Введение в силу Федерального закона"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(27 января 2003 г. )принесло не лишь отчетливость в вопросцах купли-продажи сельхозземли, однако восполнило недостающий вещество в нормативной законный складе регулирования земляных отношений в Рф. Сейчас, делая упор на Конституцию РФ вместе с Гражданским и Земляным кодексами, а еще Федеральным законодательством"О приватизации муниципального и городского богатства", земляная перестройка сумеет рскручиваться в совершенной мерке.
Пробы подключить землю в торговый кругооборот предпринимались сходу опосля провозглашения муниципального суверенитета РСФСР в 1990 г. Но они были бессистемны и хаотичны. Перестройка началась опосля принятия в 1993 г. Конституции РФ и Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. "О приведении земляного законодательства РФ в соотношение с Конституцией РФ". В то время земля служила только средством для реализации вкладывательных проектов и не являлась автономным объектом коммерческих отношений. При реализации вкладывательных проектов земля почаще только сдавалась в аренду, и случаи непосредственный купли-продажи были достаточно редкостны. Основное амбиция данных документов в том, что они определили политическое направленность развития земляной реформы в Рф.
Возникновение новейшего Земляного кодекса в конце 2001 г. позволило убыстрить процесс приватизации земли. Все более компаний стали искупать землю под находящимися в их принадлежности зданиями. Покупка-продажа муниципальных земель под промышленными объектами закончила существовать исключением. В движение 2002 г. этот процесс нарастал. В настоящее время русские коммерсанты обязаны осмыслить, что любой последующий год станет быстрее только приводить еще одно поднятие цен на землю: время, таковым образом, работает не на возможных землевладельцев. Навряд ли данная желание поменяется. Она обусловлена тем, что стоимость гос земли(сообразно Земляному кодексу)привязана к ставке земляного налога: чем больше налог, тем больше выкупная стоимость. В 2002 г. постановитель, в заинтересованностях бюджета, прирастил ставку земляного налога в 2 раза, в 2003 г. - в 1,8 раза.
Вообщем прихватизация земляных участков либо их купля-продажа у страны регулируется нормами нескольких правовых актов. Это и ЗК РФ, и Закон о приватизации муниципального и городского богатства, распоряжение Правительства РФ N 576, а еще решения органов власти субъектов РФ.
Целью предоставленной работы является обсуждение приватизации земли.
Голова 1. Преимущество принадлежности на землю
1. 1. Мнение права принадлежности на землю
Индивидуальностью права принадлежности на землю в Рф является то, что виды прав на землю определены в законодательстве"по субъекту". Конституцией РФ(ст. 9)известно, что земля может находиться в личной, городской и гос принадлежности.
Таковым образом, определен круг субъектов, владеющих правом принадлежности на актив, а еще известно, что в зависимости от субъекта, владеющего правами на землю, устанавливается размер прав и повинностей, элементов оглавление такого либо другого вида права принадлежности на землю.
Литература
1. Конституция Русской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Русская газета. № 237. 25. 12. 1993.
2. Земляной кодекс Русской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Сходбище законодательства Русской Федерации. 2001. N 44. Ст. 4147.
3. Федерационный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О внедрении в действие Земляного кодекса Русской Федерации" // Сходбище законодательства Русской Федерации. 2001. N 44. Ст. 4148.
4. Федерационный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним" // Сходбище законодательства Русской Федерации. 1997. N 30. Ст. 3594.
5. Федерационный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ"О разделении гос принадлежности на землю" // Сходбище законодательства Русской Федерации. 2001. N 30. Ст. 3060.
6. Распоряжение Правительства РФ от 19 августа 2004 г. N 418"Об утверждении Расположения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости" // Сходбище законодательства Русской Федерации. 2004. N 34. Ст. 3554.
7. Боголюбов С. А. Земельное преимущество. М. , 2001. С. 178.
8. Булатов А. С. Экономика. М. , 1997. С. 67.
9. Галиновская Е. А. Преимущество принадлежности на землю в Рф //"Темные дыры" в Русском Законодательстве: Адвокатский журнальчик. - М. ;"1с: Компьютерный Аудит", 2003. - № 2. –
10. Пацев А. А. О переходе прав на землю в Москве при переходе права принадлежности на строения // Закон и преимущество. - М. ; ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - № 7. - с. 17-22
11. Грудцына Л. Преимущество принадлежности на землю и его законодательное закрепление и историческое формирование // Адвокат. - М. ; Адвокат, 2003. - № 3. - с. 30-35
12. В. Бойцов, В. Митюшев. // Прихватизация земель"эж-ЮРИСТ", N 35, август 2003 г. С 33-48
13. Гражданское преимущество. Том I. / Под ред. доктора юридических наук, доктора Е. А. Суханова. М. , 2004. 780 с.
14. Гражданское преимущество: Учебник. 6-е издание // Отв. Ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Великий писатель земли русской. М. , 2004. 875 с.
15. Ерофеев Б. В. Земельное преимущество Рф. Учебник. 9-е издание. М. , 2004. 365 с.
16. Иконицкая И. А. Земельное преимущество Русской Федерации: Учебник. М. , 2003. 280 с.
17. Крассов О. И. Комментарий к Земляному кодексу Русской Федерации. М. , 2002. 630 с.
18. Мазуров А. В. Земельное преимущество: Лаконичный курс лекций. М. , 2003. 220 с.
Вступление в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (27 января 2003 г.) принесло не только определенность в воп