2. Функции заказчика-застройщика при подготовке проектно-сметной документации 5
3. Функции заказчика-застройщика при исполнении строительно-монтажных работ 8
4. Функции заказчика-застройщика при сдаче объекта в эксплуатацию 10
Перечень использованной литературы 12
Приложения 13
Выдержка
Введение
Служба на тему: «Функции заказчика-застройщика при подготовке проектно – сметной документации и исполнении строительно-монтажных работ, сдаче объекта в эксплуатацию.
В предоставленной работе мы осмотрим главные задачки и функции заказчика-застройщика при:
- подготовке проектно-сметной документации,
- исполнении строительно-монтажных работ,
- при сдаче объекта в эксплуатацию.
Предоставленная контрольная служба состоит из оглавления, вступления, главный доли, перечня использованной литературы. Этак же в работе имеются прибавления. Служба пронумерована и сшита и сочиняет 15 листов машинописного текста.
- снабжение вместе с иными соучастниками вкладывательного процесса исполнения заданий сообразно вводу в действие производственных мощностей и объектов в поставленные сроки в согласовании с нормами длительности проектирования и строительства;
- снабжение эффективности проектных решений на базе широкого внедрения прогрессивных технологий, оснащения, материалов и конструкций, передовых способов организации изготовления, труда и управления, соответственных новым достижениям науки и техники, а еще воплощение современных требований к высококачественному уровню архитектуры и градостроительства;
- поднятие эффективности капитальных вложений, а еще ограничение длительности вкладывательного цикла.
2. Функции заказчика-застройщика при подготовке проектно-сметной документации
Проектно-сметная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в облике карт(схем)и определяющая принципиальные строительные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и другие решения, дозволяющие отдать оценку и взять заключение о способности строительства запроектированного объекта.
Исходно-разрешительная документации - совокупа документов, содержащих сведения градостроительного, землеустроительного, инвестиционно-экономического нрава и другую информацию, нужную для принятия органами гос власти и органами местного самоуправления обоснованных решений о способности строительства заявленного объекта. К исходно-разрешительной документации для проектирования относятся документ выбора земляного участка, чин пределов земляного участка, архитектурно-планировочное поручение, другие виды и формы документов, устанавливаемых законодательными и нормативными правовыми актами Русской Федерации, строй нормами и правилами.
При подготовке проектно-сметной документации клиент исполняет функции сообразно изучению местности и отводу земляного участка:
- организация проведения экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе гос природной экспертизы, и её утверждения в установленном распорядке
- приобретает позволение соответственных эксплуатационных органов на внедрение на период проведения СМР работающих коммуникаций источников газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
- оформляет бумаги на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку местности от мешающих строительству объектов;
- описывает объемы и места вывоза и завоза грунта и плодовиттого слоя земли;
- формирует геодезическую разбивочную базу для строительства;
- исполняет разбивку осей и трасс спостроек и сооружений;
- проводит переговоры с обладателями домов, строений и сельскохозяйственных угодий, подлежащих сносу;
- гарантирует переселение людей из строений, подлежащих сносу;
- изготовляет расплата остаточной стоимости сносимых спостроек и сооружений и подлежащих вырубке лесных насаждений либо приобретает справку об остаточной стоимости сносимых сооружений от их собственников;
- воздаёт гражданам и юридическим личикам предусмотренную работающим законодательством цену изымаемых строений, участков земли, насаждений и посевов;
- приобретает позволение на создание работ в зоне легких рядов электропередачи в полосе отвода стальных и авто дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
- гарантирует реализацию возвратных материалов от разборки сносимых строений(сооружений), а еще материалов, получаемых от попутной добычи и рубки насаждений;
- организует контроль за деформациями и состоянием спостроек и сооружений в зоне воздействия строительства.
- согласовывает архитектурно-планировочные решения с градостроительным советом населенного пт(региона)при строительстве объектов жилища и общественной сферы.
Литература
1. Баркалов С. А. Управление проектами в строительстве. Лабораторный прктикум: учеб. вспомоществование / С. А. Баркалов, В. Ф. Бабкин. - М. : Изд-во АСВ, 2008. – 288 с. : ил.
2. Борисова Т. Е. , Козловский А. В. Формы организации и народнохозяйственный устройство управления строительством. М: ГАУ, 2008 г. , - 37 с.
3. Клиффорд Ф. Грей, Эрик У. Ларсон. Управление проектами: Практическое управление. – М. : Издательство «Дело и Сервис», 2008.
4. Локк Д. Базы управления проектами. – М. : «HIPPO», 2009.
5. Мазур И. И. , Шапиро В. Д. , Ольдерогге Н. Г. Управление проектами. – М. : Омега-Л, 2007.
6. Священников Ю. И. Яковенко О. В. , Управление проектами. – М: ИНФРА-М, 2007.
7. Товб А. С. , Ципес Г. Л. "Управление проектами: стандарты, способы, эксперимент" - М. : ЗАО"Олимп-Бизнес", 2008.
8. Хелдман К. "Проф управление проектом"/Пер. с англ. - М. : БИНОМ. Лаборатория познаний, 2005.
Введение
Работа на тему: «Функции заказчика-застройщика при подготовке проектно – сметной документации и выполнении строительно-монтажных работ, сдаче объекта