Разработка предписании сообразно увеличению свойства сервиса и эксплуатации многоквартирного жилого дома на образце ТСЖ

Содержание

Разработка предписании сообразно увеличению свойства сервиса и эксплуатации многоквартирного жилого дома

СОДЕРЖАНИЕ

Вступление. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

1. Анализ деловитости ТСЖ «ВОСТОК». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
1. 1. Индивидуальности деловитости, цели и задачки ТСЖ «ВОСТОК». . . . . . 7
1. 2. Организационная конструкция ТСЖ «ВОСТОК». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
1. 3. Персонал и кадровая политика. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
1. 4. Организация оплаты труда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
1. 5. Главные технико-экономические характеристики деловитости ТСЖ «ВОСТОК». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
1. 6. Системы жизнеобеспечения в ТСЖ «ВОСТОК». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2. Эксперимент организации сервиса и эксплуатации многоквартирных домов. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
2. 1. Контроль свойства услуг. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
2. 2. Управление многоквартирными домами ТСЖ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
2. 3. Эксперимент регионов в сервис и эксплуатации многоквартирных домов. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
3. Разработка предписании сообразно увеличению свойства сервиса и эксплуатации ТСЖ «ВОСТОК» многоквартирного дома. . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
3. 1. Оглавление мероприятий сообразно совершенствованию деловитости ТСЖ «ВОСТОК». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
3. 2. Финансовая критика предлагаемых мероприятий. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
3. 3. Виды управления многоквартирным зданием ТСЖ. . . . . . . . . . 89
Мнение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
Перечень используемых источников. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
Приложение№1 Критерии внутреннего распорядка ТСЖ «ВОСТОК». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Приложение№2 Смета заработков и расходов 2007г. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
Приложение№3Критерии предоставления коммунальных услуг. . . . . 103

Выдержка

Жилище играет главную роль в жизни человека. Вот отчего к его состоянию, обеспечению удобных критерий и сохранности проживания человека, к эталонам свойства жилищных и коммунальных услуг предъявляются сейчас довольно высочайшие запросы. В связи с сиим вопросец управления жилыми многоквартирными домами делается более актуальным. Длительное время не было нормативной базы, вполне отвечающей современным потребностям функционирования системы жилищно-коммунального хозяйства(ЖКХ). Вступивший в действие
с 1 марта 2005 г. Жилищный кодекс Русской Федерации(дальше ЖК РФ)ввел разряд новшеств.

В частности, новое жилищное законодательство меняет понятие об управлении многоквартирным зданием. Проистекает
разделение функций управления жилищным фондом и его сервиса, развиваются взгляды конкуренции в сфере сервиса жилища. Сейчас любой собственник вправе найти метод управления собственным зданием, но не все собственники знают о существовании у их предоставленного права. Жильцы не достаточно проинформированы о методах управления жилыми домами и имеющихся у их правах, предусмотренных новеньким ЖК РФ. Жилищный кодекс устанавливает, что обитатели имеют все шансы организовывать общество владельцев жилища(ТСЖ)и править собственным богатством без помощи других или нанять правящего. Избранный метод управления делается обязательным для всех владельцев жилища. Общество владельцев жилища это «демократия небольших пространств», по собственной воле организованное в самоуправление в каждом доме и это сейчас путь для сотворения новейшей, конкурентоспособной экономики в ЖКХ.

Литература

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Щёлоков, В. В. ТСЖ. Что это такое и для чего необходимо. Ответы на все вопросцы / - СПб. : БХВ-Петербург, 2006.
2. Макаренко, Г. Н. Общество владельцев жилища - трудности и виды развития. Адвокат. - 2006. - С. 36-39
3. Утомившись ТСЖ «ВОСТОК».
4. Действенное управление жилым зданием: практическое руковод-Э 94 ство / Под общ. ред. В. Н. Субботина. М. : Эксмо, 2008. 224 с.
5. Цены, тарифы, габариты платы сообразно главным правящим организациям и поставщикам коммунальных услуг в г. Ижевске на 2009 год// [электронный ресурс] www. izhcommunal. ru
6. Кузнецов, Е. П. ,Дыбов А. М. Городские системы жизнеобеспечения:Учеб,пособие. Ч. 1. Водоснабжение и канализация/С. -Петерб. гос. инж. экон. акад. ;УдГУ. ИЭИУ. -СПб. ; Ижевск, 2000. - 112с.
7. Савин К. Н. , Народнохозяйственный анализ свойства услуг ЖКХ Тамбов, 2008г- 123с.
8. Федерационный закон «Жилищный Кодекс Русской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 188 ФЗ.
9. Отраслевой спец журнальчик «ЖКХ - технологии и оборудование», М. ;
10. Информационно - умозаключительный журнальчик Председатель ТСЖ
11. ЖЭК. За что мы выплачиваем. Что нам обязаны. Как выплачивать не в такой мере. Что делать, ежели. . . / А. А. Могилка. - М. : Эксмо, 2007. -128 с.
12. Колубков А. Н. , Никитин С. Г. , Шилкин Н. В. Эксперимент проектирования и эксплуатации поквартирных систем отопления высотных жилых спостроек // АВОК. 2005. № 6. C. 1019.
13. Садовская Т. И. Система поквартирного отопления // Энергосбережение. 2003. № 1. C. 2628.
14. Дмитриев А. Н. , Ковалев И. Н. , Табунщиков Ю. А. , Шилкин Н. В. Управление сообразно оценке экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия. М. : АВОКПРЕСС, 2005.
15. Комментарий к Жилищному Кодексу Русской Федерации;
16. Каждомесячное информационно-аналитическое издание «ЖКХ- ihfo», М. ;
17. Критерии и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены указом Госстроя Рф №17-139 от 26. 12. 97. -68с.
18. Кузнецов Е. П. , Дыбов А. М. , Сутырин Н. М. Техника и технологии отраслей городского хозяйства: Учебное вспомоществование. Санкт-Петербург Ижевск: Изд-во ДДДККК ВУЗа экономики и управления УдГУ, 2001.
19. Дыбов А. М. Экономическое фундирование инвестиций. Ижевск, 1995
20. Иванов В. А. , Дыбов А. М. Экономика вкладывательных проектов: Учеб. вспомоществование. Ижевск, 2000. 532 с.
21. Блохнин, А. ТСЖ - опорная крапинка реформирования ЖКХ / А. Блохнин // Жилищное и коммунальное хозяйство. - 2006. - С. 2-10.
22. Как сотворить и править ТСЖ / под общей ред. В. В. Семенихина. 2-е изд. , перераб. и доп. М. : Эксмо, 2007. 96 с.
23. Мездрикова Т. В. Счетоводный учет в ТСЖ. -2-е изд. -Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во,2008. -125с.
24. Сасин В. И. Термостаты в русских системах отопления // АВОК. 2004. № 5. C. 6468.
25. Ливчак В. И. Теплоснабжение жилых микрорайонов городка на современном шаге // Энергосбережение. 2005. № 1. C. 4657.
26. Отчеты финансово-хозяйственной деловитости ТСЖ «ВОСТОК»
27. Промышленный удостоверяющий личность документ на многоквартирный терем.

Больше работ по теме: