Введение 3
1. Базы ценообразования в сфере ЖКХ 4
1. 2. Распорядок и условия оплаты жилища и коммунальных услуг 4
1. 3. Конструкция платы за жилое помещение 6
1. 4. Конструкция платы за коммунальные услуги 8
1. 5 Распорядок и условия оплаты гражданами жилища и коммунальных услуг 14
1. 6. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 16
1. 7. Управленческо-административные расходы 20
1. 7. 1. Плата услуг правящей компании 20
1. 7. 2. Остальные управленческо-административные расходы 20
1. 8. Распорядок формирования тарифов на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение для целей соблюдения критерий реализации закона № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» 24
1. 9. Цена за включение к сетям инженерно-технического обеспечения 27
1. 10. Машины расчета стоимости коммунальных услуг(ТАРИФЫ) 30
В согласовании с постановлением 30
2. Затраты владельцев помещений в многоквартирном доме. Элементы затрат 34
2. 1. горячая Вода 34
2. 2. Прохладная Вода 34
2. 3. Тепло(нагревание) 36
2. 4. Электроэнергия 36
2. 5. Газ 37
3. Предписания сообразно совершенствованию системы оплаты за коммунальные сервисы в ТСЖ 38
Заключение 40
Выдержка
ВВЕДЕНИЕ
Опосля гос регистрации ТСЖ обязана существовать осуществлена передача дома в управление ТСЖ. Распорядок передачи дома Жилищным кодексом не регламентирован тщательно, однако в разных русских регионах принимаются местные нормативные акты сообразно вопросцам передачи домов в управление ТСЖ. К примеру, в Санкт-Петербурге Постановлением Жилищного комитета от 1 марта 2005 г. N 21-р утверждено Состояние о распорядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных владельцами правящих организаций.
Ежели в доме учреждено ТСЖ, то базой для передачи дома в его управление выступает аттестат о гос регистрации ТСЖ. Председатель ТСЖ обращается с заявлением о передаче дома в управление в жилищную компанию, раньше правившую зданием. К заявлению обязаны существовать приложены:
нотариально заверенная копия протокола всеобщего собрания владельцев жилища;
утомившись ТСЖ;
аттестат о гос регистрации ТСЖ;
акт, поддерживающий возможности заявителя.
Передача дома в управление ТСЖ исполняется умышленно сделанной комиссией, с ролью представителей жилищных органов(к примеру, в Санкт-Петербурге - представителей ГУ Жилищное агентство)и органов управления ТСЖ. Сооружение передается сообразно акту приемки-передачи с прибавлением технической документации на сооружение, в согласовании с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Распоряжением Муниципального комитета Русской Федерации сообразно строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 сентября 2003 г.
Литература
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Русской Федерации(принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г. )
2. Штатский кодекс Русской Федерации(ГК РФ)( доли 1-ая, 2-ая, 3-я и 4-ая)( в ред. от 6 декабря 2007 г. )
3. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ(ЖК РФ)( в ред. от 23 июля 2008 г. )
4. Федеральным законодательством от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ"Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"(в ред. от 23 июля 2008 г. )
5. Федеральным законодательством от 21 июля 2007 г. N 195-ФЗ"О содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"(в ред. от 22 июля 2008 г. )
6. Распоряжение Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307"О распорядке предоставления коммунальных услуг гражданам"(в ред. от 21 июля 2008 г. )
Литература
7. Сухова Е. А. Справочник юриста сообразно жилищному праву. - М: Питер, 2007. 450 с.
8. Тихомиров М. Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации. "Изд. Тихомирова М. Ю. ", 2006. 520 с.
9. Чубуков Г. В. Жилищное преимущество Рф: Учебник. М. : Юрайт, 2007. 560 с.
10. СПС Гарант Максимум от 26. 01. 09.
ВВЕДЕНИЕ
После государственной регистрации ТСЖ должна быть осуществлена передача дома в управление ТСЖ. Порядок передачи дома Жилищным кодексом не регламентиро