Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ на строительном предприятии

 

ВВЕДЕНИЕ

Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики России.

Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях.

В соответствии с объективными закономерностями выход России на экономический уровень передовых зарубежных стран возможен при условии широкомасштабного повышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение существующих основных фондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительной отрасли и ее материально-технической базы.

При этом непременным условием является повышение эффективности капитального строительства, на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.

Работа по получению и контролю статистических данных выполняется городскими, областными и краевыми статистическими управлениями, а в отдельных случаях и центральными органами статистики. Методологическое руководство организацией статистического наблюдения, т. е. установление данных, которые надлежит получить, порядок, периодичность, место, время и способы их получения, осуществляется Управлением статистики капитального строительства ЦСУ.

Таким образом, тема настоящей работы является, несомненно, актуальной.

Целью дипломного проектирования является рассмотрение резервных снижений себестоимости строительно-монтажных работ на строительном предприятии (на примере ЗАО "ДСК Блок").

В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи теоретического и прикладного характера:

изучение себестоимости СМР, видов себестоимости, структуры, методов и моделей выявления резервов снижения себестоимости СМР в строительных организациях;

проведение анализа себестоимости СМР в деятельности ЗАО ДСК Блок за 2 года (2010-2011) и факторов воздействующих на неё;

разработка проекта обоснования выявления резервов снижения себестоимости СМР.

Объект анализа - ЗАО "ДСК Блок", предмет анализа - рассмотрение резервных снижений себестоимости строительно-монтажных работ на строительном предприятии.

В качестве методологического обеспечения были использованы работы Чечевицыной Л.И., Гусарова М.Н., Иванова Ю.Н., Толстик Н.В., Матегориной Н.М., Волковой О.И., Степанова И.С., Жиделевой В.В., Каптейн Ю.Н. и др., нормативная и справочная литература, материалы специализированных интернет-ресурсов.

В строительстве правоотношения субъектов хозяйственной деятельности (заказчиков и подрядчиков) регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. «Строительные работы на объекте должны быть выполнены в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ» (статья 743 ГК РФ). Гражданский кодекс правомерно отражает взаимосвязь между технической документацией и сметой, как отдельными самостоятельными документами, и сметной стоимостью, как результатом сметных расчетов в строительстве. В других нормативных документах и в прочих административных указаниях по ценообразованию в строительстве, например, в №190-ФЗ от 29.12.2004 г. Градостроительном кодексе Российской Федерации и в письмах Минрегиона РФ последнего периода, эти понятия смешиваются и отождествляются, что вносит хаос в понятийный и смысловой аппарат сметного нормирования и ценообразования строительства. Профессиональные основы сметного дела разделяют понятия «техническая документация», «смета» и «сметная стоимость».

Строительство, а тем более, экономические расчеты при планировании будущего строительства - составление смет, законодательно государством (исполнительными органами власти) не регулируется, а является объектом гражданско-правовых отношений, основанных на положениях Конституции и Гражданского кодекса Российской Федерации. Составление сметы на строительство и расчеты сметной стоимости являются независимой коммерческой и профессиональной деятельностью специалистов в области строительного инжиниринга.

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами (статья 2 ГК РФ), «осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке». В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора и понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

ГЛАВА 1. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫЯВЛЕНИЯ РЕЗЕРВОВ СНИЖЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА СТОРИТЕЛЬОМ ПРЕДПРИЯТИИ

.1 Что такое себестоимость СМР. Виды себестоимости, структура, статьи

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны. [1, стр.23]

В.З. Черняк строительство (капитальное строительство) определяет как отрасль материального производства, возведение и реконструкцию зданий и сооружений: в техническом, инженерном смысле - это вид производственной деятельности, который связан с проектно-изыскательскими работами, собственно строительством, реконструкцией, модернизацией, переоборудованием, перепрофилированием; в экономическом - это отрасль народного хозяйства. Продукцией строительства являются новые и реконструируемые производственные предприятия, жилые и общественные здания, а также сооружения, включая капитально отремонтированные. В состав капитального строительства он включает: организации стройиндустрии, осуществляющие подрядным способом строительные и монтажные работы, а также капитальный ремонт зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения; проектно-изыскательские организации по обслуживанию строительства и капитального ремонта; организации по эксплуатационному бурению, связанному со строительством нефтяных и газовых скважин и других объектов капитального строительства; органы управления, ведомства, фирмы и т. п. [4, стр. 31].

По мнению В.А. Афанасьева, строительный комплекс - это совокупность подрядных и специализированных строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, механизации транспорта, проектных, изыскательских и научно-исследовательских организаций, учебных заведений, строительных бирж, инжиниринговых, консалтинговых, управленческих и т.п. фирм и других формирований, специализирующихся в области строительства (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности), включая отраслевые органы управления (федеральные, республиканские и территориальные), а также отраслевые общественные организации.

В.П. Николаев отмечает, что реально происходящие процессы в строительстве - это конкуренция между взаимозаменяемыми собственниками капитала на всех стадиях - до, во время и после завершения строительства. [6, стр. 4].

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. Указанные особенности подразделяются на общие, присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специальные, характерные для от дельных строительных министерств.

Общие особенности строительства:

. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция - неподвижной. В промышленности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сот ни лет.

. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до начала выпуска продукции отрабатывается технология производства. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются про кладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных складах. В связи с этим строительные процессы нельзя расположить пространственно, возникают затруднения одновременного использования рабочих в соответствии с их специальностью и квалификацией.

. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца и года, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.

. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподряд чик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает заказчику) изготовленную часть продукции.

. Роль климата и местных условий в строительных работах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве, отрицательные температуры требуют выполнения мероприятий, обеспечивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в раз личных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов. Также и рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей промышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволяющие учитывать отклонения от нормативных условий труда.

Себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой выраженное в денежной форме затраты на их производство. В себестоимость строительной продукции включаются затраты прошлого, овеществленного в средствах производства труда и живого труда работников строительной организации. Затраты овеществленного труда связаны с расходом строительных материалов, деталей, конструкций, топлива, энергии и других материальных ресурсов, потребляемых на производственные нужды, а также с использованием технических средств, по которым производится начисление амортизации, включаемой в себестоимость строительной продукции. Затраты живого труда находят отражение в заработной плате, выплачиваемой работникам в соответствии с количеством и качеством их труда.

Все затраты на производство делятся по статьям калькуляции и по элементам. Статьи калькуляции показывают назначение расходов, их вид и способ включения в себестоимость строительно-монтажных работ. В строительстве они делятся на прямые и накладные. Прямые затраты непосредственно связаны с процессом производства строительно-монтажных работ. Их величина определяется в сметных расчетах на основе установленных норм расходов материалов, затрат труда, потребности строительных машин и механизмов на единицу соответствующих видов работ или конструктивных элементов.

В состав прямых затрат включаются расходы на материалы, основная заработная плата рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, и расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов. Величина прямых затрат прямо пропорциональна объему строительно-монтажных работ.

Накладные расходы характеризуются косвенным распределением затрат и устанавливаются по нормам к прямым затратам по строительным работам или к основной заработной плате рабочих по монтажным работам. В состав накладных расходов включаются административно-хозяйственные расходы, дополнительная заработная плата рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, а также эксплуатацией и обслуживанием строительных машин и механизмов; средства на государственное социальное страхование; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря и прочие накладные расходы.

Экономические элементы состоят из простейших однородных видов расходов на производство строительно-монтажных работ и в соответствии с типовой классификацией включают материальные затраты, расходы на оплату труда, отчисления на социальные нужды, амортизацию основных средств и прочие затраты.

Задачами анализа себестоимости строительно-монтажных работ являются:

? определение и анализ отклонений фактических затрат от их плановой или расчетной величины по статьям калькуляции и по экономическим элементам;

? анализ уровня себестоимости строительно-монтажных работ;

? оценка эффективности использования материальных ресурсов;

? выявление и оценка резервов снижения уровня себестоимости и затрат на производство строительно-монтажных работ.

Источниками анализа себестоимости строительной продукции выступают отчеты по формам № М-19 "Отчет об остатках, поступлении и расходе сырья и материалов", № М-29 " Отчет о расходе основных материалов в сопоставлении с производственными нормами", статистический отчет но форме № 4-ф (затраты) "Отчет о затратах на производство продукции (работ и услуг)", данные текущего бухгалтерского учета, бизнес-плана, сметы затрат на производство, сметы накладных расходов, нормы расхода материалов, затрат труда и т.д.

В «Основных положениях (концепции) ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений» - информационное письмо Госстроя России от 22.10.93 "Основные положения (концепция) ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений" №БЕ-19-21/12, были провозглашены принципы рыночного ценообразования в строительстве современной России: (п. 1.1.)

При определении стоимости строительства необходимо обеспечивать:

гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования, без жесткой регламентации и чрезмерной централизации;

возможность выбора наиболее рационального способа исчисления величины сметной прибыли, накладных расходов других затрат, сопутствующих строительству, с освобождением от влияния конъюнктуры цен на рынке строительных материалов;

соблюдения принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым решениям в ходе согласования свободных (договорных) цен на строительную продукцию;

рекомендательный характер общих положений вместе с возможностью учета отраслевых и местных особенностей осуществления строительства путем отражения этих особенностей в ведомственных и региональных методических документах;

возможность широкого выбора соответствующей нормативной базы, на основе которой производится расчет затрат.

«Государственное воздействие на формирование цен в строительстве осуществляется, как правило, косвенными методами регулирования. Косвенные методы, т.е. влияние на уровень цен, - это предоставление льготных кредитов, дотаций, финансовая поддержка отдельных предприятий за счет бюджета и внебюджетных фондов, изменение уровня налоговых ставок и др.» (п. 1.5.)

Все последующие методики, указания и нормативы, опубликованные Госстроем РФ до ликвидации в 2004 году, были направлены на дискредитацию этой концепции и внедрение в практику сметного ценообразования обязательных правил, норм, цен, расценок и форм сметного расчета, предлагаемые административными органами исполнительной власти. Насаждение в России административного порядка составления смет и внедрение нерыночных методов определения стоимости строительства привело к тотальной дискреции ценообразования строительства - неограниченной возможности должностных лиц решать вопросы по собственному усмотрению, что сделало строительство одной из самых коррумпированных отраслей хозяйственной деятельности в стране.

В тоже время, все постановления, методики (МДС), сметные нормы (ГЭСН), прочие нормативы и указания, изданные Госстроем РФ и относящиеся к вопросам ценообразования и нормирования в строительстве, ремонте и эксплуатации объектов любой формы собственности (в том числе и бюджета всех уровней) не легитимны и не влекут правовых последствий, как не имеющие статуса государственных нормативно-правовых актов. Указ Президента Российской Федерации от 23.05.96 №763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» установил: - «(п. 10) Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус организаций или имеющие межведомственный характер подлежат обязательной государственной регистрации в Министерстве юстиции Российской Федерации. Нормативные правовые акты, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений, применения санкций к гражданам, должностным лицам и организациям за невыполнение содержащихся в них предписаний. На указанные акты нельзя ссылаться при разрешении споров».

Ни один из документов по сметному нормированию и ценообразованию в строительстве, выпущенный Госстроем РФ с 1991 по 2004 годы и его последователями до настоящего времени, не прошел государственной регистрации в Минюсте РФ и не является нормативным правовым документом межведомственного действия. Таким образом, как планирование стоимости предстоящего строительства по указаниям Госстроя РФ, так и «государственная экспертиза смет в строительстве» выполняется не по законодательным или профессиональным правилам, а по понятиям чиновников разных уровней, собирающих административную ренту с долгосрочных инвестиций и подрядного строительства.

В рыночной системе ценообразования строительная смета определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства объекта. К ресурсам в сметном нормировании и ценообразовании относятся затраты живого труда, предметы и орудия труда, цены, ассигнования, услуги, время выполнения работ и прочие ресурсы, используемые и уничтожаемые в процессе строительного производства для создания объектов недвижимости - зданий, сооружений, передаточных устройств. Порядок, методы и формы разработки строительных смет (сметные расчеты) не регламентированы, однако практика делового оборота сметного дела установила определенные правила составления смет и характеристики результатов сметного расчета в виде сметной документации с типовым содержанием, структурой и формами публикации.

По содержанию строительные сметы разделяются по методам получения важнейшего результата расчета - сметной стоимости строительства. Сметная стоимость строительства определяется в уровне текущих рыночных цен на момент составления сметы двумя способами:

по базисным расценкам на строительные работы с индексами пересчета сметной стоимости в текущий уровень цен - базисно-индексный метод;

по расчетной потребности в ресурсах на строительство объекта и текущим региональным ценам на эти ресурсы - нормативный и проектный методы.

Базисно-индексный метод использует традиционные нормы, правила и порядок сметных расчетов директивного управления строительством с приведением базисной цены прошлых периодов к текущему уровню с помощью административных индексов пересчета сметной стоимости. Такие модели сохраняют и переносят в настоящее время принципы ортодоксального затратного механизма административно-командной системы. Применяемые индексы пересчета базисной сметной стоимости (для 2000 года) в текущий уровень цен, разрабатываются не для отдельных строительных ресурсов или их номенклатурных групп, а для абстрактного набора ресурсов в нормативно-технологических моделях (ПТМ) строительства. Базисно-индексный метод дает приблизительные и неопределенные по точности результаты планирования стоимости предстоящего строительства.

Сметные расчеты в текущих ценах используют сегодняшние региональные цены на ресурсы и услуги в строительстве и требуют определения потребности во всех видах ресурсов в натуральных единицах измерения. Принципиальный порядок определения потребности в ресурсах устанавливает метод сметного расчета в текущих ценах - нормативный или проектный.

Нормативный метод сметного расчета устанавливает порядок расчета потребности на основе норм расхода ресурсов на строительные процессы (сметные работы) в сметно-нормативных базах и показателей физических объемов для этих работ на объекте строительства. В нормативном методе сметного расчета объемы сметных работ принимаются по данным проекта строительства объекта, в формулировке (по названиям и единицам измерения) сметных норм в сборниках существующих сметно-нормативных баз (сметно-информационные базы). Сметные нормы в действующих базах усредняют расход ресурсов для типовых условий и технологии строительных работ, а сами перечни сметных работ ограничены и укрупнены по отношению к реальным строительным работам и процессам. Сметная потребность в ресурсах, рассчитанная нормативным методом, оценивается приблизительно и зависит как от качества норм расхода ресурсов в сметно-информационных базах, так и от квалификации исполнителей - разработчиков смет, описывающих технологию строительства конкретного объекта в понятиях и терминах сметно-нормативных баз прошлых периодов.

Проектный метод предусматривает использование для определения потребности в ресурсах расчетных данных проектной документации строительства и любых нормативных или справочных материалов, кроме показателей расхода ресурсов в сборниках сметных норм. Проектная потребность в ресурсах на объект строительства определяется «прямым счетом» по данным проектных спецификаций, проектов производства работ, технологических карт, расчетов продолжительности строительства и прочей проектной информации в рабочей документации строительства конкретного объекта. Проектный метод устанавливает объективное, необходимое и достаточное количество строительных ресурсов и услуг в специфицированной номенклатуре, с максимально возможной точностью при качественной разработке проекта строительства.

