Правовые базы прекращения права на жилое пристраивание
Содержание
Введение 3
Голова 1. Общие расположения прекращения прав на жилое помещение 6
1. 1. Мнение и юридическое оглавление категории «жилое помещение» 6
1. 2. Виды прав на жилое помещение 15
Голова 2. Основания и распорядок прекращения права принадлежности на жилое помещение 20
2. 1. Прекращение права принадлежности на жилое пристраивание сообразно воле собственника 20
2. 2. Прекращение права принадлежности на жилое пристраивание кроме воли собственника 34
Голова 3. Основания и распорядок прекращения других прав на жилое помещение 52
3. 1. Прекращение прав на жилое пристраивание сообразно соглашению общественного найма 59
3. 2. Прекращение прав на жилое пристраивание сообразно соглашению коммерческого найма 67
Заключение 70
Перечень используемых источников 74
Выдержка
Введение
Злободневность подлинной работы. Без преувеличения разрешено заявить, что жилищное преимущество затрагивает интересы всякого гражданина незави-симо от возраста либо имущественного расположения. Любой день, знает об этом человек либо недостает, его наличие регулируется нормами жилищного законодательства. И от такого, какие это нормы, удивительно их заполнение и оглавление, в значимой ступени зависит его жизнь.
С раскаянием приходится установить тот факт, что правительство длительное время было в займу у сообщества не лишь и не столько за свою строительную политику, насколько за неимение точной, понятной, бесцветной и непротиворечивой системы жилищного законодательства.
По 1 марта 2005 г. , т. е. по вступления в действие новейшего Жилищного кодекса Русской Федерации(дальше - ЖК РФ), законодательство, регулирующее жилищные дела, характеризовалось бессистемностью и огромным численностью нормативных актов(акты приняты в различное время, на разнообразном уровне - от руководств по федеральных законов).
Неимение целостности правового регулирования жилищных отношений существенно усложняло воплощение государством поочередной жилищной политики, содействовало неопределенности в осуществлении гражданами собственных жилищных прав. Не считая такого, такое состояние давало почву для бессчетных злоупотреблений.
Следует признать, что в Русской Федерации издавна назрела надобность принятия новейшего Жилищного кодекса, который наконец-таки упорядочил регулирование жилищных отношений.
ЖК РФ был принят 22 декабря 2004 г. , одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г. , подписан Президентом Русской Федерации 29 декабря 2004 г. , опубликован в Русской газете 12 января 2005 г. и, как указывалось больше, вступил в силу с 1 марта 2005 г. Почти все юристы, расценивая деятельную нормативную основание подчеркивают, что законодательство о жилищных правоотношениях сообразно сути собственной представляет новейшее нормотворчество сообразно регулированию отношений в данных социально-экономических критериях. В подлинной работе будут изучены главные права на жилое пристраивание(преимущество принадлежности и права найма), т. к. глупый объём работы не дозволяет вести изучение всех вероятных прав на жилые помещения(в т. ч. права в силу завещательного отказа, права рентополучателя, права членов семьи владельца).
Объект изучения: Центральное пространство в работе отводится иссле-дованию правовых основ прекращения права на жилое пристраивание. Предмет изучения: ВУЗ прекращения права на жилое пристраивание.
Мишень работы: изучение необыкновенностей прекращения права на жи-лое пристраивание. Задачки работы: руководствуясь вышепоставленной целью, мы становим перед собой последующие задачки:
- изучить права на жилое пристраивание;
- проверить индивидуальности прекращения права собственно-сти на жилое пристраивание;
- проверить индивидуальности прекращения права найма жилого помещения.
Методологические базы работы: Методо¬логической основой рабо-ты является совместный диалектический способ научного знания и связанные с ним взгляды историзма и объективно¬сти изучения. Кроме общена-учных способов используются и специ¬альные(частнонаучные): сравнитель-но-исторический, конкретно-социологический, целый, структурно-функциональный, формально- ¬логический и др. Внедрение способов в их сочетании позволило ос¬мыслить и открыть объект изучения в обобщающих закономерно¬стях, в различных подробностях и ракурсах, что в окончательном результате отдало вероятность постановить установленные создателем задачки.
Главные источники работы: данное правовое изучение основано на разборе нормативной базы(в частности Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Основ жилищной политики и т. д. )и правоприменительной практики.
