Застосування інформаційних моделей у земельному кадастрі, землеустрої та моніторингу земель

 

Міністерство аграрної політики І ПРОДОВОЛЬСТВА України

Одеський державний аграрний університет

Факультет землевпорядкування

Кафедра земельного кадастру

Методичні вказівки

Для виконання лабораторних робіт

З дисципліни

«АВТОМАТИЗОВАНІ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВІ СИСТЕМИ»

Для студентів денної та заочної форми навчання спеціальності «ЗЕМЛЕУСТРІЙ ТА КАДАСТР»

Одеса 2012г.

Методичні вказівки для виконання лабораторно-практичних робіт з дисципліни «Автоматизовані земельно-кадастрові системи» для студентів денної та заочної форми навчання спеціальності 7.08010103 «Землеустрій та кадастр» - Одеса, ОДАУ, 2012

Укладачі:

Доцент кафедри земельного кадастру Кириленко В.М.

Викладач кафедри земельного кадастру Мороз Г.Б.

Рецензенти:

Доцент, завідувач кафедри кафедри землевпорядного проектування ОДАУ Власова О.Ю.

Методичні вказівки розглянуто і затверджено на методичній раді факультету землевпорядкування.

Протокол № 11 від 30.06.2010 року

Вступ

В економічно розвинених країнах кадастр земель та іншої нерухомості пройшов етапи становлення та розвитку протягом останніх 200-400 років. В даний час ці держави мають юридично повноцінний, організаційно оформлений інструмент обліку і ведення оподаткування, що є найважливішою складовою економічної та соціальної стабільності держави.

Враховуючи сучасні технічні можливості щодо збору, обробки, зберігання та видачі даних про кадастр, його зростаюче значення, досвід провідних європейських країн, США та Канади, доцільно сформувати сучасний підхід до структури кадастрів в Україні, і міського кадастру зокрема. Варто вирішити правові та юридичні питання створення, ведення і моніторингу кадастру. Це стосується не тільки окремих видів кадастру, але і системи Державного кадастру України, для успішного втілення якого необхідно підготувати і прийняти відповідні законодавчі та нормативно-технічні акти і щонайшвидше розробити стандарти, терміни та визначення.

Кінцевим продуктом при веденні державних кадастрів повинні бути банки кадастрової інформації. Користувачами інформації, що зберігається в таких банках даних, можуть бути органи управління територіями, адміністрації міст, областей і загальнодержавні органи управління.

Для того, щоб можливості банків даних ефективно використовувалися органами управління, необхідне дотримання трьох умов.

. Будь-який банк кадастрових даних повинен містити достовірну та повну інформацію про кадастри.

. Доступ зацікавлених служб до кадастрової інформації, що зберігається в банках даних, повинен бути миттєвим, що досяжне завдяки термінальної зв'язку між банками даних і відповідними службами.

. Формати і класифікатори банків даних усіх об'єктів кадастрової інформації повинні бути єдиними.

В даний час відзначається незадовільний стан в області обліку природних і муніципальних об'єктів, що призводить до значних економічних втрат, зниження доходів федерального та місцевого бюджетів та інших негативних результатів. Державні кадастри, створені в умовах галузевого управління економікою, відрізняються відомчої роз'єднаністю, несумісністю що міститься в них, а тому не можуть служити для комплексної оцінки об'єктів і ресурсів.

Єдина система державних кадастрів (ЕСГК) повинна являти собою взаємопов'язаний комплекс територіально-розподілених державних кадастрів, що ведуться на єдиній географічній інформаційній основі і у відповідності з певними правовими, технологічними та економічними нормами.

До складу Єдиної системи державних кадастрів повинні ввійти наступні основні групи державних кадастрів:

Кадастри природних ресурсів (земельний, водний, местрожденій корисних копалин, екологічний, рослинного і тваринного світу та ін);

Кадастри нерухомості (інженерних мереж і комунікацій, житлових і нежитлових будівель, транспортних магістралей, вулично-дорожніх мереж і ін);

Регістри (населення, підприємств, адміністративно-територіальних утворень).

Створення та ведення всіх видів кадастру залишається однією з найважливіших проблем управління територіями на сучасному етапі. Дані кадастрів необхідні для інформаційного забезпечення господарської діяльності в регіонах і містах, екологічного моніторингу та раціонального використання природних ресурсів.

Загальні положення

Мета лабораторних робіт полягає у формуванні практичної підготовки студентів з питань застосування інформаційних моделей та особливостей застосування ГІС-технологій у земельному кадастрі, землеустрої та моніторингу земель, а також практичної підготовки фахівців з виконанням даних робіт.

Дисципліна заснована на обєднанні теоретичного матеріалу з практичним засвоєнням знань по створенню гореляційних баз даних з можливістю поєднання атрибутивних (сематичних) і просторових (картографічних) даних в рамках єдиної системи державного земельного кадастру, придатність моделей баз даних для їх інтеграції в ГІС-середовищі, використання уніфікованої системи класифікаторів, кодифікаторів та довідників щодо назв, термінів та інших значень атрибутів, характерних для даної предметної області.

Головна увага при вивченні дисципліни зосереджується на конкретних умовах застосування програми ГІС 6 під час створення реєстрів земельних ділянок, обєктів нерухомості, власників, користувачів, правових документів на земельні ділянки, прав власності, обмежень та обтяжень.

При викладанні дисципліни використовуються знання з дисциплін: ГІС та бази даних, Землевпорядне проектування, Вища геодезія, Кадастр населених пунктів, «Містобудівний кадастр».

Виконання лабораторних робіт передбачає відповідну організацію роботи в комп'ютерному класі. Роботи виконуються на наступному програмному забезпеченні:

-ОС Microsoft Windows XP, 07, Vista

-Програма сканування

Геоінформаційний комплекс Gis6

Зміст кожної лабораторної роботи складається з вступної частини та опису ходу виконання роботи. У вступній частині описуються мета, задача, завдання на виконання робіт. Хід виконання роботи складається з окремих пунктів. У пунктах подається опис дій та операцій, які студент повинен здійснити для виконання роботи. Теоретичний та додатковий матеріал подається під поміткою

Додаткова інформація.

Назви команд та операцій програм подаються на мові локалізації програмного забезпечення.

Під час виконання лабораторно-практичних робіт студент повинен оволодіти методикою по створенню кореляційних баз даних з можливістю поєднання атрибутивних (семантичних) і просторових (картографічних) даних в рамках єдиної системи державного земельного кадастру, придатність моделей баз даних для їх інтеграції в ГІС-середовищі, використання уніфікованої системи класифікаторів, кодифікаторів та довідників щодо назв, термінів та інших значень атрибутів, характерних для даної предметної області.

Лабораторна робота № 1

Реєстрація земельної ділянки за допомогою програми GIS 6

Мета роботи - провести реєстрацію земельної ділянки в системі обліку програми GIS 6.

Постановка задачі - підготувати вихідні відомості про земельну ділянку для внесення в реєстр (базу даних).

Завдання:

. Оцінити вихідний матеріал на його придатність, як джерела інформації для створення облікового запису земельної ділянки.

. Внесення даних про земельну ділянку в систему GIS 6 і створення облікового запису (реєстрація земельної ділянки).

Хід виконання роботи

. Оцінка якості паперових матеріалів, що містять відомості про земельну ділянку

При створенні електронних баз відомостей про земельні ділянки найчастіше використовуються плани землекористувань, матеріали коригування, тощо. Згідно з задачею необхідно визначити, матеріал якого масштабу, актуальності, навантаження, територіального охоплення потрібен.

Після одержання матеріалів, їх необхідно оцінити з позицій стану та актуальності. Якщо матеріали не мають явних фізичних пошкоджень паперу, то їх можна використовувати далі. В протилежному випадку, можна зробити спробу усунути пошкодження. Якщо пошкодження усунути не має можливості, такі матеріали бажано далі не використовувати, тому що їх точність не буде відповідати нормативним вимогам.

Також обовязковим є оцінка актуальності обраних матеріалів, про що свідчить, наприклад, рік видання, аерофотозйомки, дешифрування, корегування. Звичайно така інформація розміщується на картографічних матеріалах. Якщо актуальність матеріалів не задовольняє, необхідно зробити повторне запрошення, або розширити коло пошуку матеріалів в інших організаціях. Якщо актуальність матеріалів задовольняє, їх можна починати обробляти.

. Реєстрація земельної ділянки в кадастровій базі програми GIS 6

Створення земельної ділянки та суб'єктів права виконується у вікні "Земельні ділянки", одним із способів:

Виберіть у головному меню "Ділянка" і натисніть на елемент "Створити";

В головному меню "Ділянка" і натисніть на елемент "Створити в реєстраційному вікні";

Клацніть на списку із земельними ділянками й натисніть у верхній панелі на кнопку створення ділянки;

Клацніть правою кнопкою на списку ділянок і виберіть в додатковому меню позицію "Створити".

Вибравши створення земельної ділянки, одним з описаних способів, перед вами відкриється вікно з безліччю полів для заповнення в закладках "Ділянка", "Параметри", "Коментарі", "Відображення" і "Суб'єкти права". Основні параметри земельної ділянки знаходяться в перших двох закладках, а інші використовуються, якщо потрібно залишити довільні нотатки, змінити параметри відображення малюнка земельної ділянки або переглянути список суб'єктів права. Обов'язковою полем для заповнення є "Кадастровий номер" і "Адреса ділянки" система не дасть зберегти зміни, якщо Ви їх залишите порожніми.

Детальний опис всіх параметрів земельної ділянки дивіться в розділі "Параметри земельної ділянки".

Для збереження змін натисніть кнопку в нижній частині вікна створення ділянки "Зберегти", інакше "Скасувати". У процесі роботи Ви завжди можете змінити параметри ділянки, вибравши кнопку або елемент меню "Змінити".

Заповнивши необхідні поля і натиснувши кнопку "Зберегти" система запропонує створити власника або список власників. Натиснувши "Ok" автоматично відкриється вікно створення власника (користувача) земельної ділянки.

Як і у випадку із земельною ділянкою, для параметрів власника (користувача) заповнюються необхідні поля. На відміну від попередніх версій програми, вікно створення суб'єкта права, на перший погляд, має невеликий перелік параметрів. Але це лише удавана видимість, так як основний перелік параметрів знаходиться в довідниках, які необхідно буде заповнити. За замовчуванням програма пропонує створити одну запис для користувача. При необхідності Ви можете створити необхідне кількість суб'єктів права. Створення додаткових суб'єктів права можна виконати, натиснувши меню "Власник", підменю "Створити". Зверніть увагу, що додаткові документи, що підтверджують право створюються також у списку суб'єктів права як окремий запис. Тобто в списку буде кілька записів з однаковим суб'єктом права, але різними документами, що підтверджують право. Функціональне призначення може бути пов'язане з одним або двома видами цільового використання з УКЦИЗ. Відповідно один запис суб'єкта права може бути пов'язано з декількома видами цільового використання.

Крім того, багато параметрів тепер рознесені по реєстрах "Технічна документація", "Державний акт", "Реєстраційна картка" і т.п. Детальний опис параметрів власника дивіться в розділі "Параметри суб'єктів права".

Обов'язково заповните поле "Суб'єкт права", інакше програма видасть відповідне попередження і не дасть зберегти зміни.

При створенні нової ділянки рекомендується заповнювати мінімум параметрів, після заповнення координат і підготовки внутрішньогосподарського устрою, їх завжди можна скорегувати, двічі клацнувши лівою кнопкою мишки на необхідному власника.

Для збереження змін натисніть кнопку "Зберегти", а для відміни змін "Скасувати".

І так, приступимо до докладного опису інформації зосередженої у вікні створення і корегування параметрів ділянки.

У даному розділі будуть описані всі параметри, які відносяться до земельної ділянки або беруть участь при формуванні його графічного виду.

Натиснувши кнопку створення або редагування ділянки перед Вами з'явитися наступне вікно.

Подивившись на вікно, що відкрилося Ви побачите закладки:

"Ділянка" - загальна інформація про ділянку та перелік власників (користувачів);

"Параметри" - інформація про зйомку та обробці даних;

"Коментарі" - з довільною інформацією;

"Відображення" - параметри відображення ділянки і умовних позначень;

"Суб'єкти права" - перелік суб'єктів які мають право на дану земельну ділянку;

"Оцінка" - інформація про експертну та нормативної вартості земельної ділянки.

У верхній частині вікна відображений номер ділянки, площа і периметр. Номер ділянки - це унікальний номер, який програма створює автоматично і застосовує його для внутрішнього використання. Площа і периметр прораховуються автоматично при наявності координат ділянки. Площа ділянки може бути змінена в комірці нижче - "Площа обчислена".

Далі знаходиться розділ адміністративного місцерозташування ділянки, область, район, поради, населений пункт і господарство. У разі наявності коду куат в комірці "Кадастровий номер", область, район, поради та населений пункт будуть визначені автоматично. Населений пункт, рада та господарство вибирається натисканням на кнопку, яка розташована навпроти найменування господарства. Зверніть увагу, що населені пункти Київ і Севастополь знаходяться в списку областей, а населені пункти обласного значення - у списку районів. Для вибору коду куат натисніть на кнопку "книжка" навпроти осередку "Кадастровий номер", далі програма відобразить послідовно, список областей, районів, рад і населених пунктів. Якщо необхідно вибрати значення коду куат без відображення следющие списку на рівні області, району чи ради необхідно натиснути кнопку "Вибір значення" на верхній панелі.

Зверніть увагу, що над закладками також знаходиться параметр "Найменування господарства" кнопка вибору господарства, навпаки осередку. Перш ніж вибрати необхідне господарство, слід вибрати зі списку область, район і рада.

За відсутності списку КСП у вибраному Вами раді, програма запропонує створити новий запис - господарство. Вікно створення / зміни господарства містить дві закладки з параметрами, які використовуються при паюванні сільськогосподарських угідь та розрахунку грошової оцінки. Закладка "Загальна інформація" містить загальну інформацію про господарство, а закладка "Оцінка угідь" використовується для розрахунків. У зв'язку з тим, що в програмі реалізована єдина база для юридичних осіб, найменування господарства необхідно створити і вибрати зі списку, в який можна вийти натиснувши на кнопку зі стрілкою. Детальний опис призначення осередків дивіться в розділі "Підготовка до паюванню".

Контрольні питання

1. За якими має бути розглянуто та оцінено вихідний матеріал?
2. Якими способами можна створити обліковий запис земельної ділянки?
3. Як створити та скорегувати параметри ділянки?

Лабораторна робота № 2

Формування кадастрового плану ділянки за визначеними атрибутами

Мета роботи - сформувати в графічному редакторі програми GIS 6 кадастровий план земельної ділянки.

Постановка задачі - підготувати кадастровий план земельної ділянки на паперовому носії з усіма промірами та координатами базу даних.

Завдання:

. Оцінити вихідний матеріал на його придатність, як джерела інформації для створення електронного аналогу кадастрового плану.

. Внести характеристики кадастрового плану ділянки в систему GIS 6 і привязати їх до облікового запису.

Хід виконання роботи

. Оцінка вихідного кадастрового плану ділянки

При створенні електронних варіантів кадастрових планів земельних ділянок найчастіше використовуються плани землекористувань, матеріали коригування, тощо. Згідно з задачею необхідно визначити, матеріал якого масштабу, актуальності, навантаження, територіального охоплення потрібен.

Після одержання матеріалів, їх необхідно оцінити з позицій стану та актуальності. Якщо матеріали не мають явних фізичних пошкоджень паперу, то їх можна використовувати далі. В протилежному випадку, можна зробити спробу усунути пошкодження. Якщо пошкодження усунути не має можливості, такі матеріали бажано далі не використовувати, тому що їх точність не буде відповідати нормативним вимогам.

Також обовязковим є оцінка актуальності обраних матеріалів, про що свідчить, наприклад, рік видання, аерофотозйомки, дешифрування, корегування. Звичайно така інформація розміщується на картографічних матеріалах. Якщо актуальність матеріалів не задовольняє, необхідно зробити повторне запрошення, або розширити коло пошуку матеріалів в інших організаціях. Якщо актуальність матеріалів задовольняє, їх можна починати обробляти.

. Внесення даних з кадастрового плану в систему GIS 6

Список координат ділянки можна заповнити з головного вікна програми, вибравши закладку "Координати" або у вікні "Камеральні функції ...". Координати можуть бути заповнені вручну або імпортовані з безлічі наявних координат в програмі. Імпорт можна виконати, використовуючи верхнє меню "Імпорт".

Поля списку координат заповнюються за такими правилами:

"?" - наявність даного позначення навпроти точки позначає, що на малюнку не буде відображатися номер точки і відстань. Використовуйте дану позначку у випадках, коли є дуже насичений об'єкт. Зверніть увагу, що позначення для вирізок всередині ділянки можна приховати автоматично, вибравши у вікні "Установки системи", закладку "Розрахунки", параметр "Площа проти годинникової стрілки" значення "-";

"Буква" - служить для літерного відображення смежества. Бажано, щоб перша координата мала літерне позначення "А" і далі по алфавіту, так як це пов'язано з тим, що в бланку державного акта вже є кілька рядків смежества (А-Б, Б-В, і т.п.). Кожна точка може мати кілька смежеств. Крім літерного позначення, смежества відображаються на малюнку у вигляді стрілок. Напрямок стрілок формуються також справой боку;

"№ п / п" - формується автоматично, і служить для сортування координат, при необхідності коректуються користувачем. Використовуйте цей параметр, якщо потрібно перемістити одну або декілька координат, вище або нижче у списку. Наприклад, Вам необхідно точку 2 поставити між точками 6 і 7, для цього поміняйте 2 на 6,5 або будь-яке інше число між 6 і 7. Після змін натисніть стрілку вниз або вгору, або натисніть в верхній панелі кнопку "Збереження змін";

"Номер" - номер точки також заповнюється автоматично і може бути скориговано. Ці значення служать для відображення нумерації точок на малюнку і в відомості координат;

"Ім'я" - дане поле використовується для введення номера точки згідно ситуаційного плану (буквено-цифрове значення). При імпорті даних, як правило, найменування точок заповнюються саме в цій комірці. Надалі на малюнку можна відобразити як номер, так і найменування точок;

"X" - координата Х;

"Y" - координата Y;

"Z" - висота H (над рівнем моря). При розрахунку земельної ділянки виконується перевірка висоти суміжних точок. Якщо кут нахилу між точками перевищує 15 град., Текст запису позначається зеленим кольором;

"Вич.L" - обчислене відстань між попередньою і поточною координатою;

"Пром.L" - виміряний відстань між попередньою і поточною координатою. Даний параметр не є обов'язковим і використовується для контролю введення координат. Якщо різниця між обчисленим і виміряним відстанню складає більше 15 см., рядок позначається червоним кольором. При помилку висоти і відстані рядок позначається - синім кольором;

"Дір.угол" - дирекційний кут між поточною і наступною точкою;

"Внут.угол" - внутрішній кут по відношенню до попередньої і наступної точки.

При відображенні малюнка програма відображає нумерацію точок всередині земельної ділянки, але можливо і відображення зовні. Даний параметр коректується у вікні "Установки", закладка "Малюнок", параметр "Відображення номерів точок".

Параметри формування зображення і описи смежеств коригуються так само у вікні "Установки програми", закладка "Малюнок" і "Розрахунки".

Перш, ніж заповнювати список координат необхідно засвоїти деякі правила:

? перша і остання координата повинні бути задубліровани, тобто з якою координати починається ділянку, такий же він повинен і закінчуватися (1,2, ..., 10,1);

? якщо ділянка складається з кількох складових, то нумерація не повинна повторюватися і ділянка теж повинен бути замкнутий (1,2, ..., 10,1; 11,12, ..., 20,11);

? координати бажано вносити за годинниковою стрілкою, а "дірки" усередині ділянки, навпаки, проти годинникової стрілки;

? опис смежеств починайте з першої точки;

? літерні позначення, стрілки і опис заповнюються на поточному смежестве, тобто А-Б - дані заповнюються на А і т.п.

? відстані вносяться між точками 1-2 - на 2-й точці;

? обчислені відстані, площа і периметр прораховуються автоматично при прорахунку координат;

? прорахунок координат відбувається кожного разу, коли список стає активним, тобто при переході на список координат в розглянутій закладці або формуванні малюнка;

? програма автоматично визначає місце розташування для відображення нумерації точок і обчислених відстаней між точками, але можна їх скорегувати і вручну або безпосередньо на малюнку (зрушити на певну відстань в метрах з урахуванням масштабу і повернути в градусах);

? при прорахунку система може автоматично виділити рядки червоним, зеленим або синім кольором. Червоний колір означає перевищення допусків між промеренним і прорахованим відстанню (15 см.). Зелений колір - перевищення допусків між значеннями висот. Синій колір - обидва варіанти описані вище одночасно;

? зсув площі використовується, якщо не влаштовує варіант автоматичного розташування;

? зближення ділянок використовується у випадках, коли в ділянці присутні більше двох ділянок і відстань між ними не дозволяє сформувати звітну форму, тобто ділянки знаходяться за межами аркуша або занадто малі.

Засвоївши ці особливості формування, Ви вільно зможете заповнити список координат і сформувати будь-яку ділянку. Розрахунок відстаней між точками, площа і периметр ділянки, дирекційний і внутрішні кути, можна також прорахувати, натиснувши функціональну клавішу F9 або F10. При натисканні клавіші F9 виконується також перерахунок агрогрупп, порівняння площ і розрахунок грошової оцінки. Якщо Ви натиснули клавішу F10, виконується також перерахунок об'єктів внутрішньогосподарського плану і порівняння суми площ плану з площею ділянки.

Розглянемо тепер особливості формування опису смежеств. Як уже зазначалося, напрямок і опис смежества заповнюється разом з позначенням. Опис меж можна заповнювати як в поточній закладці, так і у вікні "Камеральні функції ...", причому в останньому випадку напрямок стрілок і буквене позначення смежеств відразу буде видно на малюнку. Крім того, напрямок стрілок і розташування написів можна змінювати безпосередньо на малюнку в режимі "Зміщення позначень". Детальний опис дивіться в розділі "Візуальна обробка геодезичної інформації".

Створити або змінити координату можна в окремому вікні, натиснувши праву кнопку на списку координат і вибравши позицію "Змінити".

Вікно містить ряд осередків, розглянемо їх призначення:

"Точка номер для сортування" - місцерозташування точки в списку;

"Для відображення" - номер точки, що відображається на малюнку;

"Х", "Y", "Z" - координати Х, Y і висота H;

"Найменування точки" - буквено-цифрове найменування точки, яке можна відображати спільно або замість номера точки. Може автоматично заповнюватися при імпорті координат. Крім того, використовується для формування лінійних об'єктів.

"Дільник площі точки" - використовується для лінійних об'єктів, може приймати цілі значення (1, 2 ... n). При значенні параметра рівному 0, програма має на увазі значення рівне 1, означає 100% площі позначення (приклад: 2-50%, 4-25%). Дане значення використовується, якщо дві опори ЛЕП розташовані поруч. Площа береться відповідно до обраного виду опори в наступному параметрі.

"Умовне позначення точки" - даний параметр обов'язковий для лінійних об'єктів, але не для кожної точки, а тільки для початкової точки серії точок, в яких повторюється вид опори. Для вибору виду опори натисніть на кнопку "Список умовних позначень точок". Детальний опис формування лінійних об'єктів дивіться в розділі "Лінійні об'єкти".

"Площа" - створювалася для введення площі поточної точки, але поки не використовується, тому вид опори має параметр "Площа, кв.м.", звідки і береться значення для підрахунку площі лінійного об'єкта.

Опис меж земельної ділянки заповнюється в окремому списку, в головному вікні і вікні "Камеральні функції ..." під списком координат. Для створення або зміни натисніть праву кнопку на списку смежеств, а потім у підменю потрібну операцію.

Вікно "Зміна параметрів смежества" містить ряд значень:

"Літера смежества" - літерне позначення смежества;

"Кут повороту стрілки" - кут повороту стрілки в градусах;

"Опис смежества" - у зв'язку з тим, що в програмі опис смежеств розбито на три осередки, в дану комірку вноситися рядок типу "Землі", "землекористування", "Земельна ділянка" і т.п. Дана осередок має зумовлені значення, вибір здійснюється подвійним кліком на комірці або натисканням кнопки "Зміна опису ділянки";

"Найменування суміжника" - дана осередок використовується для введення найменування суміжника (ПІБ для фізичної особи або найменування для юридичної особи). Даний параметр не є обов'язковим для формування опису смежества у звітних формах і заповнюються при необхідності. Якщо двічі клацнути лівою кнопкою мишки на даних осередках, програма автоматично вносить ПІБ поточного власника, за умови, що дана осередок порожня;

"Адреса суміжника" - містить адресу суміжної земельної ділянки. При подвійному натисканні на комірці, відображається адреса поточного земельної ділянки;

"Представник суміжника" - ПІБ представника суміжника, який підписує акт погодження меж;

"Зміщення позначення" - параметри зміщення позначення смежества щодо положення за замовчуванням. Дані параметри зміщують тільки буквене позначення, напрямок стрілки при цьому не змінюється.

Зверніть увагу, що cмежество заповнюється на тій точці, з якої починається кордон смежества.

Розглянемо інші операції, які доступні в підменю, відображається після натискання правої кнопки мишки на списку координат:

"Перегляд", F5 - відображає вікно "Перегляд земельної ділянки". В даному вікні доступна зміна масштабу малюнка, а також збільшення або зменшення сформованого зображення;

"Камеральні функції", F6 - вікно перегляду, розрахунків та коригування параметрів;

"Відомість координат" - формує звітну форму "Відомість координат без висот.frf";

"Створити" - створення нової точки, хоча все ж рекомендуємо створювати записи безпосередньо в таблиці - так простіше. Для створення запису безпосередньо в таблиці натисніть клавішу Insert або станьте на останній запис і натисніть на клавіатурі стрілку вниз;

"Змінити" - зміна параметрів запису;

"Копіювати" - виконує копіювання поточної або вибраних координат із списку в буфер обміну даними. Дані копіюються у текстовому форматі, що містить номер точки координату X, Y, висоту і обчислене відстань між точками. Значення відділені між собою декількома пропусками;

"Вирізати" - виконує копіювання поточного або вибраних координат в буфер обміну і видалення;

"Вставити" - створює координати з буфера обміну. Дозволяє вставити координати в кінці списку або після активної координати;

"Видалити" - видалення поточних або позначених елементів. Перед видаленням програма відобразить вікно підтвердження видалення. Позначити групу точок можна, утримуючи кнопку Ctrl і натискаючи на потрібні записи в таблиці;

"Замкнути ділянку поточної координатою" - операція дублювання поточної точки. Новий запис створюється в кінці списку і має однаковий номер з дублюється точкою;

"Перенумерація і замикання координат" - виконує перенумерацию номерів точок для сортування та відображення. Після операції номер замикаючої точки полігону буде збігатися з початковою точкою. Використовується дана операція для впорядковування номерів;

"Вид умовного позначення точки" - відкриває список умовних позначень. Для вибору значення в списку натисніть кнопку "Вибір запису" або двічі клацніть лівою кнопкою мишки на записи;

"Позначити всі координати" Shift + B - позначка всіх записів. Як уже зазначалося, номери точок і промірів помічених записів на малюнку не відображаються;

"Позначити поточну" Ctrl + B - позначка поточного запису;

"Забрати всі помітки" Alt + B - зняти з усіх записів позначки;

"Імпорт" - відкриває вікно "Імпорт з Pts, Txt, Dbf, Sdr, Wor, Art, In4, I15, Gbd, Cat", в якому доступний імпорт земельних ділянок, агрогрупп, внутрішньогосподарського устрою і координат з безлічі форматів;

Для імпорту об'єктів і координат також можна використовувати меню "Імпорт" в головному вікні програми.

"Перетворення" - відкриває вікно "Перетворення координат", в якому доступні операції:

? зміна координат на задану величину;

? перегрупування координат по найменуванню точок і найменшим відстаням між точками;

? зміна напрямку ділянки на протилежне;

? встановити поточну координату першої;

? поміняти місцями координату Х і Y.

Детальний опис можливостей даного вікна та інші перетворення дивіться в розділі "Перетворення координат".

При описі операції видалення координат згадувалася можливість оперування з групою позначених елементів. Група записів вибирається при натиснутій клавіші Ctrl + мишка або Shift + зсув. Для зазначених записів можливі наступні операції:+ C - копіювання позначених елементів;+ Z - вирізування, при якому виконується копіювання координат в буфер обміну і видалення обраних записів із списку;+ V - вставка координат з буфера обміну. Після натискання цієї комбінації відображається вікно з вибором режиму вставки. Якщо потрібно додати координати в кінці списку, натисніть "Так", після поточної координати "Ні", а для відміни вставки "Скасувати";+ Delete - видалення.

Копіювання здійснюється в буфер обміну Windows (Clip Board). Формат записів містить номер запису, координати Х, Y, висоту H і найменування точки. Рядки мають наступний вигляд:

5345026,0000 4370272,9700 0,000 5

5345137,6000 4370030,3500 0,000 6

5345168,0200 4370245,7900 0,000 7

В одному рядку буфера обміну міститься інформація про одній точці. Всі значення повинні бути розділені як мінімум одним пропуском.

І так, ми розглянули введення координат ділянки, а також формування опису меж земельної ділянки, вручну, але в програмі присутня можливість і автоматичного формування смежеств, як для поточного ділянки, так і для групи зазначених.

Автоматичне формування опису меж для зазначених земельних ділянок виконується з головного вікна програми, меню "Ділянка", підменю "Проставити суміжників для всіх зазначених ділянок".

Перед початком формування опису меж необхідно:

Помітити земельні ділянки, для яких необхідно виконати привласнення, крім земельних ділянок, що складаються з декількох контурів (що мають два і більш замкнутих полігону);

Видалити або перемістити з даної бази подвійні контури земельних ділянок. Тобто не повинно бути дублікатів земельних ділянок, контурів полів або фрагментів поля (повинні залишитися тільки ділянки).

Якщо вибраний Вами земельну ділянку не стикається з іншими земельними ділянками, які знаходяться в даній базі, програма не зможе проставити смежества.

Вікно "Присвоєння всіх ділянках суміжників" має дві кнопки "Додати відсутні точки перетину з суміжними ділянками" та "Почати привласнення суміжників".

Для початку необхідно натиснути кнопку "Додати відсутні точки перетину з суміжними ділянками", причому це необхідно зробити відразу для всіх без винятку дотичних земельних ділянок. Дана операція додає відсутні вузлові точки в списку координат земельних ділянках. При створенні точок перевіряється, чи є дана точка у суміжних земельних ділянок. У разі відсутності, перевіряється, чи лежить точка на прямій. Інтервал приналежності прямої можна скорегувати в комірці "Похибка при додаванні точки", чим менше значення 1, чим більше інтервал (за замовчуванням 0,99998). Занадто великий інтервал не рекомендований, оскільки програма може додати зайві точки. У деяких випадках використовуйте дану операцію два-три рази.

Після створення відсутніх точок можна приступити до формування опису смежеств. Перед присвоєнням необхідно заповнити параметри формування смежеств для земель загального користування. Розглянемо параметри доступні у вікні "Присвоєння всіх ділянках суміжників":

"Опис ділянки" - як правило, вказуються "Землі" або "Землі загально користувань";

"Найменування землекористувача" - найменування землекористувача для земель загального користування;

"Адреса проживання" - адресу місця розташування для землекористувача земель загального користування;

"Перетасовка координат" - при наявності "прапорця" перед даним параметром програма виконує поворот полігону таким чином, що перша точка земель загального користування переміщається в початок списку координат. Саме через цього параметра не рекомендується використовувати дану операцію для земельних ділянок, що мають кілька замкнутих контурів;

"Опис ділянки" - дана осередок використовується для формування смежеств для суміжних земель (усіх, крім земель загального користування). Присвоює значення даного осередку для полів "Опис ділянки";

"Вибір найменування суміжника з" - для стандартного використання виберіть параметр "списку власників", а якщо потрібне використання інформації про суміжників з закладці "Оренда" використовуйте параметр "договору оренди".

Якщо в процесі присвоєння, програма відображає помилку або зупиняє процес, рекомендуємо зняти позначку з усіх земельних ділянок від початку до поточного списку, включно. Після цього можна продовжити процес привласнення. Помилка присвоєння може виникнути:

Якщо земельна ділянка має кілька контурів;

В ньому відсутні деякі вузлові точки;

Присутні дублікати земельних ділянок або інші об'єкти (поля, фрагменти розділу і т.п.).

Для земельних ділянок, в яких опис смежеств не проставлено, доступне використання автоматичного присвоєння з вікна "Камеральні функції ...". Перед відкриттям цього вікна необхідно вибрати необхідний ділянку, потім вибрати меню "Полігони", підменю "Камеральні функції ..." або натиснути клавішу F6. У вікні, виберіть меню "Ділянка", підменю "Проставити смежества для поточного ділянки".

При перевірці заповнення опису меж рекомендуємо використовувати можливість відображення всіх або зазначених земельних ділянок на малюнку. Параметр відображення інших ділянок вибирається в меню "Відображення".

Контрольні питання

1. Як ввести координати ділянки в систему GIS 6?
2. Як сформувати опис суміжників і проводити візуальну обробку геодезичної інформації?
3. Як провести перегляд та їмпорт кадастрового плану земельної ділянки в програмі GIS 6?

Лабораторна робота № 3

Обчислення площі земельної ділянки

Мета роботи - навчитись обчислювати площу земельної ділянки у програмному комплексі GIS 6.

Постановка задачі - відредагувати таблиці атрибутивних даних згідно створеному кадастровому плану земельної ділянки.

Завдання:

. Навчитися користуватися закладками вікна План в обліковому записі земельної ділянки.

. Обчислити площу земельної ділянки.

Хід виконання роботи

. Використання закладок вікна План

Створивши ділянку або вибравши його зі списку існуючих, натисніть на закладці "План". У відкрилася закладці з'являться дві таблиці. Перша зліва, містить перелік об'єктів плану, друга - координати кожного об'єкту. Над списками знаходяться кнопки:

"Перегляд конфігурації плану" - перегляд малюнка в окремому вікні;

"Розрахунок площі, периметра і відстаней" - виконує перерахунок площі, периметра, відстаней і Blob поля для вибраного об'єкта внутрішньогосподарського устрою;

"Відомості обчислення площ контурів" - формування відомості об'єктів з відображенням найменування і площі;

"Відомості координат плану" - формування звітної форми з відомістю координат поточного плану;

"Відомості координат для всіх об'єктів" - відкриває вікно попереднього перегляду з відомостями координат всіх об'єктів внутрішньогосподарського пристрою поточного земельної ділянки.

Для створення нового об'єкта плану, натисніть на першій таблиці праву кнопку мишки, після цього в підменю позицію "Створити". Там же присутні кнопки для зміни раніше створеної запису, видалення і розрахунок поточного запису. У верхній частині вікна "Створення нового плану земельної ділянки" знаходиться коротка інформація про земельну ділянку та власника (користувача).

Нижче розташовані чотири закладки "План", "Координати", "Параметри" і "Приміщення".

Закладка "План"

Закладка "План" містить загальну інформацію про об'єкти, а також параметри відображення:

Найменування об'єкта - найменування об'єкта для відображення в звітних формах;

Вид угідь - вид угідь за формою 6Зем, який вибирається зі списку;

Вид цільового призначення - вибирається зі списку вид цільового призначення за формою 6Зем.

Поштова адреса - заноситься поштова адреса об'єкта;

Кадастровий номер - ділиться на дві частини. Перша є кадастровим номером і береться автоматично з параметрів земельної ділянки, а в другій заноситься номер об'єкта. В останній комірці заповнюється номер споруди та її частина без роздільників (номер 000, частина 0000);

Умовні позначення - текст, який буде відображатися при формуванні зображення внутрішньогосподарського плану ділянки;

Буферна зона, м - заповняться тільки для лінійних і точкових об'єктів;

Площа, кв.м. - Площа об'єкта, яка розраховується автоматично при промальовуванні об'єкта. Якщо координати плану відсутні, тоді площа необхідно внести вручну;

Периметр, м. - периметр об'єкта, розраховується автоматично при перерахунку координат або перегляді об'єкта;

Шрифт - використовується для зміни шрифту відображення умовних позначень об'єкта. За замовчуванням використовується "Arial Cyr";

Заливка - використовується для заливки заданим кольором об'єкта;

Вид заливки - використовується для визначення стилю заливки. За замовчуванням заливка відсутня;

Тип об'єкта - мається на увазі тип об'єкта замкнутий полігон, точка або лінія. За замовчуванням параметр "Тип" має значення типу об'єкта "полігон";

Тип лінії - використовується для відображення контуру об'єкта суцільною лінією, великим пунктиром, дрібним пунктиром або без лінії;

Контур земельної ділянки - вибір зі списку площі контуру, до якого ставитися об'єкт. Використовується даний параметр тільки у випадках, коли ділянка складається з декількох контурів;

Зсув S по X - розмір зміщення позначення площі на малюнку по X;

Зсув S по Y - зміщення позначення площі на малюнку по Y.

Зсув площі можна виконувати у вікні "Камеральні функції" безпосередньо на малюнку в режимі "Зміщення позначень".

Закладка "Координати"

Закладка "Координати" містить координати плану, які у вікні створення або зміни параметрів доступні тільки для перегляду. Виконати створення або зміну необхідно в розглянутій закладці головного вікна програми.

Таблиця з координатами плану містить наступні поля:

"?" - позначка точки. Використовується для того, щоб не відображати обчислене відстань і номер точки на малюнку. Для створення / зняття позначки використовуйте комбінацію клавіш Ctrl + B, прибрати всі позначки Alt + B, а позначити всі Shift + B;

"Т. №" - номер точки, що визначає місце розташування в списку;

"Н.Т." - номер точки для відображення на малюнку;

"X" - координата Х;

"Y" - координата Y;

"Z" - висота H;

"Вич.L" - обчислене відстань між попередньою і поточною точками.

Для коригування даних у таблиці використовуйте меню викликається натисненням правої кнопки мишки на таблиці. Створення та редагування параметрів здійснюється у вікнах "Зміна координати плану".

Рекомендуємо створення координат виконувати всі ж після збереження нового об'єкта плану, а координати вводити з головного вікна програми, в закладці "План". Крім того, якщо координати об'єктів плану вже є в будь-якому з доступних шарів, тоді можлива обрисовка і створення об'єкту з вікна "Камеральні функції ...", на чому ми зупинимося трохи пізніше.

Закладка "Параметри"

Закладка "Параметри" містить докладну характеристику будівель і складається з групи осередків "Характеристика об'єкта", "Технічний стан", "Матеріали конструктивних елементів" і "Інженерне облаштування", а також списку "Документи, що підтверджують право на об'єкт нерухомості".

Група "Характеристика об'єкта" містить параметри:

"Поверхів" - кількість поверхів;

"Загальна площа, кв.м" - площа під об'єктом;

"Площа забудови, кв.м" - площа забудованої території;

"Внутрішня площа, кв.м" - внутрішня площа приміщень;

"Будівельний об'єм, куб.м" - обсяг приміщень;

"Ширина, м", "висота, м", "довжина, м" - розміри будівлі / споруди;

"Балансова вартість, грн." - Балансова вартість будівлі / споруди;

"Оціночна вартість, грн." - Вартість будівлі / споруди.

Список "Документи, що підтверджують право на об'єкт нерухомості" - це перелік документів підтверджуючих право на об'єкти нерухомості. Параметри даного списку викладені під час опису закладки "Нерухомість" в розділі "Параметри власників (користувачів)".

Група "Технічний стан" містить комірки:

"Дата будівництва" - дата здачі в експлуатацію;

"Дата капітального ремонту" - остання дата капітального ремонту;

"Знос,%" - знос будівлі / споруди у відсотках.

Група "Матеріали конструктивних елементів" надає можливість вибору будівельних матеріалів для конструктивних елементів "фундамент", "перекриття", "стіни" і "покриття". При відсутності будівельного матеріалу в списку, його можна додати, натиснувши на кнопку "Список видів матеріалів для конструктивних елементів".

Остання група "Інженерне облаштування" містить інформацію про інженерний облаштуванні будівлі / споруди: "вода"; "гаряча вода"; "побутова кан-ція"; "дощова кан-ція"; "виробництв. кан-ція ";" опалення ";" газ ";" електрику ". Навпаки елементів облаштування надається можливість вибору одного з трьох значень: "відсутнє", "локально" і "мережа". Якщо потрібно доповнити або скорегувати список значень натисніть кнопку "Список видів інженерного облаштування" навпроти найменування групи.

Інформація, яка знаходиться в списку "Документи, що підтверджують право на об'єкт нерухомості", використовується при формуванні звітних форм "Рішення рад на приватизацію" та "Реєстраційної картки об'єкта нерухомості". З цієї причини є не обов'язковими, і заповнюються тільки при необхідності мати більш детальну інформацію про об'єкти або формуванні даних звітних форм.

Закладка "Приміщення"

Закладка "Приміщення" містить поверхову характеристику об'єкта. Для створення або зміни запису натисніть праву кнопку мишки на таблиці. У підменю присутні команди "Створити", "Змінити" і "Видалити". У вікні "Створення / зміна приміщення" присутні наступні осередки:

"Поверх" - номер поверху може бути введений вручну або вибраний зі списку. Підтримуються тільки цілі значення;

"Вид призначення" - виберіть зі списку вид функціонального призначення приміщень. При відсутності необхідного виду, натисніть на кнопку "Список видів функціонального призначення приміщень";

"Площа, кв.м." - площа приміщень;

"Коментарі" - додаткова інформація.

Для збереження змін натисніть кнопку "Зберегти", а для скасування - "Скасувати".

Дані, заповнені в закладках "Параметри" і "Приміщення" використовуються тільки при формуванні звітної форми в головному вікні програми, меню "Друк", підменю "Реєстраційної картки об'єкта

. Обчислення площі земельної ділянки

Обчислення площі земельної ділянки проводиться за допомогою кнопки "Розрахунок площі, периметра і відстаней" в закладці план. Площі інших обєктів вираховуються відповідними засобами в закладках "План", "Координати", "Параметри" і "Приміщення".

Контрольні питання

1.Яка інформація міститься у закладках "План", "Координати", "Параметри" і "Приміщення"?

2.Яким чином можна обчислити площу земельної ділянки у вікні "План"?

Лабораторна робота № 4

Обчислення якості ґрунтового покриву земельної ділянки

Мета роботи - визначати якість грунтового покриву земельної ділянки в системі GIS 6.

Постановка задачі - встановити грунтовий покрив земельної ділянки.

Завдання:

. Внесення інформації про агрогрупи в обліковий запис земельної ділянки.

. Вирахування вартості земельної ділянки за агрогрупами в GIS 6.

Хід виконання роботи

. Ввведення характеристик агрогруп

Розглянемо порядок заповнення грунтової характеристики сільськогосподарських угідь земельних ділянок. Грунтова характеристика містить інформацію для виконання паювання земельних ділянок на рівні за вартістю частини, а також для розрахунку грошової оцінки. Створення грунтової характеристики виконується в закладці "агрогруппа".

Перед тим як приступити до створення грунтової характеристики земельної ділянки, необхідно створити земельну ділянку. Для того, щоб не затримувати заповнення грунтів, інформація про ділянку повинна бути мінімальна, тобто наприклад, заповнений тільки код куат і адресу ділянки. Якщо ділянка вже існує, тоді виберіть його зі списку, навівши на нього курсор і натиснувши ліву кнопку мишки.

Після того, як ділянка створений, необхідно внести координати ділянки, для цього зайдіть в закладку "Координати". При заповненні вручну, можете заповнювати на даному етапі тільки координату Х і Y, а також, якщо є висота і промеренние відстані. Колонки "№ п / п" і "Номер" формуються автоматично. Перша є номером для сортування координат, а друга номером для відображення на малюнку. При заповненні координат ділянки необхідно пам'ятати, що для правильного підрахунку площ, необхідно щоб контур починався і закінчувався однією і тією ж координатою і номером точки "Номер". Нумерація точок "Номер" бажано щоб не повторювалася, крім природно замикаючих точок. Тобто якщо ділянка складається з двох і більше частин, тоді координати заповнюються в такому порядку 1, .., n, 1, n +1, .., n + n, n +1. (1,2, .., 5,1,6,7, .., 25,6 і т.п.). Якщо ділянка має вкраплення стороннього землекористування, то контур ділянки вносите за годинниковою стрілкою, а вкраплення проти годинникової стрілки. Промеренние відстані заповнюються, починаючи з другої координати проміру.

Для виконання розрахунків можна в координати ділянки скидати будь-яку кількість точок. Після виконання розрахунків зайві точки можна видалити зі списку.

Якщо координати точок знаходяться в форматах розуміються програмою, тоді можете скористатися верхнім меню "Імпорт".

Більш докладний опис заповнення параметрів ділянки і координат дивіться в розділі "Параметри земельних ділянок" та "Координати та опис меж земельної ділянки".

Для створення нової агрогрупп, натисніть на верхній таблиці праву кнопку мишки, після цього в підменю позицію "Створити". Там же знаходяться кнопки для зміни, видалення та розрахунку поточного запису.

У верхній частині вікна "Створення параметрів грунтової характеристики земельної ділянки" знаходиться коротка інформація про земельну ділянку та суб'єкт права, а також грошова оцінка ділянки.

Далі слід найменування агрогрупп, що складається з букв і цифр. За буквено-цифровим позначенням може слідувати найменування грунту. Рекомендую найменування з однаковою грунтовою характеристикою вносити однаково для всіх об'єктів, так як при імпорті балів бонітету та індексів родючості пошук і присвоєння виконується по найменуванню агрогрупп. Параметр "Бал бонітету" містить номер в діапазоні від 0 до 100, що характеризує якість грунту. Наступний параметр "Коефіцієнт для бонітету" є індексом родючості і розраховується як відношення балу бонітету поточної грунту до середнього балу бонітету по господарству (бал бонітету / середній бал бонітету по господарству), для даного виду угідь. Площа і периметр агрогрупп, а також грошова оцінка агрогрупп розраховується автоматично після введення координат і виконання розрахунку грунтової характеристики після натискання функціональної клавіші F9. Площа проектних доріг заповнюється тільки при підготовці до паюванню всього господарства, і використовується для розрахунку середнього балу бонітету по господарству. Параметр "Угіддя" містить чотири види угідь: рілля, пасовища, луки і сади. За замовчуванням програма має на увазі, що грунтова характеристика для ріллі, в інших випадках необхідно вибрати інше значення. Останній параметр "Тип агрогруппа" визначає позитивну чи негативну площа грунту. За замовчуванням тип агрогрупп дорівнює значенню "контур", що означає, що площа при розрахунку буде позитивною. У разі вибору значення "вирізка (площа з мінусом)" площа при розрахунку буде негативною.

Після заповнення інформації про поточну агрогрупп натисніть кнопку "Зберегти".

Під таблицею об'єктів грунтової характеристики знаходиться таблиця з координатами для поточної агрогрупп, яка містить наступні поля:

"?" - позначка точки. Використовується для того, щоб не відображати обчислене відстань і номер точки на малюнку. Для створення / зняття позначки використовуйте комбінацію клавіш Ctrl + B, прибрати всі позначки Alt + B, а позначити всі Shift + B;

"№ п / п" - номер точки, що визначає місце розташування в списку;

"Номер" - номер точки для відображення на малюнку;

"X" - координата Х;

"Y" - координата Y;

"Z" - висота H;

"Вич.L" - обчислене відстань між попередньою і поточною точками.

Для коригування даних у таблиці використовуйте меню викликається натисненням правої кнопки мишки на таблиці. Створення та редагування параметрів здійснюється у вікнах "Зміна координати грунтової характеристики".

Рекомендуємо створення координат виконувати всі ж після збереження нової агрогрупп, а координати вводити з головного вікна програми, в закладці "агрогруппа". Крім того, якщо координати об'єктів агрогрупп вже є в будь-якому з доступних шарів, тоді можлива обрисовка і створення об'єкту з вікна "Камеральні функції ...", на чому ми зупинимося трохи пізніше.

Для створення нової точки необхідно стати на останній запис в таблиці і натиснути кнопку "Стрілка вниз" або Insert. Дані заповнюються безпосередньо в таблиці.

Дана таблиця має свій перелік команд, який можна відобразити, натиснувши на ній правою кнопкою мишки. Розглянемо перелік операцій доступних з підменю.

Перша позиція "Перегляд" надає можливість переглянути малюнок поточного об'єкта у вікні "Перегляд об'єктів". Кнопка перегляду "Перегляд конфігурації агрогруппа" також присутня над списком грунтової характеристики.

Вікно перегляду надає можливість зсуву, масштабування і збільшення / зменшення малюнка. Елементи відображення можуть бути скориговані в меню "Відображення". Дане вікно містить також кнопку "Друк внутрішньогосподарського плану". Звітну форму можна відкрити, вибравши в меню "Друк", підменю "Внутрішньогосподарські плану

2. Вирахування вартості земельної ділянки

Створивши ділянку або вибравши його зі списку існуючих ділянок, натисніть на закладці "агрогруппа". У відкрилася закладці з'являться дві таблиці. Перша зверху містить перелік агрогрупп, друга - координати кожної агрогрупп. Під таблицями знаходиться панель кнопок і інформація, що містить відхилення агрогрупп від середньої вартості паю.

Над списком знаходяться наступні кнопки:

"Перегляд конфігурації ділянки агрогруппа" - перегляд малюнка активного об'єкта грунтової характеристики в окремому вікні;

"Перерахунок площі ділянки і агрогрупп, порівняння площ, розрахунок грошової оцінки" - операція аналогічна функціональної клавіші F9. Виконує перерахунок площі поточного земельної ділянки, перерахунок всіх агрогрупп, розрахунок грошової оцінки земельної ділянки і порівняння площі ділянки із сумарною площею агрогрупп. Якщо в результаті порівняння площ присутня різниця, тоді значення відображається в закладці "Ділянка", поле "Контроль площ", а ділянка позначається червоною міткою;

"Друк грошової оцінки с / г угідь для поточного ділянки" - відображає вікно попереднього перегляду з розрахунком грошової оцінки земельної ділянки за індексами родючості (коефіцієнтам).

Контрольні питання

1.Як вводити характеристику грунтового покриву земельної ділянки в її обліковий запис в програмі GIS 6?

2.Які обчислити вартість земельної ділянки в закладці "агрогруппа".?

Лабораторна робота № 5

Реєстр обєктів нерухомості

Мета роботи - навчитися реєструвати обєкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці в програмі GIS 6.

Постановка задачі - встановити параметри обєктів нерухомості.

Завдання:

. Внесення списку обєктів нерухомості в систему GIS 6.

. Внесення відомостей про обєкти нерухомості в GIS 6.

Хід виконання роботи

. Внесення списку обєктів нерухомості в систему GIS 6

Реєстр нерухомості, це окреме вікно зі своїм набором параметрів, який використовується для реєстрації даних про будівлі та споруди. Даний реєстр трохи схожий на реєстр земельних ділянок. Має верхнє меню, панель кнопок, список об'єктів і суб'єктів права, а також закладки.

Для початку розглянемо список об'єктів нерухомості, в якому відображаються поля:

"Зелена мітка" - зелена мітка навпроти записів, яка використовується для ряду операцій з групою об'єктів;

"Кадастровий номер" - кадастровий номер об'єкта;

"Адреса об'єкта" - адресу об'єкта;

"Найменування об'єкта" - найменування об'єкта;

"Площа" - площа об'єкта.

Режим сортування вибирається над списком, за допомогою кнопок:

"Сортування по порядку створення";

"Сортування по відзначеним";

"Сортування по кадастровому номеру";

"Сортування за адресою земельної ділянки";

"Сортування по найменуванню";

"Сортування по площі земельної ділянки".

Під списком знаходиться панель для фільтра списку об'єктів по коду куат, кадастровому номеру або його частини. Потрібний номер може бути введений вручну або обраний зі списку, в який можна увійти, натиснувши кнопку "Вибір коду куат". Якщо введення номера був виконаний вручну, для виконання операції необхідно натиснути клавішу Enter. Якщо у комірці значення відсутнє - відображається весь список земельних ділянок. За осередком з обраним кадастровим номером відображається поле з SQL запитом, яке може бути скориговано, але тільки вручну. Для виконання запиту необхідно натиснути кнопку "Відкрити базу даних".

Створення нового запису та інші операції можна виконати, натиснувши верхнє меню "Нерухомість" або праву кнопку мишки на списку. Список підменю, яке відображається після натискання правої кнопки мишки, містить наступні операції:

"Створити" - створення нового запису;

"Змінити" - зміна поточного запису;

"Видалити" - видалення поточного запису;

"Позначити всі записи" - позначити всі записи зеленої міткою. Якщо список відфільтрований за кодом куат або кадастровому номеру, то буде виконана позначка тільки тих записів, які відображені в списку;

"Позначити поточну запис" - інвертування позначки для поточного запису і перехід на наступний запис;

"Видалити всі помітки" - прибирає всі зелені мітки з усіх записів з урахуванням фільтра за кодом КОАТУУ

. Внесення відомостей про обєкти нерухомості в GIS 6

Закладка "Нерухомість" містить наступні параметри:

"Земельна ділянка" - даний параметр є зв'язком земельної ділянки з об'єктом нерухомості. Вибираючи земельну ділянку, мається на увазі, що поточний об'єкт знаходиться на земельній ділянці. Якщо земельна ділянка вже вибраний, відображається його адресу, інакше порожнє поле. Для вибору земельної ділянки необхідно натиснути кнопку "Вибір земельної ділянки" навпроти параметра. Список автоматично фільтрується по кадастровому номеру, якщо він вже заповнений в параметрах об'єкта. Список земельних ділянок можна відфільтрувати вручну, заповнити вручну або вибрати із списку необхідний код куат і натиснути клавішу Enter.

Для вибору земельної ділянки необхідно двічі клікнути на необхідній запису або натиснути кнопку "Вибрати активну запис";

"Кадастровий номер" - кадастровий номер об'єкта нерухомості. Код куат можна вибрати зі списку, натиснувши навпроти параметра кнопку "Вибір коду куат";

"Адреса об'єкта" - адресу місця розташування об'єкта нерухомості. Якщо заповнені окремі осередок адреси нижче, можна виконати автоматичне формування, натиснувши кнопку "Сформувати адресу об'єкта з внесеною вулиці, будинки, корпуси і квартири";

"Найменування об'єкта" - найменування об'єкта нерухомості. Заповнюється при необхідності;

"Вид об'єкту" - може мати одне з двох значень "будівля" або "квартира";

"Вулиця" - вибір зі списку найменування вулиці. Для здійснення вибору натисніть кнопку "Вибір вулиці". У вікні "Список вулиць (проїздів)" необхідно вибрати зі списку необхідне найменування вулиці. Список вулиць автоматично фільтрується за кодом куат заполоненим в параметрах нерухомості. Якщо необхідне найменування відсутня, натисніть кнопку "Створити". Вибір вулиці зі списку здійснюється подвійним кліком лівої кнопки мишки або кнопкою "Вибір запису". Навпаки параметра також присутня кнопка "Розкласти адресу об'єкта" виконує автоматичне заповнення даного та наступних параметрів з комірки "Найменування об'єкта";

"Будинок" - номер будинку;

"Квартира" - номер квартири;

"Корпус" - номер корпусу;

"Поверх" - кількість поверхів;

"Площа об'єкта (ів)" - площа нерухомості;

"Балансова вартість" - балансова вартість нерухомості;

"Дата балансової вартості" - дата розрахунку балансової вартості;

"Ринкова вартість" - остання ціна продажу нерухомості;

"Дата ринкової вартості" - дата продажу нерухомості.

Закладка "Коментарі" містить довільну інформацію, пов'язану з об'єктом нерухомості.

Остання закладка "Суб'єкти права" містить список суб'єктів права власності на нерухомість.

Контрольні питання

1.Як внести відомості про обєкти нерухомості в обліковий запис земельної ділянки в програмі GIS 6?

2.Перегляд характеристик обєктів нерухомості в GIS 6.

Лабораторна робота № 6

Обчислення вартості земельної ділянки

Мета роботи - навчитися обраховувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки в програмі GIS 6.

Постановка задачі - встановити відомості про місце розташування земельної ділянки в земельно-оціночній структуризації населеного пункту.

Завдання:

. Вирахувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки в GIS 6.

. Роздрукування форми звітності по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки.

Хід виконання роботи

. Обчислення нормативної грошової оцінки земельної ділянки

Програма надає можливість розрахунку нормативної грошової оцінки обраної земельної ділянки з головного вікна програми (реєстр земельних ділянок) та будь-якого обраного об'єкта з вікна "Карта".

Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки виконується з меню "Сервіс", підменю "Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки". Після вибору даної операції програма виконує перевірку розташування земельної ділянки всередині або на перетині оціночних зон.

Якщо земельна ділянка не потрапив, в наявні оцінні зони програма відобразить повідомлення "Економіко-планувальна зона для земельної ділянки не виявлена??!".

При попаданні земельної ділянки в дві і більше економічні зони програма видасть повідомлення "Виявлено входження земельної ділянки в кілька економіко-планувальних зон! Продовжити розрахунок? ", В якому користувачеві надається можливість перервати або продовжити розрахунок. Зверніть увагу, що якщо площа частини земельної ділянки, яка потрапила в меншу зону, становить менше 20%, програма приймає дані оціночної зони, в яку потрапила велика частина. Якщо відхилення складає більше 20%, тоді програма обчислює значення Км2 по пропорції на підставі наявних даних площі та коефіцієнтів Км2 двох або більше оціночних зон.

Обчислення грунтової характеристики земельної ділянки виконується за наявності угідь (рілля, пасовище, сад) в закладці "план". При відсутності угідь, програма аналізує наявність в параметрах земельної ділянки "Вид угідь (за замовчуванням)". Якщо ці дані або сільськогосподарські угіддя відсутні, програма обчислює всю ділянку як забудовану територію.

Локальні фактори вибираються при попаданні або перетині для полігонів або буферною зоною навколо ліній та точок. Як було вже зазначено вище значення коефіцієнта, і буферна зона буде використана з параметрів знайденого локального чинника. При відсутності цих даних програма буде шукати ці дані зі списку факторів грошової оцінки. Якщо список пустий або немає шуканого фактора, тоді пошук виконується в списку видів локальних факторів. Крім того, якщо значення взято зі списку видів локальних факторів, тоді програма використовує мінімальне і максимальне значення. До прикладу, якщо сфера дії локального чинника віддаленості від громадського центру становить 300 метрів, тоді при мінімальній відстані коефіцієнт буде дорівнювати 1.20, а при максимальному - 1.04. Якщо значення коефіцієнта взято з локального чинника або списку факторів, тоді при попаданні в зону впливу фактора використовується одне значення, не залежно від віддаленості земельної ділянки.

Значення коефіцієнта функціонального використання Кф обчислюється за даними функціонального призначення активного суб'єкта права. Відобразити список цільового використання земель можна також з меню "Списки", "Видів цільового використання земель (6 Зем)".

У параметрах видів цільового використання земель присутній значення "Категорія земель", яке використовується для обчислення коефіцієнта функціонального використання. Якщо цей параметр не вибрано, програма визначить його автоматично по виду цільового використання, інакше відобразить вікно з проханням ввести вручну значення коефіцієнта.

. Роздрукування форми звітності по нормативній грошовій оцінці

Після виконання розрахунку буде відображено вікно попереднього перегляду з звітною формою нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Як і інші звітні форми, її можна змінити перед друком або змінити форму в шаблоні "Грошова оцінка земельної участка.frf".

У верхній частині розрахунку звітної форми відображається адресс земельної ділянки та найменування суб'єкта права. У нижній частині ПІБ виконавця з установок програми, закладка "Реквізити".

Для обчислення грошової оцінки з вікна "Карта" необхідно вибрати полігон в режимі "Вибір об'єктів" або "Вибір". Виділити на малюнку об'єкт, натиснути ліву кнопку мишки і вибрати в меню "Грошова оцінка". Зверніть увагу, що весь об'єкт буде розрахований як забудована територія.

Контрольні питання

1.Яким чином обчислити вартість земельної ділянки в програмі GIS 6?

2.Як роздрукувати звітну форму по грошовій оцінці земельної ділянки в GIS 6.

Лабораторна робота № 7

Присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки

Мета роботи - навчитися присвоювати кадастровий номер земельної ділянки в програмі GIS 6.

Постановка задачі - заповнити параметри земельної ділянки в програмі GIS 6.

Завдання:

. Присвоїти кадастровий номер земельної ділянки в ручному режимі.

.Присвоїти кадастровий номер земельної ділянки в напівавтоматичному режимі.

. Присвоїти кадастровий номер земельної ділянки в автоматичному режимі.

Хід виконання роботи

. Присвоєння кадастрового номеру в ручному режимі

Для присвоєння кадастрового номера земельної ділянки вручну необхідно присвоїти земельній ділянці код куат, зону і квартал, який заповнюється у вікні редагування параметрів земельної ділянки або вікні "Реєстрація власності та користування земельними ділянками". В яку зону і кадастровий квартал потрапляє земельну ділянку, Ви можете переглянути у вікні "Камеральні функції ..." або "Карта".

Для визначення останнього кадастрового номера в базі даних необхідно відфільтрувати список земельних ділянок за кодом куат. Для цього під списком земельних ділянок введіть коду куат і натисніть клавішу Enter. При необхідності можна вводити разом з кодом куат номер зони і квартали.

Після цього, відсортуйте список по кадастрових номерам, натиснувши кнопку "Сортування по кадастровому номеру", яка розташована над списком земельних ділянок.

Після сортування кадастрові номери будуть розташовані по порядку зростання, тобто останній використовується номер можна побачити в кінці списку. Знаючи останній номер, Ви можете привласнити земельній ділянці наступний кадастровий номер.

2. Присвоєння кадастрового номеру в напівавтоматичному режимі

Якщо відомий код куат, а також номер зони і квартали, можна скористатися другим режимом присвоєння, який знаходить самостійно останній номер у вказаному кварталі і присвоює наступний кадастровий номер. Для виконання цієї операції необхідно натиснути в меню "Сервіс", підменю "Автоматичне привласнення кадастрового номера".

Зверніть увагу, що частина кадастрового номера повинна бути обов'язково заповнена в земельній ділянці перед виконанням операції присвоєння кадастрового номера.

. Присвоєння кадастрового номеру в автоматичному режимі

У повністю автоматичному режимі можна в земельній ділянці кадастровий номер взагалі не заповнювати, програма сама визначить код куат, зону, квартал і присвоїть номер ділянки. Для виконання цієї операції необхідно натиснути в меню "Сервіс", підменю "Автоматичне визначення кварталу та присвоєння кадастрового номера".

Для використання цього методу обов'язково необхідно створити в списку земельних ділянок кордону кадастрових кварталів, інакше ця операція присвоєння працювати не буде. Межі кадастрових кварталів можна створити вручну або імпортувати в список земельних ділянок. Зверніть увагу, програма визначає кадастровий квартал за адресою ділянки з найменуванням "Кадастровий блок" або виду об'єкта "Кадастровий квартал" заданого в параметрах земельної ділянки. Крім цього в кадастровому кварталі повинен бути введений кадастровий номер без номера або з номером. При наявності номера дільниці програма буде його також використовувати при пошуку останнього кадастрового номера.

Зверніть увагу, що кадастрові квартали відображаються іншим кольорів у вікні "Камеральні функції ...", а також відображаються в шарі "Кадастрові квартали" у вікні "Карта".

Контрольні питання

1.Якими способами можна присвоїти кадастровий номер ділянки в програмі GIS 6?

Лабораторна робота № 8

Узагальнення отриманих результатів у вигляді графічної роботи

Мета роботи - навчитися виводити результати роботи у вигляді графічних матеріалів у програмі GIS 6.

Постановка задачі - заповнити усі вкладки, що характеризують земельну ділянку в програмі GIS 6.

Завдання:

. Роздрукувати результати роботи у вигляді карти.

. Роздрукувати результати роботи у вигляді плану.

. Роздрукувати результати роботи у вигляді рисунку.

. Роздрукувати результати роботи у вигляді креслення.

. Роздрукувати результати роботи у вигляді планшета.

. Роздрукувати результати роботи у вигляді відомості координат.

Хід виконання роботи

. Виведення результатів у вигляді карти.

Для формування звітної форми у вікні попереднього перегляду QuickReport, виберіть у меню "Друк" підменю "Карта" або комбінацію клавіш Alt + P. Далі у вікні "Настройка друку" необхідно вибрати установки для друку карти. Перш за все, виберіть потрібний принтер у параметрі "Ім'я". Для зміни параметрів друку натисніть кнопку "Властивості ...". Нижче знаходяться параметри "Розмір", в яких вибираєте розмір аркуша, а також "Орієнтація" книжкова або альбомна сторінка. Вибравши параметри принтера, натисніть кнопку "Ok" для формування звітної форми та відображення її у вікні попереднього перегляду.

Вікно попереднього перегляду містить верхнє меню кнопок:to fit - відобразити весь аркуш у вікні перегляду;

% - відобразити аркуш у вікні перегляду один до одного;to Width - вписати лист по ширині у вікні перегляду;Page - відображення першого аркуша (якщо звіт складається з декількох аркушів);Page - відображення попереднього аркуша;Page - відображення наступного аркушу;Page - відображення останнього аркуша;Setup - установки принтера;- друк карти;Report - збереження карти в форматі qrp;Report - відкриття звіту у форматі qrp;- закрити звітну форму.

Якщо додається принтер або змінюються установки принтера під час роботи програми, в системі Windows, необхідно перезавантажити програму. У разі відсутності встановленого принтера або мережевого, але тимчасово не підключеного, вікно попереднього перегляду видасть повідомлення про помилку або відобразить зображення, але друк виконана не буде.

. Виведення результатів у вигляді плану.

Для формування звітної форми у вікні попереднього перегляду FastReport, виберіть у меню "Друк" підменю "План" або комбінацію клавіш Ctrl + P. Далі у вікні "Настройка друку" необхідно вибрати установки для друку карти. Перш за все, виберіть потрібний принтер у параметрі "Ім'я". Для зміни параметрів друку натисніть кнопку "Властивості ...". Нижче знаходяться параметри "Розмір", в якому вибираєте розмір аркуша, а також "Орієнтація" книжкова або альбомна. Вибравши параметри принтера, натисніть кнопку "Ok" для формування звітної форми та відображення її у вікні попереднього перегляду. Зображення карти формується під розмір обраної звітної форми та орієнтації аркуша. Зверніть увагу, що формат звітної форми необхідно коригувати у шаблоні \ Reports \ План.frf. За замовчуванням формат аркуша налаштований під формат А4 та альбомну орієнтацію аркуша.

Вікно попереднього перегляду містить верхнє меню з кнопками:

Масштаб - відображення і вибір активного масштабу малюнка у вікні попереднього перегляду;

Відкрити звіт - відкрити раніше збережений звіт у форматі frp;

Зберегти звіт у файлі - зберегти карту у форматі frp або rtf;

Друк звіту - друк карти;

Параметри сторінки - коригування параметрів сторінки. Зміна даних параметрів не оновлює зображення карти, тому рекомендуємо, закрити вікно попереднього перегляду, підправити шаблон і знову відкрити даний вид звітної форми;

Пошук - виконання пошуку тексту в сформованою звітній формі. Для виконання пошуку необхідно у вікні "Пошук" ввести в комірці

„ Шукати текст "частина шуканої рядка і натиснути кнопку" Ok ";

Показати довідку - відображення довідки для обраної курсором позиції. Довідка відображається, якщо в робочій папці програми знаходиться файл fruser.hlp;

Вихід - вихід з вікна попереднього перегляду.

. Виведення результатів у вигляді рисунку

Виберіть у меню "Друк" підменю "Рисунок" для друку карти без попереднього перегляду. Потім у вікні "Настройка друку" виберіть потрібний принтер у параметрі "Ім'я". Якщо потрібно змінити параметри друку, натисніть кнопку "Властивості ...". Нижче знаходяться параметри "Розмір", в якому вибираєте розмір аркуша, а також "Орієнтація" книжкова або альбомна. Вибравши параметри принтера, натисніть кнопку "Ok" для формування звітної форми та відображення її у вікні попереднього перегляду. Зображення карти формується під розмір вибраного розміру звітної форми та орієнтації аркуша

. Виведення результатів у вигляді креслення

кадастровий земельний грошовий реєстрація

Виберіть у меню "Друк" підменю "Креслення", потім необхідно вибрати принтер і формат аркуша. Даний шаблон розроблений спеціально для великих форматів і малюнок для звітної форми формується безпосередньо перед печаткою. Незалежно від обраного формату малюнок буде сформований на весь аркуш. Написи і таблиці позиціонуються на аркуші автоматично перед формуванням. Дана звітна форма є прикладом, і може змінюватися в шаблоні Чертеж.frf або безпосередньо перед друком.

. Виведення результатів у вигляді планшета

Ще один приклад формування звітної форми з малюнком у вигляді планшета з координатною сіткою. Для відображення звітної форми виберіть у меню "Друк" підменю "Планшет". Дана звітна форма відображається в форматі заданому в шаблоні Планшет.frf. Розмір листа і малюнка коректується в шаблоні.

6. Виведення результатів у вигляді відомості координат

Меню "Друк" також містить підменю "Відомість координат" для друку відомості координат вибраних об'єктів. Викликати дану звітну форму можна також за допомогою комбінації клавіш Ctrl + T.

Як і перші звітні форми відомість координат відразу відображається у вікні попереднього перегляду. Відомість координат формується в форматі FastReport з шаблону \ Reports \ Відомість координат об'ектов.frf.

Контрольні питання

1.Якими способами можна роздрукувати результати роботи в програмі GIS 6?

Висновок

Дані методичні вказівки визначають загальні принципи, зміст та поетапне проведення робіт зі створення бази даних земельних ділянок з використанням автоматизованої земельно-кадастрової системи програмного пакету ArcGis.

В процесі виконання лабораторних робіт студенти засвоюють особливостей застосування ГІС-технологій у земельному кадастрі, землеустрої та моніторингу земель. Навчаються застосувувати програму ГІС 6 під для створення реєстрів земельних ділянок, обєктів нерухомості, власників, користувачів, правових документів на земельні ділянки, прав власності, обмежень та обтяжень.

Кінцевим результатом виконання робіт є електронна база даних по окремій земельній ділянці, а також картографічний матеріал, виконаний в системі заданих умовних позначень, який є показником досягнення студентами необхідного рівня освоєння теоретичного матеріалу та практичних навичок роботи студентів з геоінформаційними технологіями.

Список літератури

1. Булакевич С.В. Геоінформаційне забезпечення землевпорядного проектування для управління земельними ресурсами АПК. - Матеріали мыжнародн. наук. конференції. - К.: Рада продуктивних сил НАНУ. - 2006, част. 2. - С. 262-265.
2. Герхард Ларсон «Регистрация земель и кадастровые системы. Средства управления землями и земельной информацией».
3. Даниленко А.С., Лихогруд М.Г. Основні засади запровадження в Україні кадастрово-реєстраційної системи //Землевпорядний вісник. - 2003. - №1. - С. 22-27.
4. Добрілов С., Черемшинський М., Тейлор Н., Утас О., Дишлик О., Чабанюк В., Марков С. «Концепція системи кадастрової нумерації в Україні» 2002р.
5. Інструкція «По створенню та веренню індексно-кадастрових карт та чергових кадастрових планів» Київ 2005 р.
6. Лихогруд М.Г. Автоматизована система державного земельного кадастру України (концепція створення) //Інженерна геодезія. - К.: КНУБА, 2001. - №45. - С. 123-141.
7. Пугачов М., Кобець М. «Земельна реформа в Україні» Київ, Україна Лютий 2004 (№1)
8. Черняга П.Г., Бурлакевич С.В. Використання ГІС-технологій в землевпорядному проектуванні. //Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. - Львів, 2005. - С. 290-294.
9. Національне картографування: Стан, проблеми та перспективи розвитку: Збірник наукових праць/ Відп. за вип. Р. І. Сосса.-К.:ДНВП «Картографія», 2003.-330 с.
10. Договід DKZ-038 «Про створення повної базової карти та індексних карт».
11. Вказівка «Про присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель» Державний комітет України по земельних ресурсах. № 12 від 20.04.02
12. Земельный кодекс Украины: (С изменениями и дополнениями по состоянию на 1 января 2005 года).-Х.: «Одисей», 2005. - 112 с

Міністерство аграрної політики І ПРОДОВОЛЬСТВА України Одеський державний аграрний університет Факультет землевпорядкування Кафедра земельного кадастру

Больше работ по теме: