Разработка мероприятий сообразно развитию объектов недвижимости коммерческого назначения на образце ООО «Интекс».

Содержание

Введение . . 2


Голова 1. Управление собственностью


1. 1. Виды недвижимости . . 4


1. 2. Классифицирование недвижимости . . 6


1. 3. Главные цели управления коммерческой недвижимости 10


Голова 2. Анализ способов управления офисными зданиями


Общественная черта и анализ исследуемого объекта 13


Голова 3. Разработка проекта мероприятий сообразно управлению офисными зданиями


3. 1. Недвижимость в доверительное управление личным компаниям 18


3. 2. Недвижимость в аренду нескольким арендаторам 19


3. 3. Недвижимость в долгосрочную аренду одному арендатору 23


Голова 4. Финансовая часть . 26


Заключение . 33


Литература . 37

Выдержка

Введение



Управление недвижимостью, как разряд сервисы, сейчас в Рф не развито подабающим образом, и базар в данной области располагаться в стадии формирования. На Западе, против, это направленность коммерциала обширно распространено. В нашей стране настоящий кругооборот объектов и услуг в сфере управления недвижимости покуда неосуществим в силу беспристрастных обстоятельств. Это и несчастное"отсутствие нормативно-правовой базы", и специфика отношений принадлежности в постприватизационный период, и почти все иное.

На Западе все процедуры действия на собственность определены в рамках гражданского законодательства. У нас же фактически хоть какое управленческое заключение нужно поддерживать разработкой законный модели.

Суровой неувязкой в развитии базара управления недвижимостью является и малоопытность владельца. Как верховодило, он не предоставляет себе вероятность действенного применения недвижимости и технологий управления, дозволяющих нарастить её доходность и рыночную цену.

Целый вселенской эксперимент развития экономики обосновывает, что правительство не может существовать таковым же действенным управленцем как частник. В данный момент появляется надобность пересмотра всех принципов управления гос собственностью в нашей стране, построения отменно новейшей модели управления недвижимости. Нужно, чтоб новейшие, действенные технологии управления получили обширное распределение в Рф.

Предметом курсовой работы является разработка мероприятий сообразно развитию объектов недвижимости коммерческого назначения.

Мишень подлинной работы состоит в разработке мероприятий сообразно развитию объектов недвижимости коммерческого назначения. Предмет изучения - ООО «Интекс».



При этом нужно постановить последующие задачки:

-Проверить избранный предмет изучения;

-Создать мероприятия сообразно управлению предоставленного офисного строения.

В работе применены законодательные материалы и данные периодической и особой литературы.















































Голова 1. Управление собственностью

1. 1. Виды недвижимости



На нынешний момент Гражданским кодексом Русской Федерации — дальше ГК РФ(ст. 130)определяется, что к недвижимым вещам -(недвижимому актив, недвижимости)относятся земляные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что крепко соединено с землей, то имеется объекты, смещение которых без несоразмерного вреда и назначению нереально, в том числе бора, долголетние насаждения, строения, сооружения. К недвижимости относятся кондоминиумы и компании как имущественные комплексы.

Таковым образом, к характерной индивидуальности недвижимости относится её неразрывная ассоциация с землей(при этом сами сообразно себе земляные участки еще рассматриваются в качестве недвижимости), что в свою очередность подразумевает её важную цену. За пределами связи с земляными участками недвижимые объекты утрачивают обыденное предназначение и поэтому понижаются в стоимости.

Этак, не рассматриваются в качестве недвижимости деревья, выращиваемые в особых питомниках, либо дома, предназначенные под снос.

Совместно с тем закон относит к недвижимости и объекты, какие сообразно собственной физиологической природе являются недвижимыми. К ним относятся подлежащие гос регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты(искусственные спутники, космические корабли и т. д. ). Юридическое признание указанного богатства в качестве недвижимого(желая сообразно собственной физиологической сути оно является движимым), обусловлено тем, что оно является дорогостоящим и потому

Литература

1. Конституция Русской Федерации.


2. Штатский кодекс Русской Федерации.


3. Управленческий Русской Федерации.


4. Федерационный закон «О приватизации муниципального и городского имущества» от 21. 12. 2002г. № 178-ФЗ


5 Балабанов И. Т. Экономика недвижимости. - СПб. : Питер,2003


6. Кулагин М. Предпринимательство и преимущество: эксперимент Запада /I 1од ред. проф. Е. А. Суханова. - М. , 2004


7. Poзенбepг Д. Инвестиции: Терминологический словарь /Институт Рутджерс(США). - М. , 2004


8. Фридман Дж. , Ордуэй Н. Анализ и критика приносящей заработок недвижимости / Пер. с англ. М. , 2005.


10. Коуз Р. Компания, базар и преимущество. М. , 2003


11. Международные стандарты оценки МСО-1, МСО-5.


12. И. В. Смирнова"Экономика недвижимости", уч. вспомоществование, СПб. : СПбГИ-ЭА, 2007


12. В. Н. Старинский, А. Н. Асаул, Т. А. Кускова"Экономика недвижимости", уч. вспомоществование под ред. Г. А. Краюхина, СПб, 2003


13. Е. И. Тарасевич"Критика недвижимости", СПб. : СПб ГТУ, 2007


14. И. В. Смирнова"Экономика недвижимости", уч. вспомоществование, СПб. : СПбГИ-ЭА, 2005


15. В. Н. Старинский, А. Н. Асаул, Т. А. Кускова"Экономика недвижимости", уч. вспомоществование под ред. Г. А. Краюхина, СПб, 2003

Больше работ по теме: