Содержание и ремонт цементно-бетонного пола

 

Пояснительная записка

к курсовому проекту по дисциплине Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий

на тему:

Содержание и ремонт цементно-бетонного пола

1. Краткое описание объекта

Адрес: ул. Багратиона , дом № 29

1.1 Технико-экономические показатели

Год постройки 1981 год.

Серия, тип здания - 97-030 .

Износ дома 24,45 % согласно паспорта БТИ от « 2 » марта 2008 г.

Общая площадь - 4766 м2, полезная площадь - 3013 м2, подвал - 476 м2,

Нежилая площадь - 953,32 м2, площадь технического помещения - м2.

Площадь застройки - 540 м2 , объем здания - 13500 м3.

Длина здания - 45 м, ширина здания - 12 м, высота здания - 25 м.

Количество: квартир - 48 , этажей - 8 , подъездов - 2 ,

Нумерация квартир по подъездам

Материал:

Стены наружные - однослойные керамзитобетонные панели толщиной 40 см, 45 см.

Стены внутренние - сплошные панели из тяжёлого бетона толщиной 16 см.

Перекрытия - сплошные панели из тяжёлого бетона толщиной 16 см.

Фундаменты - свайные безростверковые с железобетонными оголовками.

Балконы - плоские ж/б плиты толщиной 8-16 см. Ограждения ж/б.

Крыша - сборная ж/б с рулонной кровлей ,внутренним водостоком.

Инженерное оборудование:

Водопровод - хозяйственно-питьевой ,расчётный напор у основания стояков 32,5м

Отопление - центральное ,водяное, система однотрубная с нижней разводкой, температура воды 105-70 С.

Холодное водоснабжение - от внешней сети.

Горячее водоснабжение - от внешней сети.

Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть.

Лифт - пассажирский грузоподъёмностью 350 кг.

Электроснабжение - 2 категории от внешней сети, напряжение 380/220В.

1.2Трубопроводы и арматура

ТрубопроводАрматураДиаметр (мм)Общая длина (м)Задвижки, вентилиКлапаны обратныеКлапаны воздушные и спускные№№ по схеметипДиаметр (мм)Коли- чество (шт)№№ по схемеДиаметр (мм)Коли- чество (шт)Диаметр (мм)Коли- чество (шт)50100---------------50284----------8080

1.3 Кровля

Материал -4-х рулонная.

Количество слуховых окон - 6 шт.

материал - дерево.

Количество вентиляционных шахт - 6 шт.

Длина конька - м.

Высота крыши- 2,5 м.

Количество отопительных труб шт.

Площадь примыканий к отопительным трубам м2.

Наличие водосточных труб:

Количество водосточных труб - 12 шт.

Количество воронок 12 шт.

Количество отметов 12 шт.

Количество ухватов 82 шт.

Текущий ремонт кровли

ДатаВид работОбъем, м2Место ремонтаСтоимость, руб.2005Восстановление и частичная окраска1542001Замена утеплителя802001Отчистка от коррозии желобов12

Год последнего капитального ремонта - год, стоимость - тыс. руб.

1.4 Подвальное помещение

Площадь подвала - 238 м2, объем подвала - 1350 м3.

Высота подвала - 2,5 м.

Подвальные двери - 2 шт.

.5 Энергоснабжение

Площадь помещения электрощитовой - 18 м2.

Длина помещения - 6 м, ширина помещения - 3 м, высота помещения - 2 м Тип энергоустановки ВРУ 3-12,ВРУ 3-25 .

Наличие электросчетчика: марка - Энергомера .

Год установки - 1981 .

Полное освещение подвала ( в каком году ) - 1981 .

Количество осветительных точек - 30 шт.

Марка кабеля - АВВГ , количество - 8730 м.

Год проведения ремонта Эл. Щитовой - 2005 год.

Количество поэтажных щитков - 16 шт.

Ремонт поэтажных щитков

1 подъезд2 подъезд3 подъезд4 подъезд5 подъезд6 подъезд7 подъезд8 подъезд9 подъезд1 этаж200520052 этаж200520053 этаж200520054 этаж200520055 этаж200520056 этаж200520057 этаж200520058 этаж2005 2005

1.6 Подъезды

Уборочная площадь лестничных клеток - 216 м2.,

Кол-во маршей - 16 шт.

Объем лестничных клеток - 270 м3.

Высота лестничных клеток - 2,5 м.

Площадь известковой окраски стен, потолков - 153 м2.

Площадь масляной покраски стен - 125 м2.

Площадь масляной окраски оконных переплетов - 52 м2.

Площадь масляной окраски дверных проемов - 73 м2.

Площадь масляной окраски лестничных ограждений - 36,5 м2.

Площадь масляной окраски труб отопления и радиаторов - 91,3 м2.

Площадь масляной окраски торцов лестничных маршей - 61 м2.

Площадь масляной окраски полов - 180м2.

Площадь остекления:

В одну нитку - 102 м2

В две нитки - 202 м2

Остекление

1 подъезд2 подъезд3 подъезд4 подъезд5 подъезд6 подъезд7 подъезд8 подъезд9 подъезд10 подъезд11 подъездКоличество в одну нитку77Количество в две нитки1414

Количество входных дверей - 6 шт.

1 подъезд2 подъезд3 подъезд4 подъезд5 подъезд6 подъезд7 подъезд8 подъезд9 подъезд10 подъезд11 подъездМатериалдереводеревоГод установки19811981

Количество чердачных люков - 2 шт.

1 подъезд2 подъезд3 подъезд4 подъезд5 подъезд6 подъезд7 подъезд8 подъезд9 подъезд10 подъездКоличество люков11Материал люковжелезожелезоГод установки19811981Площадь люков11

2. Определение физического износа здания

ремонт цементный бетонный пол

№Конструк.эл.Li,%Di,%Li* Di1гр.(1,2,3)1981г.2гр.(4,5,6,7)1970г.3гр.(8,9,10)1958г.1Фундаменты34/29/357238/203/2452Стены и перегородки24/24/27421008/1008/11343Перекрытия19/23/3512228/276/4204Крыши кровли35/36/383105/108/1145Полы24/29/366144/174/2166Окна и двери23/32/39492/128/1567Отделочные работы27/30/388216/240/304 8Инж.системы24/25/3212288/300/384 9Прочие элементы21/34/386126/204/228______100%2449/2641/3201

Вывод:

гр=24,45% в удовлетворительном состоянии

гр=26,41% в удовлетворительном состоянии

гр=32,01% не вполне удовлетворительном состоянии

3. Определение порядка маршрута осмотра и ремонта зданий.

№ домов на генпланеРазмер эксплуатируемой площади Fi, м²Вероятность износа Pi = Fi / ? FiФизический износ здания Qф, %Относительная величина износа qi = Qф / 100Pi * qiВероятность обнаружения дефекта или отказа Qi = Pi * qi / ? Pi * qi147660.074240.240.0170.0643267050.112240.240.0260.0984349510.083240.240.0190.0719472700.121260.260.0310.1173548850.081260.260.0210.0795648850.081260.260.0210.0795772700.121260.260.0310.1174872700.121320.320.0380.1439967050.112320.320.0350.13251048850.081320.320.0250.0946? 59592?0.264?1

4. Форма журнала регистрации результатов осмотра жилого дома

Дом № 1,по ул. Багратиона

Дата и вид осмотраЧлены комиссииВыявленная неисправность или поврежденияКол-во в единицах измеренияВид ремонта по устранению неисправности или повреждения. Сроки выполненияПримечание (фактическое выполнение, исполнители, др. условия)02.08.10Начальник ЖЭУ БыковА.В. Гл. инженер - Иванов А.В. Мастер - Наумов Н.Н. Представитель кв. №11 - Бродина Г.Н.Мелкие трещины в стенах, местные нарушения штукатурного слоя стен6 м2Затирка трещин (2 сут.)штукатурыКоррозия системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, и пр. расстройство их креплении)6 мУкрепление водосточных труб (5 сут.)кровельщикиНезначительные повреждения отделки панелей усадочные трещины, выбоины10 м2Заделка трещин, выбоин. (2 сут.)бетонщикиНеисправность автоматов защиты питающих линий3 шт.Замена автоматов защиты питающих линий (3 ч)электрики Неисправность крышек мусороприемных клапанов мусоропровода3 шт.Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов (1 сут.)слесари

5. Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет)Фундаменты Нарушение в отдельных местах гидроизоляции фундамента 15 м2Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов (текущий ремонт)Стены и перегородки Потеря герметичности стыков стеновых панелей 18 мЗаполнение стыков герметизирующим составом (текущий ремонт)Перекрытия Трещины в железобетонных перекрытиях 1,8 м2Заделка трещин (текущий ремонт)Кровля и крышаПротечки в отдельных местах кровли 2 м2Восстановление поврежденных участков кровли (текущий ремонт)Окна и двери Разбитые стекла окон в подъездах 1 м2Замена разбитых стекол окон (текущий ремонт)Отделка Отслоение штукатурки потолка и верхней части стены, угрожающие ее обрушению 15 м2Восстановление слоя штукатурки (текущий ремонт)Инженерные системы Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах 15 шт. Нарушение в отдельных местах теплоизоляции труб 8 м2 Неисправность электро автоматов 1 шт.Замена водопроводных кранов и кранов сливных бачков, восстановление разрушенной тепловой изоляции, замена автоматов защиты стояков и питающих линий (текущий ремонт)

6. Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

город _____Иркутск_____ район ___________Свердловский_________

Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях

адрес __ул. Багратиона 29_______________________________________

принадлежность объекта ____Муниципалитет_________________

_____1 сентября_____ 1981 г.

. Общие сведения

. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-

эксплуатационное, административное) ____жилой дом_____________

. Год постройки ____1981______________________________

. Характеристика объекта:

износ в % ___24,45___ этажность ___8_ подъездов _____2_____

наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади __---___

количество квартир ____48_____(шт.)

общая полезная площадь объекта ______4466________ (кв.м.)

жилая площадь _____________________3013_________ (кв.м.)

нежилая площадь ____________________955_______,в том числе

под производственные нужды __________---____________ (кв.м.)

. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их

количество) ___водомерный узел, элеваторный узел, электрощитовая, мойки 48 шт., унитазы 48 шт., ванны 48 шт., умывальники 48 шт.

. Источники:

теплоснабжения _________ТЭЦ___________________

газоснабжения ________---_______________________

твердого и жидкого топлива ____---________________

энергоснабжения ______380/220 В_________________

Системы АПЗ и дымоудаления ____---_____________

7. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних условиях 2010 г.

N п. п Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию Единицы измерения Всего по плану подготовки к зиме Выполнено при подготовке к зиме 123451Объем работ 2Ремонт кровли м2333Ремонт чердачных помещений в том числе: - утепление (засыпка) чердачного перекрытия м30,40,4- изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков м--4Ремонт фасадов в том числе: - ремонт и покраска м2359,0359,0- герметизация швов м21,021,0- ремонт водосточных труб м--- утепление оконных проемов м163,7163,7- утепление дверных проемов м10,210,25Ремонт подвальных помещений в том числе: - изоляция трубопроводов м8,08,0- ремонт дренажных и водоотводящих устройств м--6Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе: - отмосток м29,59,5- приямков шт.--7Ремонт инженерного оборудования в том числе: 1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка шт.м4,021,04,021,02) котельных: котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов шт.шт.шт.шт.---2,0---2,03) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка мшт.м17,02,0-17,02,0-4) водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб шт.м4,016,04,016,05) канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы мшт.м302,0-302,0-6)электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей ммшт.шт.шт.7,56,3-1,0-7,56,3-1,0-8 Другие работы 9Обеспеченность объекта:

котельных топливом ______________ (указать запас в днях)

_____________________________________ (тыс.куб.м.)

горючесмазочными материалами и бензином ________ (тыс.усл.т.)

пескосоляной смесью и химреагентами __________ (тыс.куб.м.)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий ________

лопаты совковые 18, лопаты снеговые 16, ледорубы 20, метлы 80_ (шт.)

8. Результаты проверки готовности объекта к зиме 2011 г.

Комиссия в составе:

председателя - ответственного

руководителя обслуживающего

предприятия _________Березин И.Б._________

членов комиссии:

представителей общественности:

. кв. №3 Чадов Иван Иванович

представителей специализированных организаций:

. Казимиров Иван Петрович

. Митков Сергей Петрович

. Сергеев Николай Николаевич

и.т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что

данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии: (подпись)

Члены: (подпись)

"_1_" _сентября_ 2011 г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 2012г.

Начальник ЖЭО Березин И.Б.

9. Узел усиления

Содержание и ремонт цементно-бетонного пола

Список литература

. Ариевич Э.М. Эксплуатация жилых зданий: справочное пособие. - М.: Стройиздат, 1991 г.

. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений: Справочное пособие. - М.: Стройиздат, 1993 г.

. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий: Учебник для строительных вузов. - М.: Высш. шк., 1981 г.

Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине Техническая эксплуатация зданий, сооружений и

Больше работ по теме: