Условия действительности сделок и последствия их несоблюдения

 

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ИХ НЕСОБЛЮДЕНИЯ

МОСКВА

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение

Глава I. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§ 1 Понятие и признаки сделки

§ 2 Форма сделок

§ 2.1 Устная форма сделки

§ 2.2 Письменная форма сделки

§ 3 Условия действительности сделок

Глава II. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ УСЛОВИЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§ 1 Понятие недействительности сделки

§ 2 Виды недействительных сделок

§ 3 Общие последствия недействительности сделок

§ 4 Отдельные виды ничтожных сделок и их последствия

§ 5 Отдельные виды оспоримых сделок и их последствия

Заключение

Библиография

Приложение

Введение

Все достижения гражданского оборота

совершаются через бесконечный ряд или

цепь юридических сделок.

/П.И. Стучка/

Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить уже потому, что все участники гражданского оборота осуществляют "Жизнь в праве" главным образом путем совершения различных сделок. Так, к примеру, физические лица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека - от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое "последней волей").

Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Широко используются сделки и в области внешней торговли. Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между издательствами и авторами, объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.

Таким образом, Гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, на основе которых функционирует товарно-денежный оборот, именно поэтому на современном этапе развития гражданского права, этапе становления и развития рыночных отношений, особую актуальность приобретают вопросы сделок, и в особенности их действительности.

Актуальность выбранной темы находит себя в том, что условия действительности сделок, в связи с их широким распространением, все чаще оспариваются в судах, что приводит к излишнему затягиванию гражданско-правовых отношений, затратам, связанным с судебными издержками, наряду с этим к упущенной выгоде. Во избежание подобных ситуаций граждане должны стремиться к правовой просвещенности по поводу совершения сделок.

Целью настоящей работы является исследование условий действительности сделок в России и последствий их несоблюдения для дальнейшего применения полученных знаний в области юриспруденции.

Для достижения поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:

1.Прежде чем начать разговор о действительности сделок, необходимо дать понятие и признаки сделки, а также исследовать возможные формы заключения сделок. Затем, на основании полученных результатов следует определить условия действительности сделок.

2.В связи с отсутствием в научной литературе единого мнения по поводу существования института недействительности сделки необходимо рассмотреть этот вопрос подробно. Также необходимо исследовать виды недействительных сделок и их последствия.

При написании данной работы необходимо применить следующие методы: исследование, анализ, синтез, систематизация полученной информации.

Глава I. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§1 Понятие и признаки сделки

гражданский правовой сделка юридический

Определение сделки в российском законодательстве введено ГК РСФСР 1922г. С того времени нормативная дефиниция данного понятия не изменялась.

Так, ст. 26 ГК РСФСР 1922г. называла сделками действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений; ст. 14 Основ гражданского законодательства дополняла это определение указанием на субъектов: «действия граждан и организаций», что было воспроизведено в ст. 41 ГК РСФСР 1964г.

Таким образом, отечественный законодатель воспринял то отношение к сделкам, которое сформировалось еще в российском дореволюционном праве.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В этой статье ГК выделены две наиболее часто встречающиеся группы участников сделок - граждане и юридические лица РФ. На самом деле к числу участников сделок могут относиться: Российская Федерация, субъекты Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа), города и сельские поселения и другие муниципальные образования (ст. 124 ГК РФ), а также иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая сущность сделки, обычно выделяют такие ее признаки, как правомерность, единство воли и волеизъявления, направленность на достижение правовой цели, результативность (см. Приложение, рис.1). Рассмотрим эти элементы подробнее.

1. Правомерность

Составители ГК сочли возможном опустить указание на правомерный характер сделки в ее определении (ст. 153 ГК РФ), поскольку такое качество сделки, как ее правомерность (дозволенность, законность), является само собою разумеющимся и не нуждается в особом о нем упоминании. Так как сделка, будучи волевым действием частного (физического или юридического) лица, не может входить в противоречие с публичным порядком, т.е. не может быть противоправным. Закон не может, с одной стороны, считать дозволенными действия, направленные на создание, изменение или прекращение юридических (правовых), но в то же время неправомерных (внеправовых) последствий. Допустить такую возможность - значит признать, что закон может быть намеренно внутренне противоречивым, что он может быть направлен на содействие противоправному поведению и дестабилизацию гражданского правопорядка. Это явно противоречит сути и назначению самого понятия о законе.

Вывод о сделке как исключительно правомерном действии полностью подтверждается и в отечественной научной литературе. Даже те ученые, которые не вносят признак правомерности сделки в ее определение, непременно упоминают о нем в ходе анализа понятия сделки как о ее само собою разумеющемся качестве. «Основополагающий признак сделки - правомерность, под которой, прежде всего, понимается соответствие условий, на которых совершается сделка, требованиям закона и иных нормативных актов».

2. Единство воли и волеизъявления

Понятие «действия» включают в себя как субъективный, так и объективный элементы. Прежде всего, лицо, вступающее в сделку, должно иметь намерение ее совершить. Такое намерение означает волю лица к совершению сделки и представляет собой субъективную предпосылку выражения этой воли. Объективированная, т.е. выраженная вовне воля, называется волеизъявлением и представляет собой объективный элемент сделки.

Из вышесказанного следует, что всякая сделка представляет собой единство воли, намерения лица совершить сделку, и волеизъявления, поведения лица, в котором эта воля получает внешнее выражение. С одной стороны, это означает свободу в принятии решения, «нормальные условия формирования воли», с другой - соответствие действия (волеизъявления) воле (намерению) лица.

3. Направленность на достижение правовой цели

Сделка представляет собой действие, направленное на достижение определенного результата. Этим сделка отличается от юридического поступка, действия, с совершением которого закон связывает правовые последствия независимо от целей, которые преследовало лицо, совершающее поступок (обнаружение клада - ст. 233 ГК РФ, находка - ст. 227-229 ГК РФ). Цель в сделке всегда носит правовой характер - приобретение права собственности, права на долю, исключительное право и т.д. В качестве существенного условия большинства сделок цель должна также соответствовать требованиям правовых норм. Типичную для данного вида сделок правовою цель, ради которой она совершается, называют основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).

Иначе нужно оценивать мотивы совершения сделки. Они не имеют значения как для совершения, так и для действительности сделки, разве что стороны намеренно включают тот или иной мотив в качестве одного из условий сделки (отлагательного либо отменительного).

4. Результативность сделки

От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.

Правовой результат может наступить только если у лиц, совершающих сделку, имелись для этого соответствующие юридические предпосылки. Общими условиями такого рода являются: правоспособность, дееспособность, свобода воли, соответствие воли волеизъявлению. Не менее важное значение имеет также форма, в которой выражается воля сторон на совершение сделки и сам порядок ее совершения. Однако при наличии всех этих общих условий результат тем не менее может не наступить просто в силу того, что у сторон отсутствовало право на совершение конкретной сделки. Например, право собственности по сделке может передаваться строго определенными лицами. Это собственник либо уполномоченные им лица. Следовательно, во всех иных случаях такие сделки не приведут к ожидаемому результату.

Сделки по общему правилу могут порождать правовые последствия для лиц, участвующих в сделке в качестве одной из сторон, и только в случаях, указанных в законе, также и для иных лиц. Речь идет о сделках, совершаемых в интересах, в пользу третьих лиц (договор перевозки груза - ст. 785 ГК РФ и некоторые другие). Это обстоятельство имеет важное значение для сделок, направленных на исполнение обязательств (прекращение обязанностей). Сделка о возложении исполнения по обязательству на третье лицо (например, дача поручения банку об уплате поставщику, выставления аккредитива и т.д.) связывает правовыми последствиями плательщика и банк (кредитное учреждение), но не изменяет содержания обязанностей покупателя по отношению к поставщику (п. 4 информационного письма ВАС РФ от 15 января 1999 г. № 39).

§ 2 Форма сделок

Как отмечалось ранее, для совершения сделки воля лица ее совершить должна получить выражение вовне, быть доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли, т.е. способ волеизъявления, представляет собой форму сделки.

Форма сделки, во-первых, служит интересам сторон, совершающих сделку, т.е. она должна: содействовать выявлению действительной воли лиц, совершающих сделку, обеспечивать соответствие этой воли волеизъявлению и не создавать искусственных, формальных препятствий, затрудняющих совершение сделки. Во-вторых, форма используется в интересах контроля над законностью сделки и защиты публичных интересов.

Согласно ст. 158 ГК РФ сделки могут совершаться устно и письменно (см. Приложение, рис.2).

Поскольку не существует исчерпывающего перечня сделок (закон закрепляет только наиболее типичные, наиболее распространенные сделки), Гражданский кодекс допускает возможность совершения сделок, прямо законом не предусмотренных, при условии, что они не будут ему противоречить (ст. 8 ГК РФ). Для таких сделок форма считается неустановленной, так что стороны вправе либо обратиться к правилам о форме сходных сделок, либо совершить ее устно.

§ 2.1 Устная форма сделки

Устные сделки совершаются путем выражения воли словесно (путем личных переговоров, по телефону).

В Гражданском кодексе РФ сначала общим образом указано, что любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (п.1 ст. 159 ГК РФ). Однако в последующих статьях (ст. 161, 163, 164 и др. ГК РФ) довольно широко определен круг сделок, которые должны совершаться в письменной форме. Поэтому в ГК РФ в дополнение к общему правилу, о котором сказано выше, особо выделены два случая, когда сделки могут совершаться устно.

В устной форме могут быть совершены все сделки, исполняемые при самом их совершении (п. 2 ст. 159 ГК РФ). (Например, при купле - продаже товаров в магазине само соглашение о приобретении товара, передаче товара и оплата стоимости производятся одновременно). Особое упоминание допустимости устной формы для сделок, совершаемых при их совершении, позволяет говорить о том, что для каждой из сделок, относящейся к такому типу, устная форма является нормой. В законе предусмотрены три исключения из этого правила. Во-первых, стороны могут сами договориться о письменном оформлении таких сделок. Во-вторых, устная форма недопустима для сделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделок установлена нотариальная форма и в-третьих, если несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Сделки, для которых законом допускается устная форма совершения, могут быть совершены путем конклюдентных действий, т.е. поведения лица, из которого явствует его воля совершить сделку. Совершение сделки подобным образом допускалось еще в римском праве: non refert an quis assensum suum praefert verbis, aut rebus ipsis et factis (не существенно. Выражается ли согласие словами или действиями). Большая часть сделок совершается устно. К конклюдентным же действиям стороны прибегают только тогда, когда отсутствует необходимость согласовывать какие-либо условия и закон, а также существо сделки допускают применение такого способа совершения. Примерами такого рода служат приобретение товаров или обмен валюты через торговые автоматы, получение наличных денег в банкоматах (ст. 498 ГК РФ), принятие наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ), и т.д.

В случаях, предусмотренных законом, стороны могут прибегать к определенным конклюдентным действиям при заключении сделки, требующей письменной формы (совершение действий, свидетельствующих о «принятии заказа к исполнению» - п. 3 ст. 438 ГК РФ) либо при пролонгации договора (продолжение пользования арендованным имуществом при истечении договора аренды - ст. 621 ГК РФ).

Молчание (отсутствие каких-либо действий) в большинстве случаев не позволяет судить о намерении молчащего совершить сделку. Поэтому оно может приниматься во внимание только в случаях, установленных законом или соглашением сторон.

При этом должны быть точно определены условия, при которых молчание может быть расценено как согласие лица совершить сделку. Наиболее характерным примером такого рода служит норма п. 2 ст. 621 ГК РФ: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то молчание арендодателя расценивается законом как согласие на возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок.

§ 2.2 Письменная форма сделки

Придание сделке письменной формы - наиболее доступный способ обезопасить себя от ошибок памяти и людского лукавства. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными или лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Письменная форма сделки в собственном смысле этого слова означает составление единого документа, выражающего ее содержание.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Дополнительные требования к письменной форме сделки (стандартный бланк, приложение печати и некоторые другие) могут устанавливаться обычаями делового оборота или соглашением сторон. Обычно такие требования направлены на то, чтобы обезопасить стороны от возможных ошибок в выборе контрагента путем предоставления дополнительных доказательств идентичности лица, совершающего сделку, с лицом, которого сторона выбирает в качестве своего контрагента, а также для удостоверения полномочий лица, совершающего сделку.

Сделка, совершаемая в письменной форме, должна быть подписана лицом Лии лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными или лицами.

Допускается использование аналогов собственноручной подписи лица, совершающего сделку. Такими аналогами считаются факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровая подпись. Однако использование таких аналогов допустимо лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ, ФЗ от 10 января 2002г. № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи»). Нарушение этих требований означает несоблюдение письменной формы сделки.

Не всегда гражданин может поставить свою подпись под документом. Закон предусмотрел возможность подписи сделки не лицом, ее совершающим, а по его просьбе другим лицом (п. 3 ст. 160 ГК РФ). Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Гражданский кодекс установил упрощенную процедуру удостоверения определенной категории сделок и доверенностей на их совершение (п.4 ст. 185 ГК РФ). К этой категории относятся: доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной. При совершении таких сделок подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Все письменные сделки делятся на совершаемые в форме (см.Приложение, рис. 2):

1.простой письменной;

2.нотариально удостоверенной без государственной регистрации;

.письменной, не подлежащей нотариальному удостоверению, но с обязательной государственной регистрацией;

.требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации.

1. Простая письменная форма означает, что сделка может быть совершена путем составления одного документа подписанного сторонами. Такой документ должен иметь все необходимые для данной сделки реквизиты - изложине содержания сделки, наименование сторон и подписи лиц, совершающих сделку. Дву- и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры могут заключаться и путем обмена документами посредство почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Простые письменные сделки, заключаются путем составления одного документа или обмена документами, совершаются без участия официальных государственных или иных учреждений. По этому признаку простые письменные сделки отграничиваются от сделок, подлежащих нотариальному удостоверению или государственной регистрации.

