1. 1. Конструкция городской земляной собственности 6
1. 2. Способы управления государственными земляными ресурсами 20
1. 3. Забугорный эксперимент управления государственными земляными ресурсами 40
Голова 2. Трудности и виды управления земляной собственностью на образце Тугулымского городского округа 47
2. 1. Трудности управления земляной собственностью на образце Тугулымского городского округа 47
2. 2. Виды управления земляной собственностью на образце Тугулымского городского округа 74
Заключение 81
Перечень литературы и источников 86
Выдержка
Введение
Злободневность реального дипломного изучения. Одним из основных частей современной земляной реформы является создание земляных отношений в городках. Земляная перестройка коренным образом меняет земляной строй страны — ушла в прошедшее необыкновенная собственность страны на землю, возникли разные формы принадлежности, земля делается объектом гражданско-правовых сделок, земляные дискуссии рассматриваются в судах.
Активность землепользователей в городках и остальных поселениях, индивидуальности управления городской землей представляет бесспорный энтузиазм. Городские земли — неповторимый ресурс — пространственная основа для развития урбанизации и размещения всех видов строительства, на которой сосредоточено главное национальное достояние, сделанное трудом человека. К названным землям законодательство относит все земли, находящиеся в пределах черты поселений, которая является для их наружной границей. Царапина поселений изолирует городские земли от других земель.
Сейчас местные органы власти придают большущее смысл растущей роли земляных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления городской собственностью. Наделенные определенными возможностями в области земляных отношений, органы местного самоуправления намереваются внедрение земли, организуют прочерчивание работ сообразно землеустройству, оформляют права принадлежности на землю, участвуют в осуществлении контроля, а этак же взыскивают плату за землю. Но в нашей стране земляные платежи в общей структуре заработков местных бюджетов сочиняют незначимую дробь, желая в остальных странах земляные налоги обычно являются одним из основных источников бюджета.
Известно, что действительность и эффективность местного самоуправления определяется до этого только материально-финансовыми ресурсами, имеющимися в их постановлении. Неимение достаточных денежных средств в бюджетах городов принуждает власти городка улучшать экономную и налоговую политику. И в первую очередность это введение платежей за использование естественными ресурсами и, в частности, платы за городские земли.
Главный целью всех преображений является приобретение уровня наибольшего ублажения потребностей людей, что может быть при высочайшем и непрерывно растущем уровне экономического развития страны. Для заслуги этого правительство непрерывно постановляет задачки, связанные с совершенствованием внутренней и наружной экономической политики, ростом изготовления продукции, её свойства и повышения размеров её реализации снутри страны и за его пределами, развитием рыночных отношений, розыском новейших ресурсов.
Управление земляными ресурсами городов на современном шаге соединено, до этого только, с практичным определением права принадлежности на городские земли, разделением земель городов, окружающих в городской принадлежности сообразно территориальным уровням управления, совершенствованием системы управления имущественно-земельным комплексом городка, разделением функций управления муниципальный недвижимостью меж разными отраслями власти, определением дифференцированного норматива платы за городскую местность в зависимости от рыночной стоимости земли, проведением оценки городских земель, развитием базара городских земель, творением инфраструктуры этого базара.
Функционирование публичного изготовления нереально без применения земли. Любой земляной участок владеет свои индивидуальности и для оптимального применения земель требуется действенное и научно аргументированное управление действиями, в какие вовлечены соучастники земляных отношений. Информационной основой управления земляными ресурсами является Муниципальный земляной реестр, сведения которого разрешают воспринимать оперативные и высококачественные управленческие решения в области реализации земляной политики административно – территориального образования. Совместно с тем, вопросцы, связанные с организацией управления земляными ресурсами на базе внедрения кадастровых данных, на уровне городов требуют наиболее детализированного научного исследования и уточнения.
Невзирая на высочайший энтузиазм исследователей к теме механизма управления земляной собственностью, и присутствие огромного численности работ, осматривающих эту делему, вопросцы, дотрагивающиеся содержания, сущности и природы управления земляной собственностью и в настоящее время остаются мало исследованными.
