Земля представляет необыкновенную важность для человечного сообщества, являясь первона¬чальным родником каждого имущества. Она выступает, до этого только, в каче¬стве единого места обитания всех поколений людей, исполняет функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей изготовления. Посреди материальных критерий, нужных для производственной деятельно¬сти людей, особенное пространство принадлежит земле с её почвенным покровом, не¬драми, лесами и водами. Сообразно сопоставлению с другими естественными ресурсами земля исполняет более большие и важные функции в системе публичных отношений.
Сделки с зе¬мельными участками исполняются на основании норм, поставленных зе¬мельным и гражданским законодательством. Ежели законодательством РФ не ус¬тановлены особенные запросы, при определении стоимости земляного участка, выступающего объектом сделки, соблюдается ограничение ст. 424 ГК РФ, сообразно которой выполнение контракта оплачивается сообразно стоимости, поставленной соглаше¬нием сторон. Той же статьей предопределено, что в предусмотренных законодательством слу¬чаях используются цены(тарифы, цены, ставки и т. п. ), устанавливаемые либо регулируемые уполномоченными на то муниципальными органами.
Для установления кадастровой стоимости земляных участков прово¬дится муниципальная кадастровая критика земель. Смысл кадастровой оценки земель определяется в настоящее время тем, что кадастровая цену земель положена в базу определения земляного налога, не считая такого, кадаст¬ровая цену земляного участка является одним из характеристик кадастро¬вого учета земляных участков.
Ступень разработанности темы в литературе. Нужно подметить, что предоставленная содержание вызывала и вызывает изучающий энтузиазм экспертов и практи¬кующих юристов. Отдельные вопросцы купли-продажи зе-мельных участков освещены в работах, таковых экспертов, как: Александров А. Д. , Ахметшина Л. М. , Голикова Е. , Голосова С. А. , Ерофеев Б. В. , Жернаков Д. В. , Чубуков Г. В. и др.
Предмет работы –отношения в сфере сделок с земляными участками, объект же –аспекты купли - реализации земель¬ных участков в РФ.
Мишень – распорядок купли - реализации земель¬ных участков в РФ.
В согласовании с целью установлены и решаются последующие задачки:
1. Конституция Русской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. // Русская газета. 25 декабря 1993
2. Штатский кодекс Русской Федерации дробь 1-ая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ(с крайними переменами и добавлениями)// СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. №32 ст. 3301
3. Штатский кодекс Русской Федерации от 26 января 1996 г. Дробь 2-ая №14-ФЗ( с крайними переменами и добавлениями)// СЗ РФ от 29 января 1996 г. №5 ст. 410
4. Земляной кодекс Русской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ( с крайними переменами и добавлениями)// СЗ РФ от 29 октября 2001 г. №44. ст. 4147
5. Федерационный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»(с крайними переменами и добавлениями)// СЗ РФ. 2001. №26. ст. 2582
6. Федерационный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О муниципальном земляном кадастре»(с крайними переменами и добавлениями)// СЗ РФ. 2000. №2. ст. 149
7. Федерационный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О внедрении в действие Земляного кодекса Русской Федерации»// СЗ РФ. 2001. № 44. ст. 4148
8. Веление Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 г. № 39 «Об утверждении Методических указаний сообразно гос кадастровой оценке земель населенных пунктов»( с крайними переменами и добавлениями)// Бюллетень нормативных актов федеральных органов исправной власти. 2007. №21
9. Комментарий к Земляному кодексу Русской Федерации /Под ред. М. Ю. Тихомирова. - М. : Изд. Тихомирова М. Ю. , 2008. - С. 169
10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. 3-е изд. , перераб. и доп. /Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. – М. : Юрайт-Издат, 2006 – 920 с.
11. Комментарий к Градостроительному кодексу РФ /Под ред. С. А. Боголюбова – М. : Юстицинформ, 2005 – С. 189
12. Бриксов В. В. 200 актуальных вопросцев практики внедрения земляного законодательства. – М. : Юрайт-Издат, 2008 г. – С. 215
13. Жернаков Д. В. Земляной участок как предмет гражданского правоотношения // Ци¬вилистические записки: Межвуз. сб. науч. трудов. Вып. 4. – М. , 2006. - С. 169
14. Земляные права в Русской Федерации: практическое вспомоществование /Под ред. М. Ю. Тихомирова. – М. : Изд. Тихомирова М. Ю. , 2008 - С. 126
15. Земляной участок: вопросцы и ответы /Под ред. Боголюбова С. А. (3-е изд. , перераб. и доп. ). – М. : Юстицинформ, 2006 – С. 159.
16. Камалова Е. Земляной участок: плата зависит от прав //Столичный бухгалтер. - 2007. - № 10 – С. 12-17
17. Крассов О. И. Земельное преимущество современной Рф. Учебное вспомоществование. – М. : Дело, 2006. – С. 182
18. Оглоблина О. М. Тихомиров М. Ю. Аренда и купля-продажа земляных участков: комменты и эталоны документов /Под ред. М. Ю. Тихомирова. – М. : Изд. Тихомирова М. Ю. , 2008. – С. 162
19. Ялбулганов А. А. Законный статус земляного участка. - – СПб. : Питер, 2006 – С. 103
Введение
Земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первона¬чальным источником всякого богатства. Она выступает, прежде всего, в