В ст. 161 ГК РФ закрепляются общие признаки сделок требующих письменной формы совершения. Такими признаками являются субъектный состав и сумма сделки.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

Øсделки юридических лиц между собой и гражданами;

Øсделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

По субъектному признаку сделки, совершаемые юридическими лицами, должны иметь письменную форму. Эта форма для них является таким образом нормой. Отступать от нее им предоставлено право только в случаях, указанных в законе (ст. 159 ГК РФ), не считая предписаний об обязательном нотариальном удостоверении отдельных сделок (ст. 163 ГК РФ), когда право выбора между формами сделок у них просто не существует.

Для сделок, совершаемых между гражданами, устанавливается дополнительны признак: такие сделки должны совершаться в письменной форме, если сумма сделки превышает не менее чем в 10 раз установленных законом МРОТ.

Также в простой письменной форме должны совершаться:

Øсделки, для которых эта форма установлена не законом, а соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК РФ);

Øпредусмотренные законом сделки независимо от того, кто в них участвует и какова их сумма. К этой группе относятся договоры продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренды на срок более года (п. 1 ст. 887 ГК РФ), поручительство (ст. 362 ГК РФ), задаток (ст. 380 ГК РФ) и другие.

2. Нотариальное удостоверение письменной сделки без государственной регистрации осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Документ, на котором совершается удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям ст. 160 ГК РФ. Следовательно, этот документ обычно содержит реквизиты, обязательные для письменной сделки вообще, - содержание сделки, упоминание об ее участниках и их подписи. При несоответствии документа этим требованиям нотариус или другое должностное лицо обязаны отказать в нотариальном удостоверении сделки.

Нотариальное удостоверение сделки относится к нотариальным действиям удостоверительного типа, направленным на официальное засвидетельствование и закрепление факта совершения сделки. Его совершение подчиняется специальным правилам, установленными Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. и подзаконными актами.

По форме нотариальное удостоверение заключается в проставлении удостоверительной надписи установленного образца занесений сведений о сделке в реестр нотариальных действий. К документу в этом случае предъявляются повышенные требования, исключающие возможность внесения в него последующих исправлений и дополнений.

Право совершения удостоверительной надписи на документе принадлежит прежде всего нотариусам. К этой категории относятся нотариусы государственных нотариальных контор и нотариусы, занимающиеся частной практикой. В случаях, предусмотренных законом, право нотариального удостоверения сделок принадлежит другим должностным лицам (уполномоченным должностным лицам органов исполнительной власти, должностным лицам консульских учреждений РФ за границей, капитанам судов загранплавания, командирам воинских частей, главным врачам и т.д.). Однако при этом круг сделок, которые вправе удостоверять эти должностные лица, ограничен. Так, должностные лица органов исполнительной власти имеют право удостоверять только завещания и доверенности. Должностные лица консульских учреждений вправе удостоверять любые сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории РФ.

Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, установленных законом. В настоящее время таких случаев немного. Закон предусматривает обязательность нотариального удостоверения доверенностей, выдаваемых на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ), или в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ), договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ), уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ), договор ренты (ст. 584 ГК РФ), согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, являющего общей собственностью (ст. 53 СК РФ), завещание (ст. 1124 ГК РФ).

Обязательность нотариального удостоверения может устанавливаться также соглашением сторон, хотя бы по закону соблюдение такой формы и не требовалось.

3. Действующее законодательство устанавливает обязательность государственной регистрации ряда сделок с недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другими недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК. РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Письменная форма, не подлежащая нотариальному удостоверению с обязательной государственной регистрацией, установлена для договоров продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК), аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ), аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п.2 ст. 651 ГК РФ), аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК).

Государственная регистрация названных договоров проводится учреждением юстиции по государственной регистрации (ст. 9 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Отказ в государственной регистрации, уклонение от нее или незаконное совершение регистрации могут быть обжалованы в суд по месту нахождения органа, обязанного совершить регистрацию

Государственную регистрацию сделки нужно отличать от государственной регистрации права, возникающего в связи со сделкой. Так, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, для договора продажи недвижимости установлена простая письменная форма в виде одного документа, подписанного сторонами, тогда как переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

4. К письменным сделкам, требующим нотариального удостоверения и, кроме того, государственной регистрации, относится сравнительно небольшое число сделок, по которым законодатель в максимальной степени стремиться гарантировать соблюдение интересов обеих сторон и прежде всего слабой стороны. К таким сделкам относится договор об ипотеке (п. 2,3 ст. 339 ГК), когда он требует нотариального удостоверения и государственной регистрации; договор об уступке кредитором требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме и подлежащей государственной регистрации (п. 1,2 ст. 389 ГК РФ), переводе долга по сделке, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации (п. 2 ст. 391 и. 1,2 ст. 389 ГК РФ); договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ).

§ 3 Условия действительности сделок

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий:

. содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);

. сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

. волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

. волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;

. воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Недействительность сделки означает, что действие совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.

Глава II. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ УСЛОВИЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§ 1 Понятие недействительности сделки

Некоторые ученые выступают против существования института недействительности сделок. Так, В.А. Тархов пишет, что понятие недействительности сделок логически противоречиво, поскольку сделка - правомерное действие, а потому недействительной быть не может. Ученые, разделяющие эту позицию, приходят к выводу о том, что недействительные сделки по сути являются правонарушениями. Так, Ф.С. Хейфец считает, что «правомерность действия - это конститутивный элемент сделки, отличающий ее от правонарушения. Отсутствие в конкретной сделке элемента правомерности означает, что возникшее по форме как сделка действие на самом деле является не сделкой, а правонарушением».

В своей книге «Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики» В.А. Белов пишет: «Поскольку мы считаем правомерность обязательным признаком всякой сделки, мы не можем признать существования недействительных сделок в качестве вида более общего (родового) понятия сделки. Если недействительные сделки существуют, то только как самостоятельная группа юридических фактов.». Правда, при дальнейшем рассмотрении данного вопроса В.А. Белов приходит к выводу, что «недействительные сделки - действия, имеющие внешний вид сделок, но в силу ли своей противоправности или внутренней дефектности, не создающие юридического результата, - попросту не являются юридическими фактами. Если верно, что юридический факт - это факт реальной действительности, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, то недействительная сделка никак не может быть причислена к категории юридических фактов, поскольку закон с ней как раз таки и не связывает ни возникновения, ни изменения, ни прекращения гражданских правоотношений. Понятие недействительных сделок, следовательно, не входит в число гражданско-правовых категорий.

Нормы о недействительности сделок оказываются, таким образом, беспредметными, а их присутствие в ГК - ничем не оправданными.»

