4. Соответствие вечной ренты и вечного содержания с иждивением…. …24
Заключение……………………………………………………………………………. . ……32
Перечень источников и литературы……………………………………………………. . ……. 36
Выдержка
Введение
Злободневность изучения. Рента сформулирована в ГК РФ как один из договорных типов, какие вступают в группу обещаний, направленных на возмездную передачу богатства в собственность. Контракт ренты характеризуется последующими поочередно уточняющими признаками: - контракт подразумевает передачу богатства в собственность; - контракт ориентирован на возмездную передачу богатства в собственность; - возмездность контракта характеризуется алеаторным, т. е. неопределенным(а не раносильно определенным)встречным предоставлением.
1-ые симптомы являются родовыми(соединяющими ренту с иными типами либо обликами соглашений), крайний - особым(выделяющим ренту из числа всех других схожих соглашений). Рента характеризуется теми же родовыми признаками, какими владеет купля-продажа, - направленностью на возмездную передачу богатства в собственность. Так как суть возмездного контракта в более чистом облике имеет место быть в правоотношении, в котором встречное предоставление является раносильно определенным и валютным, ВУЗ купли-продажи избран законодателем в качестве базисного для регулирования обещаний, направленных на возмездную передачу богатства в собственность. В нем собраны не лишь нормы, регламентирующие эквивалентные дела сообразно возмездной реализации богатства за средства, однако и унифицированные нормы, обусловленные направленностью на возмездную передачу богатства в собственность самостоятельно от вида и формы ответного предоставления. Эти унифицированные критерии обязаны использоваться к ренте.
Но, дела ренты имеют специфику. Она выражается в специфичной форме оплаты, которая характеризуется тем, что клиент в распорядке оплаты приобретенного богатства предоставляет торговцу неизменное либо пожизненное оглавление. Эти дела носят долгий нрав, изюминка которых предопределяется основным образом признаком алеаторности. При формировании ВУЗа ренты нужно было учесть 2 фактора. 1-ый содержится в том, что общность направлению на возмездную передачу богатства в собственность предопределила вероятность внедрения к рентным отношениям унифицированных верховодил купли-продажи, обусловленных направленностью на возмездную передачу богатства в собственность самостоятельно от нрава и формы ответного предоставления. 2-ой причина состоит в том, что алеаторность рентных правоотношений востребовала формирования законный базы, отображающей эту специфику.
Целью предоставленной работы является анализ работающего законодательства в сфере правового регулирования контракта ренты.
Для удачной реализации целей предоставленного научного изучения нужно постановить последующие абстрактные задачки, разглядеть и проверить:
1. Историю развития правового регулирования уговоры ренты.
2. Форму и муниципальную регистрацию контракта ренты
3. Вариации контракта ренты
4. Соответствие вечной ренты и вечного содержания с иждивением
Объектом изучения выступают публичные дела в сфере правового регулирования контракта ренты, а этак же процессы развития и разви¬тия законодательства в предоставленной сфере.
Предметом изучения является совокупа нормативно-правовых актов, регулирующих распорядок заключения и выполнения контракта ренты.
Литература
1. Конституция Русской Федерации(принята всенародным голосованием 12. 12. 1993 г. )// Сходбище законодательства Русской Федерации. - 26. 01. 2009. - № 4. - Ст. 445.
2. Штатский кодекс РФ(дробь 1-ая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, дробь 2-ая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, дробь 3-я от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ)// СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301; 1996. N 5. Ст. 410; 2001. N 9. Ст. 4552.
3. Налоговый кодекс РФ(дробь 1-ая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ, дробь 2-ая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ)// СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3824; 2000. N 32. Ст. 3340.
4. Федерационный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
Научная и учебная литература
5. Брагинский М. И. , Витрянский В. В. Договорное преимущество. Книжка 2-ая: Уговоры о передаче богатства. 5-й завод. М. : Статут, 2007. С. 622.
6. Березовская Т. К нотариусу с оценкой // Семейный юрист. 2005. N 8. С. 12.
7. Василевская Л. Ю. О специфике законный конструкции вещного контракта сообразно германскому праву // Предвестник Верховного Арбитражного Суда РФ. 2003. N 5. С. 119 - 120.
8. Власов Ю. Н. Нотариат в Русской Федерации: Учебно-методическое вспомоществование. 2-е изд. , перераб. М. : Юрайт-М, 2010. С. 127.
9. Гражданское положение Германской империи. СПб. , 1898. С. 253.
10. Гражданское преимущество. Дробь 2: Учебник / Под ред. А. Г. Сергеева, Ю. К. Толстого. М. : Проспект, 2010. С. 139.
11. Гражданское преимущество: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е издание, перераб. и доп. /Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Великий писатель земли русской. - М. , ТК Велби, Проспект, 2010.
12. Гражданское преимущество: Учебник: В 2 т. /Под ред. Е. А. Суханова. - М. : Волтерс Клувер, 2010.
13. Ем В. С. Контракт ренты // Законодательство. 1998. N 5. С. 8.
14. Ерошенко А. Правовое регулирование отношений вечного содержания // Русская юстиция. 1970. N 6. С. 8 - 9.
15. Киндеева Е. А. , Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки(новейшие критерии дизайна, муниципальная регистрация, эталоны документов). М. : Юрайт-Издат, 2010. С. 287.
16. Коняев Н. , Круглов В. Контракт купли-продажи с условием вечного содержания // Русская юстиция. 1974. N 6. С. 11.
17. Комментарий судебной практики. Вып. 9 / Под ред. К. Б. Ярошенко. М. : Юридическая беллетристика. 2010. С. 45.
18. Крылов С. В. Недвижимость. Комментарий спеца // Библиотечка русской газеты. 2009. N 6. С. 47.
19. Крашенинников П. В. Контракт ренты жилых помещений // Экономика и жизнь. 2006. 5 октября. С. 43.
20. Крашенинников П. В. Жилищное преимущество. М. : Статут. - 2009.
21. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ(под ред Т. Е. Абовой, М. М. Богуславского, А. Ю. Кабалкина, А. Г. Лисицына-Светланова). -"Юрайт-Издат", 2009 г.
22. Комментарий к Гражданскому кодексу Русской Федерации, доли 2-ой(постатейный)/ Под ред. Н. И. Марышевой и К. Б. Ярошенко. - М. :Адвокат, 2009.
23. Лазарева Е. В. Пожизненная рента в гражданском льготе Рф: Автореф. дис. . . . канд. юрид. наук. Томск, 2005. С. 10.
24. Латынова Е. Рента в убыток // Семейный юрист. 2008. N 7. С. 19.
25. Леонова Г. Б. Контракт вечного содержания с иждивением // Законодательство. 2010. N 8. С. 10.
26. Маслов В. Уговоры с условием вечного содержания // Русское правительство и преимущество. 1954. N 6. С. 115
27. Маркова О. А. Контракт ренты в русском гражданском льготе: Автореф. дис. . . . канд. юрид. наук. Санкт-Петербург, 2002. С. 12.
28. Морунова Е. Пожизненное оглавление в замен на квартиру // Соц снабжение. 2005. N 18. С. 39
29. Новак Д. Новое в законодательном регулировании гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним // Преимущество и экономика. 2003. N 10. С. 9.
30. Никитин Г. Купля в уговоре, рента в разуме // Семейный юрист. 2003. N 16. С. 17. Ликбез законодательства и судебной практики Верховного Суда Русской Федерации за 3-ий квартал 2001 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. N 4. С. 23.
31. Новопашина У. Нотариус в роли посредника // Бизнес-адвокат. 2005. N 12. С. 5.
32. Пахомов А. Купля-продажа с условием вечного содержания с иждивением // Закон. 2008. N 7. С. 118 - 119.
33. Романец Ю. В. Рента и пожизненное оглавление с иждивением // Русская юстиция. 1998. N 6. С. 23Сделки с недвижимостью - спецоформление без нотариуса. 3-е изд. , испр. и доп. М. : Юрайт-Издат, 2009. С. 142.
34. Бойцов А. С. Стоит ли приватизировать свою квартиру?// Русская юстиция. 2005. N 8. С. 43
35. Сенчищев В. Н. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнальчик русского права. 2009. N 12. С. 118.
36. Пономарев Э. Что такое"договор о продаже квартиры с вечным вхождением хозяина" // Извещения. 2006. 31 января. С. 9.
37. Запошивочный штатский кодекс 1804 г. / Перевод И. С. Перетерского. М. , 1941. С. 409 - 410.
38. Чупрынина Н. Ю. Что нужно ведать при приобретению квартиры // Законодательство. 2007. N 5. С. 9.
39. Ширинская Е. Ю. Сделки с недвижимостью: последствия неисполнения требований о гос регистрации // Адвокат. 2005. N 1. С. 11.
Введение
Актуальность исследования. Рента сформулирована в ГК РФ как один из договорных типов, которые входят в группу обязательств, направленных на возмездную