1. 1. Конструкция городской земляной собственности 6
1. 2. Способы управления государственными земляными ресурсами 20
1. 3. Забугорный эксперимент управления государственными земляными ресурсами………………………………………………………………………. . 40
Голова 2. Трудности и виды управления землей на образце Н-ского городского округа 47
2. 1. Трудности управления землей на образце Н-ского городского округа 47
2. 2. Виды управления земляной собственностью на образце Н-ского городского округа 72
Заключение 79
Перечень литературы и источников 84
Выдержка
Введение
Злободневность реального дипломного изучения. Одним из глав-ных частей современной земляной реформы является создание земляных отношений в городках. Управление земляными ресурсами городов на современном шаге соединено, до этого только, с практичным определением права принадлежности на городские земли, разделением земель городов, окружающих в городской принадлежности сообразно территориальным уровням управления, совершенствованием системы управления имущественно-земельным комплексом городка, разделением функций управления муниципальный недвижимостью меж разными отраслями власти, определением дифференцированного норматива платы за городскую местность в зависимости от рыночной стоимости земли, проведением оценки городских земель, развитием базара городских земель, творением инфраструктуры этого базара.
Земляная перестройка коренным образом меняет земляной строй страны — ушла в прошедшее необыкновенная собственность страны на землю, возникли разные формы принадлежности, земля делается объектом гражданско-правовых сделок, земляные дискуссии рассматриваются в судах.
Активность землепользователей в городках и остальных поселениях, индивидуальности управления городской землей представляет бесспорный энтузиазм. Городские земли — неповторимый ресурс — пространственная основа для развития урбанизации и размещения всех видов строительства, на которой сосредоточено главное национальное достояние, сделанное трудом человека. К названным землям законодательство относит все земли, находящиеся в пределах черты поселений, которая является для их наружной границей. Царапина поселений изолирует городские земли от других земель.
Сейчас местные органы власти придают большущее смысл возрас-тающей роли земляных отношений в общем комплексе экономических ре-форм и системе управления городской собственностью. Наделенные определенными возможностями в области земляных отношений, органы местного самоуправления намереваются внедрение земли, организуют прочерчивание работ сообразно землеустройству, оформляют права принадлежности на землю, участвуют в осуществлении контроля, а этак же взыскивают плату за землю. Но в нашей стране земляные платежи в общей структуре заработков местных бюджетов сочиняют незначимую дробь, желая в остальных странах земляные налоги обычно являются одним из основных источников бюджета.
Известно, что действительность и эффективность местного самоуправ-ления определяется до этого только материально-финансовыми ресурсами, имеющимися в их постановлении. Неимение достаточных денежных средств в бюджетах городов принуждает власти городка улучшать экономную и налоговую политику. И в первую очередность это введение платежей за использование естественными ресурсами и, в частности, платы за городские земли.
Главный целью всех преображений является приобретение уровня наибольшего ублажения потребностей людей, что может быть при высочайшем и непрерывно растущем уровне экономического развития страны. Для заслуги этого правительство непрерывно постановляет задачки, связанные с совершенствованием внутренней и наружной экономической политики, ростом изготовления продукции, её свойства и повышения размеров её реализации снутри страны и за его пределами, развитием рыночных отношений, розыском новейших ресурсов.
Функционирование публичного изготовления нереально без ис-пользования земли. Любой земляной участок владеет свои индивидуальности и для оптимального применения земель требуется действенное и научно аргументированное управление действиями, в какие вовлечены соучастники зе-мельных отношений. Информационной основой управления земляными ресурсами является Муниципальный земляной реестр, сведения которого разрешают воспринимать оперативные и высококачественные управленческие решения в области реализации земляной политики административно – территориального образования. Совместно с тем, вопросцы, связанные с организацией управления земляными ресурсами на базе внедрения кадастровых данных, на уровне городов требуют наиболее детализированного научного исследования и уточнения.
Невзирая на высочайший энтузиазм исследователей к теме механизма управления земляной собственностью, и присутствие огромного численности работ, осматривающих эту делему, вопросцы, дотрагивающиеся содержания, сущности и природы управления земляной собственностью и в настоящее время остаются мало исследованными.
Целью изучения является изучение управления земляной собственностью на образце Н-ского городского округа.
Достижению установленной цели содействует заключение последующих главных задач:
- анализ общей свойства городской земляной принадлежности;
- изучение вопросцев управления городской земляной собственностью;
- исследование трудности управления городской земляной собственностью на образце.
Объектом изучения являются публичные дела, возни-кающие в сфере управления земляной собственностью.
Предметом изучения являются нормы конституционного, административного и земляного права, определяющие теоретико-правовые базы управления земляной собственностью.
Методологическую базу составили инновационные общенаучные и особые способы знания, в частности, целый, историко-юридический, способ сравнительного правоведения, разбора документов, а еще способ разбора и синтеза.
Литература
1. Земляной кодекс Русской Федерации(от 25. 10. 2001 № 136-ФЗс переменами от 30 июня 2003 г. , 29 июня, 3 октября, 21, 29 де-кабря 2004 г. , 2007 г). 2. Штатский кодекс Русской Федерации. (с переменами от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г. , 24 октября 1997 г. , 8 июля, 17 декабря 1999 г. , 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г. , 21 марта, 14, 26 но-ября 2002 г. , 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г. , 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г. , 2007 г. )
Литература 3. Алпатов А. А. Анализ эффективности землепользования. – М. : 2004. 4. Алтухова Н. В. , Горбунова И. В. , Кравцов А. Б. Форми-рование и функционирование базара недвижимости в критериях нестабильной экономической среды // Инновационные трудности геодезии и оптики. научно- техн. конф. , 24-28 апреля 2000 года. Тезисы докл. - Ново-сибирск: СГГА, 2000 5. Амелина А. Н. Городское преимущество. – М. : Смарт, 2003 6. Ананьев А. Н. Городское преимущество. – М. : Юридическая ли-тература, 2006 7. Бабурин А. Н. Трудности регулирования управления государ-ственной собственностью. – М. : ПРИОР, 2004 8. Бесприютный С. Л. Формирование городской экономики в усло-виях перехода к базару, Р-Д, 2002. 9. Волков С. Н. Улучшение теории и способа земле-устройства в критериях земляной реформы. М. : ГУЗ, 2003 10. Григорьев В. В. , Острина И. А. , Руднев А. В. Управление муни-ципальной недвижимостью: Учебн. -практ. вспомоществование. – М. :Дело, 2001. 11. Давлетшина Л. М. Муниципальный заказ как причина поддер-жания конкурентоспособности региона. Ценности социально-экономического развития: виды и неувязка выбора. Тезисы док-ладов научно-практической конференции. – Казань: ЦПЭИ АН РТ, 2006. 12. Дмитриев С. Ю. Городские земли: налог, аренда, выкуп - еди-ный подход // Тезисы IV Интернациональной конференции «Критика для целей приватизации, реструктуризации, налогообложения. Отечест-венный и забугорный опыт». - СПб. , 1997. 13. Емельянова А. Н. Концепция действенного управления муници-пальной собственностью – М. : Смарт, 2005 14. Жариков ЮТ. Земельное преимущество Рф: Учеб. - М. : Былина, 1997 15. Золкин А. Г. Финансовая эффективность управления зе-мельными ресурсами в Столичной области [Текст]/ А. Г. Золкин // Вест-ник Столичного института МВД Рф. –2006. -№9 16. Золотарев И. И. , Кравцов А. Б. , Ивасенко А. Г. , Горбуно-ва И. В. Кадастровая критика земли и связанной с ней муниципальный недви-жимости // Геомониторинг на базе современных технологий сбора и отделки инфы. Научно-техн. Конф. , 14-17 декабря 1999 года: тезисы докладов. - Новосибирск: СГТА, 1999. 17. Золотарев И. И. , Вернова Е. В. , Кравцов А. Б. , Ивасенко А. Г. База налогообложения земли - земляной реестр // Геомониторинг на базе современных технологий сбора и отделки инфы. Научно-техн. Конф. , 14-17 декабря 1999 года: тезисы докладов. - Новосибирск: СГТА, 1999. 18. Иванова О. Н, Инновационное земельное законодательст-во//Критика, 2009, № 1 19. Киселев И. . Н. Распорядок организации муниципального заказа для городских нужд. – М. : Олма-пресс, 2006 20. Кондратьева Н. Д. Трудности и виды управления зе-мельным фондом. – М. : Смарт, 2006 – 21. Кравцов А. Б. , Михайлова ЕМ. , Ивасенко А. Г. Критика стоимости вкладывательного земляного фонда // Эффективность инвести-ций в новое стройку и реконструкцию. Приемник докладов и извещений к интернациональной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. - Новосибирск: НГАСУ, 2000 22. Кравцов А. Б. , Вернова Е. В. , Ивасенко А. Г. Земляной реестр – база налогообложения земли // Нефть и газ. Извещения высших учеб-ных заведений. - Тюмень: ТГНУ, 2000/4 23. Лебединский В. И. , Щербакова Н. А. Экономика городских зе-мель в рыночных критериях // Новое в формировании региональной инве-стиционно- строительной политики. Труды семинара. - Новосибирск: МАН, 1999 24. Липецкова А. Е. Концепция городской власти. – М. : ПРИОР, 2007 25. Мирнова А. Н. Концепция принадлежности в современной Рф. – М. : Лого – пресс, 2005 26. Мозолин В. П. Преимущество принадлежности в Русской Федерации в период перехода к рыночной экономике. – М. : Смарт, 2005 27. Городская собственность и инвестиции. - М. : ФГНУ РНЦГМУ, 2003. 28. Городской менеджмент: Справочное вспомоществование / Иванов В. В. , Коробова А. Н. – М. : ИНФРА-М, 2002. 29. Организация оценки и налогообложения принадлежности: Пер. с англ. / Под общ. ред. Дж. Эккерта. - М. : Красноватая Гора, 1997 30. Опарина М. В. Управление земляными ресурсами: организа-ционный и методологический нюансы. – М. : Смарт, 2008 31. Критика земляной принадлежности / Под ред. Джозефа К. Эк-керта. - Красногорск: Красноватая гора, 1993 32. Пашова М. С. Земельное преимущество РФ. – М. : Юридическая лите-ратура, 2006 33. Романенко Т. А Земляные ресурсы Рф, эффективность их применения. М. : 2005 34. Ромм А. П. Кадастровая критика городских земель: методиче-ские базы и инструментальные средства // Вопросцы оценки. -1997. - №3 35. Ромм А. П. Кадастровая критика городских земель: методиче-ские базы и инструментальные средства // Вопросцы оценки. - 1997. - №3 36. Савченков Д. В. , Щербаков В. А. Трудности русского ры-ночного землеоборота в сфере строительного изготовления // Эффективность инвестиций в новое стройку и реконструкцию. Приемник докладов и извещений к интернациональной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. 37. Севостьянов В. А. , Конокотин Н. Г. Критика земель в системе управления земляными ресурсами городка [Текст]/ Н. Г. Конокотин, В. А. Севостьянов//Недвижимость: экономика, управление. Интернациональный научно-технический журнальчик. №3, 2007 38. Смирнова А. Н. Земельное преимущество РФ. – М. : Смарт, 2007 39. Фридман Дж. Ордуэй Н. Анализ и критика приносящей заработок недвижимости. - М. : Дело ЛТД, 1995 40. Харрисон Генри С. Критика недвижимости: Учебное вспомоществование / Пер. с англ. - М. : РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. 41. Чичерова И. А. Мнение местного самоуправления в россий-ской юридической науке(2-ая половинка XIX в. )// Пути обновления Рф: управленческие, финансово-экономические, социально-философские и правовые нюансы. М. , 1995. – 42. Шаронов А. В. Нормативное регулирование муниципальных и городских закупок // Госзаказ: управление, расположение, обеспече-ние. 2005. № 2. 43. Широков Л. Н. Базы местного самоуправления в Россий-ской Федерации. – М. : 2007 44. Яковлев П. А. Городское преимущество РФ. – М. : Олма-пресс, 2008
Введение
Актуальность настоящего дипломного исследования. Одним из глав-ных элементов современной земельной реформы является формирование земельных отношений