Форма сметного расчета в строительстве не регламентирована. Практика делового оборота сметного дела установила табличную форму сметной калькуляции с выделением граф для исходных данных, промежуточных расчетных показателей и результатов расчета сметной стоимости строительства. Сметы в строительстве составляются, как правило, в двух форматах: технологическая и ресурсная формы сметного расчета.

Технологическая форма сметного расчета (технологическая смета) включает перечень строительных (монтажных, пусконаладочных, ремонтно-строительных, специальных) законченных рабочих процессов, необходимых по технологии и организации строительства объекта, в формулировке работ, принятой в действующих сметно-нормативных базах. По каждой сметной работе приводятся идентификационные характеристики из базы (основание - шифр работы, наименование, единица измерения), количественные показатели (объемы работ) по данным проекта строительства объекта и сметные нормы расхода основных ресурсов (затраты труда рабочих, стоимость прямых затрат и их составляющих) из сметно-нормативной базы. Калькулирование сметных затрат в технологической форме расчета выполняется по каждой строке перечня рабочих операций, по разделам и в целом по локальной смете. Потребность в материалах, деталях, конструкциях, строительных машинах и оборудовании, других ресурсов в натуральных единицах измерения (ведомость «Выборка ресурсов по смете») не обязательна, но может рассчитываться по данным технологического формата и включаться в состав сметной документации нормативного метода составления строительных смет.

Ресурсная форма сметного расчета (ресурсная смета) составляется в формате расцененной ведомости всех необходимых ресурсов и услуг на строительство объекта. Сметная потребность в ресурсах определяется по проектным данным, с добавлением трудноустранимых и неустранимых потерь, а цена на ресурсы принимается в текущим уровне оптовых цен для территории, где осуществляется строительство. В составе ресурсной сметы отдельно выделяется расчетная потребность в ресурсах и сметная стоимость логистических затрат на доставку материальных ресурсов на строительные площадки, а также расход ресурсов и затраты на работы внутрипостроечного транспорта материалов. Калькулирование сметной стоимости строительства в ресурсной форме выполняется по каждой строке перечня ресурсов, по разделам и в целом по локальной смете. Ресурсная форма сметного расчета применяется при разработке строительных смет проектным методом. Сметный перечень технологических операций на объекте строительства при использовании ресурсной формы сметного расчета не составляется.

Сметы (расчеты) заказчика и подрядчика могут составляться различными методами, они выбираются в зависимости от условий договора и общей экономической ситуации.

Одним из основных методов определения оценки предмета торгов объекта является использование укрупненных показателей стоимости строительства объектов-аналогов. Данный метод позволяет выполнить оценку предмета торгов строительства по унифицированному набору ресурсов, их расходу, характеризующих базисный уровень затрат на материальные и трудовые ресурсы, эксплуатацию строительных машин, энергоресурсов, транспортных затрат с использованием индексов пересчета стоимости по отношению к базовому уровню стоимости, в котором был определен расчет, с учетом коэффициентов пересчета стоимости в текущий уровень цен или прогнозный, с учетом предполагаемой в этот период инфляции, изменений налогового законодательства.

Исходными материалами для расчета являются укрупненные на уровне базовых ресурсов проектные данные предполагаемого к строительству объекта, его укрупненные показатели, проектные данные объектов-аналогов, наиболее полно соответствующие проекту, с которым производится сопоставление.

Когда заказчик располагает минимальным набором необходимых технических (проектных) параметров объектов, определить стоимость строительства в текущем уровне цен можно и другими методами.

Так, для определения стоимости объектов жилищно-гражданско-го строительства (жилые дома, учебные и лечебные учреждения и др.) можно использовать данные статистической отчетности, в том числе Госкомстата СССР (ЦСУ СССР), действовавшие в период плановой экономики: № 2-кс (годовая) «Отчет о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений», 1-кс (ИЖС) «Отчет о строительстве объектов подрядным способом за счет средств граждан», № 34-город и другие.

В настоящее время для жилищного строительства можно использовать:

статистические наблюдения Госкомстата России по форме 2-кс, составляемые с 1998 г., о стоимости 1 кв.м общей площади жилых домов;

информационные данные РЦЦС и МЦСС о расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов в среднем по соответствующему региону, выдаваемые ежеквартально в течение нескольких последних лет;

статистические наблюдения Госкомстата России его региональных подразделений «Сведения об уровне цен на рынке жилья» (ф. № 1-рж), выпускаемые с 1 января 1998 г. ежеквартально. В них указывается средняя стоимость 1 м2 общей площади квартир в зависимости от их качества, числа комнат, типа домов, в которых они расположены, и их местонахождения. Эти данные можно использовать как вспомогательный материал. Но нужно помнить, что данные вторичного рынка жилья несколько выше, чем первичного, поскольку они учитывают эксплуатационные затраты и конъюнктуру спроса и предложения;

информацию КО-ИНВЕСТ «Жилые дома» - укрупненные показатели стоимости строительства (серия «Справочник оценщика», 1998 г.), где приведены стоимостные показатели на блок-секции в целом различных типов домов (кирпичные, панельные, блочные, монолитные) по различным регионам страны.

Информационный справочник, выпущенный КО-ИНВЕСТ, дает наиболее точные данные с учетом конструктивных решений домов по блок-секционному методу проектирования с компоновкой из разного вида секций (рядовые, торцовые, поворотные, угловые, торцово-поворотные и др.) домов различной конфигурации, протяженности, с вариантами планировочных решений первого этапа, а также в зависимости от сочетания других видов технических (проектных) решений в части инженерного оборудования домов, видов отделки и т.п.

Сметная себестоимость определяется на базе сметных нормативов затрат на производство строительных и монтажных работ и соответствует размеру денежных средств, которые подрядная организация получает от заказчика для возмещения затрат на производство СМР.

Плановая себестоимость может быть определена 3 методами:

Составление плановых калькуляций себестоимости отдельных видов работ или конструктивных элементов.

Вычитанием из сметной стоимости работ плановых накоплений и планируемого снижения себестоимости за счет мероприятий в плане оргтехмероприятий.

Планированием снижения себестоимости СМР по сравнению с фактическим уровнем ее за предыдущий год (чаще всего используется).

Фактическая себестоимость определяется как сумма затрат, фактически произведенных при выполнении СМР. Если фактические затраты меньше сметной себестоимости, то СО имеет прибыль (и наоборот - убытки).

Целью планирования себестоимости строительных работ является:

Определение величин затрат на производство работ в установленные договорами сроки строительства при условии рационального и эффективного использования всех видов производственных ресурсов.

Определение прибыли и возможностей производственного и социального развития СО исходя из размеров прибыли остающейся в ее распоряжении.

Организации внутрипроизводственного хозяйственного расчета подразделений СО.

Исходными данными являются:

Результаты расчетов плана технического развития, плана по труду, плана материально-технического развития, плана по механизации, плана подсобных производств.

Система норм и нормативов.

Результаты анализа затрат за предшествующий плановому период.

Информация о ценах и тарифах и динамике их изменения за предшествующий период.

Состав и классификация затрат.

Существует несколько признаков классификации затрат:

в зависимости от времени возникновения затраты подразделяются на текущие и единовременные;

в зависимости от способов включения в себестоимость затрат подразделяются на прямые я косвенные (накладные);

в зависимости от влияния объемов работ расходы (затраты) делятся на постоянные (амортизационные отчисления) и переменные (пропорционально изменению объема работ);

в зависимости от способа включения в затраты по различным факторам производства: по элементам и по статьям.

По элементам:

. Материальные затраты.

. Расходы на оплату труда.

. Отчисления на социальное страхование.

. Амортизацию основных средств.

. прочие затраты.

По статьям:

. Материалы,

. Основная з/плата рабочих.

. Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

. Накладные расходы.

Затраты на производство СМР по элементу «Материальные затраты» определяются исходя из потребности в материальных ресурсах для производства работ, определенной на основе физических объемов работ и планово-производственных норм расхода ресурсов, затраты, связанные с использованием трудовых ресурсов, стоимостью потерь.

Затраты на производство СМР по элементу «Оплата труда» определяются исходя из фонда заработной платы работников СМО за вычетом з/платы работников, занятых в подсобном и вспомогательном производствах и з/платы не относимой на себестоимость СМР. Сюда включаются премии за производство работ в срок и досрочно, стимулирующие выплаты.

По элементу «Отчисления на социальные нужды» - определяются исходя из обязательного отчисления согласно установленным законодательством нормативам:

фонда занятости;

соцстраха;

пенсионного фонда;

медицинского страхования

и затрат по элементу «Заработная плата», включая премии от этих сумм, и берутся нормативные проценты отчислении. Затраты на производство СМР по элементу «Амортизация» определяются исходя из среднегодовой стоимости основных фондов, на которые начисляется амортизация, и средней нормы амортизационных отчислений:

) на полное восстановление основных производственных фондов;

) действующие нормы.

Затраты на производство СМР по элементу «Прочие затраты» складываются из:

) налогов, сборов и отчислений в специальные внебюджетные фонды,

) платежей за ПДК загрязненных веществ;

) платежей по обязательному страхованию имущества, а также отдельных категорий работников;

) платежей по кредитам в установленные сроки;

) вознаграждений за изобретения рацпредложения;

) затрат на командировки;

) затраты на подготовку и переподготовку кадров,

) оплаты услуг связи;

) платы за аренду;

) износа по нематериальным активам;

) оплаты услуг сторонних организаций;

) затрат, связанных с рекламой;

) ремонтного фонда, если он формируется в СО.

Затраты на производство СМР по статье «Материалы» складываются из затрат на материалы, детали, конструкции непосредственно для производства СМР (чисто строительные материалы).

Статья «Расходы на эксплуатацию машин и механизмов» включает в себя:

. Затраты по принятым в СО системам и формам оплаты труда рабочих (занятых управлением машин) и линейного персонала при условии включения его в состав бригады.

. Затраты на топливо, энергию, пар.

. Амортизационные отчисления на полное восстановление;

. Затраты на проведение всех видов ремонтов и технического обслуживания.

. Арендная плата.

. Затраты на перебазировку.

. Затраты на пользование и ремонт подкрановых путей.

. Затраты на транспортировку внутри строительной площадки.

Могут быть «Прочие производственные расходы» - 2% от себестоимости.

1.2 Методы и модели выявления резервов снижения себестоимости СМР в строительных организациях

На основании различных расчетов по внедрению организационно-технических мероприятий, которые обеспечивают снижение себестоимости в планируемом году производится планирование себестоимости строительно-монтажных работ по статьям затрат. Суммы от экономии, рассчитанные по различным элементам и статьям должны быть равны. Осуществляя необходимые плановые расчеты себестоимости, строительные компании могут пользоваться разными методами планирования себестоимости:

нормативный;

прямое по объектное калькулирование;

по факторный.

Методы планирования и их порядок строительная компания может устанавливать для себя самостоятельно.

Классификации затрат строительно-монтажных работ различна:

Все затраты по времени могут подразделяться на:

а) текущие;

б) единовременные.

Затраты подразделяются по способам включения:

а) прямые;

б) косвенные (накладные).

В зависимости от влияния на объемы работ затраты делятся:

а) постоянные;

б) переменные.

В зависимости от способа включения затраты делятся по элементам и статьям, которые представлены в Таблицей 1.1.

Таблица 1.1 - Затраты

СтатьиЭлементыМатериалы Основная з/п рабочих Затраты на эксплуатацию машин и механизмов Накладные расходыМатериальные затраты Расходы на оплату труда, отчисления на социальное страхование 35,6% Амортизация ОФ Прочие затраты

На основании объемов работ, норм и нормативов определяются потребности в материалах, материальные затраты.

На основании фонда заработной платы работников за минусом заработной платы всех работников, которые заняты на подсобном и вспомогательном производстве, а также вычитая заработную плат, которая не относится на себестоимость (премии) - затраты на оплату труда.

Отчисления на социальные нужды рассматриваются учитывая обязательные отчисления по установленным законом нормам.

Амортизация определяется на основании среднегодовой стоимости основных фондов, на базе которых осуществляется начисление амортизации и средние нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных производственных фондов.

Прочие затраты складываются включают: платежи по кредитам, платежи по обязательному государственному страхованию имущества предприятия, затраты на командировки, услуги связи, аренда, реклама и т.д.

Затраты на эксплуатацию машин и механизмов включают: затраты по оплате труда рабочих, обслуживающих машины и заработная плата линейного персонала при условии включения его в состав бригады, затраты на топливо, энергию, пар, затраты на проведение всех видов ремонта и технического обеспечения, амортизационные отчисления на полное восстановление, арендная плата, затраты на перебазировку, затраты на использование и ремонт подкрановых путей, затраты на транспортировку внутри площадки и т.д.

Себестоимость строительно-монтажных работ является одним из основных факторов, влияющих на формирование прибыли строительной организации.

Между размерами прибыли и себестоимостью существует обратная функциональная зависимость: чем ниже себестоимость, тем больше прибыль, и наоборот. Себестоимость - это одна из составляющих частей хозяйственной деятельности, поэтому в строительной организации необходимо проводить детальный анализ этого показателя и находить резервы для снижения, а следовательно, повышать эффективность работы предприятия и его прибыльность.

В результате изучения приведенных источников можно выявить основные тенденции изменения себестоимости, отклонения фактических затрат от затрат, предусмотренных в плане как в целом, так и по отдельным статьям калькуляции, определить причины повышения себестоимости и разработать мероприятия, которые помогут устранить эти причины.

При анализе себестоимости строительно-монтажных работ целесообразно изучить удельный вес отдельных статей в общей себестоимости выполненных работ. Например, при устройстве фундаментов, стен, перекрытий удельный вес затрат на материалы будет выше, чем при выполнении штукатурных и малярных работ, где более высоким будет удельный вес заработной платы.

Анализ структуры фактической себестоимости производится сравнением ее с плановой структурой и структурой за предыдущий период. По калькуляции затрат (таблица 1.2)

Структуру себестоимости строительно-монтажных работ можно рассчитать по следующим формулам: (формула 1.1)

Удв = Фс / 3 × 100 или Удв = Пс / 3 × 100, (1.1)

где Удв ? удельный вес статьи затрат, %;

Пс ? плановая величина соответствующей статьи затрат;

Фс ? фактическая величина соответствующей статьи затрат;

? общая сумма затрат.

Таблица 1.2 - Структура себестоимости строительно-монтажных работ по статьям калькуляции

Статья калькуляцииПредыдущий периодОтчетный периодОтклонение, %тыс. руб. %по плану фактическиот предыдущего годаот планатыс. руб. в % к итогутыс. руб. в % к итогуМатериалыОсновная заработная платаРасходы по эксплуатации машин и механизмовИтого прямых затратНакладные расходыВсего затрат

Для анализа себестоимости строительно-монтажных работ в разрезе статей калькуляции может использоваться следующая аналитическая таблица (таблица 1.3).

Таблица 1.3 - Себестоимость строительно-монтажных работ в разрезе статей калькуляции

Статья калькуляцииПлан на текущий периодПо плановой себестоимости на фактический объем и структуру работПо фактической себестоимостиОтклонение от плановой себестоимости, пересчитанной на фактический объем и структуруУчастие каждой статьи в общем объеме изменений себестоимости СМР, %МатериалыОсновная заработная платаРасходы по эксплуатации машин и механизмовИтого прямых затрат Всего затрат

При анализе затрат по статьям калькуляции фактические затраты сравнивались с плановыми, пересчитанными на фактический объем и структуру работ.

Наибольший удельный вес в себестоимости строительной продукции занимают материальные затраты, размер которых зависит от объема и структуры СМР, норм расхода материалов на единицу выполненных работ и стоимости материальных ресурсов.

Отклонение от плановых норм расхода материалов может быть вызвано пересмотром их уровня в течение отчетного периода, изменением качества строительных материалов. Влияют также квалификация работников, объем забракованной продукции, уровень организации контроля за сохранность и эффективностью использования материальных ресурсов и другие факторы.

Изменение цен на строительные материалы может произойти из-за инфляции, изменения рынка сырья и поставщиков материалов, дальности их перевозки, уровня транспортных тарифов, таможенных пошлин и сборов и т.д. Для выяснения конкретных причин изменения уровня цен на строительные материалы целесообразно проанализировать процесс формирования планового и фактического уровней себестоимости единицы основных видов материалов.

Сумма затрат по статье "Основная заработная плата рабочих" может измениться за счет объема и структуры строительно-монтажных работ, их трудоемкости и уровня оплаты труда за один человеко-час.

Затраты по статье "Расходы по эксплуатации машин и механизмов" включают в себя амортизацию строительной техники, затраты на ее ремонт, эксплуатационные расходы, затраты по перемещению и установке машин на строительные объекты и др. Одни из них не зависят от объема строительных работ (амортизация), другие зависят полностью (эксплуатационные расходы), третьи - частично (затраты на ремонт). Следовательно, причинами изменения затрат по этой статье могут объем строительно-монтажных работ и уровень затрат.

Более детальный анализ затрат на содержание и эксплуатацию машин и механизмов должен быть проделан по каждому их виду, для чего можно использовать следующую факторную модель: (формула 1.2)

= КМ × Д × × ПС × УПЗ + А, (1.2)

где КМ - количество i-го вида машин;

Д - количество отработанных дней одной машиной за анализируемый период;

- коэффициент сменности;

ПС - средняя продолжительность одной смены;

УПЗ - уровень переменных затрат на 1 машино-час работы;

А - сумма постоянных затрат на содержание данного вида машин.

Такие расчеты необходимо делать по каждому виду машин и механизмов, что позволит выявить резервы сокращения затрат на их содержание и эксплуатацию.

Большой удельных вес в себестоимости строительной продукции занимают накладные расходы. Это комплексная статья затрат, куда входят административно-управленческие расходы, расходы по обслуживанию работников строительства, расходы по организации на строительных площадках, непроизводительные расходы и потери и т.д. Одна их часть относится к условно-постоянным, а вторая часть - к условно-переменным расходам.

1.3 Проблемные вопросы выявления и реализации снижения себестоимости СМР применительно к ДСК Блок

Для характеристики уровня себестоимости строительной продукции и анализа отклонений фактического уровня себестоимости от его плановой величины или от уровня предыдущего периода используется показатель затрат на 1 рубль строительно-монтажных работ.

Фактический показатель затрат на 1 рубль строительной продукции может отклоняться от его плановой величины или от показателя за предыдущий период за счет изменения состава и структуры строительно-монтажных работ, изменения фактических цен на материалы, детали и конструкции, тарифов на энергию и транспортные перевозки по сравнению с ценами и тарифами, заложенными в плановых расчетах. Отклонения между показателями могут быть обусловлены изменением цен на готовую строительную продукцию. Влияние этих факторов на изменение показателя 1 рубля строительно-монтажных работ можно определить, предварительно рассчитав систему показателей затрат на общий объем строительной продукции:

? плановые затраты на плановый объем работ;

? плановые затраты на фактический объем работ при плановых ценах на материалы, строительную продукцию и плановых тарифах на энергию и перевозки;

? фактические затраты на производство строительно-монтажных работ при плановых ценах на материалы, плановых тарифах и ценах на строительную продукцию;

фактические затраты на фактический объем при плановых ценах на строительную продукцию;

? фактические затраты на фактический объем строительной продукции.

Показатель затрат на 1 рубль объема работ можно представить в виде аддитивной модели факторов, определяющих его размер. Их изменение вызывает отклонение от запланированной величины или от аналогичного показателя за предшествующий период фактического показателя затрат на 1 рубль объема работ текущего периода. Аддитивная модель показателя затрат на 1 р. объема работ представлена в формуле 1.3:

= + + + , (1.3)

где 3 ? затраты на общий объем работ; ? объем строительно-монтажных работ;

ЗП ? заработная плата работников в сумме с отчислениями на социальное страхование;

А ? амортизация;

М ? материальные затраты;

ПР ? прочие расходы;

Для анализа влияния каждого фактора на отклонение фактического показателя затрат на рубль объема работ от запланированного необходимо рассчитать соответствующие показатели по плану и по отчету.

Таблица 1.4 - Анализ влияния факторов

ПоказательПо плануПо отчетуОтклонение (гр.2 - гр.1) А12312341 Объем строительно-монтажных работ, млн. руб. 2 Затраты на оплату труда с отчислениями на социальное страхование, млн. руб. 3 Среднегодовая численность работников, чел4 Среднегодовая стоимость основных производственных средств, млн. руб. 5 Амортизация, млн. руб. 6 Среднегодовая стоимость оборотных средств, млн. руб. 7 Материальные затраты, млн. руб. 8 Среднегодовая оплата труда одного работника, тыс. руб. (стр.2/стр.3) 9 Трудоемкость, чел. /млн. руб. (стр.3/стр.1) 10 Средняя норма амортизации, в долях единицы (стр.5/стр.4) 11 Фондоемкость, р. (стр.4/стр.1) 12 Амортизацияемкость, руб. (стр.5/стр.1) 13 Коэффициент соотношения материальных затрат и оборотных средств (стр.7/стр.6) 14 Коэффициент закрепления оборотных средств (стр.6/стр.1) 15. Зарплатоемкость, руб. (стр.2/стр.1) 16. Материалоемкость, р. (стр.7/стр.1) 17. Прочие затраты, млн. руб. 18. Прочие затраты на 1 р. объема работ, р. (стр.17/стр.1) 19. Себестоимость выполненного объема работ, млн. руб. (стр.2 + стр.5 + стр.7 + стр.17) 20. Затраты на 1 р. объема работ, руб. (стр. 19/стр.1)

В соответствии с Основными положениями по составу затрат, включенных в себестоимость продукции (работ, услуг), затраты на производство строительно-монтажных работ делятся по экономическим элементам.

Экономические элементы состоят из простейших качественно однородных первичных затрат, которые не подлежат расчленению на составные части. Поэлементная классификация позволяет отделить затраты живого труда от прошлого, овеществленного в средствах производства. Она включает следующие элементах: материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов); расходы на оплату труда; отчисления на социальные нужды; амортизацию основных средств; прочие затраты.

В составе элемента "Материальные затраты" отражается стоимость материалов, деталей и конструкций, использованных в процессе производства и образующих материальную основу строительной продукции, всех видов топлива и энергии, расходуемых на производственные и хозяйственные нужды в пределах установленных норм их расхода, и других материальных затрат. Топливно-энергетические ресурсы, израсходованные сверх установленных норм и лимитов, оплачиваются за счет чистой прибыли. Стоимость потребленных материальных ресурсов отражается по ценам приобретения, включая налог на добавленную стоимость, наценки снабженческих организаций, таможенные пошлины, плату за транспортировку, хранение, стоимость потерь и порчи материалов в пути и на складах в пределах установленных норм.

В "Расходах на оплату труда" отражаются выплаты по заработной плате за отработанное время, выполненный объем работ, стимулирующие и компенсирующие выплаты, а также выплаты за неотработанное время, подлежащее оплате в соответствии с действующим законодательством и положениями по труду.

Элемент "Отчисления на социальные нужды" содержит обязательные отчисления в фонд социальной защиты населения, государственный фонд содействия занятости от всех видов оплаты труда работников, занятых в производстве, независимо от источников выплат.

В элемент "Амортизация основных средств и нематериальных активов" включаются амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств и нематериальных активов, сумма которых определяется исходя из их балансовой стоимости, ускоренная амортизация активной части и индексация амортизационных отчислений. Начисление амортизации прекращается после истечения нормативного срока службы основных средств.

К элементу "Прочие затраты" относятся налоги, сборы и другие платежи в бюджет и внебюджетные фонды, относимые на себестоимость продукции, кроме местных налогов и сборов, уплачиваемых за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации, оплата услуг связи, банков и другие затраты, подробный перечень которых приведен в Основных положениях по составу затрат.

Группировка затрат по элементам производится независимо от их назначения и места расходования, что позволяет определить все плановые и фактические материальные, трудовые и другие затраты на выполненные в отчетном периоде работы, относящиеся к законченным строительством объектам, незавершенному производству, к подсобным, вспомогательным обслуживающим хозяйствам.

В составе фактической себестоимости по соответствующим экономическим элементам отражаются затраты на переделку некачественно выполненных строительно-монтажных работ, оплата брака не по вине рабочих.

Поэлементная группировка затрат на производство позволяет установить, какой вид затрат преобладает - материалоемкий и трудоемкий. Если доля материалоемких затрат в общих затратах на производство превышает долю заработной платы, то преобладают материалоемкие работы, если наоборот, то трудоемкие.

Отчисления на социальные нужды зависят от установленных государством норм и являются внешним фактором, поэтому их изменения в абсолютном выражении зависит от изменения размера выплат, включенных в фонд заработной платы.

При анализе этого элемента необходимо обратить внимание на принадлежность рабочих машин и механизмов к собственности организации, установить наличие арендованных, возраст и техническую готовность собственных средств.

Увеличение прочих затрат как структурно, так и в абсолютном выражении требует детального изучения и анализа каждого вида затрат, их обоснованности и причин отклонения по сравнению с плановым заданием.

Получение наибольшего эффекта с наименьшими затратами, экономия трудовых, материальных и финансовых ресурсов зависят от того, как решает предприятие вопросы снижения себестоимости продукции.

Снижение себестоимости строительно-монтажных работ означает экономию овеществленного и живого труда и является важнейшим фактором повышения эффективности производства и роста прибыли.

При планировании себестоимости на выполнение строительно-монтажных работ организацией разрабатываются мероприятия, направленные на повышение технического и организационного уровня строительства по сравнению с предусмотренным проектно-сметной документацией, намечаются факторы снижения затрат на производство строительных работ по статьям затрат.

По статье стоимость материалов, деталей, конструкций экономия достигается за счет рационального и бережного использования и хранения материалов; снижения потерь материальных ресурсов при перевозке, складировании, погрузо-разгрузочных работах; применения и соблюдения жестких норм расхода и запасов материалов; проведения маркетингового исследования рынка поставщиков строительных материалов, деталей, конструкций; организации своевременного и комплектного обеспечения строек материальными ресурсами; организации сбора и переработки отходов строительного производства; внедрения ресурсосберегающих технологий и др.

Снижение затрат по оплате труда рабочих может быть достигнуто, главным образом, за счет уменьшения трудоемкости строительных работ, роста производительности труда, совершенствования организации строительства и труда. С этой целью осуществляются мероприятия, направленные на повышения уровня механизации, внедряются средства малой механизации; прогрессивные технологии строительного производства; используются новые прогрессивные материалы; модернизируется устаревшее строительное оборудование. Важное значение для повышения производительности труда имеет улучшение его организации (повышение ритмичности строительства), внедрение передовых методов и мероприятий по научной организации труда, сокращение непроизводительных затрат рабочего времени и др.

Особое внимание следует уделять подготовке и закреплению на местах высококвалифицированных рабочих кадров, владеющих смежными специальностями, рациональному определению численности работающих, разработке и применению наиболее рациональных и эффективных систем оплаты труда и др.

В связи с повышением уровня механизации строительства, ростом оснащенности строительных организаций строительной техникой и оборудованием в себестоимости строительных работ возрастает доля затрат на расходы на эксплуатацию машин и механизмов. Снижение расходов на эксплуатацию и содержание строительных машин и механизмов может быть достигнуто за счет сокращения внутрисменных потерь машинного времени, увеличения коэффициента сменности работы машин в результате повышения уровня ритмичности строительства; наиболее рационального использования техники по времени и по мощности; улучшения системы технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов машин; сокращения времени на перебазирование машин на объекты; экономии энергии и горюче-смазочных материалов; улучшения обеспеченности приспособлениями и запасными частями для работы машин и механизмов и др.

Больше внимания необходимо уделять сокращению затрат по накладным расходам. Для сопоставления сметной величины накладных расходов в подрядных организациях составляется смета накладных расходов. Это позволяет соизмерить общественно-необходимые и индивидуальные размеры затрат на организацию, управление и обслуживание строительного производства. При разработке сметы накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным направлениям с учетом экономии от организационно-производственных и хозяйственных мероприятий. На величину накладных расходов влияют такие факторы, как объем строительных работ, продолжительность строительства; наличие и качество инвентаря, инструмента и передвижных временных зданий и сооружений, финансовое состояние организации и т.п. В связи с ростом объема строительных работ наблюдается относительное уменьшение условно-постоянной части накладных расходов по сравнению с базисным (например, расходы на содержание и оплату труда административно-управленческого персонала и др.). При сокращении продолжительности строительства происходит экономия (условно-постоянной части) накладных расходов. Уменьшаются административно-хозяйственные расходы, затраты на содержание бытовых помещений, снижаются расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны, содержание строительной площадки и т.п.

Факторы - это элементы, причины, воздействующие на данный показатель или ряд показателей.

Резервы классифицируются на основе классификации факторов, определяющих экономические категории и показатели. В экономике различают два понятия резервов: -резервные запасы, наличие которых необходимо для планомерного развития организации; - резервы как ещё не использованные возможности снижения себестоимости СМР.

Классификация факторов и резервов снижения себестоимости СМР:

Факторы:

Экстенсивные:

. Увеличение кол-ва используемых ресурсов:- средств труда, - предметов труду, - рабочей силы.

. Увеличение времени использования ресурсов:

средств труда,

рабочей силы,

ОПФ,

запаса оборотных производственных фондов.

. Устранение непроизводительного использования ресурсов:

средств труда,

предметов труду,

рабочей силы.

Интенсивные:

. Совершенствование качественных характеристик ресурсов: средств труда, - предметов труду, - рабочей силы.

. Совершенствование процесса функционирования ресурсов:

технологии,

организации производства,

организации управления,

воспроизводства и ускорения оборачиваемости основных и оборотных производственных фондов.

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СЕБЕСТОИМОСТИ СМР В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО «ДСК БЛОК» ЗА 2 ГОДА (2010-2011) И ФАКТОРОВ ВОЗДЕЙСТВУЮЩИХ НА НЕЕ

.1 Анализ себестоимости СМР по экономическим элементам и статьям затрат ЗАО ДСК Блок (2010-2011 гг.)

Домостроительный комбинат "Блок" - крупнейший на Северо-Западе современный и высокотехнологичный комплекс индустриального домостроения по производству ЖБИ, обеспечивающий полный цикл строительства жилых объектов «под ключ» от 3-х до 25-ти этажей из сборного железобетона. Объединяет в себе:

проектную мастерскую;

промышленное производство;

строительное производство.

С 2002 года входит в состав Группы ЛСР, крупнейшей на Северо-Западе России диверсифицированной строительной компании, осуществляющей свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка - производстве стройматериалов, строительстве и девелопменте, что обеспечивает предприятию перспективы развития и совершенствования производства, устойчивое положение на рынке, а также гарантированное снабжение сырьем и строительными материалами.

Год основания: 1992.

Сотрудники: около 3500 чел.

Общая площадь территории комбината: 46 га.

Площадь: около 100 тыс. м2 крытых производственных площадей, около 30 тыс. м2 складских площадей.

Потенциал развития производственных мощностей: 500 тыс. м2/год.

Рыночная доля: 67% (в объеме строительства жилья из сборных ЖБИ в Санкт-Петербурге).

Территориальное расположение: удобная транспортная доступность, собственные подъездные ж/д пути, оборудованные специальными площадками для погрузки/разгрузки материалов.

ДСК «Блок»:

член Международной академии экологии, безопасности человека и природы;

член СРО НП «Объединение проектировщиков» и НП «Объединение строителей»;

член Ассоциации «Промышленно-строительный комплекс Северо-Запада»;

член Союза Строительных Объединений и Организаций.

Основной деятельностью ЗАО «ДСК Блок» являются строительно-монтажные работы, а именно: строительство и ремонт зданий и сооружений, строительство, ремонт и содержание автомобильных дорог.

Наиболее приоритетным направлением деятельности ЗАО «ДСК Блок» является сохранение и усовершенствование строительно-монтажных работ, а именно: строительство и ремонт зданий и сооружений, строительство, ремонт и содержание автодорог.

ЗАО «ДСК Блок» осуществляет свою деятельность исключительно на внутреннем рынке Российской Федерации. Основными факторами, которые могут повлиять на сбыт Обществом его услуг является наличие конкурентов на рынке его основной деятельности. Для снижения вышеуказанного фактора Обществом осуществляются следующие комплексные мероприятия, направленные на повышение своей конкурентоспособности:

маркетинговые исследования в деятельности строительных организаций с целью детального изучения рынка;

установка нового оборудования, приобретение новой техники для более качественного выполнения строительно-монтажных работ;

активизация рекламной деятельности для привлечения новых заказчиков;

постоянное поддержание высокого уровня оказываемых услуг.

С целью увеличения объемов производства строительно-монтажных работ и продаж конкурентоспособной продукции ЗАО «ДСК Блок» ведет постоянную работу по поиску заказов.

В связи с тем, что основной деятельностью ЗАО «ДСК Блок» являются строительно-монтажные работы, можно выделить следующие основные тенденции в сфере развития данной отрасли:

постоянное увеличение спроса на рынке недвижимости;

стабильный спрос на ремонтные услуги жилых помещений и офисов;

спрос на реконструкционные услуги старого жилищного фонда;

износ автодорог, требующий постоянного ремонта;

потребность в строительстве новых автодорог.

Для решения стоящих перед предприятием проблем, необходимо найти новые категории платежеспособных покупателей на оказываемые строительные услуги. Параллельно необходимо предпринять усилия по продвижению своей продукции на рынки Российской Федерации, что требует существенного повышения качества и разнообразия предлагаемых заказчикам вариантов строительно-монтажных работ. На данный момент численность ЗАО «ДСК Блок» составляет 518 человека.

Управление деятельностью ЗАО «ДСК Блок» осуществляется руководителем организации.

Функциональный персонал - работники, старшие прорабы, прорабы, мастера, диспетчеры, геодезисты, участковые механики и др.

Генеральный директор ЗАО «ДСК Блок» является лицом, уполномоченным на основе единоначалия организовать всю работу организации, без доверенности действовать от ее имени, представлять во всех организациях, распоряжаться имуществом и средствами, заключать договоры, выдавать доверенности, открывать в банке счета предприятия. Руководство отделами осуществляет через своих заместителей.

Генеральному директору подвластны:

исполнительный директор, который контролирует работу менеджеров, главного инженера и начальника отдела комплектации, у которых в подчинение работники и специалисты;

главный инженер, который руководит проектным отделом;

финансовый директор, которому подчинены главный бухгалтер, информационно-технический отдел и начальник СДО;

коммерческий директор, который контролирует работу отдела маркетинга;

директор по развитию и администрированию, который руководит административно-хозяйственным отделом и службой развития персонала;

директор по качеству, которому подчинена служба технического надзора.

Чтобы определить плановую себестоимость строительной компании необходимо сначала разработать калькуляцию себестоимости по отдельным видам работ. На их основании в дальнейшем будет составлена смета производства.

На основании проектов строительной компании осуществляются все проекты строительно-монтажных работ. Особенность строительно-монтажных работ заключается в том, что разрабатывается программа на год вперед с составлением сводного проекта (малый объем работ на объекте, значительное удаление объектов строительства от производственных баз и т.д.).

Разрабатывая проекты организации строительно-монтажных работ необходимо основываться на соблюдении всех требований нормативных документов, опыте и новейших технологий строительной науки и техники, учитывая необходимость совмещения строительных, монтажных и специальных работ. Также необходимо предусматривать: первоочередное выполнение работ в подготовительном периоде; соблюдать планы по повышению производительности труда, по уровню механизации, сборности, по сокращению трудоемкости, по снижению себестоимости строительно-монтажных работ и т.д.

Необходимо также учитывать при СМР природно-климатические особенности строительства Нижегородской области; требования контрактов для различных предприятий, которые созданы на базе комплектного импортного оборудования, и другие местные и особые условия (пустыни, полупустыни, горные районы и т.п.).

Проект организации строительно-монтажных работ является основной частью технического (техно-рабочего) проекта по строительству объекта назначения. Разрабатывается он генеральной проектной организацией или по ее заданию осуществляет разработку специализированная проектная организация.

В проекте производства работ для организаций, пусковых комплексов, зданий и сооружений обязательно должны быть оговорены сроки строительства.

Проект по производству работ, непосредственно по реконструкции и расширению компаний разрабатывается в том же объеме, что и по новому строительству, учитывая особенности производства работ в действующей организации. Необходимо должное внимание уделить вопросам по технике безопасности.

Проект по организации строительства (ПОС) должен быть разработан обеспечивая своевременный ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищио-гражданского назначения осуществляя наименьшие затраты при высоком качестве работ за счет повышения организационно-технического уровня строительства. ПОС служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, а также для обоснования сметной стоимости строительства.

В план компании вносится задание по снижению себестоимости сравниваемой продукции. Это выражается в процентном снижении себестоимости продукции сравнивая прошлый год с предыдущим. Также может быть указана сумма экономии, которая планируется в результате снижения себестоимости продукции.

Для того, чтобы определить задание для снижения себестоимости товарной продукции можно составить определенный расчет себестоимости на основании номенклатуры изделий, предусмотренного планом компании объема продукции, а также показателя по уровню затрат на 1 руб. товарной продукции в оптовых ценах.

Снизить себестоимость по плану можно, например:

) сравнивая товарную продукцию;

) сравнивая затраты на 1 руб. товарной продукции, при условии, что удельный вес сравнимой с предыдущим годом продукции невелик.

Размер снижения себестоимости по плану определяется на основе следующих расчетов:

. Абсолютный размер экономии по формуле:

Эабс. ср. т. п = NniCbi - NniCni. (2.1)

Процент снижения себестоимости в плановом периоде (Sср. т.п.):

ср. т. п = Эабс. ср. т. п / NniCni *100, (2.2)

где Эабс. ср. т.п - абсолютная экономия от снижения себестоимости сравнимой товарной продукции; - выпуск сравнимой товарной продукции по плану по себестоимости отчетного периода; - выпуск сравнимой товарной продукции по плану по себестоимости планового периода; n - число видов сравнимой товарной продукции.

. Абсолютная экономия от снижения себестоимости товарной продукции в планируемом периоде:

Эабс. т. п = Зтнб - Зтпп. (2.3)

Процент снижения затрат на 1 руб. товарной продукции по плану в сравнении с отчетным периодом (Sт.п.):

т. п= Эабс. т. п /Зтпп *100, (2.4)

где Зтпб - затраты на 1 руб. товарной продукции в отчетном периоде, коп.;

Зтпп - затраты на 1 руб. товарной продукции в плановом периоде.

На уровень затрат оказывает огромное влияние ряд факторов, например, изменение норм расхода и цен на материалы, также оказывает влияние рост производительности труда, изменение объема производства и т.д. Из вышесказанного следует, что при расчете необходимо определять влияние каждого в общем эффекте.

Планирование любых производственных запасов материальных ресурсов осуществляется в пределах планирования оборотных средств (обязательно в денежном выражении). При получении достоверной информации о размерах запасов каждого вида материалов в натуральном выражении запасы должны быть рассчитаны в составе плана материально - технического обеспечения.

За = Здн * П дн, (2.5)

где За - запас в абсолютном выражении;

Пдн - дневная потребность (среднесуточная).

Обеспечивая непрерывность производства строительной компании необходимо иметь определенные запасы материалов. Они не должны быть огромными, потому что могут привести к росту расходов, которые связаны с хранением, может также замедлиться оборачиваемость оборотных средств. С обратной стороны, не должно быть и занижения запасов, так как это в свою очередь может привести к перерывам в работе и увеличению экономических потерь. Структуру затрат по себестоимости можно в таблице 2.1.

Таблица 2.1 - Структура затрат себестоимости, % (2010-2011 гг.)

ЗатратыСтруктура затрат, %2010 год2011 годИзменениеМатериальные затраты66,463,6 - 2,8Затраты на оплату труда24,326,2+ 1,9Отчисления на социальные нужды6,36,8+ 0,5Амортизация2,02,4+ 0,4Прочие затраты1,01,0-Итого по элементам затрат100,0100,0-

По данным таблицы 2.1 можно сделать вывод, что себестоимость СМР в 2011 г. снизилась на 21,7% или на 50154 тыс. руб. - это положительное явление для предприятия, означающее повышение объема строительно-монтажных работ и снижение себестоимости.

Снижение произошли по всем элементам затрат:

материальны затраты уменьшились на 38378 тыс. руб.;

затраты на оплату труда уменьшились на 8848 тыс. руб.;

отчисления на социальные нужды уменьшились на 2209 тыс. руб.;

амортизация уменьшились на 130 тыс. руб.;

прочие затраты уменьшились на 589 тыс. руб.

Наибольший удельный вес в общей структуре себестоимости занимают материальные затраты 66,4% и 63,6% соответственно по годам 2010 и 2011, т.к. в основном затраты состоят из сырья. Удельный вес других элементов себестоимости СМР распределились следующим образом:

удельный вес затрат на оплату труда увеличился на 1,9 % и составляет 26,2% в 2011 г.;

удельный вес отчисления на социальные нужды увеличился на 0,5% и составляет 6,8%;

удельный вес амортизации увеличился на 0,4% и составляет 2,4%;

удельный вес прочих затрат остался на неизменном уровне и составляет 1%.

2.2 Анализ степени воздействия факторов на себестоимость СМР ЗАО «ДСК Блок»

Оценим состав объема строительно-монтажных работ в разрезе выполненные собственными силами и субподрядовыми работами. [11, стр.133]

По данным таблицы 2.2 можно сделать вывод, что объем строительно-монтажных работ увеличился на 104310,5 тыс. руб. или на 66,7%. - это положительная динамика, т.к. увеличивается объем работы.

строительный монтажный работа себестоимость

Таблица 2.2 - Объём СМР 2010-2011 гг., %

ЗатратыСтруктура затрат, %2010 год2011 годИзменениеСМР выполненные собственными силами86,488,5+170,6СМР с привлечение субподрядчиков13,611,5141,8Итого объем СМР100,0100,0166,7

Строительно-монтажные работы выполняются, как видно, своими силами 86,4% и 88,5% соответственно по годам. ЗАО «ДСК Блок» однако от услуг сторонних компаний в отделке помещений не отказывается, их удельный вес составляет 13,6% и 11,5% соответственно по годам.

Показатели уровня затрат имеют большое значение. Дело в том, что затраты на рубль - это весьма удобный показатель для оценки динамических тенденций изменений себестоимости во времени и для сравнительного анализа себестоимости строительно-монтажных работ самых различных предприятий, а также для межотраслевых сопоставлений. Ведь это показатель затрат на один обезличенный рубль строительно-монтажных работ. К тому же он характеризует не только себестоимость, но и рентабельность строительно-монтажных работ, он напрямую связан с финансовым результатом производства - прибылью. Поэтому показатели затрат на рубль строительно-монтажных работ очень широко применяются во внутрихозяйственном планировании, во внутрихозяйственном и сравнительном межхозяйственном анализе.

Сопоставление выручки от реализации СМР и суммы затрат на ее производство и реализацию (себестоимость) позволяет выявить финансовый результат. Следовательно, важно оценить относительный показатель такого сопоставления, т.е. затраты на рубль реализованных СМР.

Таблица 2.3 - Оценка затрат на рубль строительно-монтажных работ ЗАО «ДСК Блок» за 2010 - 2011 гг.

ПоказательСумма, тыс. руб. Изменение, тыс. руб. Темп роста, %2010 г. 2011 г. Выручка от реализации СМР286305181250 - 10505563,3Себестоимость СМР229361179223 - 5013878,1Затраты на рубль СМР0,800,99+ 0, 19123,8

На основании данных таблицы 2.3 можно сделать вывод, что затраты на рубль СМР увеличились на 23,8% в 2011 г., т.е. на 1 рубль выручки приходится 0,99 расходов. Это изменение связано с уменьшением выручки от реализации и увеличением доли себестоимости СМР в общей сумме выручки в 2011 г.

В настоящее время может сложиться впечатление, что планирование себестоимости невозможно, потому что рынок быстро меняется. Но в рыночной экономике не бывает планов без отклонений - план должен быть гибким, просто эти отклонения могут быть большими, а могут быть небольшими, существенными или несущественными.

2.3 Пути выявления актуальных направлений изыскания резервов снижения себестоимости СМР

Как известно, прибыль или убытки от СМР (или иной экономической деятельности) определяются разницей между выручкой от реализации строительной продукции в действующих ценах и затратами на ее производство и реализацию, т. е. ее себестоимостью. Чем ниже себестоимость, тем выше прибыль, и наоборот.

Существуют два основных способа получения максимальной прибыли: экономное расходование ресурсов и приращение используемого капитала. Первый путь ориентирует производителей на снижение затрат, второй - на повышение результатов производства. Снижение затрат, т. е. себестоимости, возможно только при выявлении резервов.

Одно из значений слова «резерв» в анализе хозяйственной деятельности строительной организации - это возможность повышения эффективности производства. С экономической точки зрения это означает наиболее полное и рациональное использование возрастающего потенциала ради получения большего количества высококачественной продукции при рациональных затратах на единицу строительной продукции.

Резервы классифицируются по различным признакам. По пространственному признаку выделяют внутрихозяйственные, отраслевые, региональные и общегосударственные резервы.

К внутрихозяйственным относятся резервы, которые выявляются и могут быть использованы только в исследуемой организации. Они связаны в первую очередь с ликвидацией потерь и непроизводительных затрат ресурсов из-за низкого уровня организации и технологии производства, бесхозяйственности и т.д.

Региональные резервы могут быть выявлены и использованы в пределах географического района (применение местного сырья и топлива, энергетических ресурсов, централизация вспомогательных производств независимо от их ведомственного подчинения и пр.).

По признаку времени резервы делятся на неиспользованные, текущие и перспективные.

Неиспользованные резервы - это упущенные возможности повышения эффективности производства.

Под текущими резервами понимают возможности улучшения результатов хозяйственной деятельности на протяжении месяца, квартала, года. Как правило, текущие резервы должны быть сбалансированными. Например, резерв увеличения производства строительной продукции за счет расширения производственных мощностей организации должен быть обеспечен резервами увеличения численности работников или ростом производительности труда, наличием дополнительных запасов сырья, материалов и т.д. Только при таком условии резервы могут быть освоены в текущем периоде.

Перспективные резервы обычно рассчитаны на длительное время. Их использование связано со значительными инвестициями, внедрением новшеств, структурной перестройкой производства, сменой технологии, специализации и т.д.

Большое значение для организации поиска резервов имеет их группировка по стадиям жизненного цикла изделия: предпроизводственной, производственной, эксплуатации и утилизации.

На предпроизводственной стадии изучается проектная документация, разрабатывается технология производства, размещаются заказы на конкретные элементы, осуществляется подготовка производства. Здесь могут быть выявлены резервы повышения эффективности за счет улучшения строительных конструкций, усовершенствования технологии производства, применения более дешевого сырья, материалов и т.д. Именно на этой стадии объективно существуют самые большие резервы снижения себестоимости строительной продукции.

На производственной стадии происходит освоение новой строительной продукции, изделий, технологий, материалов и передовых методов организации производства. На этом этапе величина резервов снижается, так как уже проведены работы по созданию производственных мощностей, приобретению оборудования и инструментов, налаживанию производственного процесса. Коренное изменение этого процесса невозможно без больших потерь. Поэтому на данной стадии жизненного цикла строительной продукции выявляются и используются излишние затраты ресурсов, которые не затрагивают производственный процесс. Эти резервы связаны с улучшением организации труда, повышением его интенсивности, сокращением простоев строительных машин и механизмов, технологического автотранспорта и оборудования, экономией и рациональным использованием сырья и материалов.

Стадия эксплуатации делится на два периода: гарантийный, когда исполнитель обязан ликвидировать выявленные потребителем недоделки, недостатки, и послегарантийный. На стадии эксплуатации резервы более производительного использования объекта недвижимости и снижения затрат (экономия электроэнергии, топлива, запасных частей и пр.) зависят главным образом от качества работ, выполненных на первых двух стадиях.

Значит, чтобы получить больший эффект, необходимо вести поиск резервов на всех стадиях жизненного цикла объекта недвижимости, в особенности на первых.

По стадиям процесса воспроизводства различают резервы в сферах производства и обращения. Основные резервы находятся, как правило, в сфере производства, но много их и в сфере обращения (предотвращение потерь продукции на пути от производителя к потребителю, уменьшение затрат, связанных с хранением, перевозкой, продажей готовой продукции и приобретением производственных запасов).

Важное значение в административно-хозяйственной деятельности (АХД) имеет группировка резервов потрем основным направлениям: резервы, связанные с наиболее полным и эффективным использованием основных средств производства, предметов труда и трудовых ресурсов. Такая группировка необходима для сбалансированности резервов по всем видам ресурсов. Например, выявлен резерв увеличения выпуска строительной продукции за счет более эффективного использования трудовых ресурсов. Но, чтобы их освоить, необходимо в таком же размере выявить резервы увеличения производства продукции за счет лучшего использования средств и предметов труда. Если по какому-либо ресурсу резервов не хватает, в расчет принимается наименьшая величина, выявленная по одному из них.

По своей экономической природе и характеру воздействия на результаты производства резервы делятся на экстенсивные и интенсивные. Резервы экстенсивного характера связаны с использованием в производстве дополнительных ресурсов (материальных, трудовых, земельных и др.). Резервы интенсивного типа связаны с наиболее полным и рациональным использованием новшеств.

По способам выявления резервы делятся на явные и скрытые. К явным относятся резервы, которые легко выявить по учетным документам. Они, в свою очередь, могут быть безусловными и условными. Безусловные резервы связаны с недопущением потерь сырья и рабочего времени. Они отражаются в отчетности: это - недостача и порча продукции и материалов на складах, производственный брак, потери от списания долгов, выплаченные штрафы и др. Такие потери являются результатом бесхозяйственности, расточительства, невыполнения обязательств по договорам и т. п. Чтобы предотвратить их, необходимо навести порядок в сроках хранения и перевозки материальных ценностей, организовать действенный учет и контроль, обеспечить выполнение обязательств перед покупателями и поставщиками, строго соблюдать финансовую и расчетную дисциплину и т.д.

К условным резервам относятся перерасходы всех видов ресурсов (по сравнению с действующими нормами). Условными они считаются потому, что принятые нормы не всегда оптимальны. Если нормы затрат ресурсов на единицу продукции увеличить, то перерасход ресурсов уменьшится, может даже возникнуть экономия, а если норму снизить, перерасход средств возрастет.

Если допустить, что нормы являются оптимальными, тогда условные потери, которые отражаются в отчетности, свидетельствуют о том, что организационно-технический уровень строительной организации не достиг запланированного. Потери вызываются неудовлетворительным состоянием оборудования, недостаточной квалификацией рабочих, низким уровнем организации строительного производства, нарушением технологических процессов, невыполнением плана организационно-технических мероприятий и т.д. Как результат возможны потери рабочего времени, недостаточно полное использование строительных машин и механизмов, технологического автотранспорта, оборудования, перерасход сырья и материалов. Для исключения таких потерь следует провести мероприятия по совершенствованию строительной и транспортной техники, технологии и организации строительного производства.

К скрытым относятся резервы, связанные с внедрением достижений НТП и передового опыта. Для их выявления необходимо сделать сравнительный внутрифирменный анализ (сравнение с достижениями передовых участков, бригад, работников), межхозяйственный (с достижениями ведущих организаций строительной сферы), а в некоторых случаях - анализ мирового опыта. И хотя эти резервы не отражаются в отчетности в виде перерасхода ресурсов в сравнении с возможностями отечественной и зарубежной практики, запаздывание в их выявлении и использовании может привести к значительно большему снижению эффективности, чем перерасход ресурсов относительно планового уровня.

Важным признаком при классификации резервов является время их возникновения. Можно выделить резервы, не учтенные при разработке планов, и резервы, возникшие после утверждения плана. Первые - это упущенные возможности повышения эффективности строительного производства, существовавшие в момент разработки планов, но не учтенные, что является признаком недостаточной обоснованности планов. Резервы второго вида - это возможности, возникшие после разработки и утверждения планов; их наличие связано с внедрением инноваций.

Классификация резервов позволяет лучше понять их сущность и организовать поиск, руководствуясь принципами:

. Научности - поиск резервов должен основываться на достижениях науки и передовой практики, знаниях экономических законов. Необходимо хорошо понимать экономическую сущность и природу хозяйственных резервов, источники и основные направления их поиска, а также методику и технику их подсчета и обобщения.

. Комплексности и системности - требуется выявление резервов по всем направлениям деятельности строительной организации с последующим их обобщением с учетом взаимосвязи и соподчиненности изучаемых явлений.

. Предотвращения повторного счета резервов при их суммировании. На практике при подсчете резервов снижения себестоимости строительной продукции происходит их повторный счет, если отдельно определяют резервы за счет увеличения объемов производства продукции и за счет недопущения перерасхода средств по каждой статье затрат без учета воздействия первого фактора на второй. Известно, что с увеличением объема производства строительной продукции пропорционально увеличиваются только суммы условно-переменных затрат, а величина условно-постоянных затрат не меняется.

При увеличении объема производства уменьшается перерасход средств по многим статьям затрат, но по некоторым из них возможна экономия. Если этого не учитывать, величина резервов снижения себестоимости строительной продукции будет завышена.

Повторный счет резервов возможен также, если они определены по смежным источникам. Например, нельзя суммировать резервы увеличения производства строительной продукции за счет более полного использования трудовых ресурсов, а также средств и предметов труда, так как все эти факторы действуют одновременно и взаимосвязаны. Значит, чтобы избежать повторного счета резервов, необходимо хорошо представлять взаимосвязь, взаимодействие и соподчиненность всех показателей, на которых основывается выявление резервов.

. Комплектности - сбалансированности резервов по трем основным составляющим: средств, предметов труда и трудовых ресурсов. Наибольший резерв, выявленный по одному из ресурсов, не может быть реализован, если недостает резервов по другим ресурсам. (Например, выявлены резервы бетоноукладочной техники, но не хватает мощностей по землеройной.) Только после достижения необходимых соотношений ресурсов в стоимостной оценке и натурально-вещественной форме выявленные резервы можно считать комплектными и реальными.

. Экономической обоснованности резервов - при их подсчете необходимо учитывать реальные возможности строительной организации, а расчетная величина резервов должна быть подкреплена соответствующими мероприятиями.

. Оперативности - это залог эффективности поиска резервов. Особенно большое значение имеет сокращение времени между выявлением и освоением резервов.

. Планомерности - поиск резервов необходимо вести систематически.

. Массовости - резервы выявляются тем полнее, чем больше работников разных профессий и специальностей участвуют в их поиске.

. Выявления «ведущих звеньев» или «узких мест» в повышении эффективности производства. Выделяют участки, где систематически не выполняются планы, велики потери сырья и продуктов-полуфабрикатов, допускаются производственный брак, простои техники и т.д. Определение резервоемких направлений повышает эффективность поиска резервов.

Строительно-монтажные организации располагают значительными резервами снижения себестоимости СМР, которые могут быть выделены в следующие направления:

. Разработка и внедрение технологически новых и усовершенствованных продуктов (продуктовые инновации).

. Совершенствование планирования строительства.

. Повышение технического уровня строительного производства.

. Разработка и внедрение новых или усовершенствованных производственных методов.

. Применение современной строительной техники, машин и механизмов, новых методов эксплуатации производственного оборудования или их совокупности.

. Экономия материалов за счет рационализации логистических схем перевозки, хранения и расходования материалов.

Факторы, влияющие на себестоимость СМР, подразделяются на внутренние и внешние.

Внутренние факторы зависят от деятельности строительной организации и связаны, как правило, с внедрением научно-технических достижений и инноваций, повышением степени использования всех применяемых ресурсов, учетом резервов в использовании отдельных из них.

Внешние факторы определяются действиями партнеров строительной организации. Они могут приводить к значительным потерям в деятельности организации, но при своевременном контроле за соблюдением договорных обязательств, а также при правильной и полной оценке эти потери могут быть взысканы с виновников как упущенная выгода путем ведения претензионной работы.

В условиях рынка, свободной торговли и поиска партнеров могут действовать так называемые скрытые, или рыночные, факторы, которые по механизму действия целесообразно относить к внутренним. Они обусловлены отсутствием стратегии маркетинга или ее недостаточным обоснованием у строительной организации. К таким стратегиям можно отнести:

исследование строительного рынка (получение информации о существующих и потенциальных потребителях, выявление потребительских предпочтений, получение информации о конкурентах);

исследование продукта (генерация новых идей о новых продуктах, исследование различных проектов, разработка концепции нового продукта);

исследование цен (оценка ценовой конкуренции, конкурентное ценообразование, прогнозирование ценовой политики на различных стадиях жизненного цикла строительной продукции);

исследование продвижения строительной продукции, эффективности рекламы, сравнительная оценка каналов распределения строительной продукции;

доведение строительной продукции до потребителя, сервисное обслуживание объектов недвижимости, анализ работы коммерческих посредников.

Для выявления скрытых резервов необходимо сравнить уровни затрат по различным видам продукции (работ, услуг) с данными «эталонных» организаций и установить причины отклонений.

В экономической практике при планировании и анализе себестоимости СМР количественно оценивают и учитывают влияние технико-экономических факторов:

повышение уровня механизации приводит к экономии расходов на оплату труда рабочих, накладных расходов, но сопровождается ростом затрат на эксплуатацию машин и механизмов, может приводить к экономии условно-постоянных расходов по всем статьям в случае роста объемов СМР;

улучшение использования строительных машин сопровождается ростом объемов СМР и экономией условно-постоянных расходов (УПР) на эксплуатацию машин и механизмов;

совершенствование организации производства и труда проявляется в экономии трудозатрат и росте производительности труда, что ведет к экономии расходов на оплату труда рабочих, накладных расходов и может приводить к экономии УПР по всем статьям при росте объемов СМР;

повышение степени сборности строительства влияет на затраты так же, как рост уровня механизации, но дополнительно возможно увеличение себестоимости СМР по статье «Материалы»;

снижение затрат на строительные материалы, конструкции и изделия сказывается на статье «Материалы» так же, как действие факторов норм и цен;

сокращение продолжительности строительства на отдельном объекте дает экономию УПР, если строительная организация начинает работы на других объектах и увеличивает объем реализованных СМР;

совершенствование управления строительным производством проявляется в улучшении использования производственных мощностей организации, росте объемов реализованных СМР и экономии по УПР;

изменение оптовых цен и тарифов учитывается как фактор цен.

Резервы снижения себестоимости нужно искать в различных направлениях и рассматривать с различных позиций. Поскольку невозможно сконцентрировать внимание на всех работах и ресурсах, важно правильно и обоснованно определить резервы, которые будет использовать фирма. Для этого необходимо провести тщательный анализ затрат организации и определить места наибольших потерь или экономии по видам работ и основным статьям себестоимости. На основании полученных результатов принимают решения о внедрении и реализации мероприятий по снижению затрат в ходе строительства.

Исходя из поставленной цели можно сформулировать основные задачи:

предварительный обзор основных технико-экономических показателей деятельности строительной организации за рассматриваемый период;

анализ общих показателей себестоимости СМР;

анализ каждой статьи себестоимости СМР;

анализ результатов деятельности строительной организации;

рекомендации по разработке мероприятий по улучшению финансово-хозяйственной деятельности;

рекомендации по повышению прибыльности.

Методика подсчета резервов зависит от их характера (интенсивные или экстенсивные), способов выявления (явные или скрытые) и определения их величины (формальный подход или неформальный). При формальном подходе величина резервов определяется без увязки с конкретными мероприятиями по их освоению. Неформальный подход основывается на конкретных организационно-технических мероприятиях.

Для подсчета величины резервов в АХД используют методы прямого счета, сравнения, детерминированного и стохастического факторного анализа, функционально-стоимостного и маржинального анализа, математического программирования и др. Способ прямого счета применяется для подсчета резервов экстенсивного характера, когда известны величины дополнительного привлечения или безусловных потерь ресурсов. Возможность увеличения выпуска продукции () в этом случае определяется следующим образом: дополнительное количество ресурсов или величина их безусловных потерь по вине строительной организации (ДР) делится на плановую или возможную норму их расхода на единицу продукции (УР) или умножается на плановую (возможную) ресурсоотдачу (РО), т.е. на материало-, фондоотдачу, производительность труда и пр.:

или (2.6)

Аналогично при подсчете резервов увеличения объемов производства продукции за счет использования дополнительного количества трудовых ресурсов необходимо прирост численности персонала умножить на плановый (возможный) уровень производительности труда работников строительной организации, а за счет дополнительных производственных фондов - их прирост умножить на плановый (возможный) уровень фондоотдачи.

Способ сравненияприменяется для подсчета величины резервов интенсивного характера, когда потери или возможная экономия ресурсов определяются в сравнении с плановыми или с их расходом на единицу строительной продукции у ведущих строительных организаций. Резервы увеличения производства за счет недопущения перерасхода ресурсов по сравнению с нормативными определяются по формуле 2.6:

(2.6)

где - увеличение производства строительной продукции;

- фактический и плановый расходы ресурсов на единицу строительной продукции; ф - фактический объем производства строительной продукции в натуральном выражении;

- плановый уровень ресурсоотдачи (материало-, фондоотдачи, производительности труда и т.д.).

Аналогично определяется резерв увеличения выпуска строительной продукции за счет уменьшения затрат ресурсов на единицу продукции в связи с внедрением новшеств:

(2.7)

где - возможный уровень расхода ресурсов на единицу строительной продукции;

Широко используются способы детерминированного факторного анализа: цепной подстановки, абсолютных и относительных разниц, интегральный метод. Например, объем валовой продукции можно представить в виде

(2.8)

где - объем валовой продукции;

- производительность труда;

- количество рабочих.

Тогда резервы роста объема производства строительной продукции за счет увеличения численности рабочих, можно подсчитать, используя способ абсолютных разниц:

(2.9)

где - увеличение объема производства строительной продукции за счет увеличения численности рабочих;

- возможный уровень производительности труда;

- фактический уровень производительности труда;

- фактическое количество рабочих;

резервы роста за счет производительности труда

(2.10)

где - увеличения объема производства строительной продукции за счет увеличения производительности труда;

- возможный уровень количества рабочих.

Выполним этот же расчет способом цепной подстановки:

(2.11)

способом относительных разниц:

(2.12)

методом логарифмирования:

(2.13)

интегральным способом:

(2.14)

Результаты корреляционного анализа также широко используются для подсчета хозяйственных резервов. С этой целью полученные коэффициенты уравнения регрессии при соответствующих факторных показателях умножают на возможный прирост последних:

, (2.15)

где - резерв увеличения результативного показателя (Y);

- резерв прироста факторного показателя (х);

- коэффициенты регрессии уравнения связи.

Существенную помощь в определении резервов оказывают способы математического программирования. Очень эффективным является функционально-стоимостный анализ - ФСА (Activity Based Costing - ADC) - метод определения стоимости и других характеристик изделий, услуг и потребителей, в основе которого лежит использование функций и ресурсов, задействованных в производстве, маркетинге, продаже, доставке, технической поддержке, оказании услуг, обслуживании клиентов, а также в обеспечении качества. ФСА позволяет на ранних стадиях жизненного цикла объекта недвижимости выявить лишние затраты и избежать их путем усовершенствования проектной документации, технологии производства, использования более дешевого сырья, материалов и т.д.

Расчетно-конструктивный метод применяется, когда исследуемый результативный показатель можно представить в виде кратной модели. Например, производительность труда (q) определяется отношением валовой строительной продукции (Qвып) к количеству затрат труда на ее производство (Зт) в человеко-днях или человеко-часах. Значит, для увеличения производительности труда необходимо найти резервы увеличения объемов валовой продукции (Qвып) и резервы сокращения затрат труда (Р¯Зт) за счет внедрения более совершенной техники и технологии, механизации и автоматизации производства, улучшения организации труда и др. В то же время для освоения резервов увеличения производства строительной продукции требуются дополнительные затраты труда (Зт.д). В формализованном виде подсчет резервов роста производительности труда по данной методике может быть записан следующим образом:

(2.16)

Аналогично можно подсчитать резервы снижения себестоимости продукции (¯С) за счет увеличения объема производства (Qвых) и сокращения затрат по отдельным статьям (¯З):

(2.17)

Выявление резервов повышения эффективности производства, связанных с различиями в экономических показателях аналогичных строительных организаций, предопределило необходимость применения сравнительного анализа себестоимости СМР методом экономического подобия. Сущность метода такова: если при сравнительном анализе производственно-хозяйственной деятельности группы строительных организаций, имеющих элементы общности, будет выявлена хотя бы одна организация, достигшая лучших результатов в повышении эффективности производства, то вполне естественно предположить, что другие организации имеют скрытые резервы экономического роста, реализация которых позволит им достичь уровня эффективности передовой организации.

В качестве равнозначного для сравниваемых организаций экономического показателя принимается сметная стоимость СМР, на базе которой проводятся сравнение и приведение показателей к сопоставимому виду, а также оценка снижения себестоимости. Количественная оценка резервов может быть получена графическим и расчетным способами.

Поскольку организационно-технические мероприятия по снижению уровня затрат привязаны к определенному виду СМР, для оценки резервов снижения себестоимости необходимо сравнение фактической себестоимости отдельных видов работ, выполняемых организацией. Общая оценка снижения себестоимости всей строительной продукции определяется как сумма резервов снижения себестоимости каждого вида СМР.

Данный подход позволяет соизмерить экономическую эффективность внедрения организационно-технических мероприятий с результатами деятельности по сокращению затрат. Для исключения повторного счета действия факторов повышения технического уровня, улучшения организации производства и труда, а также внешних факторов, не зависящих от деятельности строительной организации, расчет производят через детализированные факторы, непосредственно влияющие на уровень себестоимости. Последние в зависимости от поставленных задач можно группировать по экономическим элементам или статьям затрат.

При расчетах изменения затрат под воздействием технико-экономических факторов учитывают экономическую эффективность внедрения передовой технологии, механизации и автоматизации производственных процессов. Изменение затрат определяют с учетом объема осуществления в плановом периоде отдельных мероприятий. В плановом периоде учитывается также снижение затрат по мероприятиям, внедренным в предыдущий период (как разница между условной годовой экономией и фактической). Определяется абсолютная величина изменения затрат в копейках на 1 рубль сметной стоимости СМР.

Для учета возможной экономии затрат за счет технико-экономических мероприятий можно использовать различные методы расчета:

при повышении уровня механизации СМР образуется экономия заработной платы благодаря росту производительности труда при одновременном изменении расходов на эксплуатацию строительных машин. Экономия заработной платы равна разнице между затратами на зарплату при базисном и плановом уровнях механизации отдельных видов СМР.

Дополнительные расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов рассчитываются на основе данных, содержащихся в плане комплексной механизации, о количестве машин и механизмов, необходимых для выполнения намеченного объема работ, о выработке строительных машин, стоимости одной машино-смены и технических нормах расхода топлива и электроэнергии.

Экономия затрат (Э) определяется по формуле 2.18:

Э = Эз - Рд, (2.18)

где Эз - экономия по заработной плате, тыс. р.;

Рд - дополнительные расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов, тыс. р.

Экономия по заработной плате и отчислениям на социальное страхование относится на соответствующие элементы затрат, а дополнительные расходы на эксплуатацию строительных машин - на элементы затрат, предусмотренных в сметной стоимости машино-смены;

снижение затрат за счет использования строительных машин и механизмов достигается в результате уменьшения стоимости одной машино-смены благодаря повышению норм выработки, экономии горючего, сокращению расходов на техническое обслуживание и др.

Снижение затрат определяется по формуле 2.19:

(Кмс.б - Кмс.п) ? Смс.б + (Смс.б - Смс.п) ? Кмс.п, (2.19)

где Кмс.б и Кмс.п - количество машино-смен в базисном и плановом периодах; Смс.б и Смс.п- стоимость машино-смены в базисном и планируемом периодах;

внедрение прогрессивных способов производства работ и передовой технологии (например, поточного метода) вызывает сокращение продолжительности строительства и изменение затрат на эксплуатацию строительных машин.

Достигаемая при этом экономия определяется по формуле 2.20:

, (2.20)

где Упр - сумма УПР в составе материалов, затрат на эксплуатацию строительных машин и накладных расходов, тыс. р.;

Тф и Тп - фактическая и планируемая продолжительность строительства, мес.;

улучшение организации производства и труда. Действие этого фактора проявляется в повышении производительности труда, что приводит к относительному уменьшению доли заработной платы в объеме СМР.

Ожидаемая экономия определяется по формуле 2.21:

, (2.21)

где Уд - удельный вес затрат на заработную плату в объеме СМР в плановом периоде, %; ,

Вср - изменение средней заработной платы и среднегодовой выработки на одного работающего, % к базисному году;

снижение затрат на материалы и сокращение транспортных и заготовительно-складских расходов. Сокращение расходуемых материалов и получаемая в результате этого экономия в денежном выражении определяются на основе расчета, содержащего данные:

о расходе материалов в натуральном и стоимостном выражении по группам, указанным в статистическом отчете по форме № 2-е, и о материальных затратах на 1 рубль СМР по ожидаемому выполнению за базисный год;

о материальных затратах на объем работ в планируемом году исходя из уровня затрат по отдельным видам материалов на 1 рубль СМР по ожидаемому выполнению за базисный год.

Снижение стоимости материалов достигается за счет уменьшения транспортных и заготовительно-складских расходов в результате сокращения расстояния перевозок, выбора наиболее экономичных видов транспорта, снижения затрат на погрузочно-разгрузочные работы и содержание складской сети, а также уменьшения потерь материалов при транспортировке и хранении на складах. Экономия за счет этих факторов определяется по формуле 2.22:

, (2.22)

где Qп - объем СМР в планируемом периоде, тыс. р.;

Уб и Уп - удельный вес транспортных и заготовительно-складских расходов и стоимости работ в базисном и планируемом периодах;

экономия от снижения себестоимости продукции подсобных и вспомогательных производств вычисляется по формуле

где Сб и Сп - себестоимость единицы продукции в базисном и планируемом периодах;

Кп- количество продукции, расходуемой в планируемом году на объем СМР;

изменение объема СМР вызывает относительное уменьшение (увеличение) УПР. Величина УПР (абсолютная и в процентах к стоимости СМР) в строительных организациях различна. При разработке плана себестоимости СМР ее определяют на основе отчетных и плановых данных.

Снижение затрат за счет относительного уменьшения УПР определяется по формуле 2.23:

, (2.23)

где - прирост объема СМР в планируемом периоде по сравнению с базисным, %;

- прирост УПР в базисном году.

Сумма экономии распределяется по элементам затрат пропорционально их удельному весу в составе УПР;

улучшение использования основных производственных фондов приводит к относительному сокращению величины амортизационных отчислений:

, (2.24)

где Аб и Ап - сумма амортизационных отчислений в базисном и планируемом периодах; б и Qп - объем СМР в базисном и планируемом периодах.

Сумма амортизации в базисном и планируемом годах определяется исходя из среднегодовой стоимости основных производственных фондов строительного назначения, прочих основных фондов и установленных средних норм амортизации.

Сокращение административно-хозяйственных расходов достигается в результате совершенствования организации и управления строительным производством, укрупнения строительных организаций и их подразделений, снижения затрат на содержание управления:

, (2.25)

где Зх.р.б и Зх.р.п - величина административно-хозяйственных расходов в базисном и планируемом периодах; б и Qп - объем СМР в базисном и планируемом годах, тыс. р.

Экономия распределяется по элементам затрат пропорционально их удельному весу в общей сумме административно-хозяйственных расходов;

снижение непроизводительных расходоввычисляется исходя из намеченных строительной организацией мероприятий на эти цели в планируемом году:

, (2.26)

где Нр.б и Нр.п - величина непроизводительных расходов в базисном и планируемом периодах; б и Qп - объем СМР в базисном и планируемом периодах.

Для определения изменения затрат сравниваются затраты в базисном периоде с ожидаемым уровнем затрат по отдельным видам строительства (промышленное, сельскохозяйственное, жилищное, дорожное и др.). Экономия распределяется по элементам затрат пропорционально их удельному весу в общей сумме затрат по видам строительства.

Из расчетов видно, что ЗАО «ДСК Блок» в отчетном году достигло определенных успехов. Объем работ увеличился на 35 %, прибыль - на 85 %, тогда как себестоимость (в пересчете на объем и структуру предыдущего года) снизилась на 6 %.

Наибольшее внимание при поиске резервов снижения себестоимости следует уделить статьям затрат «Материалы», доля которых самая большая (50 %), и «Накладные расходы», удельный вес которых в общей себестоимости с повышением объема работ должен уменьшаться, тогда как в отчетном году он увеличился.

Снизить затраты по статье «Материалы» можно за счет снижения транспортно-заготовительных расходов, приобретения более дешевых материалов, внедрения новых материалов и конструкций, сокращения затрат на хранение материалов на складах. При определении номенклатуры используемых материалов и поставщиков необходимо учитывать основные тенденции спроса на рынке. Усилия строительной организации должны быть направлены на поиск долгосрочных контрактов с партнерами, поставляющими материалы со скидками и обеспечивающими их четкую централизованную доставку на объект. Своевременная поставка - немаловажный фактор в снижении затрат, поскольку перебои в поставках приводят к простоям рабочих, увеличению времени проведения работ и дополнительным затратам на всех участках производства.

В Санкт-Петербурге разброс цен по отдельным товарным позициям достигает 20…30 %, поставщики строительных материалов начинают применять новые системы скидок. Наиболее распространенной является скидка на объем партии товара. Однако возможны другие варианты: принцип третьей стороны (скидка предоставляется при привлечении покупателем определенной транспортной компании, имеющей взаимовыгодное соглашение с поставщиком или являющейся его дочерней структурой); принцип «старого друга», когда скидки предоставляются постоянным покупателям независимо от объема партии товара; принцип взаимной рекламы и др.