Ступень освещения темы в литературе. Исследование научных источников сви¬детельствует о том, что неувязка прекращения права на жилое пристраивание в Рф долгое время не исследовалась во всем её обилии. Особые работы сообразно предоставленной теме достаточно редкостны. Практическое использование: предоставленная служба может существовать применена студентами и аспирантами юридических факультетов в качестве учебного материала, и практичного пособия - всеми кто увлекается вопросцами прекращения права на жилое пристраивание.
Научная и практическая новизна дипломной работы состоит в том, что с современных позиций пред¬принята попытка комплексного разбора вопросцев, связанных с регулированием прекращения права на жилое пристраивание. Предоставленная служба представляет собой попытку разглядеть от-ношения, в центре которых располагаться таковой специфичный предмет, как жилое пристраивание с позиций прав на него. В работе проведен анализ работающего, в большей степени гражданского и жилищного законодательства, коротко описывается историческое формирование предоставленного ВУЗа, рассматривается судебная практика Конституционного Суда Русской Федерации, арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Практическая значимость изучения состоит в том, что его итоги, выводы и предписания, научные расположения, сформулированные создателем, углубляют концепцию русского жилищного права и имеют все шансы существовать исполь-зованы в предстоящей научной разработке затронутых вопросцев в целях совершенствования законодательства.
Литература
I. Нормативные правовые акты
1. Конституция Русской Федерации. Принята всенародным голосова-нием 12 декабря 1993 г. // Русская газета. 25 декабря 1993 г. № 237. 2. Штатский Кодекс Русской Федерации(дробь 1-ая). Федераль-ный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Русская газета. 08 декабря 1994 г. № 238-239. 3. Штатский Кодекс Русской Федерации(дробь 2-ая). Федераль-ный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Русская газета. 06 февраля 1996 г. № 23. 07 февраля 1996 г. № 24. 4. Градостроительный Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 07 мая 1998 г. № 73-ФЗ // Русская газета. 14 мая 1998 г. № 91. 5. Жилищный Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Русская газета. 12 января 2005 г. № 1. 6. Земляной Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 25 ок-тября 2001 г. № 136-ФЗ(ред. от 31. 12. 2005)// Русская газета. 30 октября 2001 г. №№ 211-212. 7. Домашний кодекс Русской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ(ред. от 21. 07. 2007)// Сходбище законодательства РФ, 01. 01. 1996, № 1, ст. 16, 8. Федерационный закон Русской Федерации от 06. 05. 2003 № 52-ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» // Сходбище законодательства РФ, 12. 05. 2003, № 19, ст. 1750. (потерял силу) 9. Федерационный закон Русской Федерации от 30. 12. 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объек-тов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные ак-ты Русской Федерации» // Сходбище законодательства РФ», 03. 01. 2005, № 1(дробь 1), ст. 40. 10. Федерационный закон Русской Федерации от 16. 07. 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке(задатке недвижимости)» // Сходбище законодательства РФ, 20. 07. 1998, № 29, ст. 3400. 11. Федерационный закон Русской Федерации от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации»(ред. от 16. 10. 2006)// Сходбище законодательства РФ, 03. 01. 2005, N 1(дробь 1), ст. 40. 12. Федерационный закон Русской Федерации от 15. 06. 1996 года № 72-ФЗ «О товариществах владельцев жилья»//Ведомости СНД и ВС РФ. (утра-тил силу) 13. Закон РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики»// СЗ РФ. 28. 07. 1997. № 30. Ст. 3594. (потерял силу) 14. Програмка предстоящего развития реформы жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Распоряжением правительства г. Москвы от 1 ию-ля 1997 года № 497// Предвестник Мэрии Москвы. 1997. № 18. 15. Распоряжение Правительства РФ от 18. 02. 1998 г. № 219 «Об утвержде-нии верховодил ведения Одного муниципального реестра прав на недвижимое актив и сделок с ним» // Русская газета. 13 марта 1998 г. № 51. 16. Распоряжение Правительства Русской Федерации от 28. 04. 2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и(либо)переплани-ровке жилого помещения и формы акта, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и(либо)перепланировки жилого по-мещения»// Сходбище законодательства РФ, 09. 05. 2005, № 19, ст. 1812. 17. Информационное письмецо Президиума ВАС РФ от 16. 02. 2001 г. № 59. п. 9. «Ликбез практики разрешения споров, связанных с использованием Федераль-ного закона «О гос регистрации прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним» // Предвестник ВАС РФ. 2001. № 4. 18. Информационное письмецо Верховного Арбитражного суда Русской Фе-дерации от 01 июня 2000 г. № 53 «О гос регистрации соглашений аренды нежилых помещений» // Предвестник Верховного Арбитражного суда Рос-сийской Федерации. 2000. № 9. 19. Базы гражданского законодательства Союза ССР и республик, приня-тые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. // Ведомости СНД и ВР ССР. 1991. № 26. Ст. 733. Потерял силу с 01. 01. 1995.
II. Акты судебных органов 20. Распоряжение Пленумов Верховного Суда и Верховного Арбитражного суда Русской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О неких вопро-сах, связанных с использованием доли первой Гражданского кодекса Россий-ской Федерации» // Предвестник Верховного Арбитражного суда Русской Феде-рации. 1996. № 9. 21. Распоряжение Пленума Верховного Суда Русской Федерации «О неких вопросцах внедрения судами Закона Русской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Русской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8(в редакции от 25 октября 1996 года)»// Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11; 1994. № 3; 1997. № 1 22. Распоряжение Президиума ВАС РФ от 14 января 1997 г. № 3522/96 // Предвестник ВАС РФ. 1997. № 4 23. Распоряжение Президиума ВАС РФ от 2 февраля 1999 г. № 4749/98 // ИПС «Кодекс»; Распоряжение Президиума ВАС РФ от 18 января 2000 г. № 5394/98 // ИПС «Кодекс». 24. Распоряжение Президиума ВАС РФ от 17 июня 2003 г. № 3217/03 // Предвестник ВАС РФ. 2003. № 12 25. Распоряжение ФАС Северо-Западного округа от 21 октября 2004 г. № А21-7224/03-С2 // ИПС «Кодекс». 26. Информационное письмецо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59. «Ликбез практики разрешения споров, связанных с использованием Феде-рального закона «О гос регистрации прав на недвижимое иму-щество и сделок с ним» // Предвестник ВАС РФ. 2001. № 4. 27. Кассационное определение Архангельского областного судам № 33-2146// http://www. arhcourt. ru/ ?Documents/Civ/Gen/200607070001 III. Литература Учебники, монографии, брошюры 28. Авдеенкова М. П. Конституция РФ. Научно-практический комментарий(постатейный)/ Под ред. Ю. А. Дмитриева. М. : ЗАО «Юстицинформ», 2007. 29. Алексеев С. С. Комментарий Гражданского кодекса РФ. Ч. 2. М. : Изд-во «Русская газета», 1996 30. Брагинский М. И. Витрянский В. В. Уговоры: общие расположения. Книжка 1. М. : Статут, 2001. 31. Витрянский В. В. , Звеков В. П. , Брагинский М. И. и др. Комментарий час-ти первой Гражданского кодекса РФ для бизнесменов. М. : Фонд «Пра-вовая культура», 1995 32. Штатский кодекс Русской Федерации. Комментарий / Изд. редак-ции журнальчика «Хозяйство и право». М. : Спарк, 1998 33. Гражданское преимущество / А. М. Белякова, С. Н. Братусь, Е. Н. Гендэехадзе и др. ; Под ред. П. Е. Орловского и С. М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. М. , 1969 34. Гражданское преимущество Рф: Курс лекций. Ч. I / Под общ. ред. О. Н. Сади-кова. М. : Юрид. лит. , 1996. 35. Гражданское преимущество. Т. II. Полутом 1 / Под ред. Е. А. Суханова. М. : Во-лтерс Клувер, 2004. 36. Гражданское право/ А. М. Белякова, С. Н. Братусь, Е. Н. Гендзехадзе и др. ; Под. Ред. П. Е. Орловского и С. М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. - М. , 1969 37. Дмитриева А. Н. Контракт розничной купли-продажи//Критика, 2007, № 12 38. Дождев Д. В. Римское личное преимущество. - М. , 2000 39. Ельяшевич В. Б. Формирование форм поземельного оборота на Западе. СПб. , 1913(репринт). 40. Иванова А. Н. Гражданское преимущество РФ. Т. 2. – М. : ПРИОР, 2007 41. Комментарий к доли первой(постатейный)ГК РФ / Под ред. О. Н. Са-дикова. М. , 1998 42. Комментарий к Гражданскому кодексу Русской Федерации(ч II). М. : Интернациональный центр финансово-экономического развития, 1996. 43. Комментарий доли первой Гражданского кодекса Русской Федера-ции для бизнесменов / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Звеков и др; Под ред. В. Д. Карповича. ?