Вопросы собственности и ее заклада

 

Задача № 1


ЗАО «Строймонтажсервис» во исполнение договора строительного подряда построило для производственного кооператива «Татьяна» строение, которое было принято заказчиком. ПК «Татьяна» должен был произвести с исполнителем окончательный расчет в течение 15 дней и не выполнил свои обязательства.

Продать строение другому клиенту ЗАО не смогло, так как его заняло ООО «Здоровье».

ЗАО «Строймонтажсервис» обратилось в арбитражный суд с иском к ПК «Татьяна» о взыскании причитающихся ему по договору за строение денежных средств и с иском к ООО «Здоровье» о его выселении из самовольно захваченного последним строения.

В процессе выяснилось, что ПК «Татьяна» продал ООО «Здоровье» строение, директор кооператива, получил деньги по договору купли-продажи, скрылся.

. Какие основания (способы) возникновения и прекращения права собственности можно назвать по условиям задачи?

. Когда и в каком порядке возникает право собственности на строение?

. Какие способы защиты права собственности использует ЗАО «Строймонтажсервис»?

Ваше решение как судьи.


Решение:

Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ определяет что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ - государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Статья 17 ФЗ № 122-ФЗ определяет основания для государственной регистрации прав, согласно которой:

. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, в данном случае у ПК «Татьяна» и у ООО «Здоровье» право собственности на строение возникло бы с момента государственной регистрации.

Гражданские права защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе. Непосредственно в ГК перечислены способы, наиболее часто встречающиеся в судебной и хозяйственной практике.

Так, согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Применить те или иные способы защиты могут сами управомоченные и обязанные лица, суды, а также соответствующие органы в административном порядке (ст. 10 ГК). Некоторые способы вправе применить или только суды, или только управомоченные лица.

В данном случае ЗАО «Строймонтажсервис» имеет право заявить иск об истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения. Данный иск направлен на восстановление утраченного собственником владения. Поскольку владение предопределяет в большинстве случаев возможность пользования и распоряжения имуществом, виндикационный иск защищает одновременно и эти правомочия.

В качестве истца может выступать собственник имущества, а также носитель права хозяйственного ведения или оперативного управления как осуществляющий правомочия владения, пользования и распоряжения или иной законный владелец.

Статья 301 ГК РФ определяет, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения ЗАО «Строймонтажсервис» может так же потребовать у ООО «Здоровья» возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения в порядке ст. 303 ГК РФ, согласно которой: при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.


Задача № 2


Братья Иван и Петр Гусевы создали крестьянское (фермерское) хозяйство, заключив между собой договор о том, что все имущество хозяйства будет принадлежать им на праве общей долевой собственности с равенством долей.

Через год И. Гусев женился, а П. Гусев решил выйти из крестьянского хозяйства и просил выделить ему половину всего имущества в натуре.
И. Гусев возражал против требований брата, так как при выделе имущества в натуре будет невозможно вести хозяйство.
Каков режим собственности в крестьянском (фермерском) хозяйстве?

Имеет ли значение для дела брак И. Гусева?

Дать письменную консультацию Ивану и Петру Гусевым.


Решение:

Согласно ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» - крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Статья 257 ГК РФ определяет, что:

. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Согласно ст. 258 ГК РФ:

. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно статье 9 ФЗ № 74-ФЗ от11 июня 2003 г.:

. При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

. Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства.

. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Членами хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов крестьянского хозяйства могут быть приняты в члены хозяйства с 16 лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Количество таких граждан не может быть более пяти. (ст. 3 ФЗ № 74-ФЗ от 11 июня 2003 г.)

Прием новых членов в крестьянское хозяйство осуществляется по взаимному согласию его членов на основании письменного заявления лица, желающего быть принятым в хозяйство.

Таким образом, дети, внуки, братья и сестры членов хозяйства, хотя бы они и родились в хозяйстве (например, от родителей, каждый из которых является членом хозяйства), членами хозяйства в силу самого факта их рождения не становятся. Для этого необходимо достижение ими 16 лет и наличие их письменного заявления о желании вступить в хозяйство. С другой стороны, достижение членом хозяйства пенсионного возраста, утрата им трудоспособности или ограничение его трудоспособности сами по себе не влекут прекращения членства в крестьянском хозяйстве. Для этого по общему правилу необходимо заявление указанного лица о выходе из хозяйства.

Таким образом, вышедший из хозяйства Петр Гусев имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства на это имущество, брак Ивана Гусева в данном случае значения не имеет.


Задача № 3


Муниципальное унитарное предприятие, которому администрация г. Иваново передала имущество в хозяйственное ведение, получило в банке «Монолит» кредит в сумме 500 тыс. рублей под залог четырех грузовых автомобилей и двух легковых автомобилей.

Администрация приняла решение об изъятии у МУП двух цехов и вышеуказанных автомобилей и о передаче их другому МУП в хозяйственное ведение.

Имело ли право МУП заключать договор о залоге имущества, находящегося у него в хозяйственном ведении?

Возможно ли изъятие собственником имущества, закрепленного за УП на праве хозяйственного ведения?

Предложить решение конфликта.


Решение:

Статья 2 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» определяет, что унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

От имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Имущество унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками унитарного предприятия.

В данной статье так же определено, что в Российской Федерации создаются и действуют следующие виды унитарных предприятий:

унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, - федеральное государственное предприятие и государственное предприятие субъекта Российской Федерации (далее также - государственное предприятие), муниципальное предприятие;

унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления, - федеральное казенное предприятие, казенное предприятие субъекта Российской Федерации, муниципальное казенное предприятие (далее также - казенное предприятие).

В данном случае право речь идет о муниципальном унитарном предприятие которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения.

Статья 294 ГК РФ устанавливает, что государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Статья 295 ГК РФ регламентирует права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, согласно которой:

. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

П. 7. Постановления пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » определяет, что при разрешении споров, связанных с осуществлением государственными и муниципальными предприятиями права хозяйственного ведения или оперативного управления, следует учитывать установленные статьями 295 и 296 ГК РФ ограничения прав предприятий по распоряжению закрепленным за ними имуществом. Сделки, совершенные предприятиями по отчуждению имущества вопреки названным ограничениям, являются недействительными как ничтожные.

Часть 2 ст. 295 ГК РФ определяет, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Ст. 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ так же определяет, что государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.

Закон устанавливает общие последствия как для ничтожной, так и для оспоримой сделки, признанной судом недействительной. И в том и в другом случае сделка не порождает тех прав и обязанностей, которые были ею предусмотрены. Права и обязанности возникают лишь в связи с фактом ее недействительности. Эти последствия могут заключаться в обязанности сторон совершить определенные действия, для того чтобы положение сторон было приведено в соответствие с требованиями права.

Статья 167 ГК РФ определяет, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Таким образом, как ничтожная, так и оспоримая сделка, признанная судом недействительной, признается таковой с момента ее совершения. Если во исполнение недействительной сделки были уже совершены какие-либо действия, они признаются незаконными и стороны должны быть приведены в такое положение, в котором они находились до совершения сделки.

Для возвращения сторон недействительной сделки в то положение, в котором они находились до ее совершения, закон устанавливает обязанность каждой из сторон возместить другой стороне все полученное по сделке. Если же возвратить полученное в натуре невозможно, то необходимо возместить стоимость в деньгах. В случаях невозможности возвратить полученное в натуре (пользование имуществом, выполненная работа, оказанная услуга) размер возмещения может быть определен исходя из установившихся в данных условиях размеров оплаты за пользование имуществом.

Статья 181 ГК РФ определяет сроки исковой давности по недействительным сделкам, согласно которой:

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Статья 173 ГК РФ определяет, что сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.


Задача № 4


Гражданин А.И. Авдеев, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, уехал на 5 лет за границу, оставив в России свою мать, жену, их несовершеннолетнюю дочь, своего сына от первого брака.

Гр-н А.И. Авдеев имел приватизированную на его имя двухкомнатную квартиру (общая площадь 52 кв. м, жилая -38 кв. м., смежные комнаты 10 и 28 кв. м.), где прописана его престарелая мать, пользовался по доверенности, срок которой не истек, легковым автомобилем; снимал офис, за который не успел внести очередной платеж в размере рублевого эквивалента 200 долл. США; за проданный в текущем месяце товар должен был поручить оплату в размере 20 тыс. руб. За время его отсутствия состоялось общее собрание акционеров ОАО «Кабель», акционером которого он являлся (ему принадлежал 5 акций), и пришло извещение об объявленных к выплате дивидендах по акциям.

Мать Авдеева заключила предварительный договор с ООО «Доверие» с целью передать фирме квартиру в собственность и переехать в дом престарелых, имея кроме пенсии постоянное содержание от фирмы. Остальные родственники возражали против этого.

Сын Авдеева стал ездить на машине, доверенной отцу.

Арендодатель офиса потребовал от жены гр-на Авдеева выплатить ему арендную плату за офис и неустойку за просрочку платежа, а также напомнил о приближающемся сроке очередного платежа. Она заявила, что платить должны все члены семьи, а не она одна, вместо денег, которых у нее не было, в счет своей доли она предложила 5 акций ОАО «Кабель» и право на дивиденты по ним.

В дальнейшей оплате офиса Авдеева отказалась участвовать так как предпринимательской деятельностью она не занимается, ни ей, ни ее ребенку он не нужен.

О каких обязательствах идет речь в условиях задачи?

Каковы основания их возникновения и срок их действия?

Кто является сторонами по этим обязательствам?

Будет ли действителен договор матери Авдеева с ООО «Доверие»?

Правомерны ли требования арендодателя?

Правомерны ли способы прекращения обязательств, предложенных вдовой Авдеева?


Решение:

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК).

Термин «обязательство» употребляется и в других значениях. Обязательством иногда именуют обязанность лица совершить определенное действие (например, обязанность покупателя уплатить цену имущества). Нередко обязательством называют документ, в котором фиксируются обязанности должника (долговая расписка) или права и обязанности сторон (договор).

Содержанием обязательства являются права и обязанности его субъектов

Объектами обязательств могут быть в соответствии со ст. 307 ГК определенные действия по передаче имущества, уплате денег, выполнению работы и т. п. или воздержание от совершения действий.

В большинстве своем объекты обязательства являются действиями, связанными с передачей имущества в собственность, пользование контрагента, передачей ему денег в уплату долга либо в кредит, выполнением строительных и иных работ, оказанием различных услуг (перевозка, хранение, расчеты, доверительное управление имуществом и др.). Часто действие, как объект обязательства, направлено на какую-либо вещь или нематериальные блага - продукты духовного творчества (например, художественное произведение, изобретение).

Обязательства в основном опосредуют процессы перемещения имущества (купля-продажа, поставка и др.), оказания услуг (хранение, комиссия, перевозка и др.), выполнения работ (подряд, строительный подряд и др.), т. е. являются правовой формой экономического оборота или, говоря иначе, представляют собой правовую форму имущественных связей в динамике, в отличие от правоотношений собственности, опосредующих экономические отношения в их статике. Это определяет необходимость подробного правового регулирования различных этапов существования и изменения обязательства (возникновение, исполнение, прекращение, ответственность за нарушение обязательства).

В гражданском праве различаются следующие виды обязательств: а) односторонние (односторонне обязывающие) и взаимные; б) обязательства, в которых должники выполняют точно определенные действия, и обязательства альтернативные; в) обязательства, обладающие строго личным характером, и обязательства, в которых личность их субъектов не влияет на возникновение, изменение и прекращение правоотношения; г) обязательства договорные, внедоговорные и обязательства из односторонних волевых актов; д) главные и дополнительные обязательства.

В том случае, когда одной стороне обязательства принадлежит только право (права), а другой - только обязанность (обязанности), обязательство является односторонним (односторонне обязывающим).

Если же каждая сторона имеет права и обязанности, то обязательство будет взаимным (обязательства по купле-продаже, подряду и др.). В таких случаях согласно п. 2 ст. 308 ГК каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что она обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Большинство обязательств относится к категории взаимных. Взаимоотношения сторон в процессе осуществления взаимных обязательств регулируются правилами ст. 328 ГК.

В большинстве случаев личность сторон обязательства - должника и кредитора - не оказывает существенного влияния на возникновение, изменение и прекращение правоотношения.

Так, закон допускает замену в обязательстве должника и кредитора другими лицами; смерть сторон, как правило, не прекращает обязательства, так как права и обязанности сторон переходят к наследникам.

Однако некоторые обязательства столь тесно связаны с личностью сторон (или одной из них), что существование их при ином составе участников немыслимо. Это обязательства личного характера (например, обязательство художника написать картину, обязательство, возникшее из договора поручения). В таких обязательствах смерть должника или кредитора, с личностью которого оно связано, прекращает его (ст. ст. 418, 977 ГК). В обязательстве этого вида не допускается замена кредитора (ст. 383 ГК).

С учетом различия в основаниях возникновения обязательств их можно подразделить на договорные, внедоговорные и обязательства из односторонних волевых актов. Договорными именуют обязательства, возникающие из договоров. Они являются правовой формой, опосредующей нормальный экономический оборот. В числе договорных обязательств выделяются обязательства с участием предпринимателей, которые характеризуются определенным своеобразием правового режима

Основанием возникновения обязательства являются предусмотренные законом юридические факты, с наложением которых правовые нормы связывают возникновение прав и обязанностей сторон соответствующего обязательства.

Обязательственные правоотношения, устанавливающие юридические обязательные взаимосвязи участников, возникают из заключенных ими договоров либо по другим основаниям, предусмотренных законом. Иначе говоря, основаниями возникновения обязательств являются различные юридические факты, среди которых главное место занимают договора.

Действующее гражданское законодательство предусматривает большой круг гражданско-правовых договоров, могущих служить основанием возникновения обязательств между различными субъектами гражданского права. Здесь могут быть названы такие договоры, как купля-продажа, мена, дарение, поставка, подряд, имущественный и жилищный наймы, хранение, комиссия и т. д.

Наряду с договорами основанием возникновения обязательств могут служить и односторонние сделки.

В этих случаях субъект гражданского права путем одностороннего волеизъявления либо распоряжается своим субъективным правом, либо возлагает на себя субъективную обязанность, наделяя тем самым другую сторону в обязательственном правоотношении соответствующим субъективным правом. К числу таких односторонних сделок относятся завещательный отказ, публичное обещание награды и некоторые другие сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Обязательственные правоотношения могут порождаться событиями, т. е. такими юридическими фактами, которые не зависят от воли людей. Чаще всего событие ведет не к возникновению обязательства, а лишь порождает в рамках данного обязательства определенные права и обязанности сторон.

Статья 314 ГК РФ определяет срок исполнения обязательства, согласно которой:

. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно условию задачи между сторонами возникли договорные обязательства:

Статья 425 ГК определяет, что:

. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Таким образом, если брать в отдельности каждое обязательство по условию задачи, то можно дать им следующую характеристику:

. по квартире Авдеева - двухстороннее обязательства, возникшее в результате приватизации квартиры. Срок действия данного обязательства-до момента отчуждения квартиры или бессрочно. Сторонами данного обязательства выступает Авдеев, собственник жилого фонда.

. По доверенности на управление автомобилем - одностороннее обязательство. Срок действия данного обязательства - срок на который была выдана данная доверенность. Сторонами данного обязательства выступает Авдеев и собственник автомобиля

. По аренде офиса двухстороннее обязательство. Срок действия данного обязательства - срок на который был заключен договор аренды. Сторонами данного обязательства выступает Авдеев и собственник офиса (арендодатель).

. Обязательство по проданному товару - двухстороннее. Срок действия данного товара определен договором купли продажи. Сторонами данного обязательства выступает Авдеев и покупатель товара.

. Участие в собрание акционеров - данное обязательство тесно связано с личностью Авдеева. Срок обязательства - срок проведения данного собрания. Авдеев является участником данного собрания.

Договор, заключенный между матерью Авдеева и ООО «Доверие» считается не действительным, так как собственником данной квартиры выступает Авдеев и только он может заключать договоры, направленные на ее отчуждение.

Требования арендодателя так же считаются не действительными, так как договор аренды на офис так же был заключен с Авдеевым.

Статья 407 ГК РФ регламентирует основания прекращения обязательств, согласно которой:

. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В ГК РФ предусмотрены следующие способы исполнения обязательств: статья 408 - прекращение обязательства исполнением; статья 409-отступное; статья 410 - прекращение обязательства зачетом; статья 412 - зачет при уступке требования; статья 413 - прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице; статья 414 - прекращение обязательства новацией; статья 415 - прощение долга; статья 416 - прекращение обязательства невозможностью исполнения; статья 417 - прекращение обязательства на основании акта государственного органа; статья 418 - прекращение обязательства смертью гражданина; статья 419 - прекращение обязательства ликвидацией юридического лица.

Таким образом, способы прекращения обязательств, предложенной женой Авдеева так же не правомерны.


Задача № 5


В 1995 г. в муниципальном доме в результате прорыва внутреннего водостока, который организация, обслуживающая жилищно-коммунальное хозяйство (РЭУ-6), не устраняла в течение 5 месяцев, был нанесен материальный ущерб жильцам. Ремонт квартир осуществлен некачественно. Нарушена электрическая проводка. Не возмещен ущерб за выход из строя бытовых электроприборов и испорченные мебель и вещи.

В 1996 г. жильцы дома граждане В.В. и Л.М. Баталовы направили в РЭУ заявление о зачете денежных требований: они не перечисляют плату за жилищно-коммунальные услуги в размере долга РЭУ по возмещению причиненных им убытков.

В 2002 г. правопреемник РЭУ-6 - ГУП ДЭЗ района «Солнцево» обратился в суд с иском о взыскании задолженности за ЖКУ с гр-н Баталовых. Ответчики иск не признали, ссылаясь на прекращение их обязательства зачетом и истечение срока исковой давности. Истец утверждал, что прежней организации уже нет и обязательства не однородны.

О каких обязательствах идет речь?


В Гражданском кодексе зачету посвящены две статьи - 410 и 411. В первой сказано о том, что обязательство может быть прекращено полностью или частично, требования сторон должны быть однородными, срок исполнения обязательств наступил либо не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В ст. 411 ГК РФ перечислены случаи недопустимости зачета требований:

если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;

о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;

о взыскании алиментов;

о пожизненном содержании;

в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Важные разъяснения по самым разным жизненным ситуациям даны Президиумом ВАС РФ в Информационном письме от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований».

Итак, для проведения зачета необходимо, чтобы встречные требования были однородными. Как правило, таковыми является большинство обязательств, поскольку любые требования, выраженные в денежной форме, признаются однородными. Поэтому для проведения зачета совсем не обязательно, чтобы оба обязательства возникли в силу одного вида договора (купли-продажи, строительного подряда, возмездного оказания услуг). Зачет возможен и в случае, когда одно обязательство основано, например, на договоре поставки, другое - на договоре строительного подряда. Более того, можно провести зачет обязательства по возмещению убытков в счет встречного обязательства по вексельному долгу. (Как указал ВАС РФ в Определении от 10.06.2008 № 7178/08, оба этих обязательства являются денежными и однородны по своему характеру.)

Формы документа, подтверждающего проведение взаимозачета, действующим законодательством не предусмотрено, поэтому стороны могут подписать двустороннее соглашение. Вместе с тем допустима ситуация, когда один из должников уведомляет своего контрагента о зачете требований, направляя «сотоварищу» письмо в произвольной форме. Однако в любом случае важно, чтобы содержание документа позволяло однозначно установить, какие обязательства прекращены этим зачетом.

В противном случае могут возникнуть весьма неблагоприятные последствия.

Если зачет производится в одностороннем порядке, то инициатору прекращения встречных обязательств нужно убедиться, что письмо нашло своего адресата, то есть контрагент получил уведомление о взаимозачете.

Для прекращения обязательства зачетом заявление о зачете должно быть получено соответствующей стороной (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 65).

В противном случае, возможно, придется уплатить контрагенту не только сумму задолженности, но и санкции за нарушение сроков оплаты. Например, ФАС СЗО в Постановлении от 23.09.2008 № А56-17503/2007 обязал заказчика оплатить монтажные работы и неустойку по договору, поскольку факт выполнения работ и их стоимость подтверждены материалами дела, а заказчик не представил суду доказательств получения подрядчиком заявления о зачете встречного однородного требования.

К сведению: ВАС РФ в Определении от 19.03.2008 № 3786/08 подтвердил, что таким доказательством может, в частности, служить заказное письмо с уведомлением отделения связи о вручении отправления получателю.

Если встречные требования являются однородными, срок их исполнения наступил и одна из сторон сделала заявление о зачете, то обязательства считаются прекращенными в момент наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее, и независимо от того, когда было сделано или получено заявление о зачете (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 65).

Иными словами, для целей прекращения встречных обязательств не имеет значения ни дата отправки соответствующего письма «сотоварищу», ни дата его вручения адресату. Обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства (договора), срок исполнения которого наступил позднее. Фактически получается, что заявление о зачете имеет обратную силу, поскольку после получения его контрагентом обязательства считаются прекращенными с момента наступления всех необходимых условий для совершения зачета независимо от того, что само заявление о зачете было получено позднее.

Наличие акта сверки расчетов не является обязательным условием для проведения зачета встречных однородных требований, срок исполнения которых наступил.

Зачет требований не производится (обязательство не прекращается), если организация получила от контрагента уведомление о зачете требования, срок исковой давности (3 года) которого истек. При этом сторона, получившая заявление о зачете, не обязана направлять контрагенту уведомление о пропуске им срока исковой давности (исковая давность применяется судом при наличии заявления при рассмотрении соответствующего спора) (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 65).

Составить проект заявления о зачете в данной ситуации (письменно).

ЖКХ «РЭУ-6»

г. Магадан,

ул. Пролетарская 18, д. 45.

Баталова В.В.

Баталова Л.М.


Заявление о зачете взаимных требований

В соответствии с договором № ПР/5 от 02.10.1995 г. (акт выполненных работ № АГ/8 от 26.06.1996 г.), по которому Заказчиком являлись жильцы дома 16 по улице Краснознаменская 5 (муниципальный дом) кв. 14, Ваша организация выполнила сантехнические работы на сумму 34 000 руб.

Ремонт квартир осуществлен был некачественно. Нарушена электрическая проводка. Не возмещен был ущерб за выход из строя бытовых электроприборов и испорченные мебель и вещи. Общая сумма затрат составила 34 000 руб.

Таким образом, между нами сложились совместные взаимные обязательства.

В связи с вышеизложенным на основании ст. 410 ГК РФ просим провести зачет взаимных требований на общую сумму 34 000 руб.


28.07.1996 г. Баталова В.В.

Баталова Л.М.


Ваше решение как судьи

Мы считаем, что в 1996 г. когда граждане Баталовы подали заявление о взаимозачете - тогда прекратились взаимные обязательства этих сторон.

Судья должен отказать в иске в 2002 г. правопреемнику РЭУ-6 - ГУП ДЭЗ района «Солнцево».


Задача № 6


ООО «Р-Авто» взяло у обслуживающего его банка «Центр-Нефть» в кредит 800 тыс. рублей сроком на 6 месяцев. В обеспечение исполнения должником обязательства один из его учредителей ЗАО «Торгмаш» передало банку в заклад акции самого банка, акционером которого оно является. Через 2 месяца ЗАО обратилось в КБ за начисленными по акциям дивидендами, но ему отказали их выплатить до истечения срока по договору залога и, соответственно, по обеспечиваемому им кредитному договору.

За месяц до истечения срока по договорам в КБ пришел исполнительный лист, по которому обращалось взыскание на денежные средства на счетах ЗАО «Торгмаш» и на принадлежащие ему ценные бумаги. Взыскание производилось в пользу КБ «Волжский» в связи с неисполнением ООО «Автосервис» кредитного обязательства, поручителем по которому выступило ЗАО. Договор поручительства был заключен ранее, чем договор залога, а срок исполнения по нему наступил в период действия договора залога.

Что такое заклад и каковы его правовые последствия?

Правомерен ли отказ в выплате дивидендов по заложенным акциям?

Каковы способы прекращения кредитных договоров, договора заклада и договора поручительства по условиям задачи?

Чем отличается поручительство от банковской гарантии?

Возможно ли обращение взыскания на заложенные ценные бумаги по договору поручительства?

заклад собственность кредитный право

Решение:

Что такое заклад и каковы его правовые последствия?

Договор о залоге с передачей предмета залога залогодержателю (закладе).

В соответствии с условиями данного договора залогодатель передает залогодержателю определенное сторонами имущество в качестве заклада. В тексте договора необходимо указать наименование, индивидуальные признаки, количество и стоимость товаров, передаваемых в качестве заклада.

Предметом заклада обеспечиваются обязательства залогодателя об уплате кредита. Также необходимо указать срок исполнения обеспеченного закладом обязательства.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон, подлежащие указанию в договоре.

Залогодатель обязан:

а) страховать за свой счет предмет заклада на его полную стоимость на случаи утраты, недостачи или повреждения предмета заклада вследствие аварии или действия непреодолимой силы, совершения иными государственными органами действий и принятия ими актов, прекращающих хозяйственную деятельность залогодателя, либо препятствующих ей, или неблагоприятно влияющих на нее (конфискация, реквизиция предмета заклада), а также ликвидации или признания несостоятельным либо объявления о своей несостоятельности;

б) не позднее чем в трехдневный срок со дня заключения настоящего договора обеспечить за свой счет государственную регистрацию договора о закладе, если предметом заклада являются транспортные средства, и представить залогодержателю выписку из реестра, подтверждающую регистрацию, за свой счет;

в) не продавать и не распоряжаться иным способом предметом заклада;

г) не обременять предмет заклада последующим залогом;

д) заменить предмет заклада по требованию залогодержателя, если возникнет реальная угроза утраты, недостачи или повреждения предмета заклада не по вине залогодержателя.

Залогодатель вправе:

а) досрочно исполнить обязательство, обеспеченное предметом заклада;

б) прекратить обращение взыскания на предмет заклада по решению суда, арбитражного суда, третейского суда или на основании исполнительной надписи нотариуса в любое время до его реализации посредством исполнения обеспеченного закладом обязательства.

Залогодержатель обязан:

а) принимать меры, необходимые для сохранения предмета заклада;

б) известить залогодателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета заклада;

в) не пользоваться предметом заклада;

г) в случае утраты или недостачи предмета заклада по вине залогодержателя нести ответственность в размере стоимости утраченного (недостающего), а при повреждении - в размере суммы, на которую понизилась стоимость предмета заклада;

д) предоставить залогодателю после исполнения им (а при обеспечении уплаты таможенных платежей - или третьим лицом) обязательств либо установления необоснованности заклада, обеспечивающего взыскание штрафа или стоимости товаров и транспортных средств, возможность забрать предмет заклада;

е) не позднее чем в пятидневный срок после минования надобности в закладе письменно уведомить залогодателя о необходимости забрать предмет заклада в случае, если залогодатель не забрал предмет заклада до истечения указанного срока;

ж) если сумма, вырученная от реализации предмета заклада, превышает размер обеспеченных этим закладом требований, возвратить разницу залогодателю.

Залогодержатель вправе:

а) обратить взыскание на предмет заклада, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного закладом, оно не будет исполнено;

б) удовлетворить свои требования за счет предмета заклада в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения;

в) сохранять заклад в первоначальном объеме до полного исполнения залогодателем всех обеспеченных закладом обязательств;

г) реализовать предмет заклада, на который обращается взыскание;

д) в случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета заклада, недостаточно для полного удовлетворения его требований, взыскать недостающую сумму;

е) обратить взыскание на предмет заклада до наступления срока исполнения обеспеченного закладом обязательства в случае неисполнения залогодателем обязанности, предусмотренной договором, в течение трех дней со дня получения письменного требования залогодержателя заменить предмет заклада;

ж) поместить предмет заклада на склад временного хранения в случае, если этот предмет не будет востребован залогодателем в течение двух месяцев со дня направления ему соответствующего уведомления.

Права и обязанности сторон настоящего договора определяются по законодательству Российской Федерации. В части, не урегулированной настоящим договором, применяются нормы Закона РФ «О залоге».

Чем отличается поручительство от банковской гарантии?

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительством могут обеспечиваться действующие обязательства и обязательства, которые возникнут в будущем. Поручительство - это вид сделки, в силу которой третье лицо (поручитель) обязуется перед кредитором нести ответственность в случае неисполнения последним принятого обязательства. Поручительство имеет общие черты с другим способом обеспечения обязательств - банковской гарантией. Основные отличия поручительства от банковской гарантии следующие:

форма обеспечительного обязательства (форма договора поручительства - двусторонняя сделка, форма банковской гарантии - односторонняя сделка);

порядок исполнения обеспечительного обязательства (при договоре поручительства - судебный, при банковской гарантии - внесудебный);

срок исковой давности (при договоре поручительства - специальный, при банковской гарантии - общий).

Необходимо отметить, что обязательства по договору поручительства исполняют любые лица, обладающие правоспособностью, в то время как обязательства по банковской гарантии несут кредитные и страховые организации.

Сторонами договора поручительства являются поручитель и кредитор. Поручителями могут быть любые лица, кроме казенных предприятий, учреждений, министерств и ведомств, органов исполнительной власти, владеющих имуществом на праве оперативного управления.

Поручительство оформляется договором, заключенным между поручителем и кредитором. Для договора поручительства предусмотрена письменная форма. Существенными условиями договора поручительства, без которых он считается незаключенным, являются указания, на кого было выдано поручительство, данные обязательства между должником и кредитором. При составлении договора поручительства необходимо отразить следующие моменты:

порядок и размер оплаты услуг поручителя;

порядок и срок согласования кредитором и поручителем условий договора;

порядок заключения и вступления договора в силу.

Возможно ли обращение взыскания на заложенные ценные бумаги по договору поручительства?

Да возможен.

Обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Правомерен ли отказ в выплате дивидендов по заложенным акциям?

Были случаи отказа в выплате (взыскании) объявленных дивидендов при наложении ареста на акции, принадлежащие определенному акционеру. По общему правилу наложение ареста на ценные бумаги осуществляется в качестве обеспечительной меры в целях гарантии исполнения обязательств их владельцев перед кредиторами. В Законе об исполнительном производстве указывается, что применение этой меры означает запрет для должника распоряжаться ими (продавать, предоставлять в качестве обеспечения собственных обязательств или обязательств третьих лиц, обременять иным образом), а также передавать их для учета прав другому депозитарию или держателю реестра. При установлении иных ограничений, в том числе на получение дохода и других прав должника, закрепленных ценной бумагой, они должны быть перечислены в постановлении судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на ценные бумаги (п. 4 ст. 82). В п. 5 той же статьи сказано, что наложение ареста на ценные бумаги не препятствует выплате по ним доходов, если такие действия не запрещены постановлением о наложении ареста.


Список использованной литературы


1.Конституция Российской Федерации [Текст], принятая 12 декабря 1993 г. с поправками от 30 декабря 2011 года // Российская газета. -2012. - 21 янв. - № 7.

.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011 № 363-ФЗ, с изм. от 28.11.2011 № 337-ФЗ // Собрание законодательства РФ. -1996. - № 5. - ст. 410.

.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (в ред. от 30.06.2008 г. № 105-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. -2001. - № 49. - Ст. 4552.

.Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» // Российская юстиция. -1998. - № 4.

.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая» (постатейный) (2-е издание, переработанное и дополненное) (Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. и др.) (под ред. С.А. Степанова) «Проспект», «Институт частного права», 2011. - 720 с.


Задача № 1 ЗАО «Строймонтажсервис» во исполнение договора строительного подряда построило для производственного кооператива «Татьяна»

Больше работ по теме:

КОНТАКТНЫЙ EMAIL: [email protected]

Скачать реферат © 2017 | Пользовательское соглашение

Скачать      Реферат

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ СТУДЕНТАМ