Особое внимание необходимо уделять качеству материалов, рассматривая его не только как потребительскую, но и как экономическую характеристику, способствующую снижению стоимости СМР. Следует использовать появившиеся на рынке новые материалы. Хотя цены на них выше, чем на традиционные, экономия достигается благодаря снижению трудозатрат (а следовательно, и доли заработной платы), а также сокращению количества сопутствующих материалов. Кроме того, сокращается время использования строительной техники, снижаются арендные платежи и достигается экономия на перевозке некоторых материалов в связи с меньшим весом и большей загрузкой автотранспорта.

Для снижения затрат в первую очередь необходимо научиться их точно учитывать и нормировать, разрабатывать собственные нормы, основываясь на опыте проведения работ в предыдущие периоды и особенностях выполнения тех или иных работ.

Аппарат управления должен совершенствовать работу с персоналом, заинтересовать работников в экономии ресурсов организации путем дополнительного поощрения и стимулирования.

В технологии отделочных работ нужно стремиться к уменьшению доли так называемых мокрых процессов. Например, при оштукатуривании стен традиционно применяют тяжелые растворы, тогда как при использовании гипсовых и полимерных растворов за счет сокращения сроков высыхания уменьшается общая продолжительность работ. Значительная экономия возможна при обшивке стен гипсокартонными листами по металлокаркасу вместо их оштукатуривания. При этом снижается трудоемкость работ (следовательно, затраты на заработную плату рабочих и сроки строительства); небольшой объем окончательной отделки обусловливает снижение материальных затрат и затрат на заработную плату; небольшой вес и объем материалов приводят к снижению транспортно-заготовительных расходов, расходов по подъему материалов.

Возможно также снижение затрат по статье «Эксплуатация машин и механизмов», в особенности это касается арендуемой техники. Перерасход по этой статье обусловлен плохой организацией работ (иногда применяется более дорогая и мощная техника на работах, которые можно выполнять с использованием дешевых механизмов), непродуманной схемой перебазировки механизмов с объекта на объект, приводящей к простоям и дополнительным затратам, а также элементарным неучетом работы арендованной техники. Основными способами снижения затрат по этой статье являются четкое планирование и организация работ на строительных объектах.

Несмотря на бытующее мнение, что рост заработной платы должен превышать рост производительности труда, в ЗАО «ДСК Блок» придерживаются противоположной точки зрения. Рост производительности действительно является методом снижения затрат на производство работ, поскольку в определенных условиях обеспечивает экономию заработной платы. В результате проведения организационно-технических мероприятий возможно увеличение выработки на одного рабочего и, следовательно, снижение расценок на выполнение этих работ. Рабочие при тех же затратах труда могут выполнить больший объем работ, при этом средний уровень заработной платы не снижается.

Следовательно, проведение организационно-технических мероприятий с соответствующим пересмотром норм выработки позволяет снижать себестоимость работ за счет уменьшения доли заработной платы в единице продукции при сохранении средней зарплаты рабочих.

Основной причиной роста условно-постоянной части накладных расходов в нашем примере явилось повышение заработной платы аппарата управления.

Резервы снижения себестоимости работ присутствуют в статье «Накладные расходы», к которой относятся расходы, связанные с износом и ремонтом малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, а также временных приспособлений. Необходим четкий контроль за выдачей и использованием инструмента, для повышения ответственности следует закреплять его за рабочими. Следует обеспечить контроль сохранности временных приспособлений (например, средств подмащивания) и материалов, остающихся после их разборки.

Таким образом, основными направлениями снижения затрат на производство СМР в ЗАО «ДСК Блок» являются сокращение расхода материалов, контроль за использованием ресурсов и четкое соблюдение норм.

Рассмотрим применение метода калькуляции по величине покрытия в ЗАО «ДСК Блок».

Воспользуемся методом высшей и низшей точек, который предполагает следующий алгоритм:

среди данных об объемах производства различных видов продукции и затратах на их выпуск выбираются максимальные и минимальные значения;

находятся разности между этими значениями;

определяется ставка переменных затрат на одно изделие путем отнесения разницы в уровнях затрат за рассматриваемый период к разнице в уровнях объемов производства за этот же период;

определяется общая величина переменных затрат на максимальный и минимальный объемы производства путем умножения ставки переменных затрат на соответствующий объем производства;

определяется общая величина постоянных затрат как разность между всеми затратами и величиной переменных затрат.

Минимальный объем СМР в ЗАО «ДСК Блок» приходится на отделочные работы (700 м2), максимальный - на гидроизоляцию строительных конструкций (2100 м2). Минимальные затраты на производство имеют отделочные работы (4322,5 тыс. р.), максимальные - кровельные (12360 тыс. р.).

Разность в уровнях объема производства составляет 1400 м2, а в уровнях затрат - 8037,5 тыс. р. Ставка переменных затрат на одно изделие составит: 8037,5/1400 = 5,741 тыс. р.

Общая величина переменных затрат на минимальный объем производства

,741×700 = 4018,7 тыс. р.;

на максимальный объем

,741×2100 = 12056 тыс. р.

Общая величина постоянных затрат составит 304 тыс. р. (4322,5 - - 4018,7 или 12360 - 12056), общая величина переменных затрат - 28516,5 тыс. р. Распределяются они между отдельными видами строительной продукции пропорционально полной себестоимости каждого вида.

Как видно из табл. 2.4, прибыль в расчете на единицу кровельных работ является отрицательной величиной. Однако, прежде чем принимать решение об исключении данного вида работ, необходимо рассчитать прибыль предприятия от реализации всех видов производимой продукции. Для строительной организации важно, чтобы сумма выручки превышала сумму переменных затрат.

Таблица 2.4 - Показатели производства единицы продукции, тыс. р.

В нашем примере общая выручка от реализации трех видов продукции составляет 31461,8 тыс. р., совокупные затраты строительной организации - 28820,5 тыс. р., прибыль от реализации всех видов продукции - 4641,3 тыс. р.

При применении метода калькуляции по величине покрытия рекомендуется использовать следующие показатели:

выручку от реализации, в нашем случае - 31461,8 р.;

переменные затраты - 28516,5 тыс. р.;

постоянные затраты - 304 тыс. р.;

сумму покрытия - 2945,3 тыс. р.;

коэффициент покрытия - 0,09;

пороговую выручку - 3778 тыс. р.;

запас прочности - 88 %;

прибыль - 4641,3 р.;

эффект производственного рычага - 1,07.

Суммой покрытия (маржинальным доходом) называется разница между выручкой от реализации и всей суммой переменных затрат. Сумму покрытия можно рассчитать и по-другому - как сумму постоянных затрат и прибыли. Расчет суммы покрытия позволяет определить средства строительной организации от реализации выпускаемой продукции, чтобы возместить постоянные затраты и получить прибыль. Таким образом, сумма покрытия показывает уровень рентабельности как всего производства, так и отдельных видов работ. Чем выше разница между продажной ценой изделия и суммой переменных затрат, тем выше сумма его покрытия и уровень рентабельности. Коэффициент покрытия определяется как отношение суммы покрытия к сумме выручки от реализации (объему продаж).

Важно определить, при каком объеме продаж окупятся валовые затраты строительной организации. Для этого необходимо рассчитать точку безубыточности, в качестве которой принимаются значения выручки или объема производства строительной организации, обеспечивающие покрытие всех затрат и нулевую прибыль. То есть выявляется минимальный объем выручки от реализации продукции, при котором уровень рентабельности будет больше нуля. Если организация получает выручку больше той, которая соответствует точке безубыточности, значит, она работает прибыльно. Сравнение двух значений выручки позволяет оценить допустимое снижение выручки (объема продаж) без опасности оказаться в убытке.

Чтобы найти точку безубыточности, необходимо ответить на вопрос, до какого уровня должна упасть выручка, чтобы прибыль стала нулевой? При этом нельзя просто сложить переменные и постоянные затраты, так как при снижении объемов производства переменные затраты также снижаются. Для решения этой задачи можно воспользоваться формулой точки безубыточности:

(2.27)

Чтобы оценить, насколько фактическая выручка превышает выручку, обеспечивающую безубыточность, необходимо рассчитать запас прочности (процентное отклонение фактической выручки от пороговой):

(2.28)

Для определения воздействия изменения выручки на изменение прибыли рассчитывают эффект производственного рычага (производственный левередж):

(2.29)

(2.30)

Чем выше эффект производственного рычага, тем более рискованным с точки зрения уменьшения прибыли является положение организации. Производственный рычаг - это показатель, помогающий менеджерам выбрать оптимальную стратегию в управлении затратами и прибылью. Его величина может изменяться под влиянием цены и объема продаж; переменных и постоянных затрат или комбинации перечисленных факторов.

Посмотрим, как изменится прибыль строительной организации при отказе от выполнения кровельных работ. В этом случае выручка сократится на объем выручки от реализации данного вида продукции:

,8 - 5600 = 25861,8 тыс. р.

Совокупные затраты строительной организации также сократятся на сумму переменных затрат, необходимых для выполнения кровельных работ. Эта величина составит 12230,4 тыс. р. (10,192 ´ 1200). Поскольку постоянные затраты не зависят от объема выручки, отказ от выполнения кровельных работ не повлияет на их общую величину.

Таким образом, совокупные затраты строительной организации без производства кровельных работ составят 16590,1 тыс. р. (28820,5 - 12230,4) и организация не понесет убытков (25861,8 -16590,1 = 9271,7 тыс. р.).

Использование метода калькуляции средней величины покрытия позволяет принять решение о целесообразности дальнейшего производства кровельных работ в соответствии с таблицей 2.5

Таблица 2.5 - Расчет средней величины покрытия на единицу продукции

Как видно из табл. 2.5, средняя величина покрытия всех трех видов продукции положительна.

Если строительная организация снизит объем кровельных работ на одну единицу, она потеряет 0,072 тыс. р. из покрытия постоянных затрат. Исключение из производства всего объема данных работ приведет к потерям в размере 86,4 тыс. р. (0,072 тыс. р. ´ 1200 м2). Отсюда можно сделать вывод, что кровельные работы следует оставить.

Таким образом, решение, основанное только на величине полных затрат и прибыли на единицу продукции, не всегда будет верным, ибо в конечном результате строительная организация может потерять прибыль.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда строительная организация планирует заключить договор на выполнение новых работ по устройству дорожных оснований и покрытий при благоустройстве территории в объеме 2200 м2 по 7 тыс. р. за 1 м2. Однако производственные мощности строительной организации рассчитаны на выполнение только 5200 м2 всех видов работ. И если организация собирается заключить договор на указанные работы, ей придется отказаться от выполнения 1000 м2 других работ. Возникает вопрос: следует ли заключать договор на новые работы, и если да, то выполнение каких работ нужно сократить?

Средняя величина переменных затрат по новому виду работ составляет 5,9 тыс. р. Тогда средняя величина покрытия равна 1,1 тыс. р. (7000-5900). Увеличение прибыли строительной организации за счет выполнения новых работ составит 2420 тыс. р. (1,1 тыс. р. ´ 2200 м2).

Среди всех производимых организацией видов работ наименьшая средняя величина покрытия у кровельных работ (0,072 тыс. р.). Отказавшись от выполнения 1000 м2 кровельных работ, организация потеряет 72 тыс. р. В то же время от выполнения работ по устройству дорожных оснований и покрытий при благоустроительных работах предприятие дополнительно получит 2420 тыс. р. Выигрыш строительной организации при изменении ассортимента составит 2348 тыс. р. (2420 тыс. р. - 72 тыс. р.).

Как изменятся запас прочности, эффект производственного рычага и прибыль строительной организации в случае заключения договора на выполнение работ по устройству дорожных оснований и покрытий при благоустроительных работах? Выполним расчет:

выручка от реализации: 8 тыс. р. × 700 м2 + 10,264 тыс. р. × 500 м2 + + 6,45 тыс. р. × 2100 м2 + 7 тыс. р. × 2200 м2 = 39677 тыс. р.;

постоянные затраты - 304 тыс. р.;

переменные затраты: 34264,3 р. (полная себестоимость) - 304 р. (постоянные затраты) = 33960,3 тыс. р.;

сумма покрытия - 5716,7 тыс. р.;

коэффициент покрытия - 0,14;

пороговая выручка - 2171 тыс. р.;

запас прочности - 94,53 %;

прибыль - 5412,7 тыс. р.;

эффект производственного рычага - 1,056.

Из приведенных данных видно, что в результате заключения договора прибыль увеличилась с 4641,3 до 5412,7 тыс. р.; запас прочности - на 6,53 % (94,53 % - 88 %); эффект производственного рычага уменьшился на 0,014 (с 1,07 до 1,056).

При применении системы калькуляции себестоимости по переменным затратам прибыль отражается как функция от объема продаж, а в системе полного распределения прибыль зависит как от производства, так и от реализации. Кроме того, применяя калькуляции себестоимости по переменным затратам, информацию для принятия решения легко получить при значительно меньшем количестве расчетов, чем при использовании системы полного распределения.

Отметим, что в конкретных ситуациях проявление механизма производственного рычага имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать:

. Положительное воздействие производственного рычага проявляется после того, как строительная организация преодолела точку безубыточности. Чтобы положительный эффект начал проявляться, организация должна получить достаточный размер маржинального дохода для покрытия своих постоянных затрат. Постоянные затраты возмещаются независимо от объема продаж, поэтому, чем выше их сумма, тем позже при прочих равных условиях организация достигнет точки безубыточности.

. По мере дальнейшего увеличения объема продаж и удаления от точки безубыточности эффект производственного рычага начинает снижаться. Каждый последующий процент прироста объема продаж будет приводить к нарастанию темпов прироста суммы прибыли, а при любом снижении объема продаж прибыль строительной организации будет уменьшаться в еще большей степени.

. Между производственным рычагом и прибылью строительной организации существует обратная зависимость. Таким образом, производственный рычаг является инструментом, уравнивающим соотношение уровней доходности и риска в процессе производственной деятельности.

. Эффект производственного рычага проявляется в коротком периоде, поскольку постоянные затраты строительной организации остаются неизменными на протяжении короткого отрезка времени. Как только в процессе увеличения объема продаж происходит очередной скачок постоянных затрат, организации необходимо преодолевать новую точку безубыточности или приспосабливать к ней свою производственную деятельность. Иными словами, после такого скачка эффект производственного рычага проявляется в новых условиях хозяйствования по-новому.

Понимание механизма проявления производственного рычага позволяет целенаправленно управлять соотношением постоянных и переменных затрат в целях повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности при различных тенденциях конъюнктуры товарного рынка и стадиях жизненного цикла строительной организации. При неблагоприятной конъюнктуре при возможном снижении объема продаж, а также на ранних стадиях жизненного цикла строительной организации, когда еще не преодолена точка безубыточности, необходимо принимать меры к снижению постоянных затрат. И, наоборот, при благоприятной конъюнктуре товарного рынка и наличии определенного запаса прочности требования к экономии постоянных затрат могут быть существенно ослаблены. В такие периоды строительная организация может значительно расширить объем реальных инвестиций, проводя реконструкцию и модернизацию основных производственных фондов.