Целью изучения является изучение управления земляной собственностью на образце Тугулымского городского округа.
Достижению установленной цели содействует заключение последующих главных задач:
- анализ общей свойства городской земляной принадлежности;
- изучение вопросцев управления городской земляной собственностью;
- исследование трудности управления городской земляной собственностью на образце.
Объектом изучения являются публичные дела, появляющиеся в сфере управления земляной собственностью.
Предметом изучения являются нормы конституционного, административного и земляного права, определяющие теоретико-правовые базы управления земляной собственностью.
Методологическую базу составили инновационные общенаучные и особые способы знания, в частности, целый, историко-юридический, способ сравнительного правоведения, разбора документов, а еще способ разбора и синтеза.
Литература
Нормативно-правовые акты 1. Земляной кодекс Русской Федерации(от 25. 10. 2001 № 136-ФЗс переменами от 30 июня 2003 г. , 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г. , 2007 г). 2. Штатский кодекс Русской Федерации. (с переменами от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г. , 24 октября 1997 г. , 8 июля, 17 декабря 1999 г. , 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г. , 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г. , 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г. , 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г. , 2007 г. )
Литература 3. Алпатов А. А. Анализ эффективности землепользования. – М. : 2004. 4. Алтухова Н. В. , Горбунова И. В. , Кравцов А. Б. Создание и функционирование базара недвижимости в критериях нестабильной экономической среды // Инновационные трудности геодезии и оптики. научно- техн. конф. , 24-28 апреля 2000 года. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА, 2000 5. Амелина А. Н. Городское преимущество. – М. : Смарт, 2003 6. Ананьев А. Н. Городское преимущество. – М. : Юридическая беллетристика, 2006 7. Бабурин А. Н. Трудности регулирования управления гос собственностью. – М. : ПРИОР, 2004 8. Бесприютный С. Л. Формирование городской экономики в критериях перехода к базару, Р-Д, 2002. 9. Волков С. Н. Улучшение теории и способа землеустройства в критериях земляной реформы. М. : ГУЗ, 2003 10. Григорьев В. В. , Острина И. А. , Руднев А. В. Управление городской недвижимостью: Учебн. -практ. вспомоществование. – М. :Дело, 2001. 11. Давлетшина Л. М. Муниципальный заказ как причина поддержания конкурентоспособности региона. Ценности социально-экономического развития: виды и неувязка выбора. Тезисы докладов научно-практической конференции. – Казань: ЦПЭИ АН РТ, 2006. 12. Дмитриев С. Ю. Городские земли: налог, аренда, выкуп - единый подход // Тезисы IV Интернациональной конференции «Критика для целей приватизации, реструктуризации, налогообложения. Нашенский и забугорный опыт». - СПб. , 1997. 13. Емельянова А. Н. Концепция действенного управления городской собственностью – М. : Смарт, 2005 14. Жариков ЮТ. Земельное преимущество Рф: Учеб. - М. : Былина, 1997 15. Золкин А. Г. Финансовая эффективность управления земляными ресурсами в Столичной области [Текст]/ А. Г. Золкин // Предвестник Столичного института МВД Рф. –2006. -№9 16. Золотарев И. И. , Кравцов А. Б. , Ивасенко А. Г. , Горбунова И. В. Кадастровая критика земли и связанной с ней муниципальный недвижимости // Геомониторинг на базе современных технологий сбора и отделки инфы. Научно-техн. Конф. , 14-17 декабря 1999 года: тезисы докладов. - Новосибирск: СГТА, 1999. 17. Золотарев И. И. , Вернова Е. В. , Кравцов А. Б. , Ивасенко А. Г. База налогообложения земли - земляной реестр // Геомониторинг на базе современных технологий сбора и отделки инфы. Научно-техн. Конф. , 14-17 декабря 1999 года: тезисы докладов. - Новосибирск: СГТА, 1999. 18. Иванова О. Н, Инновационное земельное законодательство//Критика, 2009, № 1 19. Киселев И. . Н. Распорядок организации муниципального заказа для городских нужд. – М. : Олма-пресс, 2006 20. Кондратьева Н. Д. Трудности и виды управления земляным фондом. – М. : Смарт, 2006 – 21. Кравцов А. Б. , Михайлова ЕМ. , Ивасенко А. Г. Критика стоимости вкладывательного земляного фонда // Эффективность инвестиций в новое стройку и реконструкцию. Приемник докладов и извещений к интернациональной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. - Новосибирск: НГАСУ, 2000 22. Кравцов А. Б. , Вернова Е. В. , Ивасенко А. Г. Земляной реестр – база налогообложения земли // Нефть и газ. Извещения высших учебных заведений. - Тюмень: ТГНУ, 2000/4 23. Лебединский В. И. , Щербакова Н. А. Экономика городских земель в рыночных критериях // Новое в формировании региональной инвестиционно- строительной политики. Труды семинара. - Новосибирск: МАН, 1999 24. Липецкова А. Е. Концепция городской власти. – М. : ПРИОР, 2007 25. Мирнова А. Н. Концепция принадлежности в современной Рф. – М. : Лого – пресс, 2005 26. Мозолин В. П. Преимущество принадлежности в Русской Федерации в период перехода к рыночной экономике. – М. : Смарт, 2005 27. Городская собственность и инвестиции. - М. : ФГНУ РНЦГМУ, 2003. 28. Городской менеджмент: Справочное вспомоществование / Иванов В. В. , Коробова А. Н. – М. : ИНФРА-М, 2002. 29. Организация оценки и налогообложения принадлежности: Пер. с англ. / Под общ. ред. Дж. Эккерта. - М. : Красноватая Гора, 1997 30. Опарина М. В. Управление земляными ресурсами: координационный и методологический нюансы. – М. : Смарт, 2008 31. Критика земляной принадлежности / Под ред. Джозефа К. Эккерта. - Красногорск: Красноватая гора, 1993 32. Пашова М. С. Земельное преимущество РФ. – М. : Юридическая беллетристика, 2006 33. Романенко Т. А Земляные ресурсы Рф, эффективность их применения. М. : 2005 34. Ромм А. П. Кадастровая критика городских земель: методические базы и инструментальные средства // Вопросцы оценки. -1997. - №3 35. Ромм А. П. Кадастровая критика городских земель: методические базы и инструментальные средства // Вопросцы оценки. - 1997. - №3 36. Савченков Д. В. , Щербаков В. А. Трудности русского рыночного землеоборота в сфере строительного изготовления // Эффективность инвестиций в новое стройку и реконструкцию. Приемник докладов и извещений к интернациональной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. 37. Севостьянов В. А. , Конокотин Н. Г. Критика земель в системе управления земляными ресурсами городка [Текст]/ Н. Г. Конокотин, В. А. Севостьянов//Недвижимость: экономика, управление. Интернациональный научно-технический журнальчик. №3, 2007 38. Смирнова А. Н. Земельное преимущество РФ. – М. : Смарт, 2007 39. Фридман Дж. Ордуэй Н. Анализ и критика приносящей заработок недвижимости. - М. : Дело ЛТД, 1995 40. Харрисон Генри С. Критика недвижимости: Учебное вспомоществование / Пер. с англ. - М. : РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. 41. Чичерова И. А. Мнение местного самоуправления в русской юридической науке(2-ая половинка XIX в. )// Пути обновления Рф: управленческие, финансово-экономические, социально-философские и правовые нюансы. М. , 1995. – 42. Шаронов А. В. Нормативное регулирование муниципальных и городских закупок // Госзаказ: управление, расположение, снабжение. 2005. № 2. 43. Широков Л. Н. Базы местного самоуправления в Русской Федерации. – М. : 2007 44. Яковлев П. А. Городское преимущество РФ. – М. : Олма-пресс, 2008
Введение
Актуальность настоящего дипломного исследования. Одним из главных элементов современной земельной реформы является формирование земельных отношений