Так же В.А. Белов считает, что не нужны нормы о реституции: «Реституция не представляет собой какого-то особенного гражданско-правового института, будучи лишь собирательным понятием по отношения к определенному набору традиционных гражданско-правовых средств защиты интересов лиц, утративших свое имущество без достаточного основания. Поскольку, интересы лиц, совершивших действия, именуемые «недействительными сделками», нарушаются вовсе не самими недействительными сделками, а последующими действиями по осуществлению несуществующих субъективных прав и исполнению якобы корреспондирующих им обязанностей. Их эффект преодолевается с помощью традиционных цивилистических институтов: виндикации, кондикции и возмещения (взыскания) убытков. Принцип юридической экономии обусловливает отказ от институтов и конструкций, без которых можно обойтись. Отсюда закономерно следует вывод: нормы о недействительности сделок и реституции как особых гражданско-правовых последствиях такой недействительности следует исключить и ГК. Иные нормы ст. 168-179 могут быть сохранены, но должны быть помещены в подобающие им статьи ГК и иных законов. Например, нормы ст. 169 о конфискационных последствиях совершения антиобщественных сделок следует перенести в КоАП либо в УК РФ; п.2 ст. 171 должен быть перенесен в ст. 29 ГК РФ - о дееспособности малолетних.

А.М. Эрделевский предложил следующее определение: «Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е.не влечет возникновения,изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.». Такое понимание недействительности сделки при тщательном изучении кажется заключающим в себе внутреннее противоречие. Действительно, если сделка по определению действие правомерное, то насколько логично считать сделкой действие неправомерное? Рациональное объяснение такому противоречию можно найти в известной работе И.Б. Новицкого: «Раз воля сторон выражена и направлена на определенный результат (установление, изменение или прекращение правоотношений), этот факт наступил и ненаступившим стать не может. Другое дело - те юридические последствия, которые с ним нормально связываются: они могут не наступить, и в этом последнем случае имеет место недействительная сделка».

§ 2 Виды недействительных сделок

Закон (ст. 166 ГК РФ) различает сделки оспоримые и ничтожные (см. Приложение, рис. 3). В теории гражданского права такая классификация подвергается критике. Ее слабую сторону удачнее всего охарактеризовал И.Б. Новицкий, полагавший, что «противопоставление ничтожным сделкам оспоримых сделок не покоиться на принципиальной основе: если оспаривание осуществляется, оно приводит к «ничтожности» сделки, притом не с момента оспаривания, а по общему правилу с момента совершения сделки, т.е. с обратной силой». На этом доводе основана классификация В.С. Ема, предложившего недействительные сделки делить на абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые). Однако авторство на данную классификацию принадлежит опять же И.Б. Новицкому, который писал о возможности среди недействительных сделок провести разграничение сделок «абсолютно недействительных», т.е. недействительных непосредственно в силу закона, и «относительно недействительных», которые становятся недействительными в силу признания судом по специальному заявлению заинтересованного лица. В.А. Рясенцев считал более правильным называть последние сделки «относительно действительными».

Оспоримая сделка в момент ее совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер. У определенного в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным законом. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права. Такой характер сделки дает основание считать ее относительно недействительной. Поскольку требование об оспаривании сделки является правом стороны, поскольку к нему должны применяться общие правила об осуществлении субъективных гражданских прав, включая запрет злоупотребления этим правом. Сторона, принявшая исполнение по оспоримой сделке, по общему правилу не должна рассчитывать на удовлетворение своего иска о признании такой сделки недействительной.

К оспоримым сделкам относятся сделки (см. Приложение, рис.3), совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ), лицами ограниченными судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ), не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ), сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ), совершенные лицом вне пределов его полномочий (ст. 174 ГК РФ).

Ничтожность сделки означает ее абсолютную недействительность. Ничтожными считаются сделки, совершение и исполнение которых грубо нарушает интересы общества, противоречит его принципам и системе ценностей, когда решение вопроса о ее действительности нельзя предоставить выбору лица. Ничтожными являются сделки (см. Приложение, рис. 3), не соответствующие закону или иным правовым актам (если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения) (ст. 168 ГК РФ), сделки противные основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), сделки с лицами до 14 лет (ст. 172 ГК РФ), сделки с недееспособными (ст. 171 ГК РФ), сделки, совершенные с нарушением формы, предписываемой законом под страхом недействительности, и обязательной государственной регистрации (ст. 162, 165 ГК РФ), мнимые сделки (п. 1 ст. 170 ГК РФ), притворные сделки (п.2 ст. 170 ГК РФ).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицом, указанным в Кодексе. Как правило, это одна из сторон в сделке, чьи интересы страдают в результате ее совершения и исполнения. Гражданский кодекс РФ обычно прямо называет таких лиц. Например, в соответствии со ст. 174 ГК РФ требование о недействительности сделки, совершенной представителем юридического лица превышением полномочий, ограниченных учредительными документами, может быть предъявлено только тем лицом, в интересах которого установлены такие ограничения (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 января 1998 г. № 28). В случаях, указанных в законе (например ст. 174 ГК РФ), этот перечень расширяется, и такое право может быть предоставлено лицам, не участвовавшим в сделке (налоговым, таможенным, антимонопольным и другим органам, родителям, попечителям и т.д.)

Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Однако Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, в силу чего споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе. В связи с тем что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. (п. 32 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 014 июля 1996г. № 6/8). Ничтожная сделка является таковой независимо от решения суда. Суд только констатирует факты, обосновывающие ее ничтожность. Исполнение такой сделки не создает правовых последствий, к которым стремилось лицо, совершавшее такие действия. Одни и те же сделки в зависимости от конкретных обстоятельств могут быть или ничтожными, либо оспоримыми. Так, недействительность, связанная с незаконностью сделки, есть прежде всего ее ничтожность, если нормативными актами не предусмотрено иное.

§ 3 Общие последствия недействительности сделок

Статьи 167-179 ГК РФ устанавливают различные правовые последствия частично или полностью исполненных недействительных сделок, при этом правовые последствия дифференцируются в зависимости от оснований недействительности сделки.

Основные последствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбы полученного сторонами по сделке. Общее правило, регулирующее правовую судьбу полученного сторонами по сделке, установлено п. 2 ст. 167 ГК РФ.

Это правило, именуемое в науке гражданского права двусторонней реституцией, предусматривает возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке, а в случае невозможности возвращения полученного в натуре (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возмещение его стоимости в деньгах.

Для последствий некоторых видов недействительных сделок (ст. 169-179 ГК РФ), которые будут рассмотрены ниже, применяются иные правила:

Øодносторонняя реституция, т.е. восстановление в первоначальное состояние лишь невиновной стороны путем возвращения этой стороне исполненного ее по сделке, и взыскание в доход государства полученного виновной стороной или причитавшего этой стороне в возмещение исполненного ею по сделке, или

Øнедопущение реституции, т.е. взыскание в доход государства всего полученного сторонами по сделке и в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время, суд прекращает ее действие на будущее время (п.3 ст. 167 ГК РФ). В этом случае полученное по сделке остается у сторон, но дальнейшему исполнению она не подлежит.

К последствиям недействительной сделки в отношении возврата исполненного по ней (при применении двусторонней или односторонней реституции) в полном объеме применяется правило ст. 1107 ГК о возмещении приобретателем потерпевшему неполученных доходов.

В случае двусторонней реституции в отношении возмещения неполученных доходов каждая сторона недействительной сделки будет одновременно и приобретателем, и потерпевшим. Возмещая неполученные доходы, приобретатель обязан возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые он извлек или должен был извлечь из этого имущества с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения; в случае неосновательного денежного обогащения доходы определяются в процентах за пользование чужими средствами, начисляемых по правилам ст. 395 ГК РФ.

Последствия недействительных сделок, установленные в сь 167, 169-179 ГК РФ, применяются к дву- и многосторонним недействительным сделками. В случае недействительности односторонней сделки (например, недействительности сделки, заключающейся в принятии наследства лицом, не входящим в круг наследников по закону или завещанию, или лишенным судом права наследования, или по недействительному завещанию) применяются непосредственно нормы гл. 60 ГК РФ о возврате неосновательно приобретенного имущества.

В правоприменительной практике вызвал сложности вопрос о конкуренции норм о последствиях недействительности сделок с нормами гл. 20 ГК РФ о защите права собственности и других вещных прав. Существо коллизии состоит в том, что требованию о возврате исполненного по недействительной сделке, основанному на п. 2 ст. 167 ГК РФ, иногда может быть противопоставлено возражение, основанное на недопустимости истребования от добросовестного приобретателя возмездно приобретенного имущества.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ выразил следующий подход к этому вопросу в п. 25 постановления от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано; если при этом право собственности подлежит государственной регистрации, такое решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности к покупателю.

Кроме основных последствий недействительности сделки, закон предусматривает и дополнительные имущественные последствия, заключающиеся в обязанности виновной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб (ст. 171, 172, 176-178 ГК РФ).

Закон устанавливает специальные сроки исковой давности для требований, связанных с недействительностью сделок (ст. 181 ГК РФ). Так, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки составляет десять лет и начинает течь со дня начала ее исполнения. Срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности составляет один год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, предусмотренная п. 1 ст. 179 ГК РФ, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, - для остальных видов оспоримых сделок.

§ 4 Отдельные виды ничтожных сделок и их последствия

1. Противозаконные сделки. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительность сделок может быть вызвана включением в нее условий, прямо запрещенных правовыми нормами либо противоречащих им. Она может наступить и в результате изменения условий сделки, формулируемых нормативным актом в императивной форме. Недействительность может быть вызвана как нарушениями общих требований Гражданского кодекса к содержанию сделок, так требований, установленных отдельными законами и другими нормативными актами к отдельным видам сделок.

Норма ст. 168 ГК РФ предполагает, что наличие или отсутствие вины сторон не имеет юридического значения для применения этой статьи. Так, ничтожны в силу их противоречия ст. 288 ГК РФ сделки, связанные с арендой, безвозмездным пользованием и иным не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений (п.38 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996г.).

Несоответствие закону или иному правовому акту в виде общего правила влечет за собой ничтожность сделки. Исключения их этого правила могут быть двоякого рода. Во-первых, закон, регулирующий определенные виды отношений, может предусмотреть оспоримость заключаемых не соответствующих ему сделок (например, сделки, совершенные с нарушением законодательства о лицензировании отдельных видов деятельности, - ст. 173 ГК РФ, крупные сделки и сделки с заинтересованностью корпораций и унитарных предприятий). Во - вторых, могут быть установлены и другие последствия несоответствия сделки данному закону или акту. В этих случаях действует норма закона или соответствующего правового акта.

2. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Основными признаками данной сделки, является, во-первых, цель: сделка свершается с целью противной основам правопорядка или нравственности, т.е. сделка нарушает требования правовых норм, направленных на охрану и защиту основ конституционного строя, прав и свобод человека и гражданина, обороноспособности, безопасности и экономической системы государства (например, незаконный экспорт оружия; уклонение от уплаты налогов; сделки, результат которых создает угрозу жизни и здоровью граждан), либо грубо нарушает сложившиеся в обществе представления о добре зле, хорошем и плохом, пороке и добродетели (например, соглашение между престарелыми родителем и совершеннолетним ребенком об уплате последнему денежного вознаграждения за посещение им родителя); во-вторых, наличие прямого или косвенного умысла хотя бы у одной стороны, совершившей такую сделку.

Из редакции ст. 169 ГК РФ следует вывод, что цель сама по себе может быть достаточной для отнесения сделки к данному виду недействительных сделок. Сделка может быть вполне законной и по содержанию, и по форме, но цель делает ее особо опасной недействительной сделкой - malum in se (лат. - зло само по себе, т.е. независимо от конкретных обстоятельств и указаний закона).

В соответствии с п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2008г. № 22 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации» для применения ст. 169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей (ст. 153 Кодекса) заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности.

Представляется, однако, что это не юридическая цель, обычная для сделки. Речь идет о том, что стороны для получения правового результата по сделке, вероятного и вполне законного при других обстоятельствах, умышленно совершают действия, образующие состав преступления либо иного опасного правонарушения (административного проступка либо деликта). Поскольку данное действие и есть тот самый «опасный результат», который необходим для исполнения сделки, постольку сделка считается совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Сама же по себе цель, как и сделка, никаких последствий не влечет. Они связываются с действиями по исполнению такой сделки. Речь идет таким образом о гражданско-правовой квалификации последствий преступных действий, административных проступков и других грубых правонарушений.

Последствиями такой сделки, в зависимости от наличия умысла у обеих или только у одной из сторон, соответственно, недопущение реституции или односторонняя реституция.

3. Мнимые и притворные сделки. В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. Делается это с самыми различными целями: фиктивная аренда с целью регистрации юридического лица, фиктивное дарение имущества при угрозе банкротства и т.д. Мнимость сделки связывается с пониманием сторонами того, что эта сделка их не связывает, и они не имеют намерений исполнять ее либо требовать ее исполнения.

Мнимая сделка ничтожна. Последствием мнимой сделки являются двусторонняя реституция и возмещение неполученных доходов с момента предоставления исполнения по сделке (п. 2 ст. 167, ст. 1107 ГК РФ). Наличие при совершении мнимой сделки цели, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, превращает ее в сделку, предусмотренную ст. 169 ГК РФ, с соответствующими последствиями.

Притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку (договор купли-продажи может использоваться для прикрытия сделки дарения и наоборот, поскольку они отличаются друг от друга легко маскируемым признаком возмездности). Как и в случае с мнимой сделкой, стороны преследуют цель ввести в заблуждение третьих лиц относительно своих намерений и не собираются исполнять совершенную сделку. Однако здесь стороны все же желают создать правовые последствия, но эти последствия они желают скрыть. В данном случае существуют две сделки: сделка притворная, которая совершается для создания ложных представлений у третьих лиц и которая является мнимой, и сделка, прикрываемая ею, которую стороны имели в виду и которую они намерены исполнять.

Притворная сделка является ничтожной. Что же касается прикрываемой сделки, то закон допускает возможность признания ее действительной. В этом случае, согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, при оценке действий сторон должны применяться требования, относящиеся к той сделке, которую стороны имели в виду. При этом прикрываемая сделка может оказаться законной (дарение совершено под видом купли-продажи с целью избежать огласки сведений, относящихся к личной тайне), либо недействительной (купля-продажа совершена под видом дарения, чтобы обойти правила о преимущественном праве покупки доли другими участниками общей собственности, учредителями хозяйственного общества).

4. Сделки с недееспособными лицами и с лицами до 14 лет. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (п. 1 ст. 171 ГК РФ). От его имени сделки совершает опекун, назначаемый на основании решения суда (ст. 29 ГК РФ).

Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) (п. 1 ст. 172 ГК РФ), за исключением сделок, которые малолетний вправе совершать самостоятельно в соответствии с п. 2 ст. 28 ГК. Несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетних) Гражданский кодекс РФ относит к недееспособным (при этом закон разбивает лиц, не достигших 14 лет на: малолетних до 6 лет, которые полностью недееспособны, и малолетних от 6 до 14 лет, которым разрешено совершать определенные юридические действия). Это доказывается тем, что к сделкам, совершаемым ими, применяются правила абз. 2,3 ст. 171 ГК РФ.

Ничтожность этих сделок влечет одинаковые правовые последствия, предусмотренные п. 1 ст. 171 ГК РФ. Основным последствием является двусторонняя реституция, а дополнительным - обязанность дееспособной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальны ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ), если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности или малолетстве другой стороны. По общему правилу, в этом случае действует принцип презумпции вины правонарушителя (п. 2 ст. 401, ст. 1064 ГК РФ), поэтому на дееспособную сторону ложится бремя доказывания отсутствия своей вины.

Статьи 171, 172 ГК РФ предусматривают возможность судебного признания рассматриваемых сделок действительными по иску законных представителей недееспособного и малолетнего в случае, если они совершены к выгоде недееспособного или малолетнего, если суд придет к выводу, что добросовестно действующий опекун, родитель или усыновитель при тех же обстоятельствах совершил бы эту сделку от имени недееспособного или малолетнего.

5. Сделки, совершенные с нарушением формы, установленной законом.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Общим последствием несоблюдения простой письменной формы, предписанной ст. 161 ГК РФ, является последствие процессуального характера: стороны в случае спора лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ). Данное, ограничение не распространяется на другие средства доказывания: объяснения сторон (признание ответчика), письменные и вещественные доказательства (кассовые или товарные чеки, паспорта на приобретенную вещь, акты, телеграммы и т.д.), заключение эксперта. Стороны, уклонившиеся от выполнения предписанной законом письменной формы сделки, не считаются совершившими правонарушение.

Иначе нужно оценивать несоблюдение сторонами письменной сделки, предусмотренной соглашением сторон. Такая сделка, в случае возникновения спора, должна считаться незаключенной (ст. 432 ГК РФ).

В п. 2 ст. 162 ГК РФ установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки может в определенных указанных в законе случаях повлечь за собой недействительность сделки. Однако такое последствие должно быть прямо указано в законе применительно к данному виду сделок либо устанавливаться соглашением сторон.

Нельзя забывать о том значении, которое закон придает форме сделки, требуя ее заключения письменно. Поэтому во всех случаях сделки, недействительные вследствие несоблюдения их простой письменной формы, являются ничтожными. Это согласуется и с тем, что несоблюдение письменной формы в отношении такой сделки означает ее несоответствие закону. В силу же ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая закону, ничтожна, если в законе не предусмотрены иные последствия такого несоответствия.

Для внешнеэкономических сделок специально устанавливается требование обязательного соблюдения простой письменной формы сделки под страхом ее недействительности (п. 3 ст. 162 ГК РФ). Данная норма соответствует практике международного торгового обмена и обусловлена участием России в международных договорах (ст. 12 Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи 1980 г.).

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки. Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Это относится прежде всего к сделкам, нотариальная форма которых предписана законом (п. 1 ст. 389, п.2 ст. 391, ст.584 ГК РФ). Во всех указанных случаях закон говорит лишь об обязательности нотариального удостоверения сделки, не предусматривая конкретных последствий нарушения этого требования. Последствия такого нарушения в виде ничтожности сделки определены в общей норме - п. 1 ст. 165 ГК РФ. Эти последствия наступают и тогда, когда нотариальное удостоверение сделки предусмотрено соглашением сторон, хотя бы закон и не требовал ее нотариального оформления.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Таким образом, первое условие признания такой сделки действительной в судебном порядке - полное или частичное ее исполнение одной из сторон до нотариального удостоверения сделки. Вторым условием признания сделки действительной признается уклонение другой стороны сделки от ее нотариального удостоверения. Такой подход закона направлен на пресечение попыток стороны, которой это выгодно, недобросовестно воспрепятствовать надлежащему оформлению договора.

Если сделка, не оформленная нотариально, признана судом действительной, ее последующее нотариальное удостоверение не требуется.

Последствия несоблюдения государственной регистрации сделки. Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации влечет недействительность (ничтожность) сделки лишь в случаях, установленных законом.

Нельзя, однако, упускать из виду п. 1 ст. 165 и ст. 168 ГК РФ, в которых содержится презумпция ничтожности сделки, не соответствующей требованиям закона, если в законе не установлено, что она оспорима. Поэтому во всех случаях, когда говориться о недействительности сделок ввиду нарушения требования регистрации, следует считать их ничтожными.

В п. 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрена возможность «исцеления» пороков сделки, вызванных несоблюдением требования о ее государственной регистрации, т.е. недействительности (ничтожности) такой сделки, отказа в признании ее заключенной до момента регистрации, недопустимости влияния на отношения с третьими лицами или ссылки на сделку в отношениях с третьими лицами. При наличии определенных условий в суд вправе вынести решение о регистрации этой сделки.

К таким условиям относятся:

Øсовершение сделки в надлежащей форме, т.е. соблюдение требуемой законом простой письменной или нотариально удостоверенной форме;

Øуклонение одной из сторон от регистрации сделки;

Øпредъявление в суд требования другой стороны о регистрации сделки.

В отличие от признания судом действительной сделки, не требующей ее последующего нотариального удостоверения, после вынесения решения о регистрации сделки она должна быть в соответствии с решением суда зарегистрирована в надлежащем порядке.

Уклонение стороны от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки может причинить убытки другой стороне. При необоснованности такого уклонения, т.е. наличии вины уклоняющейся стороны, она должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК РФ).

§ 5 Отдельные виды оспоримых сделок и их последствия

1. Под понятие сделок, выходящих за пределы правоспособности юридического лица (ст. 173 ГК), подпадают два вида сделок:

Øвнеуставные, связанные с нарушением установленной учредительными документами специальной правоспособности юридического лица;

Øбезлицензионные, связанные с нарушением требований закона об условиях занятия определенными видами деятельности.

В указанных случаях отсутствует такое условие действительности сделки, как необходимая для совершения сделки правоспособность юридического лица.

Правоспособность юридических лиц определяется не только учредительными документами, но и законом. Сделки, заключаемые юридическими лицами с нарушением тех требований, которые закон предъявляет к их специальной правоспособности, не подпадают под действии настоящей статьи. Унитарные предприятия, а также другие коммерческие организации, в отношении которых законом предусмотрена специальная правоспособность (банки, страховые организации и некоторые другие), не вправе совершать сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности, определенным законом или иными правовыми актами. Такие сделки являются ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ (п. 19 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8).

Лишь сделки, совершенные иными коммерческими организациями в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в их учредительных документах, могут быть признаны судом недействительными в случаях, предусмотренных ст. 173 ГК РФ (п. 18 указанного постановления).

Отдельными видами деятельности юридические лица могут заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Перечень таких видов деятельности определяется Законом о лицензировании. Юридическое лицо должно признаваться не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельности во всех случаях, когда на момент совершения сделки у него отсутствует действующая лицензия (лицензия вообще не была получена, либо действии лицензии прекращено или приостановлено выдавшим ее органом, либо истек срок действия лицензии)

Статья 173 ГК РФ предусматривает ограниченный круг лиц, управомоченных на предъявление иска о признании указанных сделок недействительными: само юридическое лицо; его учредитель (участник); государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за деятельностью юридического лица. Другая сторона по сделке предъявлять такой иск не вправе.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством бремя доказывания наличия обоих условий, необходимых для признания сделки недействительной, ложится на истца, заявившего это требование.

Данные сделки могут быть признаны судом недействительными при наличии двух условий:

Øсделка совершена за пределами правоспособности юридического лица;

Øдругая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

Это следует буквально понимать так, что другой стороне в сделке внеуставной должно быть известно об ограничениях, имеющихся в учредительных документах юридического лица, а сделке безлицензионной - об отсутствии у нее лицензии. И та, и другая сделка является оспоримой.

Последствием недействительности этих сделок является двусторонняя реституция.

2. Под ограничением необходимых полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК РФ) понимается выход лица, совершившего сделку за пределы своих полномочий в случаях неочевидного ограничения его полномочий. Неочевидное ограничение полномочий, как следует из текста этой статьи, имеет место в случаях, когда: полномочия, определенные в доверенности, законе или очевидные из обстановки, в которой совершается сделка, превышают полномочия, предусмотренные в договоре между представителем и представляемым; полномочия органа юридического лица ограничены учредительными документами и недостаточны для совершения сделки.

Статья 174 ГК не применяется в случаях, когда орган юридического лица действовал с превышением полномочий, установленных не учредительными документами, а законом. В указанных случаях подлежит применению ст. 168 ГК (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. № 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок).

Данная сделка является оспоримой. Обязательным условием ее недействительности является осведомленность другой стороны о превышении полномочий. Сделка может быть признана недействительной лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. Последствием недействительности этих сделок является двусторонняя реституция.

Право на предъявление исков о недействительности такой сделки имеет только лицо, в интересах которого установлены ограничения полномочий (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 января 1998 г. № 28).

Лицо, в интересах которого установлены ограничения, вправе впоследствии одобрить сделку, совершенную с пороками, упомянутыми в ст. 174 ГК РФ. В этом случае следует применять п. 2 ст. 183 ГК РФ по аналогии закона (п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. № 9). Одобрением сделки может быть признан, в частности, факт принятия истцом исполнения по оспариваемой сделке либо факт частичного исполнения сделки (постановление Президиума ВАС РФ от 09 июня 1998 г. № 1225/98).

3. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением несовершеннолетнего, ставшего полностью дееспособным) без согласия его родителей, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со ст. 26 ГК РФ, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (ст. 175 ГК РФ).

Правила данной статьи не распространяются на случаи, когда несовершеннолетний объявлен полностью дееспособным (эмансипация), либо когда закон допускает вступление в брак до 18 лет (п. 2 ст. 21 ГК РФ).

В случае признания сделки недействительной применяются правила, предусмотренные п. 1 ст. 171 ГК РФ, т.е. двусторонняя реституция и, кроме того, возмещение дееспособной стороной несовершеннолетнему реального ущерба в случае, если дееспособная сторона знала или должна была знать о факте несовершеннолетия другой стороны.

4. Сделки лиц, ограниченных в дееспособности. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя (п. 1 ст. 176 ГК РФ).

Если сделка признается судом недействительной, то применяются последствия, предусмотренные п. 1 ст. 171 ГК, т.е. двусторонняя реституция и, кроме того, возмещение дееспособной стороной реального ущерба, понесенного другой стороной, если дееспособная сторона знала или должны была знать об ограничении дееспособности другой стороны (ст. 176 ГК РФ).

5. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но в момент совершения сделки находившемся в таком состоянии, когда он не способен был понимать значения своих действий или руководить ими (нервное потрясение, опьянение, иное болезненное состояние), в соответствии со ст. 177 ГК РФ может быть признана недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Последствия признания этой сделки недействительной определяются правилами п. 1 ст. 171 ГК РФ, т.е. двусторонняя реституция и, кроме того, реальный ущерб, причиненный стороне, которая не могла осознавать значение своих действий или руководить ими, возмещается другой стороной, если последняя знала или должна была знать о болезненном состоянии первой.

6. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (п. 1 ст. 178 ГК РФ).

Под заблуждением понимается неверное представление лица о каких-либо обстоятельствах. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо таких качеств ее предмета, которые значительное снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов совершения сделки не имеет существенного значения (например, покупка акций в неоправдавшемся расчете на получение больших дивидендов).

Следует отметить, что ст. 178 ГК обычно применяется в отношении дву- или многосторонних сделок, т.е. договоров. Заблуждение относительно правовой природы договора с необходимостью сопряжено с заблуждением относительно содержания договорного обязательства. Такое заблуждение может оказаться следствием незнания закона, однако в этом случае оно не может явиться основанием для применения ст. 178 ГК РФ.

Но заблуждение относительно правовой природы может и не быть следствием незнания одной стороной сделки норм закона. Оно может оказаться результатом неправильной оценки одной из сторон сделки действительных намерений другой стороны, в результате чего стороны могут в принципе достичь соглашения о предмете договора, но тем не менее заблуждаться относительно вида заключенного договора и, соответственно, своих прав и обязанностей по нему. Такое возможно в основном при заключении договора в устной форме, поскольку в этом случае недостаточная ясность выражения сторонами своих действительных намерений наиболее вероятна. В этом случае допустимо применение ст. 178 ГК РФ.

Основным последствием признания этой сделки недействительной является двусторонняя реституция. Кроме того, заблуждавшаяся сторона вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. При этом вина другой стороны может иметь только форму неосторожности, так как умышленная форма вины свойственна сделке, совершенной под влиянием обмана. Если вина другой стороны не доказана, заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

7. Сделка, совершенная под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую либо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 1 ст. 179 ГК РФ).

В ст. 179 ГК РФ предусмотрено пять различных составов оспоримых сделок. Объединить их вместе позволили два обстоятельства. Первое: все пять различных оснований могут быть приняты во внимание при одном общем условии - каждое из них должно быть необходимой причиной совершения сделки. Второе - общие последствия признания таких сделок недействительными.

Первая особенность позволяет не принимать во внимание ни сами условия сделки, ни порядок ее совершения, ни, наконец форму сделки. Они могут быть вполне законны. Главное заключается в том, под влиянием чего была совершена сделка. Во всех пяти случаях одна из сторон является потерпевшей от виновных противоправных действий другой стороны. Эти противоправные действия оказали решающее влияние на совершение сделки другой стороной.

Действие данной статьи распространяется на сделки любых участников - как физических, так и юридических лиц.

Обман - преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умышленного умолчания о фактах, могущих повлиять на совершение сделки. В отличие от ст. 178 ГК РФ, где заблуждение одной из сторон не является результатом умышленных действий или бездействия другой стороны, необходимым условием для применения ст. 179 ГК РФ является наличие у этой стороны прямого умысла.

Под насилием в ст. 179 ГК РФ понимается противоправное физическое воздействие на другое лицо путем причинения страданий ему и его близким с целью заставить совершить сделку.

Насилие направлено не на получение согласия на совершение сделки, а на понуждение к совершению действий, которые бы создавали видимость такого согласия. Для насильника важно получить подпись под договором, заявлением, актом, иными документами, необходимыми для того, чтобы сделка считалась совершенной.

Угроза представляет собой психическое воздействие на волю лица с целью принудить его к совершению сделки под страхом применения физического насилия, причинения нравственных страданий, распространения сведений, порочащих деловую репутацию, оглашения сведений о финансовом положении, либо совершения какого-либо иного противоправного действия.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в пользу контрагента и (или) представителя (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).

Стечение тяжелых обстоятельств вынуждает лицо действовать не вполне по своей воле, поскольку эти обстоятельства не предоставляют возможность выбора. Вместе с тем само по себе стечение тяжелых обстоятельств не является основанием для признания сделки недействительной. Обязательным признаком такой сделки должны быть крайне невыгодные условия сделки. Вторым обязательным условием такой сделки является недобросовестное поведение другой стороны: зная о стечении тяжелых обстоятельств, она умышленно совершает сделку на крайне невыгодных для этой стороны условиях.

Последствиями признания указанных сделок недействительными являются односторонняя реституция, а также возмещение понесенного потерпевшей стороной реального ущерба.

Заключение

Прежде чем закончить свою работу, необходимо подвесит итоги всему сказанному. Итак, мы уяснили, что Гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, на основе которых функционирует товарно-денежный оборот, именно поэтому на современном этапе развития гражданского права, этапе становления и развития рыночных отношений, особую актуальность приобретают вопросы сделок, и в особенности их действительность.

Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

В процессе исследований были сделаны следующие выводы:

Сделка-волевой акт. Для её совершения нужна воля, выраженная путём молчания, действием либо без действием и направленная на достижение правового результата. Именно с правовым результатом (основанием) сделки связывают юридические последствия и её совершение. В гражданском праве сделка признаётся фактом юридическим.

Различают сделки действительные и недействительные. Сделка признаётся действительной при соблюдении следующих условий: если она не противоречит закону; если в сделке выражена подлинная воля лиц, совершивших её; если сделка совершена дееспособными лицами; если сделка совершена в определённой форме, признанной законом.

Порок любого или нескольких элементов сделки, то есть их несоответствие действующему законодательству, приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что действие совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.

В зависимости от дефектного элемента недействительные сделки разделяются на виды. Сделка может быть недействительной в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ст.166 ГК РФ).

Последствиями недействительности сделки являются: двусторонняя реституция, односторонняя реституция, недопущение реституции.

В заключение хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что ее невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы. Поэтому настоящая работа не охватывает некоторые вопросы, в частности классификацию сделок. Также хотелось бы принести извинения за превышение объема работы.

Библиография

Нормативные и судебные акты

1.Гражданский кодекс РФ, часть первая от 30 ноября 1994г.//СЗ РФ1994. № 32. Ст. 3301 (в ред. от 27.12.2009 г. № 352-ФЗ).

2.Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26 января 1996г.//СЗ РФ1996. № 5. Ст. 410 (в ред. от 17.07.2009 N 145-ФЗ).

.Гражданский кодекс РФ, часть третья от 26 ноября 2001 г. //СЗ РФ2001. № 49. Ст. 4552 (в ред. от 30.06.2008 N 105-ФЗ).

.Федеральный закон от 10 января 2002 г. «Об электронной цифровой подписи»// СЗ РФ 2002. N 2. Ст. 127 (в ред. от 08.11.2007 г. № 258-ФЗ).

.Федеральный закон от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//СЗ РФ 1997. N 30. ст. 3594 (в ред. От 27.12.2009 г. N 343-ФЗ)

.Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Бюллетень ВС РФ. 1996. N 9. 1997. N 5.

.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 25.02.1998г. «О некоторых вопросах, практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.

.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 10.04.2008г. «О некоторых вопросах, практики рассмотрения споров, связанных с применением статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации»// Вестник ВАС РФ. 2008. N 5.

.Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 9 от 14.05.1998г. «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации»// Вестник ВАС РФ. 1998. N 7.

.Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ № 1225/98 от 09.06.1998г. // Вестник ВАС РФ. 1998. N 9.

.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.01.1999г. № 39 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с использованием аккредитивной и инкассовой форм расчетов»// // Вестник ВАС РФ. 1999. N 4.

.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.01.1998г. № 28 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве»// // Вестник ВАС РФ. 1998. N 3.

Научная литература

1.Гражданское право. Часть первая: Учебник / Отв. Ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. - М.:Юристъ, 2005. - 719 с.

2.Гражданское право. Части общая и особенная: учебник/В.В. Пиляева. - 4-е изд., стер. - М.:КНОРУС, 2010. - 992 с.

.Гражданское право. Часть первая: Учебник/Под ред. А.Г. Калпина и А.И. Масляева. - М.:Юристь, 2000. - 535 с.

.Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики/Под общ. Ред. В.А. Белова. - М.:Юрайт-Издат, 2007. - 993 с.

.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: Т.1 - Комментарий к части первой/Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М:Юрайт-Издат, 2004. - 880 с.

.Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. - М.:Юрайт,2000. - 162 с.

.Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. - М.: Госюриздат, 1954. - 247 с.

Приложение

Рис. 1

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ИХ НЕСОБЛЮДЕНИЯ

Больше работ по теме: