Строительство здания

 

1. Исходные данные для проектирования


Проектируемый жилой комплекс включает в себя три многоквартирных жилых дома, хозяйственные, спортивные и детские площадки, а также площадки отдыха. Главные фасады зданий выходят одновременно на ул. Портовую и внутрь микрорайона и гармонично сочетаются с существующими многоэтажными жилыми домами.

Проект разработан для следующих условий строительства:

III-Б строительно-климатический подрайон по СНиП 23.01-99,

I район по весу снегового покрова по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Особый район по ветровому давлению по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Средняя температура наиболее холодной пятидневки -13о

Сейсмичность района строительства по карте ОСР-97 (А) и СНКК 23-301-2000 для г. Новороссийска согласно СНиП II-7-81* 2000 г. - составляет 8 баллов. В соответствии с техническим отчетом по инженерно-геологическим изысканиям площадки, отведенной под строительство, сейсмичность площадки была оценена в 8 баллов.

Основным элементом рельефа участка является северо-восточный склон горного массива. Конструктивная схема жилых домов - перекрестно-стеновая с несущими поперечными и внутренними продольными вертикальными стенами - диафрагмами. Устойчивость и пространственная неизменяемость здания в целом обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий и вертикальных стен-диафрагм.

Подземные воды встречены на глубине 1,5-7,4 м от поверхности земли.

Основанием фундаментов для жилых домов приняты коренные грунты - мергели.

2. Генеральный план


.1 Краткая характеристика участка застройки и размещения здания


Проектируемый жилой комплекс включает в себя три многоквартирных жилых дома, хозяйственные, спортивные и детские площадки, а также площадки отдыха.

Площадь участка составляет 4,47 тыс. м2, в том числе под строительство здания 1,084 тыс. м2, для благоустройства - 1,36 тыс. м2.

Участок имеет форму прямоугольника с уступами. Рельеф площадки - склон.

На участке, выделенном для благоустройства, запроектированы тротуары, площадки для отдыха, газоны, стоянки для машин.

Инженерные сети размещаются вдоль проездов прямолинейно и параллельно линиям застройки. Водопровод, канализация, кабели проложены в траншеях, тепловые сети в подземных каналах.

Организация рельефа решена в соответствии с разработанным генпланом и обеспечивает отвод ливневых вод с территории участка открытыми и закрытыми водостоками, с последующим сбросом их в существующий ливневой коллектор.

Генеральный план размещения здания на участке выполнен в целом в границах, выделенных для проектирования с учетом увязки с примыкающей застройкой и конфигурацией проектируемого корпуса.

Главным фасадом здание ориентировано на ул. Южную.


2.2 Вертикальная планировка


Отрицательных физико-геологических процессов и явлений, влияющих на общую устойчивость территории не отмечено.

Жилые дома сблокированы из секций, которые разработаны для десятиэтажного жилого дома с техподпольем и техническим этажом с размерами в плане 24,0х12,9 м каждой блок-секции.


2.3 Технико-экономические показатели по генплану


Таблица 1

№ п/пНаименование показателейЕд. измПоказатели1Площадь территориим²44702Площадь застройки зданиями и сооружениямим²10843Плотность застройки зданиями и сооружениями%244Площадь дорог, проездов, площадок, отмостокм²20255Процент использования территории%456Площадь озеленениям²13617Процент озеленения%31

3. Технико-экономическое сравнение вариантов конструкций и выбор основного варианта


Экономическое сравнение вариантов конструктивных решений жилого дома выполнено в соответствии с методическими рекомендациями по выполнению экономической части дипломного проекта для студентов всех форм обучения специальности 290300 - «Промышленное и гражданское строительство».

В технико-экономическом сравнении рассмотрены 3 варианта конструкций наружных стен:

) Наружные стены из пенобетонных стеновых блоков с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м3, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 280 мм.

) Наружные стены из кирпича с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м3, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 350 мм.

) Наружные стены из монолитного железобетона с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м3, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 270 мм.


3.1 Выбор основного варианта


Для определения толщин стен выполняем предварительный теплотехнический расчет. Согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по таблице 4 определяем нормируемое значение сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций (стен) по формуле (1)


Rreq=aDd+b = 0,00035*2090+1,4=2,13,(1)

где Dd вычисляется по формуле (2),


Dd=(tint-tht)*zht = (20-4,4)*134=2090.(2)

Для варианта 1:


2,13 =,(3)Х = 0,041*[2,13 - (0,115+0,028+0,91+0,014+0,043)]=0,042 м;(4)

Принимаем слой утеплителя х= 0,05 м (50 мм).

Общая толщина стены - 280 мм.

Для варианта 2:


2,13=,(5)Х=0,041*[2,13 - (0,115+0,028+0,36+0,014+0,043)]=0,064 м;(6)

Принимаем один слой утеплителя 0,07 м (70 мм).

Общая толщина стены - 350 мм

Для варианта 3:


2,13 = ,(7)Х = 0,041 [2,13 - (0,115+0,028+0,08+0,014+0,043)]=0,076 м;(8)

Принимаем один слой утеплителя 0,08 м (80 мм).

Общая толщина стены - 270 мм.

Определяются объемы работ (таблица 2.1), расходы строительных материалов (таблица 2.2), трудоемкость и сметная себестоимость конструктивных решений предложенных вариантов (таблицы 2.3, 2.4). Все расчеты выполнены в табличной форме.

Строительный объем здания 32010 м3;

Общая площадь - 8597 м2.


Таблица 2.1

№ ппНаименованиеЕд. изм.Кол-во1234Вариант 11Kладка стен из легкобетонных камней без облицовки при высоте этажа до 4 м1 м3 кладки2401.1Камни легкобетонные пенобетонные ц.о. = 1567,8/2,23х1,125м32202Обивка поверхностей изоляционным материалом100 м2123Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40м3604Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен100 м2125Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен100 м212Вариант 21Заполнение каркасов кирпичом керамическим одинарным (силикатным одинарным (А), керамическим пустотелым одинарным (Б)) при высоте этажа до 4 м1 м3 кладки3002Обивка поверхностей изоляционным материалом100 м2123Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40м3844Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен100 м2125Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен100 м212Вариант 31Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен10 м2 конструкций2401.1Бетонирование конструкций наружных стен с помощью бадьи в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках (без вычета проемов) толщиной до 16 см10 м2 конструкций1201.2Бетон тяжелый, класс В 25 (М300)м31922Обивка поверхностей изоляционным материалом100 м2123Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40м3964Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен100 м2125Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен100 м212Таблица 2.2

№ ппОбоснованиеНаименованиеЕд. изм.Кол-во12345Вариант 1Материалы1101-0162Гвозди отделочные круглые 1,6х25 ммт0,062101-0179Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 ммт0,0313101-0874Сетка тканая с квадратными ячейками №05 без покрытиям21359,364101-1305Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400т0,1565101-1705Пакля пропитаннаякг1446102-0026Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сортам30,127101-1932Войлок строительный толщиной 15 ммм212488402-0083Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6м33,129402-0086Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5м362,6410402-9070Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 25м326,411403-9210Камни легкобетонные пенобетонные ц.о. = 1567,8/2,23х1,125м322012411-0001Водам362,52Материалы - позиции сметы1СЦМ-104-0103Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40м360Вариант №2Материалы1101-0162Гвозди отделочные круглые 1,6х25 ммт0,00362101-0179Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 ммт0,03143101-0874Сетка тканая с квадратными ячейками №05 без покрытиям21359,364101-1305Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400т0,1565101-1705Пакля пропитаннаякг1446101-1932Войлок строительный толщиной 15 ммм212487402-0012Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 25м3728402-0083Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6м33,129402-0086Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5м362,6410404-0005Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100т. шт.12011411-0001Водам3138,12Материалы - позиции сметы1СЦМ-104-0103Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40м384Вариант №3Материалы1101-0162Гвозди отделочные круглые 1,6х25 ммт0,00362101-0179Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 ммт0,03143101-0584Масла антраценовыет0,5044101-0874Сетка тканая с квадратными ячейками №05 без покрытиям21359,365101-1305Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400т0,1566101-1705Пакля пропитаннаякг1447101-1805Гвозди строительныет1,448102-0053Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, III сортам39,129101-1932Войлок строительный толщиной 15 ммм2124810402-0083Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6м33,1211402-0086Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5м362,6412411-0001Водам30,12Материалы - позиции сметы1СЦМ-104-0103Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40м3962СЦМ-401-0009Бетон тяжелый, класс В 25 (М300)м3192

Таблица 2.3. Локальная смета по вариантам конструктивных решений наружных стен

№ОбоснованиеНаименованиеЕд. изм.Кол.Стоимость единицыВсегоВ том числеОсн.З/пЭк. МашЗ/пМех1ТЕР08-03-002-01Kладка стен из легкобетонных камней без облицовки при высоте этажа до 4 м1 м3 кладки240116,9133,8932,545,472сб. цен01-2004 п. 12871Камни легкобетонные пенобетонные ц.о=1567,8:2,23х1,125м3220790,933ТЕР15-02-033-01Обивка поверхностей изоляционным материалом100 м2125448,934,53,364СЦМ-104-0103Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40м3601070,15ТЕР15-02-036-01Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен100 м2126293,461074,6938,7417,46ТЕР15-02-015-09Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен100 м2122361,081063,8180,634,85

Таблица 2.4. Сводные данные о сметной стоимости и трудоемкости выполнения работ

№Наименование показателейЕд.Значение по вариантамп/пизм.1231Общая площадь зданиям28597,312Сметная стоимость строительства зданиядля базисного варианта:- в текущих ценахтыс. руб.121 3513Сметная стоимость конструктивного решения:- в текущих ценахтыс. руб.1 8261 8742 720- сравнение с базисным вариантом%67,1468,901004Стоимость материалов:- в текущих ценахтыс. руб.1 2001 1431 289- сравнение с базисным вариантом%93,0488,631005Трудоемкость осуществления:чел. - час4095,724859,527492,92чел. - дн499,48592,62913,77- сравнение с базисным вариантом%145,34135,151006Расход основных материалов на вариант:- кирпичм3/м2 общ. площ.0,000,250,00- растворм3/м2 общ. площ.0,080,110,00- плиты теплоизоляционныем3/м2 общ. площ.0,050,070,08- пенобетонные блоким3/м2 общ. площ.0,200- железобетонм3/м2 общ. площ.000,16Для принятия решения о наиболее эффективном варианте конструкций стен необходимо в рамках методики приведенных затрат определить суммарный экономический эффект по формуле (9):


Эобщ пз эт,(9)

где:

Эпз - экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений;

Ээ - экономический эффект, возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов;

Эт - экономический эффект, возникающий в результате сокращения продолжительности строительства здания.

Определим составляющие суммарного экономического эффекта.


3.2 Определение экономического эффекта, возникающего за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений


Экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений, определяется по формуле (10):


Эпзбрi;(10)

где:

Зi, Зб - приведенные варианты по базисному и сравниваемым вариантам конструктивных решений;

За базисный вариант в расчетах принимается вариант, имеющий наибольшую трудоемкость строительства, т.е. вариант 3.

Определяются объемы работ, расходы строительных материалов, трудоемкость и сметная себестоимость конструктивных решений предложенных вариантов.

Кр - приведенный коэффициент реновации, который учитывает разновременность затрат по рассматриваемым вариантам, поскольку период эксплуатации конструктивных решений может быть различным; он определяется по формуле (11):


Кр =(Рб + Ен)/(Рi + Ен);(11)

где:

Ен - норматив сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, который принимаем равным 0,22 (как для нового строительства);

Рб,Рi - коэффициенты реновации по вариантам конструктивных решений, которые учитывают долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы.

Нормативные сроки службы стен принимаем по данным приложения 3: для монолоитных стен при любых вариантах конструктивного решения сроки составляют 150 лет, т.е. более 50 лет. Поэтому Кр = 1 и в нашем случае


Эпз = Зб - ЗI;(12)

Причем, приведенные затраты по вариантам определяются по формуле (13):


З i= Сс iн*(Зм iс i)/2(13)

где:

Сс i - сметная стоимость строительных конструкций по варианту конструктивного решения;

З м i - стоимость производственных запасов материалов, изделий и конструкций, находящихся на складе стройплощадки и соответствующая нормативу; определяется по формуле (14):


Змi =?Мjjзом j;(14)

где:

Мj - однодневный запас основных материалов, изделий и конструкций, в натуральных единицах;

Цj - сметная цена франко-приобъектный склад основных материалов, изделий и конструкций;

Н зом j - норма запаса основных материалов, изделий и конструкций, дн., принимается равной 5 - 10 дней;

Используем данные о стоимости материалов, приведенные в таблице 2.3, для расчета величины (Зм i). Величина стоимости однодневного запаса материалов по вариантам конструктивных решений может определиться по формуле (15):


? Мjj i/t днi,(15)

где:

М i - сметная стоимость материалов по данным локальных расчетов i - го варианта;

t дн i - продолжительность выполнения варианта конструктивных решений i - го варианта, в днях, определяемая по формуле (16):


tднi = mi /(n*r*s);(16)

где:i - трудоемкость возведения конструкций варианта, чел.-дн; принимается по данным сметного расчета;

n - количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;

r - количество рабочих в бригаде, чел.;

s - принятая сменность работы бригады в сутки,

Расчет приведенных затрат показан в табличной форме. Наибольший экономический эффект от разности приведенных затрат имеет первый вариант конструктивного решения - жилой дом со стенами из пеноблоков с утеплением.


Таблица 3.1. Исходные данные для расчета экономической эффективности по вариантам конструктивных решений наружных стен

№ПоказателиЕд.Значение по вариантамуслов.Наименованиеп/побознач.изм.1231Сметная стоимость конструктивного решения:в ценах 2006 г.руб.Сс i- в текущих ценахтыс. руб.1 8261 8742 720- сравнение с базисным вариантом%67,1468,901002Стоимость материалов:в ценах 2006 г.руб.М i- в текущих ценахтыс. руб.1 2001 1431 289- сравнение с базисным вариантом%92,5187,171003Трудоемкость осуществления:чел. - час4095,724859,527492,92miчел. - дн499,48592,62913,77- сравнение с базисным вариантом%54,6664,85100

Таблица 3.2. Расчет приведенных затрат и экономического эффекта от разности приведенных затрат по вариантам конструктивных решений

№ПоказателиЕд. изм.п/пуслов.Наименованиеобознач.1М iСтоимость материалов:- в текущих ценахтыс. руб.2miТрудоемкость осуществления:чел. - дн3rКоличество человек в бригадечел.4nКоличество бригад5sПринятая сменность работсмен в сут6t дн iПродолжительность выполнения работ поднейварианту7М i / t iСметная стоимость суточного запаса материалов,тыс. руб. в суткиизделий и конструкций на строительнойплощадке8Н зом jНорма запаса материалов на площадкедней9З мiСметная стоимость производственных запасов на строительной площадкетыс. руб.10Сс iСметная стоимость строительных работ по вариантам конструктивных решенийтыс. руб.11Е нНорматив сравнительной экономической эффективности капитальных вложений12Приведенная величина привлеченных к производству оборотных средствтыс. руб.13Приведенная величина привлеченных к производству оборотных средствтыс. руб.14З iПриведенные затраты по вариантамтыс. руб.15Э пзЭкономический эффект от разности приведенных затрат (относительно базисного варианта конструктивного решения)тыс. руб.

3.3 Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов


Эксплуатационные затраты, учитываемые в расчете, зависят от конкретных условий работы конструкций; к ним относятся: затраты на отопление, вентиляцию, освещение, амортизацию и содержание конструкций.

Затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие при сравнении конструкций покрытий можно принять одинаковыми и в расчетах не учитывать.

Затраты на содержание строительных конструкций складываются из следующих видов которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т.п.

Размер этих затрат определяется по формуле (17):


Сэкс = (a1+a2+a3)/Сс*100;(17)

где:

a1 - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

a2 - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

a3 - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определится по формуле (18):


Ээб экс/(Рбн) - С iэкс /(Рiн)+?К;(18)

где:

? К - разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (19) принимает вид:


Ээбэкс - Сiэкс;(19)

Вместе с тем, согласно приложения 5 принимаем нормативы амортизационных отчислений, по формуле (20):


Э э=[(a1+a2+a3)*(1/Сбэкс - 1/Сiэкс)]/100;(20)

Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы сравниваемых вариантов конструкций стен, приведен в таблице 3 приложения МУ. Наибольший экономический эффект имеет 1 вариант конструктивного решения.

Определяется величина капитальных вложений по базовому варианту согласно формулы по данным укрупненных показателей сметной стоимости работ в ценах 2001 г.


К=Суд *V зд пер *?1* ? 2* Iсмр;(21)

где:

С уд - удельный средний показатель сметной стоимости строительно - монтажных работ в ценах 2001 г., руб./м3; может приниматься по данным приложения 6. (861,6 руб./м3)/

V зд - строительный объем здания, м3(32010 м3).

К пер - коэффициент перехода от сметной стоимости строительно - монтажных работ к величине капитальных вложений принимается: для объектов жилищного строительства - 1,1.

?1 - коэффициент учета территориального пояса; для условий Краснодарского края (2 территориальный район) он принимается равным 1,0.

?2 - коэффициент учета вида строительства, принимаемый равным 1.

Iсмр - индекс роста сметной стоимости строительно - монтажных работ от уровня цен 2001 г. к текущим ценам; принимается по данным бюллетеня регионального центра ценообразования в строительстве «Кубаньстройцена» (4,00).


К= С уд * V зд * К пер * ? * ? 2* Iсмр= 861,6*32010 *1,1*1*1*4,00 =121 351 190 руб.;(22)

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле (23):


К i = К б - (Cc б - С с i);(23)

где:

Cc б, С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.


К 1 = К б - (Cc б - С с 1) = 121 351 190 - (2 720 000 - 1 826 000) = 120 457 190 руб.;(24)

Таблица 4

№ПоказателиЕд. изм.п/пуслов.Наименованиеобознач.1Нормативы ежегодных эксплуатационныхзатрат конструктивных решений стен:%1.1a1на восстановление1.2a2на капитальный ремонт1.3a3на текущий ремонт2Сумма нормативов3СсiСметная стоимость строительных работ повариантам конструктивных решенийтыс. руб.4Эксплуатационные затраты по вариантамконструктивных решенийтыс. руб.5ЭэЭкономический эффект возникающий в сфереэксплуатации здания за период службыконструктивного решениятыс. руб.

3.4 Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности строительства здания


Экономический эффект для спального корпуса определяется по формуле (25):


Э т = 0,5 *Ен * (К б * Тб - К i * Тi);(25)

где:

Кс б, Кс i - средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле (26):


К i = К б - (Cc б - С с i);(26)

где:

Cc б, С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

Тб, Тi - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.

Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства» [5].

Нормативный срок строительства принимаем Тб = 11,9 мес.

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле (27):


Тi= Тб - (t б - t i);(27)

где:

t б, t i - продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год;

Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле (28):


t i = (mi / (n *r*s)/260;(28)

Расчет экономического эффекта, возникающего от сокращения продолжительности строительства здания по сравниваемым вариантам конструкций покрытий, приведен в таблице 5.1.


Таблица 5.1

№ п/пПоказателиЕд. изм.услов.Наименованиеобознач.1Сс iСметная стоимость строительных работ повариантам конструктивных решенийтыс. руб.2Разница в сметной стоимости строительныхработ по вариантам конструктивных решений(к базисном варианту)тыс. руб.3К iКапитальные вложения в возведение зданияпо вариантам конструктивных решенийтыс. руб.4ТбПродолжительность возведения здания:4.1- по данным СНиПмес4.2t дн i- возведения вариантовдн4.3t i- то жегод4.4- разница по вариантамгод4.5Тiпродолжительность возведения по вариантамгод5Е нНорматив сравнительной экономическойэффективности капитальных вложений6Э тЭкономический эффект от сокращения продолжительности строительства здания (по вариантам конструктивных решений)тыс. руб.

Данные о капитальных вложениях базисного варианта возведения здания приняты по данным таблиц 2.3, где выполнен расчет сметной стоимости строительства на основе укрупненных показателей стоимости прямых затрат с последующим пересчетом в текущие цены.

Наибольший суммарный экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - Наружные стены из пенобетонных стеновых блоков с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м3, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 280 мм.


Таблица 5.2

№Наименование показателейЕд. изм.п/п1Общая площадь зданиям22Расход основных материалов на вариант:- кирпичтыс. шт.- растворм3- плиты теплоизоляционныем33камни легкобетонные пенобетонныем3Бетон тяжелый, класс В 25 (М300)м34Продолжительность возведения зданиягод5Сметная стоимость конструктивного решения:в текущих ценахтыс. руб.6Сметная стоимость строительства здания- в текущих ценахтыс. руб.7Приведенные затратытыс. руб.8Экономический эффект от разности приведенных затрат (относительно базисного варианта конструктивного решения)тыс. руб.9Экономический эффект возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы конструктивного решениятыс. руб.10Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства здания (по вариантам конструктивных решений)тыс. руб.11Суммарный экономический эффекттыс. руб.

Вывод: для дальнейшего проектирования принимаем первый вариант конструктивного решения.


4. Архитектурно-конструктивная часть


.1 Объёмно-планировочное решение


Блок-секция - 1 л 9-ти этажное здание, с высотой этажа 3,0 м, теплым техническим этажом и не отапливаемым подвалом.

На техническом этаже размещается разводка коммуникаций: вентиляции, отопления, в подвале инженерных коммуникаций, технических помещений.

На 1-9 этажах запроектировано 36 квартир. Имеются 1-о, 2-х и 3-х комнатные квартиры в одном уровне. На 1-м этаже запроектирован вход в жилой дом с лестничными маршами и лифтовым холлом.

Здание оборудовано 1-м лифтом и мусоропроводом, в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями.


Таблица 4.1. Ведомость основных показателей по жилому дому

НаименованиеПлощадь, м2ЭтажКоличество квартир на всю секциюЖилаяОбщая3-х комнатные в 1-м уровне52,0086,651-9 эт.92-х комнатные квартиры36,2864,711-9 эт.939,6562,961-9 эт.91-о комнатные квартиры18,6742,081-9 эт.9Коридор-15,591-9 эт.-

.2 Конструктивное решение здания


Строительство 9-этажной блок-секции-1 л будет производиться в южной части г. Геленджика, на пересечении ул. Портовой и ул. Молодежной.

Вертикальная планировка территории, прилегающей к проектируемым домам, выполнена с учетом существующих домов по генплану. Отвод ливневых вод с территории предусмотрен по спланированной поверхности путем создания продольных и поперечных уклонов на проезжую часть прилегающих улиц и районных проездов с последующим сбросом в ливневую канализацию.

Подъезд к строительной площадке осуществляется со стороны ул. Южной.

Проектируемый жилой комплекс включает в себя три многоквартирных жилых дома, хозяйственные, спортивные и детские площадки, а также площадки отдыха.

Главные фасады зданий выходят одновременно на ул. Портовую и внутрь микрорайона и гармонично сочетаются с существующими многоэтажными жилыми домами.

Запроектированные проезды и подъезды обеспечивают нормальное транспортное обслуживание, а также проезд пожарных машин в соответствии с требованием СНиП 2.07.01-89* прил. 1. Выдержаны санитарные и противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями.

Проект разработан для следующих условий строительства:

III-Б строительно-климатический подрайон по СНиП 23.01-99,

I район по весу снегового покрова по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Особый район по ветровому давлению по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Средняя температура наиболее холодной пятидневки -13о

Сейсмичность района строительства по карте ОСР-97 (А) и СНКК 23-301-2000 для г. Новороссийска согласно СНиП II-7-81* 2000 г. - составляет 8 баллов.

В соответствии с техническим отчетом по инженерно-геологическим изысканиям площадки, отведенной под строительство, сейсмичность площадки была оценена в 8 баллов.

Основным элементом рельефа участка является северо-восточный склон Абраусского горного массива.

Отрицательных физико-геологических процессов и явлений, влияющих на общую устойчивость территории не отмечено.

Жилые дома сблокированы из секций, которые разработаны для девятиэтажного жилого дома с техподпольем и техническим этажом с размерами в плане 24,0х12,9 м.

Конструктивная схема жилых домов - перекрестно-стеновая с несущими поперечными и внутренними продольными вертикальными стенами - диафрагмами.

Устойчивость и пространственная неизменяемость здания в целом обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий и вертикальных стен-диафрагм.

Подземные воды встречены на глубине 1,5-7,4 м от поверхности земли.

Основанием фундаментов для жилых домов приняты коренные грунты - мергели.

Здания запроектированы в следующих конструкциях:

Фундаменты всех домов - свайные с монолитным железобетонным ростверком. Сваи - буронабивные сечением 450 мм. Сваи-стойки с опиранием на несущий грунт ИГЭ-5 (мергели).

Cтены - монолитные железобетонные из бетона, класса В25, армированные вязанными каркасами, арматура класса АIII.

Межэтажные перекрытия - монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм. Материал плит перекрытий - тяжелый бетон класса В25, арматура верхних и нижних сеток класса АIII.

Кровля - плоская, водосток - внутренний. Крепление листов профнастила к прогонам выполнять в каждой гофре с помощью самонарезающих винтов В6х25 с уплотнениями, ТУ 36.25.12-13-88 «Винты самонарезающие». Винты крепить перпендикулярно к листам, на дно канавки. Саморезы с прокладкой из ЭПДМ-резины. Между собой листы соединять внахлест комбинированными заклепками ЭК-12-4,5 по ТУ 36-2088-85 с шагом 500 мм. Величина нахлеста листов в поперечном направлении равна 60 мм. Стыки настила по длине следует выполнять над несущими металлическими элементами. Сварку выполнять согласно ГОСТ5264-80, электродами Э42А, по длине свариваемых элементов, высота катета шва 6 мм.

Шахты лифтов монолитные железобетонные. Лифт - грузоподъемностью 630 кг, скорость - 1,0 м/с, габариты кабины - 1100х2100х2100.

Межквартирные перегородки - керамзитобетонные мелкоштучные блоки, межкомнатные - гипсолитовые. Выше 5-го этажа перегородки со штукатуркой по сетке с двух сторон.

Заполнение наружных стен - мелкоштучные керамзитобетонные блоки. Кладка II категории.

Все несущие конструкции запроектированы из монолитного железобетона, выполняемого непосредственно на строительной площадке.


.3 Инженерное оборудование


.3.1 Отопление

Система отопления - центральная, водяная, однотрубная вертикальная с нижней разводкой магистралей, регулируемая.

На вводе теплоносителя в дом оборудуется автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с узлом ввода, для регулирования действующих давлений в тепловой сети, централизованного приготовления горячей воды системы горячего водоснабжения здания.

После узла ввода теплоноситель подводится к узлу управления системы отопления с элеватором. Разводящие магистрали прокладываются по подвалу с уклоном i = 0,003 и изолируются от теплопотерь. Трубопроводы приняты из стальных электросварных труб по ГОСТ 3261-75.

Лестничные клетки не отапливаемые со сплошным остеклением.

Удаление воздуха из системы производится через воздушные краны, установленные на подводках к конвекторам верхнего этажа.


4.3.2 Вентиляция

В здании предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. Вытяжка из кухни и санитарных узлов производится через индивидуальные каналы.

Вентблоки - сборные железобетонные индивидуального изготовления, высотой 2800 мм, выполненные в опалубке конструкций серии «90».


4.3.3 Водоснабжение

Водоснабжение произведено от сетей 1-й зоны водоснабжения, с устройством перемычки между существующими водоводами 200 и 300 мм. Подключение здания выполнено в существующем колодце от водовода 300 мм. В соответствии со СНиП 2.04.02-84 трубы применены чугунные напорные. На сети согласно СНиП 2.04.02-84 установлена запорная регулирующая арматура для оперативных подключений. Глубина заложения сети до 2,5 м.

Холодная вода подается на удовлетворение хозяйственно - питьевых нужд. Предусматривается один ввод 50 мм. Водомерный узел оборудуется в подвале сразу за вводом в здание. Учёт расход воды производится водомером типа «УКВ-40» - 40 мм.

Схема внутреннего водоснабжения принята тупиковая. Стояки монтируются скрыто в сантехшахтах. Подводки к приборам открытые. Для доступа к вентилям предусматриваются лючки.

Трубопроводы монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75. Арматура принята из ковкого чугуна.


4.3.4 Канализация

Отвод стоков от административного здания предусмотрен по запроектированной сети канализации 150÷200 мм до подключения к существующему коллектору 300 мм с устройством колодца на подключении. Канализационная сеть запроектирована из асбестоцементных безнапорных труб по ГОСТ 1839-80 ? 150÷200 мм.

На сети согласно СНиП II-32-74 в местах присоединения, изменения уклонов и направлений устанавливаются смотровые колодцы из сборных железобетонных элементов.


4.3.5 Электроснабжение

Электроснабжение проектируемого здания осуществляется от существующих сетей 380/220 В.

Расчётная потребляемая мощность - 68,1 кВт.

Напряжение силовой сети 380/220 В.

Напряжение сети рабочего освещения - 200 В.

По степени надёжности потребители электроэнергии, проектируемого здания относится к III категории.

Распределение электроэнергии в здании выполняется от вводного распределительного устройства типа ВРУ со встроенным счётчиком активной энергии, установленного в помещении электрощитовой.

Для освещения рабочих помещений устанавливаются светильники с люминесцентными лампами и лампами накаливания, с общим равномерным рабочим освещением.

Групповая сеть электроосвещения выполняется кабелем ВВГ - 660 сечением 1,5 мм - осветительная сеть, 2,5 и 4 мм - розеточная сеть и сеть электронагревательных приборов, прокладываемых скрыто в монолитных колоннах, диафрагмах перекрытиях в гофрированных винипластовых трубках во время монолитных работ.

Для обеспечения безопасности от поражения электрическим током все металлические нетоковедущие части электрооборудования должны быть надёжно занулены. В качестве зануляющего проводника используется нулевой защитный проводник в групповой сети, а в питающей сети - нулевая жила кабеля и нулевой провод.


.4 Внутренняя отделка помещений и решения фасада


Внутренняя отделка помещений выполняется в зависимости от типа и назначения помещений, а также от вида отделываемой поверхности.

Поверхности потолков шпатлюются в два слоя мелоклеевой шпатлёвкой и подготавливаются под окраску. Окраска производится улучшенными вододисперсионными составами во всех помещениях с первого по десятый этажи, простая известковая - потолка техэтажа.

Бетонные поверхности стен шпаклюют в два слоя мелоклеевой шпаклёвкой, а по поверхности стен из пенобетонных блоков выполняют улучшенную штукатурку цементно-известковым раствором с последующей шпаклёвкой. Стены жилых комнат, коридоров, прихожих оклеивают обоями, флизелиновыми; кладовых, стен кухонь и санузлов над панелями, кладовые, внеквартирные коридоры, лестничная клетка, лифтовой холл, машинное отделение лифта, мусорокамера - окраска улучшенная вододисперсионными составами.

Облицовку керамическими плитками производят по всей длине кухонного фронта высотой 0,6 м между напольными и навесными шкафами, включая навесные стены у плиты и мойки. В ванных комнатах керамическую плитку применяют для облицовки стен, к которым примыкают санитарные приборы на высоту 1,8 м и для устройства экрана перед ванной, при этом скрытые участки стен за ванной не облицовываются. В туалетах и для облицовки остальных участков стен ванных керамическую плитку применять только в цокольной части на высоту 1,5 м.

Наружные стены 1-10 этажа фасада здания декоративная штукатурка с последующей окраской. Используется фасадная система утепления «THERMOMAX-E».

Отделка фасада в уровне технического этажа - профнастил НС 35, цвет - KAL 3005 - вишня.

Бетонные элементы фасада (ограждения балконов, пояски плит перекрытия, парапет) шпатлёвка с последующей покраской фасадной краской «SAFRAMAR» цвет белый.

Цоколь, входы, цветочницы облицовываются шлифованными плитами песчаника со снятой фаской.

Входные наружные двери, ворота гаража, металлические элементы фасадов, переплёты окон, витражей и балконных дверей - окраска эмалью «Ориол» в два слоя по грунтовке ГФ-020.

Низ балконов и лоджий - покрытие кремний - органической краской за два раза, цвет покрытия - белый.


4.5 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций


Общая информация о проекте.

1. Назначение - жилое здание.

.


1. Исходные данные для проектирования Проектируемый жилой комплекс включает в себя три многоквартирных жилых дома, хозяйственные, спортивные и детские пл

Больше работ по теме:

КОНТАКТНЫЙ EMAIL: [email protected]

Скачать реферат © 2019 | Пользовательское соглашение

Скачать      Реферат

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ СТУДЕНТАМ