Законный режим земель сель хоз назначения.

 

Содержание

Диплом





На тему: Законный режим земель сельскохозяйственного назначения












































Оглавление:





Вступление. 3





ГЛАВА I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ СТАТУСА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. 6


1. 1 Мнение и суть земель сельскохозяйственного назначения и их правовое регулирование. . 6


1. 2 Субъекты отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения. . 17


ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ25


2. 1. Купля-продажа земляного участка из земель сельскохозяйственного назначения. . 25


2. 2. Аренда земляных участков из земель сельскохозяйственного назначения. . . 32


2. 3. Наследование земляных участков из земель сельскохозяйственного назначения. . 41


ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. 45


3. 1. Сделки с частями в льготе общей принадлежности на земляной участок из земель сельскохозяйственного назначения. . 45


3. 2. Различение земляных участков в счет частей в льготе общей принадлежности на земляной участок. . 53





Мнение. . 58


Библиографический список61


Приложение66





Введение





Злободневность изучения. Земли сельскохозяйственного назначения сочиняют самостоятельную категорию земель Русской Федерации, приоритетное смысл которой обусловлено их социально-экономической значимостью.


Преображения, начатые в ходе земляной и аграрной реформ и коснувшиеся, до этого только, отношений в сельском хозяйстве, продолжают показывать немаловажное воздействие на законный режим земель сельскохозяйственного назначения. Это имеет место быть в демонополизации гос принадлежности и установлении обилия форм принадлежности на землю, появлении новейших субъектов сельскохозяйственной деловитости, особенном распорядке приватизации сельскохозяйственных угодий, особенном правовом регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения имеют все шансы существовать предметом изучения в качестве объекта разных правоотношений. Раздельно разрешено изучить правовое регулирование прав на земли сельскохозяйственного назначения, критерий и распорядка применения данных земель, кругооборот, правовое регулирование муниципального управления, охрану земель сельскохозяйственного назначения.


Отбор темы реального изучения обяснен необходимостью проведения комплексного научного разбора правового режима земель сельскохозяйственного назначения, выявления заморочек, появляющихся при его регулировании, и выработки предложений сообразно их решению.


Предмет и объект изучения. Объектом изучения являются земли сельскохозяйственного назначения. Предметом изучения является анализ правового режима земель сельскохозяйственного назначения в контексте проводимых в Рф земляной и аграрной реформ, направленных на модифицирование бывшего земляного строя, основанного на монополии гос принадлежности на землю, и создание экономической системы, основанной на обилии форм принадлежности и демократических принципах рыночной аграрной экономики.


В собственной работе я оборачиваю интерес на оглавление земляной и аграрной реформ, исследует законодательство, регулирующее вопросцы правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Сферой изучения охвачена практика внедрения законодательства административными и судебными органами.


Мишень и задачки изучения. Главный целью изучения является определение современного состояния правового регулирования отношений сообразно применению и охране земель сельскохозяйственного назначения.


Для заслуги цели изучения в работе установлены и решены последующие главные задачки:


1. Обсуждение мнения и суть земель сельскохозяйственного назначения и их правовое регулирование;


2. Исследование субъектов отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения;


3. Обсуждение сделок с земляными участками;


4. Анализ сделок с частями в льготе общей принадлежности на земляной участок из земель сельскохозяйственного назначения;


5. Обсуждение выделения земляных участков в счет частей в льготе общей принадлежности на земляной участок;


При работе над работой были исследованы труды Г. А. Акеененка, В. П. Балезина, ГС. Башмакова, 3,С. Беляевой, С. А, Боголюбова, Г. Е. Быстрова, Н. Н, Веденина, В. К. Григорьева, Л. И, Дембо, Ю. Г. Жарикова, А. А, Забелышенского, И. А. Иконицкой, В. А. Кабатова, A. M. Каландадзе, Б. Д. Клюкина, Н. И. Краснова, М. И. Козыря, О. С. Колбасова, М. И. Палладиной, И. Ф. Панкратова, В. В. Петрова, Г. Н. Полянской, О. А. Самончик, Н. А. Сыродоева, В. В. Устюковой, A. M. Турубинера, Л. П. Фоминой и др.


Мною исследовались расположения и выводы российских ученых-специалистов в области теории права, гражданского права - С. С. Алексеева, В. А. Дозорцева, А. И. Масляева, В. П. Мозолина, А. П. Сергеева, А. С Суханова, Ю. К, Толстого, Б,Б. Черепахина и остальных исследователей.


При написании работы были изучины труды русских дореволюционных юристов А. И. Васильчикова, И. И. Евтихиева, Л. А. Кассо, А. А. Леонтьева, Д. И. Мейера, Д. С. Розенблюма, О. А. Хауке, Г. Ф. Шершеневича.


Методологическую базу изучения составили общие(разбора и синтеза, абстрагирования и обобщения, комплексного подхода)и личные(сравнительного правоведения, историко-правовой, логического разбора)


По крайнего времени в юридической литературе исследовались отдельные составляющие правового режима земель сельскохозяйственного назначения. При этом главное интерес исследователей обращалось на такие важные университеты земляного права, как преимущество сельскохозяйственного землепользования муниципальных компаний, учреждений, организаций, колхозов, садоводческих и животноводческих товариществ рабочих и служащих, оглавление права сельскохозяйственного землепользования, субъекты права использования землями сельскохозяйственного назначения, происхождение, модифицирование и прекращение прав на земли сельскохозяйственного назначения. назначения.


Конструкция работы. Конструкция, размер и оглавление работы определены целями и задачками изучения. Служба состоит из вступления, 3-х глав, содержащих 8 параграфов, заключения и библиографического перечня.

















ГЛАВА I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ СТАТУСА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ





1. 1. Мнение и суть земель сельскохозяйственного назначения


и их правовое регулирование





Легальное определение земель сельскохозяйственного назначения и правовые симптомы, сообразно которым выделена данная независимая категория земель в составе земель Русской Федерации, предоставлены в п. 1 ст. 77 ЗК. Тут сформулировано принципиальное состояние, вытекающее из ст. 7 ЗК о разделении земель Русской Федерации на отдельные категории, какие имеют специфичный законный режим в зависимости от целевого назначения земель.


Состояние о том, что землями сельскохозяйственного назначения сознаются все земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства либо предназначенные для данных целей, в первый раз было сформулировано в ст. 21 Основ земляного законодательства Союза ССР и союзных республик 1969 г. Это легальное определение земель сельскохозяйственного назначения было вполне воспроизведено в ст. 42 ЗК РСФСР 1970 г. и оставалось постоянным в ст. 23 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик «О земле» 1990 г. Подобное определение воспроизведено без каких-то конфигураций в ст. 56 ЗК РСФСР 1991 г. , который относил к землям сельскохозяйственного назначения земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства либо предназначенные для данных целей.


Перенесенные из бывших в работающий Кодекс правовые симптомы земель сельскохозяйственного назначения - предоставление земель для сельского хозяйства и назначение земель для нужд сельского хозяйства - чуть ли имеют все шансы активизировать значительные сомнения. Отседова с логической неизбежностью следует формула п. 1 ст. 77 ЗК, закрепившего мнение данной самостоятельной категории земель как главенствующего средства изготовления в сельском хозяйстве. Земли сельскохозяйственного назначения характеризуются тем, что они являются землями, предоставленными для нужд сельского хозяйства, а еще для данных целей. В добавление к указанным признакам Кодекс показывает на то, что такие земли находятся за чертой поселений и тем самым отграничивает их от земель территорий сельскохозяйственного применения в поселениях, используемых для нужд сельского хозяйства.


Бывшее земельное законодательство уже издавна выделяло земли сельскохозяйственного применения - земляные угодья, применяемые для нужд сельского хозяйства, в составе земель поселений, земель лесного фонда, земель аква фонда и остальных категорий земель, и устанавливало для их гибридный законный режим. Термин «земли сельскохозяйственного использования» получил официальное признание и юридическое закрепление в кодифицированных актах земляного законодательства Рф 1970 и 1991 гг. Оно относило к землям сельскохозяйственного применения в городках, поселках и сельских населенных пт пашню, сады, виноградники, огороды, пастбища и предусматривало, что они предназначаются для ведения сельского хозяйства, а еще для остальных нужд.


Деятельное законодательство исходит из такого, что «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли сельскохозяйственного использования» не тождественные мнения. В главном случае специфичным объектом правового регулирования являются земли сельскохозяйственного назначения как составная дробь земель Рф, выделенная в самостоятельную категорию сообразно целевому назначению земель; во другом случае объектом правового регулирования являются земли сельскохозяйственного применения как совокупа земляных участков из состава земель поселений, индустрии и остальных категорий, используемых в качестве сельскохозяйственных угодий сообразно признаку главного хозяйственного назначения.


В согласовании с п. 11 ст. 85 ЗК в составе зон сельскохозяйственного применения в поселениях выделяются земляные участки, занятые пашнями, долголетними насаждениями, а еще зданиями, строениями и сооружениями сельскохозяйственного назначения. В составе земель поселений общественная площадь земель сельскохозяйственного применения сочиняет 8,9 млн га(47, 6% земель, относящихся к предоставленной категории).


Принципиальным признаком, который выделяет их из состава земель поселений, является распоряжение закона на то, что эти земляные участки употребляются в целях ведения сельскохозяйственного изготовления. Разговаривая о том, что термин «земли сельскохозяйственного использования» владеет взыскательно определенное оглавление, следует обладать в виду, что внедрение их в сельскохозяйственных целях перемещает кратковременный нрав по момента конфигурации вида их применения. Принципиальное смысл владеет судебная практика сообразно делам об изменении категории и вида разрешенного применения земель сельскохозяйственного назначения.


Часто несоответствие разрешенного и фактического применения земель при предоставлении участков гражданам приводит к нарушению их прав как владельцев. Этак, К. , обратившись в трибунал, указал, что в период 1993-1994 гг. всем обитателям д. Боровково, пожелавшим заполучить в собственность приусадебные земляные участки при доме, которыми они долгое время воспользовались, сообразно решению поселковой администрации они были переданы для целей ведения собственного подсобного хозяйства. Никому из обитателей поселка земляные участки с другим целевым назначением не передавались. Как установил трибунал, на подтвержденный заселенный пункт, как и на некие остальные в Ногинском районе, отсутствовали генеральные планы, на которых бы значились земли сельской стройки, в том числе и под жилыми домами. Вся земля д. Боровково сообразно настоящее время числится пашней в составе земель сельскохозяйственного назначения, что не подходит фактическому применению земель для личного жилищного строительства. Б. и С. В 1971 г. в д. Боровково был предоставлен земляной участок, на котором они возвели жилые строения. При проведении приватизации Б. в 1992 г. земляной участок был передан в собственность для ведения собственного подсобного хозяйства, сообразно соглашению купли-продажи от 13 апреля 2000 г. преемник Б. изготовил отчуждение дома и земляного участка К. , которому земляной участок перешел с тем же разрешенным внедрением, т. е. в собственное подсобное хозяйство. К. обратился в отдел архитектуры Администрации Ногинского района за разрешением на стройку новейшего дома в обмен обретенного. В выдаче разрешения ему было отказано и предложено сначало поменять разрешенное внедрение земляного участка для личного жилищного строительства. Проверив аргументированность жалобы К. на отказ Администрации дать ему позволение на стройку дома сообразно мотиву конфигурации разрешенного применения указанного земляного участка с собственного подсобного хозяйства на личное жилищное стройку, трибунал признал запросы заявителя обоснованными.


В регуировании применения земель сельскохозяйственного применения в составе земель поселений п. 11 ст. 85 ЗК предписывает управляться генеральными планами поселений и правилами землепользования и стройки.


К землям сельскохозяйственного применения, имеющим дуальный законный режим, п. 4 ст. 88 ЗК относит еще особенно ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, включенные в состав земель индустрии. Земли сельскохозяйственного применения в составе земель индустрии занимают наиболее 1 млн. га. В Кодексе сформулированы главные запросы сообразно сохранению особенно ценных сельскохозяйственных угодий, какие имеют все шансы предоставляться организациям горнодобывающей и нефтегазовой индустрии только опосля отработки остальных сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода.

Выдержка

Литература

Купить работу за 3490 руб.

Введение Актуальность исследования. Земли сельскохозяйственного назначения составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации, приоритетное зна

Больше работ по теме:

Застрахование гражданской ответственности как разряд страхования.
Дипломная, стр. 60, РосНОУ (г.Москва) (2008), цена: 3490 руб.
НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ БЛАГА(ЛИЧНЫЕ НЕИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА)КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ»
Дипломная, стр. 81, МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ЮЖНО-САХАЛИНСКИЙ ФИЛИАЛ (2009), цена: 3490 руб.
Мнение принадлежности и права принадлежности.
Дипломная, стр. 30, СПБИГО (г.Санкт-Петербург) (2008), цена: 3490 руб.
Основания и распорядок предоставления жилого помещения сообразно соглашению общественного найма
Дипломная, стр. 77, Москва (2008), цена: 3490 руб.
Преимущество принадлежности на геологическую информацию
Дипломная, стр. 66, РГУ Нефти и газа им И.М. Губкина (2008), цена: 3490 руб.

КОНТАКТНЫЙ EMAIL: [email protected]

Скачать реферат © 2017 | Пользовательское соглашение

Скачать      Реферат

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ СТУДЕНТАМ