М. : СТАТУТ, 1995?657 с. 44. Комментарий доли первой Гражданского кодекса Росссийской Федера-ции для бизнесменов / М. И Брагннский, В. В. Витряиский. В. П. Зве-ков и др. ; под ред. В. Д. Карповича. М. , 1995 45. Крашенинников П. В. , Маслов Н. В. Кондоминиумы. Общественная собствен-ность в многоквартирных домах. М. , 1995 46. Константинов Л. А. Прекращение права на жилое пристраивание. – М. : Смарт, 2009 47. Ломонских Ю. Д. Гражданское преимущество РФ. Т. 1. – М. : Юридическая лите-ратура, 2008 48. Новоселова Л. А. Жилищное преимущество РФ. – М. : Юридическая беллетристика, 2008 49. Носова П. Договорное преимущество пореформенной Рф. – М. : МР3 Пресс, 2002 50. Опарина М. В. Гражданское преимущество. Курс лекций. – М. : Олма-пресс, 2007 51. Опарина М. В. Долевая собственность на жилые помещения. – М. : Лите-ра, 2009 52. Покровский И. А. Деяния римского права//Петроград, 1918 53. Семенова А. Н. Гражданское преимущество Рф. Обязательственное преимущество. М. , 2004. 54. Сергеенко А. С. Жилищное преимущество РФ. – М. : Юристъ, 2009 55. Умаров С. Ю. Жилищные правоотношения РФ. – М. : Олма-пресс, 2008 56. Скиба П. В. Индивидуальности сделок купли-продажи недвижимости: Авто-реф. дис. . . канд. юрид. наук. М. , 2001. 57. Смирнова А. С. Гражданское преимущество РФ. – М,: Олма-пресс, 2007 58. Хохлов С. А. Концептуальная база доли 2-ой Гражданского кодекса РФ(текст-комментарий). М. : МЦФЭР, 1996. 59. Цыпочкина Е. О. Жилищное преимущество РФ. – М. : Рукопись, 2009 60. Черепахин Б. Б. Юридическая натура и фундирование покупки пра-ва принадлежности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б. Б. Тру-ды сообразно гражданскому праву. М. , 2001. 61. Шерстобитов А. Е. Гражданско-правовые вопросцы охраны прав потреби-телей. - М. : Изд-во МГУ, 1993 62. Яковлев П. А. Гражданское преимущество РФ. – М. : Смарт, 2006 Периодические издания 63. Алексеева Г. Прекращение права принадлежности на жилое пристраивание в связи с изъятием земляного участка// Закон, 2006, № 8. 64. Амелина А. Н. Инновационное правовое регулирования жилищных право-отношений//Критика, 2009, № 3 65. Афанасьева Н. Ю. Новое в правовом регулировании охраны прав потре-бителей в сфере розничной купли-продажи. [Текст] / Н. Ю. Афанасьева // Приемник аспирантских научных работ. Выпуск 6. / Под ред. Р. М. Валеева. - Казань: Казанский муниципальный институт им. В. И. Ульянова-Ленина, 2005 66. Клинин А. А. , Шугаев А. А. Эволюция договорного права: вопросцы тео-рии и практики // Преимущество и ключница. ?1999. ?№1 67. Литовкин В. Н. Преимущество принадлежности и остальные вещные права на жилье // Жилищное преимущество. 2003. № 3 68. Свит Ю. П. Трудности определения объекта жилищных прав и его право-вого статуса в современном жилищном законодательстве // Закон. 2005. № 11 69. Хованская Г. П. Как существовать сообразно новенькому ЖК РФ?// ЭЖ-Адвокат. 2005. № 14 70. Хорошавина Н. Ю. Значительные условия контракта розничной купли-продажи. [Текст] / Н. Ю. Хорошавина // Приемник аспирантских научных ра-бот. Выпуск 8. / Под ред. Р. М. Валеева. - Казань: Казанский муниципальный институт им. В. И. Ульянова-Ленина, 2007 71. Хохлов С. А. Новое договорное преимущество Рф // Экономика и жизнь. 1996. № 8. 72. Чефранова Е. А. Правовое регулирование принадлежности в многоквар-тирном доме // Закон. 2005. № 6
Введение
Актуальность настоящей работы. Без преувеличения можно сказать, что жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина незави-симо от возраста и