Уголовная ответственность за земляные преступления; Преимущество землепользования юридических лиц
Содержание
Оглавление:
Введение 3
Голова 1. Общие расположения права землепользования юридических лиц 6
1. 1. Юридическое личико как субъект права землепользования 6
1. 2. Мнение, симптомы и объекты права землепользования юридических лиц 14
1. 3. Виды права землепользования юридических лиц 20
Голова 2. Происхождение и прекращение права землепользования юридических лиц 26
2. 1. Основания происхождения права землепользования юридических лиц 26
2. 2. Ограничение прав юридических лиц на земляные участки 33
2. 3. Прекращение прав юридических лиц на земляные участки 38
Голова 3. Аренда земляных участков как разряд права землепользования юридических лиц. Концессия земляных участков 43
3. 1. Мнение и индивидуальности аренды земляных участков юридическими лицами 43
3. 2. Концессия земляных участков 50
Заключение 57
Перечень использованных источников 60
Приложение 64
Введение
За крайние десятилетия в Республике Беларусь произошли коренные смены во всех сферах публичной жизни, в том числе и в земельно-правовом устройстве и имущественных отношениях, объектом которых являются земляные участки. Они вызвали надобность формирования принципиально новейшего законодательства. Сразу Республика Беларусь выбрала собственный путь земляных преображений. Индивидуальности земляной реформы в Республике Беларусь состоят в темпах и направленностях проведения земляных преображений.
Смены коснулись, в первую очередность, преображений в отношениях землепользования. В особенности это актуально в связи с предисловием в силу с 1 января 2009 года новейшего Кодекса о земле. Подготовка новейшей редакции была обусловлена необходимостью совершенствования правового регулирования земляных отношений с целью снабжения действенного применения земель, а еще внедрения экономических способов регулирования земляных отношений. С принятием новейшего Кодекса о земле изготовлен значимый шаг вперед сообразно закреплению наиболее действенных организационно-правовых и экономических устройств применения земли, будут устранены имеющиеся пробелы, несоответствия и противоречия в законодательстве Республике Беларусь. Кодекс охватывает огромное численность новелл, направленных на немаловажное продолжение и охрану прав юридических лиц в сфере земляных правоотношений.
Преимущество использования земляной недвижимостью, аналогично праву владения, может ходить в различных качествах. Этак, преимущество использования является смешанный долею содержания права принадлежности. Преимущество использования как вероятность извлечения нужных параметров из вещи главное правомочие владельца. Не считая такого, преимущество использования может существовать охарактеризовано и в облике права, хорошего как от права принадлежности, этак и от права вечного наследуемого владения земляным участком. Преимущество неизменного использования земляным участком относится к числу ограниченных(сообразно сопоставлению с правом принадлежности), однако самостоятельных вещных прав на земляную недвижимость.
Для разрешения теоретических и практических вопросцев, адвокатский анализ права землепользования юридических лиц владеет принципиальное смысл. Сиим и подтверждается злободневность темы дипломной работы.
Главная мишень работы - многостороннее обсуждение, черта и анализ отношений, появляющихся в сфере землепользования юридических лиц.
Установленная мишень сбыта средством решения последующих задач:
- разглядеть мнение, симптомы и объекты права землепользования юридических лиц;
- найти виды права землепользования юридических лиц;
- проверить основания происхождения, ограничения и прекращения права землепользования юридических лиц;
- обрисовать мнение и индивидуальности аренды земляных участков юридическими личиками;
- разглядеть индивидуальности концессии земляных участков.
Объектом изучения являются дела, появляющиеся сообразно предлогу права землепользования юридических лиц.
Объект изучения сочиняют трудности, связанные с теорией и практикой правового регулирования отношений сообразно предлогу права землепользования юридических лиц.
Выдержка
2. 2. Ограничение прав юридических лиц на земляные участки
Одной из более актуальных заморочек землепользования Республики Беларусь является деградация земель, разумеемая как процесс понижения свойства земель в итоге вредоносного антропогенного и естественного действия. Разрешено именовать очень много обстоятельств данной трудности: нерациональное хозяйственное внедрение земель, последствия осушительной мелиорации, радиационное марание в итоге чернобыльской крушения, деяния естественных причин и т. д. К огорчению, в настоящее время при осуществлении хозяйственной деловитости экологические ограничения землепользования, призванные конфронтировать деградации земель, фактически не учитываются. Неувязка утежеляется тем, что почти все из данных ограничений носят внешний нрав, малоэффективны, этак как при их ведении мало учитываются географические индивидуальности местности, действующие на их естественные и антропогенные причины.
Нужно подметить, что сейчас никто не отрицает значимости данной трудности, но почти все эксперты считают, что разработка ограничений землепользования является чисто практической задачей.
В Беларуси ограничения землепользования есть издавна. Но их упорядочение и классификация остаются довольно трудной задачей, так как инсталлируются ограничения обилием нормативных правовых актов, ведомственных документов, решений исправной власти. Они нередко противоречат и обоюдно исключают друг друга.
Ограничения землепользования инсталлируются для: особенно оберегаемых естественных территорий; водоохранных зон водотоков и водоемов; прибрежных полос водотоков и водоемов; зон санитарной охраны и поверхностных и подземных источников водоснабжения хозяйственно-питьевого назначения; охранных зон рядов связи и радиофикации; охранных зон рядов электропередачи; охранных зон магистральных трубопроводов, систем газоснабжения и остальных линейных инженерных сооружений; земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; земель оздоровительного назначения; земель рекреационного назначения; земель историко-культурного назначения; остальных земель, имеющих ограничения применения.
Мнение ограничения(обременения)прав на земляной участок дается в ст. 1 Кодекса о земле - это поставленные решением муниципального органа, исполняющего государственное регулирование и управление в области применения и охраны земель, принятым в согласовании с законодательным актом, контрактом или распоряжением суда ограничение либо ограничение или запрет в отношении воплощения отдельных видов хозяйственной либо другой деловитости, остальных прав на земляной участок, в том числе земляной сервитут, в целях публичной полезности и сохранности, охраны находящейся вокруг среды и историко-культурных ценностей, охраны прав и оберегаемых законодательством интересов людей, личных бизнесменов и юридических лиц.
В согласовании со ст. 18 Кодекса о земле ограничения имеют все шансы вводиться в отношении прав на предоставленные земляные участки, расположенные:
- на местности заказников и памятников природы, объявленных без изъятия земляных участков у землепользователей;
- в границах охранных зон особенно охрняемых естественных территорий;
- на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
- в водоохранных зонах, прибрежных полосах аква объектов, зонах санитарной охраны аква объектов, используемых для питьевого водоснабжения, водоохранных и защитных лесов, оберегаемых обычных и редкостных естественных рельефов;
- на местности курортов, зон санитарной охраны месторождений целительных минеральных вод и целительных сапропелей, других земель, владеющих естественными целебными причинами и используемых либо специализированных для организованного массового отдыха народонаселения и туризма;
- в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей;
- в придорожных полосах(контролируемых зонах)авто, стальных дорог, а еще в охранных зонах других транспортных коммуникаций;
- в границах ботанических и дендрологических садов, их охранных зон;
- в местах обитания объектов животного решетка, произрастания объектов растительного решетка, в обращении с которыми в согласовании с законодательными актами поставлены ограничения и запреты;
- в охранных зонах кругом стационарных пт гидрометеорологических надзоров гос козни гидрометеорологических надзоров;
- в охранных зонах геодезических пт;
- в пределах территорий многообещающего развития населенных пт;
- на других территориях в согласовании с законодательными актами.
Но в ст. 65 Кодекса о земле укреплена норма, в согласовании с которой, в случае неимения оснований для хранения ограничений(обременений)прав на земляные участки эти ограничения(обременения)прекращаются сообразно решению муниципального органа, исполняющего государственное регулирование и управление в области охраны и применения земель в согласовании с его компетенцией, предусмотренной Кодексом о земле и другими актами законодательства, или сообразно распоряжению суда.
Следует подметить, что юридические личика имеют все шансы существовать субъектами земляного сервитута, под которым понимается преимущество ограниченного использования посторонним земляным участком, устанавливаемое для снабжения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, легких и кабельных рядов электропередачи, связи и остальных схожих сооружений, снабжения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пт, а еще для других целей, какие не имеют все шансы существовать обеспечены без предоставления такового права.
Сущность земляного сервитута, как известно в законодательстве, состоит в льготе владельца земляного участка(как недвижимости)спрашивать от владельца соседнего земляного участка, а в нужных вариантах и от владельца иного земляного участка(соседнего участка)предоставления права ограниченного использования соседним участком(сервитута). Это преимущество зафиксировано как за гражданами, этак и за юридическими личиками.
Сообразно понятию О. А. Бакиновской земляной сервитут содержится в льготе землепользователя спрашивать ограниченного использования соседним земляным участком от землепользователя соседнего земляного участка, а в нужных вариантах от землепользователя иного земляного участка(также соседнего). Данное определение следует воспринимать таковым образом, что землепользователь земляного участка владеет преимущество сервитута на всех соседних участках в нужных вариантах. При этом доминантным земляным участком является земляной участок, получающий выгоду от установления сервитута.
Этак, ст. 45 Кодекса о земле описывает, что сервитут устанавливается и прекращается сообразно договору меж личиком, требующим установления земляного сервитута, и землепользователем соседнего земляного участка. В предоставленном соглашении инсталлируются права и ограничения использования, сочиняющего сервитут. Это договор подлежит регистрации в распорядке, установленном для регистрации права на участок. В случае недостижения соглашения об установлении и(либо)критериях земляного сервитута безладица позволяется трибуналом сообразно иску заинтересованного личика.
Земляной сервитут может вводиться на установленный срок(неотложный земляной сервитут)и на неясный срок(неизменный земляной сервитут). Ежели в уговоре о земляном сервитуте либо распоряжении суда об установлении земляного сервитута срок его деяния не указан, земляной сервитут считается неизменным.
Известно, что затруднение земляного участка сервитутом не отбирает землепользователя участка права владения, использования и постановления сиим участком. Однако землепользователь как оказалось ограниченным в осуществлении права использования землей в той ступени, в какой-никакой это просит преимущество сервитута. Он уже не может вольно, сообразно собственному усмотрению воспользоваться земляным участком, как он бы мог это делать при неимении сервитута. Потому видется вероятным произносить об ограничении права на земляной участок сервитутом.
Литература
Перечень использованной литературы:
Нормативно-правовые акты и материалы практики:
1. Конституция Республики Беларусь от 15. 03. 1994 г. // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999, № 1, 1/0.
2. Штатский кодекс республики Беларусь от 07. 12. 1998 г. № 218-З // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2000. - № 69. - 2/190.
3. Вкладывательный кодекс Республики Беларусь от 21. 06. 2001 г. № 37-З // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2001. № 2/780.
4. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23. 07. 2008 г. № 425-З // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008, № 2/1522.
5. Закон Республики Беларусь от 26. 11. 1992 г. № 1982-XII «Об охране находящейся вокруг среды» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002, № 85, 2/875.
6. Закон Республики Беларусь от 18. 07. 2000 г. № 423-З «Об экономической бедности(банкротстве)» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2000. - № 73. - 2/198.
7. Закон Республики Беларусь от 22. 07. 2002 г. № 133-З «О гос регистрации недвижимого богатства, прав на него и сделок с ним» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002, № 87, 2/882.
8. Закон Республики Беларусь от 09. 06. 2003 г. № 202-З «О реорганизации бесприбыльных сельскохозяйственных организаций» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2003. - № 68. - 2/951.
9. Декрет Президента Республики Беларусь от 13. 07. 1999 г. № 27 «О внедрении одного налога для производителей сельскохозяйственной продукции» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999, № 54, 1/481.
10. Приказ Президента Республики Беларусь от 7. 02. 2006 г. № 74 «О совершенствовании распорядка определения размера арендной платы за земляные участки, находящиеся в гос собственности» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г. , № 24, 1/7250.
11. Приказ Президента Республики Беларусь от 27. 12. 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земляных участков» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008, № 6, 1/9264.
12. Приказ Президента Республики Беларусь от 28. 01. 2008 г. № 44 «Об утверждении списка объектов, предлагаемых для передачи в концессию» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь 2008, № 5/27789.
13. Приказ Президента Республики Беларусь от 07. 07. 2008 г. № 365 «О взимании платежей за землю в г. Минске» // Государственный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г. , № 1/9855.
14. Распоряжение Кабинета Министров Республики Беларусь от 03. 01. 1996 г. № 4 «О структуре агропромышленного комплекса Республики Беларусь» // Сходбище указов Презиента и распоряжений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996, № 1. Ст. 13.
15. Распоряжение Совета Министров Республики Беларусь от 20. 03. 2008 г. № 427 «Об установлении стандартной формы контракта аренды земляного участка» // НРПА РБ 24. 03. 2008 № 5/27379.
Особая беллетристика:
16. Бакиновская О. А. Законный режим земель городов(организационно-правовой нюанс): дис. . . кандидата юридических наук: ДДДККК ВУЗ страны и права Государственной академии наук Беларуси. - Минск, 2007.
17. Бакиновская О. А. Земельное преимущество: ответы на экзаменац. вопр. - 3-е изд. , перераб. и доп. - Минск: ТетраСистемс, 2009.
18. Демиденко А. Г. Новеллы Кодекса Республики Беларусь о земле // СПС КонсультантПлюс: Беларусь. 2009.
19. Ерофеев Б. В. Земельное преимущество Рф: Учеб. // Отв. ред. Н. И. Краснов. - 9-е изд. , перераб. - М. : Юрайт-Издат, 2004.
20. Жариков Ю. Г. О льготе принадлежности, землевладении, бессрочном(неизменном), мимолетном использовании и аренде земли // Дело и преимущество. М. , 1995. № 5.
21. Закройщикова Д. Неизменное(бессрочное)использование земляными участками // Хозяйство и преимущество, 2003, № 7.
22. Земельное законодательство забугорных государств. М. : Дисциплина, 1982.
23. Земельное преимущество: Учебник // отв. ред. Г. Е. Быстров, Р. К. Гусев. М. : Проспект, 2006.
24. Земельное преимущество: тренировочный курс // О. Ю. Украинцев. Электрический курс. М. : МИЭМП, 2007. Режим доступа к курсу: http://e-college. ru.
25. Каменков В. С. , Каменков А. В. Муниципальная регистрация земляных участков, прав на их и сделок с ними // Преимущество Беларуси 2006. - № 1.
26. Корнушенко Е. Индивидуальности воплощения вкладывательной деловитости на базе концессий в Республике Беларусь // Белорусская экономика: анализ, прогноз, регулирование. 2003. № 3.
27. Крассов О. И. Земельное преимущество: Учебник. М. : Юристъ, 2000.
28. Кудель Д. А. Концессия: некие нюансы происхождения и прекращения договорных отношений страны и личного сектора. Трудности гражданского права и процесса: сб. науч. ст. // отв. ред. И. Э. Мартыненко. Гродно: ГрГУ, 2006.
29. Ольшевский А. внедрение геоинформационных технологий при формировании ограничений землепользования. «Земля Беларуси», 2008, № 2.
30. Преимущество природопользования в СССР. М. : Дисциплина, 1999.
31. Разработка одного классификатора экологических требований и ограничений землепользования и способа определения экономических утрат в итоге их вступления. 1-ый шаг: доклад о НИР(заключ. )// УП «БелНИЦзем». Минск, 2004.
32. Станкевич Н. Г. Вещные права на землю: монография. Гродно: ГрГУ, 2003.
33. Станкевич Н. Г. Муниципальная регистрация вещных прав на земляную недвижимость и сделок с ней в Рф и Белоруссии, Журнальчик русского права, 2003, № 12.
34. Темницкая О. А. Концессии как выкройка вкладывательной деловитости // Преимущество Беларуси. 2003. № 36.
35. Темницкая О. А. Концессии как выкройка привлечения инвестиций // Белорусская экономика: анализ, прогноз, регулирование. 2004. № 12.
36. Темницкая О. А. Концессия - контракт либо система отношений?// Научно-практический журнальчик «Преимущество. by»(выпуск № 1-2008).
37. Шаршун Е. В. Субъекты сельскохозяйственного землепользования: трудности правового регулирования // Научно-практический журнальчик «Преимущество. by», № 2, 2008.
38. Шаршун Е. В. Права на землю: что поменялось?( Ликбез новейшего Кодекса Республики Беларусь о земле). СПС КонсультантПлюс: Беларусь. 2009.
39. Шингель, Н. А. Законный режим земель в Республике Беларусь: курс лекций. - Мн. : ГИУСТ БГУ, 2006.
40. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском льготе Рф. М. : Издательство БЕК, 1996.
41. Экологическое преимущество: вспомоществование // под ред. С. А. Балашенко, Т. И. Макаровой, В. Е. Лизгаро. - Минск: Выш. школа, 2009.
2.2. Ограничение прав юридических лиц на земельные участки
Одной из наиболее актуальных проблем землепользования Республики Беларусь является деградация земель