При управлении постоянными затратами следует иметь в виду, что их высокий уровень в значительной мере определяется отраслевыми особенностями деятельности, от которых зависят фондоемкость производимой продукции, механизация и автоматизация труда. Кроме того, постоянные затраты медленнее изменяются, поэтому строительная организация с высоким значением производственного рычага теряет гибкость в управлении своими затратами.

Несмотря на объективные ограничения, в каждой строительной организации достаточно возможностей для снижения при необходимости суммы и удельного веса постоянных затрат. К числу таких резервов можно отнести существенное сокращение накладных расходов (расходов на управление) при неблагоприятной конъюнктуре товарного рынка; продажу части неиспользуемого оборудования и нематериальных активов с целью снижения потока амортизационных отчислений; широкое использование краткосрочных форм лизинга машин и оборудования вместо их приобретения в собственность; сокращение объема ряда коммунальных услуг и др.

При планировании переменных затрат следует стремиться к их постоянной экономии, так как между суммой этих затрат и объемом производства и продаж существует прямая зависимость. Обеспечение этой экономии до преодоления строительной организацией точки безубыточности ведет к росту маржинального дохода, что позволяет быстрее преодолеть эту точку. После преодоления точки безубыточности сумма экономии переменных затрат обеспечит прямой прирост прибыли. К числу основных резервов экономии переменных затрат можно отнести снижение численности работников основного и вспомогательных производств за счет роста производительности труда; сокращение запасов сырья, материалов и готовой продукции в периоды неблагоприятной конъюнктуры товарного рынка; выгодные условия поставки сырья, материалов и др.

Использование механизма производственного рычага, целенаправленное планирование постоянных и переменных затрат, оперативное изменение их соотношения при меняющихся условиях хозяйствования расширяют возможности увеличения прибыли строительной организации.

ГЛАВА 3. ПРОЕКТ ОБОСНОВАНИЯ ВЫЯВЛЕНИЯ РЕЗЕРВОВ СНИЖЕНИЯ СЕБЕСТОИМОСТИ СМР

.1 Проект снижения стоимости строительно-монтажных работ за счёт уменьшения затрат по стоимости материалов и конструкций и расходов на эксплуатацию строительных машин

Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ жилого семиэтажного дома с встроенными офисными помещениями по смете №1, общестроительных работ до коэффициента инфляции равного 2,12 равна 18491 т.р.

Прямые затраты Пэ =12293т.р

Стоимость материалов и конструкций (Смк)

Смк=Пз-Зор-Сэм=12293-698-98=11497т.р

Зарплата строительных рабочих равна 3339т.р

Затраты на эксплуатацию машин Сэм=98т.р по смете№1

Удельный расход на эксплуатацию строительных машин к сметной стоимости строительного объекта до коэффициента инфляции

Умех%=Сэм/Ссмр×100=98/18491×100=0,53%

Накладные расходы равны 559т.р.

Сметная прибыль (плановые накопления) равны 309т.р.

Сметная стоимость СМР строительного объекта включая НДС равна 28095 т.р.

Время строительства плановая tпл=3,8 месяца

Время строительства нормативное tнорм=4 месяца

Сметная месячная выработка

Всм=Ссмр/Тнорм=18491/616=30,0т.р.

Плановая выработка Впл=Ссмр/Тпл=18491/585=31,6

Трудоёмкость плановая месячная Тпл.м=3,8*22*7=585 чел.дн.

Трудоёмкостьнормативная месячная Тнорм.м=22*7*4=616 чел.дн.

Месячная сметная выработка Всм=30,0*22=660тр Впл=31,6*22=695,2т.р.

Расчёт экономической эффективности

Уц=5%

Ур=3% снижение нормы расходов матерьялов.

По проектируемому зданию (семиэтажный жилой дом с встроенными офисными помещениями)

Снижение себестоимости СМР за счёт уменьшения затрат по стоимости материалов и конструкций

См = Ум.к*(1-(100-Ур)*(100-Уц)/100*100), (3.1)

где Ум.к - удельный вес затрат на материалы и конструкций в проектах сметной стоимости СМР

,53(1-(100-3)*(100-5)/10000)=0,04%

Снижение СМР за счёт уменьшения расходов на эксплуатацию строительных машин

Смех = Умех*Пуп*Рмех / (100+Рмех)*100%, (3.2)

где Умех - уровень расходов на эксплуатацию машин в общей стоимости, выполненных работ (%),

Пуп - доля условно постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ = 5%,

Рмех - плановый процент увеличения выработки машин =15%

Умех=См/Ссмр*100%=98/18491*100%=0,5%

Смех=0,5*5*15/100+15*100=0,003%

3.2 Снижение себестоимости СМР за счёт роста производительности труда, снижения продолжительности строительства, роста выработки и снижения накладных расходов

Спт=(1-Изп/Ипт)*Узп

Ипт - рост производительности труда с техникой экономических показателей с календарного плана =25%

Изп - рост зарплаты =0,4%

Изп=0,4*25=10%

Узп=?зарплаты/Ссмр*100=3339/18491*100=18%

Спт=(1-10%/25%)*18=10,8%

Снижение себестоимости за счёт снижения продолжительности строительства.

Сп=Кп*Ннр*(1-Тпл/Тнорм), (3.3)

где Кп - коэффициент, определяющий долю условно переменной зависящей от продолжительности строительства =50% или 0,5

Ннр - часть накладных расходов влияющих на изменение сроков =0,7%

Ннр=Ннр*100/Пз*Ннр=(Ннр*0,7)*100/(Пз*0,7)+(Ннр*0,7)=(559*0,7)*100/(12293*0,7)+(559*0,7)=4,3%

Сп = 0,5*4,3*1-3,8/4=0,1%

Снижение СМР за счёт роста выработки

Св = Кв*Ннр*(1-Всм/Впл), (3.4)

где Кв - коэффициент определяющий долю накладных расходов зависящих от выработки 16% или 0,16

Ннр - величина накладных расходов

Всм - средняя выработка одного рабочего по смете

Всм = Ссмр/Тнорм=18491/616=30,0т.р

Впл - Средняя выработка 1 рабочего по плану

Впл = Ссмр/Тпл=18491/585=31,6т.р

Св = 0,16*4,3(1-30,0/31,6)=0,03%

Снижение себестоимости СМР за счёт снижения накладных расходов

Сзп = Кз* Ннр* (Узсм/ Узпл), (3.5)

где Узпл=Зсм/Ссмр*100%=3339/18491*100=18%

Узсм = 0,95*Узпл=0,95*18%=17,1%

Узсм - удельный вес зарплаты по смете.

Кз - коэффициент определяющий долю накладных расходов зависящих от удельного веса основной зарплаты = 0,22

Узпл - удельный вес зарплаты по плану

Сзп = 0,22*4,3*(1-17,1/18)=0,05.

3.3 Обоснование эффективности проектов и экономического эффекта

Общее снижение затрат в % по всем 6 факторам.

?Э%об = См+Смех+Спт+ Сп+ Св+Сзп = 0,04+0,003+10,8+0,1+0,03+ 0,05= 11,02%

?Эоб = Ссмр/100*Э%об = 2130,30/100*11,02=234,76 т.р

Таблица 3.1 - Соотношение цен объектов

Жилой семиэтажный домЦены в т.рпотребителяконкурентаЦена контрактаминимальныйфактический2222,82508,82540,42164,42436,8

Зпр=(Пз+Ннр)*К=(611,08+85,02)*2,43=1691,5т.р

Цк=Псм*((Зпр+4,9%/100*Зпр)+Срсф+Аз)

Срсф=56,4+24,6+11,5=92,5т.р

Аз=72 - непредвиденные расходы

- зимнее удорожание

- прочие затраты

- временные затраты

- благоустройство территории

- подготовка территории

Аз=286

Цена потребителя: Цп=2130,3+Срсф=2130,3+92,5=2222,8т.р

Цк=Цп+Аз=2222,8+286=2508,8т.р

Цена фактическая: Цф=2508,8-72=2436,8т.р

Сметный уровень рентабельности:

Рс=Пн/Ссмр*100%, (3.6)

где Ссмр - стоимость до коэффициента инфляции по смете №1

Пн(Пс) - сметная прибыль (план накопления по смете №1)

Рс=46,8/742,94*100%=6,3%

Рплан=Пн(Пс)*Кинф*100%/Цк=46,8*2,43*100/2540,4=4,5%

Рентабельность фактическая:

Рф=Пф/Цф*100%

Пф=Пн(Пс)*К+?Эоб* Ссмр/100= (46,8*2,43)+ (11,6*2130,3/ 100)= 360,8 т.р Рф=360,8/2436,8*100=14,8%

Цена минимальная:

Цмин=Цконтр*100-Рф=2540,4*(100-14,8)/100=2164,4т.р

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Строительство как отрасль народного хозяйства сформировалось лишь после Великой Октябрьской социалистической революции. Именно поэтому в дореволюционной России не было статистики капитального строительства ни как отрасли научных знаний, ни как отрасли практической деятельности. Лишь разрозненные сведения о строительстве объектов основных фондов собирались Центральным статистическим комитетом при министерстве внутренних дел. Полнота и достоверность этих сведений были крайне неудовлетворительными.

Себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой выраженное в денежной форме затраты на их производство и является одним из основных факторов, влияющих на формирование прибыли строительной организации.

В строительстве используются сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ.

Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Все затраты на производство делятся по статьям калькуляции и по элементам.

При анализе себестоимости строительно-монтажных работ целесообразно изучить удельный вес отдельных статей в общей себестоимости выполненных работ. При анализе затрат по статьям калькуляции фактические затраты сравнивались с плановыми, пересчитанными на фактический объем и структуру работ.

Наибольший удельный вес в себестоимости строительной продукции занимают материальные затраты, размер которых зависит от объема и структуры СМР, норм расхода материалов на единицу выполненных работ и стоимости материальных ресурсов.

Для характеристики уровня себестоимости строительной продукции и анализа отклонений фактического уровня себестоимости от его плановой величины или от уровня предыдущего периода используется показатель затрат на 1 рубль строительно-монтажных работ.

Поэлементная группировка затрат на производство позволяет установить, какой вид затрат преобладает - материалоемкий и трудоемкий. Если доля материалоемких затрат в общих затратах на производство превышает долю заработной платы, то преобладают материалоемкие работы, если наоборот, то трудоемкие.

Получение наибольшего эффекта с наименьшими затратами, экономия трудовых, материальных и финансовых ресурсов зависят от того, как решает предприятие вопросы снижения себестоимости продукции.

Снижение себестоимости строительно-монтажных работ означает экономию овеществленного и живого труда и является важнейшим фактором повышения эффективности производства и роста прибыли.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.Балабанов И.Т. Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 524 с.

2.Бурмистрова Л.М. Финансы организаций (предприятий). - М.: Инфра-М, 2009. - 240 с.

.Вахрин П.И., Нешитой А.С. Финансы: Учебник для вузов.-3-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2008.

.Галицкая С.В. Финансовый менеджмент. Финансовый анализ. Финансы предприятия. - М.: Эксмо, 2008. - 656 с.

.Грузинов В.П., Грибов В.Д. Экономика предприятия: Учебное пособие- 2е изд., дополнено - М.: Финансы и статистика, 2008. - 208 с.

.Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности. - М.: Дело и Сервис, 2008. - 368 с.

.Дыбаль С.В. Финансовый анализ: теория и практика: Учеб. пособие. Спб.: Издательский дом «Бизнес-пресса», 2009. - 304 с.

.Ефимова О.В. Анализ финансовой отчетности. М.: Омега- М, 2008. - 405 с.

.Ивасенко А.Г., Никонова Я.И. Финансы организаций (предприятий). - М.: КноРус, 2009. - 208 с.

.Кириченко Т.В. Финансовый менеджмент. - М.: Дашков и Ко, 2008. - 628 с.

.Ковалев В.В., Ковалев В.В. Финансы предприятий: Учеб. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 352 с.

.Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб. для вузов / И.Н. Чуев, Л.Н. Чуева. - М.: Дашков и К, 2006. - 367 с.

.Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Краткий курс: учеб. пособие по спец. "Бух. учет, анализ и аудит", "Финансы и кредит", "Налоги и налогооблож." / Л.С. Сосненко. - М.: КноРус, 2007. - 339 с.

.Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб. пособие для вузов по спец. "Бух. учет, анализ и аудит" / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 365 с.

.Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебник / Л.Т. Гиляровская, Д.В. Лысенко, Д.А. Ендовицкий. - М.: Проспект, 2007. - 360 с.

.Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб. для вузов / И.Н. Чуев, Л.Н. Чуева. - Изд. 2-е, перераб. и доп. - М.: Дашков и К, 2007. - 367 с.

.Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебник / Л.Т. Гиляровская, Д.В. Лысенко, Д.А. Ендовицкий. - М.: Проспект, 2008. - 360 с.

.Лапуста М.Г., Мазурина Т.Ю. Финансы предприятий. - М.: Альфа-Пресс, 2009. - 640 с.

.Лихачева О.Н., Щуров С.А. Долгосрочная и краткосрочная финансовая политика предприятия: учебное пособие. / Под ред. И.Я. Лукасевича. - М.: Вузовский учебник, 2007. - с. 262-275.

.Радченко Ю.В. Анализ финансовой отчетности. - М.:Феникс, 2009. - 224 с.

.Финансовый анализ: учебник / Под ред. Васильевой Л.С., Петровской М.В. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: КноРус, 2007. - 816 с.

.Шеремет А.Д., Ионова А.Ф. Финансы предприятий: менеджмент и анализ. Учебное пособие - М. ИНФРА-М, 2006.

.Экономический анализ: Основы теории. Комплексный анализ хозяйственной деятельности организации : учеб. для вузов по спец. "Финансы и кредит", "Бух. учет, анализ и аудит" / Н.В. Войтоловский; под ред. Н.В. Войтоловского, А.П. Калининой, И.И. Мазуровой ; С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов. - 2-е изд, перераб. и доп. - М.: Высш. образование, 2006. - 513 с.

.Экономический анализ предприятия : учеб. для вузов / Л.В. Прыкина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. - 407 с.

.Экономический анализ: учеб. пособие для вузов по спец. "Бух. учет, анализ и аудит", "Финансы и кредит", "Мировая экон." / Н.П. Любушин. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. - 423 с.

.Экономический анализ: учеб. для экон. спец. вузов / Г.В. Савицкая. - 12-е изд., испр. и доп. - М.: Новое знание, 2006. - 678 с.

.Экономический анализ. Практикум: учеб. пособие по спец. "Финансы и кредит", "Налоги и налогооблож." / В.В. Дроздов, Н.В. Дроздова. - СПб.: Питер, 2006. - 238 с.

.Экономический анализ: Основы теории. Комплексный анализ хозяйственной деятельности организации: учеб. для вузов по спец. "Финансы и кредит", "Бух. учет, анализ и аудит" / Н.В. Войтоловский; под ред. Н.В. Войтоловского, А.П. Калининой, И.И. Мазуровой ; С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов. - 2-е изд, перераб. и доп. - М.: Высш. образование, 2007. - 513 с.

ВВЕДЕНИЕ Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития

Больше работ по теме: