Правовое регулирование предоставления земель под стройку
Содержание
Введение 3
Голова 1. Общественная черта правового регулирования предоставления земляных участков для строительства 8
§1. Мнение предоставления земляных участков для строительства 8
§ 2. Стройку объектов недвижимости и преимущество стройки земляных участков 13
§ 3. Регулирование предоставления земляных участков для строительства средством территориального планирования и градостроительного зонирования. 18
Голова 2. Индивидуальности процесса предоставления земляных участков для строительства 26
§ 1. Разделение компетенции органов гос власти и органов местного самоуправления при предоставлении земляных участков для строительства 26
§ 2. Процедуры предоставления земляных участков для строительства 32
§ 3. Аукцион как метод предоставления права на земляные участки для строительства 37
Голова 3. Предоставление земляных участков на торгах 45
§ 1. Предоставление земляных участков для жилищного строительства 45
§ 2. Предоставление земляных участков в рамках заключенного контракта о развитии застроенной территории 58
§ 3. Концессионное договор как базу предоставления земляного участка для строительства 64
Заключение 66
Перечень литературы 69
Выдержка
Таковым образом, делему, поставленную в подлинной работе определена 2-мя жизненными обстоятельствами:
- с одной стороны, значимостью и необходимостью точного правового регулирования исследуемой сферы,
- мало теоретической и нормативной определенностью процедуры предоставления земель под стройку.
Объектом дипломного изучения являются публичные дела, связанные с предоставлением земляных участков для целей строительства.
Объект дипломного изучения: система нормативно - правовых актов законодательства, доктринальных источников, материалов периодической печати и судебной практики Русской Федерации, регулирующих вопросцы предоставления земляных участков под стройку.
Мишень реального изучения состоит в разборе правового регулирования предоставления земель под стройку. Для заслуги установленной цели в исследовании решены последующие задачки:
- разглядеть мнение предоставления земляных участков для строительства;
- выучить стройку объектов недвижимости и преимущество стройки земляных участков;
- изучить регулирование предоставления земляных участков для строительства средством территориального планирования и градостроительного зонирования;
- изучить разделение компетенции органов гос власти и органов местного самоуправления при предоставлении земляных участков для строительства;
- проверить процедуры предоставления земляных участков для строительства;
- найти аукцион как метод предоставления права на земляные участки для строительства;
- выучить предоставление земляных участков для жилищного строи-тельства;
- разглядеть предоставление земляных участков в рамках заключенного контракта о развитии застроенной местности;
- проверить концессионное договор как базу предоставления земляного участка для строительства.
Способы изучения. В процессе изучения применены способы абстрактного знания - сбора и исследования единичных фактов, индуктивные и дедуктивные способы, логичный способ знания.
Теоретической основой дипломного изучения составили труды русских ученых-юристов в области земляного права, и остальных юридических наук. Не считая такого, применены абстрактные подходы и конкретные предписания, содержащиеся в Концепции совершенствования общих положений Гражданского кодекса Русской Федерации(проект)и Концепции развития законодательства о вещном льготе(проект), рекомендованных для обсуждения Президиумом Совета при Президенте Русской Федерации сообразно кодификации и совершенствованию гражданского законодательства
Научная новизна изучения. Предоставленная служба представляет собой комплексное изучение федерального законодательства, регули-рующего законный ВУЗ предоставления земляных участков для строительства В дипломном исследовании на базе комплексного разбора имеющихся норм, регулирующих вопросцы предоставления земляных участков, выявлены коллизии и пробелы правового регулирования в предоставленной сфере и предложены пути их вероятного раз-решения.
Теоретическая и практическая значимость изучения. Основ-ные выводы изучения имеют все шансы содействовать творению наиболее эффектив-ной системы предоставления участков для строительства.
Конструкция дипломного изучения обусловлена целями и задачками изучения и состоит из вступления, 3-х глав, соединяющих 9 параграфов, заключения и библиографии.
Литература
1. Венская конвенция о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года// Ведомости ВС СССР. 29 апреля 1964 г. № 18. Ст. 221
2. Градостроительный кодекс Русской Федерации от 29. 12. 2004 № 190-ФЗ(ред. от 19. 07. 2011)( с изм. и доп. , вступающими в силу с 01. 09. 2011)//Русская газета, № 290, 30. 12. 2004
3. Земляной кодекс Русской Федерации от 25. 10. 2001 № 136-ФЗ(ред. от 19. 07. 2011)//Сходбище законодательства РФ, 29. 10. 2001, № 44, ст. 4147
4. Налоговый кодекс Русской Федерации(дробь 2-ая)от 05. 08. 2000 № 117-ФЗ(ред. от 19. 07. 2011)( с изм. и доп. , вступающими в силу с 01. 10. 2011)//Сходбище законодательства РФ, 07. 08. 2000, № 32, ст. 3340
5. Штатский кодекс Русской Федерации(дробь 2-ая)от 26. 01. 1996 № 14-ФЗ(ред. от 07. 02. 2011)//Сходбище законодательства РФ, 29. 01. 1996, № 5, ст. 410
6. Жилищный кодекс Русской Федерации от 29. 12. 2004 № 188-ФЗ(ред. от 18. 07. 2011)//Сходбище законодательства РФ, 03. 01. 2005, N 1(дробь 1), ст. 14
7. Кодекс Русской Федерации об административных правона-рушениях от 30. 12. 2001 № 195-ФЗ(ред. от 21. 07. 2011)( с изм. и доп. , вступающими в силу с 29. 09. 2011)//Русская газета, № 256, 31. 12. 2001
8. Лесной кодекс Русской Федерации от 04. 12. 2006 № 200-ФЗ(ред. от 18. 07. 2011)//Русская газета, № 277, 08. 12. 2006
9. Аква кодекс Русской Федерации от 03. 06. 2006 № 74-ФЗ(ред. от 19. 07. 2011)//Сходбище законодательства РФ, 05. 06. 2006, № 23, ст. 2381
10. Федерационный закон от 23. 11. 1995 № 174-ФЗ(ред. от 19. 07. 2011)«Об природной экспертизе»//Сходбище законодательства РФ, 27. 11. 1995, № 48, ст. 4556
11. Федерационный закон от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ(ред. от 19. 07. 2011)«О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним»//Сходбище законодательства РФ, 28. 07. 1997, № 30, ст. 3594
12. Федерационный закон от 29. 07. 1998 № 135-ФЗ(ред. от 11. 07. 2011)«Об оценочной деловитости в Русской Федерации»(с изм. и доп. , вступающими в силу с 01. 10. 2011)// Сходбище законодательства РФ, 03. 08. 1998, № 31, ст. 3813
13. Федерационный закон от 02. 01. 2000 №28-ФЗ(ред. от 04. 12. 2006)«О муниципальном земляном кадастре»//Русская газета, № 5, 10. 01. 2000
14. Федерационный закон от 18. 06. 2001 № 78-ФЗ(ред. от 18. 07. 2011)«О землеустройстве»// Парламентская газета, № 114-115, 23. 06. 2001
15. Федерационный закон от 10. 01. 2002 № 7-ФЗ(ред. от 18. 07. 2011)«Об охране находящейся вокруг среды»(с изм. и доп. , вступающими в силу с 01. 08. 2011)//Русская газета, № 6, 12. 01. 2002
16. Федерационный закон от 21. 07. 2005 № 115-ФЗ(ред. от 19. 07. 2011)«О концессионных соглашениях»// Сходбище законодательства РФ, 25. 07. 2005, № 30(ч. II), ст. 3126
17. Федерационный закон от 01. 12. 2007 № 315-ФЗ(ред. от 01. 07. 2011)«О саморегулируемых организациях»// Сходбище законодательства РФ, 03. 12. 2007, № 49, ст. 6076
18. Федерационный закон от 24. 07. 2008 № 161-ФЗ(ред. от 18. 07. 2011)«О содействии развитию жилищного строительства»(с изм. и доп. , вступающими в силу с 26. 07. 2011)//Сходбище законодательства РФ, 28. 07. 2008, № 30(ч. 2), ст. 3617
19. Федерационный закон от 04. 05. 2011 № 99-ФЗ(ред. от 18. 07. 2011)«О лицензировании отдельных видов дея-тельности»//Русская газета, № 97, 06. 05. 2011
20. Распоряжение Правительства РФ от 11. 11. 2002 № 808(ред. от 15. 09. 2011)«Об организации и проведении торгов сообразно продаже нахо-дящихся в гос либо городской принадлежности земляных участков либо права на мнение соглашений аренды таковых земляных участков»//Сходбище законодательства РФ, 18. 11. 2002, № 46, ст. 4587
21. Распоряжение Правительства РФ от 03. 04. 2008 № 234(ред. от 31. 03. 2011)«Об обеспечении жилищного и другого строительства на земель-ных участках, окружающих в федеральной собственности»// Сходбище законодательства РФ, 07. 04. 2008, № 14, ст. 1424
22. Распоряжение Правительства РФ от 05. 06. 2008 № 432(ред. от 29. 03. 2011)«О Федеральном агентстве сообразно управлению муниципальным имуществом»//Сходбище законодательства РФ, 09. 06. 2008, № 23, ст. 2721
23. Состояние о федеральном агентстве кадастра объектов недви-жимости, утверждено Распоряжением Правительства от 19 августа 2004 года № 418, Сходбище законодательства РФ, 23 августа 2004, № 34, ст. 3554
24. Аннотация сообразно межеванию земель(утв. Роскомземом 08. 04. 1996)//Акт опубликован не был
Литература
25. Абузярова Д. Ф. Индивидуальности резервирования земель для строительства авто дорог // Транспортное преимущество. 2009. № 4. - с. 2
26. Анисимов А. П. , Дзагоев С. В. , Кокоева Л. Т. Покупка прав на земляные участки, находящиеся в общественной принадлежности: вопросцы теории и практики / отв. ред. А. Я. Рыженков. М. : Новейший индекс, 2009. 232 с.
27. Анисимов А. П. , Мелихов А. И. О неких теоретических дилеммах земляной правосубъектности иностранных людей и юридических лиц // Преимущество и политика. 2005. № 6
28. Анисимов А. П. , Рыженков А. Я. , Сотникова М. С. Преимущество городской принадлежности на земляные участки в Русской Федерации: вопросцы теории и практики: монография. М. : Новейший индекс, 2010
29. Бевзенко Р. С. Комментарий судебной практики разрешения споров сообразно соглашению ипотеки. М. : Статут, 2008 – с. 209
30. Бриксов В. В. 250 актуальных вопросцев практики внедрения земляного законодательства. 2-е изд. , перераб. и доп. М. : Юрайт-Издат, 2009
31. Буланцева В. А. , Давыдова О. В. Ликвидация объекта незавершенного строительства при продаже земляного участка // Индустрия: счетоводный учет и налогообложение. 2011. № 3
32. Вижевитова Т. А. Правовые трудности, связанные с оформлением прав на земляные участки для строительства линейных объектов // Правовые вопросцы недвижимости. 2009. № 2
33. Волкова Т. В. , Гребенников А. И. Законный распорядок предоставления земляных участков для целей, связанных со строительством: абстрактные и практические нюансы // Экологическое преимущество. 2010. № 4
34. Воробьев С. Объявлен конкурс!// ЭЖ-Адвокат. 2004. № 37
35. Годичный доклад. Стройку - 2010 / под общ. ред. д. э. н. Ю. А. Васильева. М. : Аюдар Пресс. 2010
36. Гольцблат А. Кусочек землицы бы в долг. . . // Экономика и жизнь. 2004. № 14
37. Гордиенко, И. И. Правовое регулирование предоставления зе-мельных участков для строительства:автореферат диссертации на соискание ученой ступени кандидата юридических наук. Профессия 12. 00. 06 - природоресурсное преимущество; аграрное преимущество; экологическое преимущество /И. И. Гордиенко; Науч. рук. Е. Л. Минина. -М. ,2010
38. Грачева И. Л. Дискуссии, связанные с предоставлением земляных участков для строительства // Арбитражные дискуссии. 2011. № 1.
39. Грицкова, Ю. В. Правовое регулирование предоставления и изъятия земляных участков в целях развития застроенных территорий:Автореферат диссертации на соискание ученой ступени кандидата юридических наук. Профессия 12. 00. 06 - Природоресурсное преимущество; Аграрное преимущество; Экологическое преимущество /Ю. В. Грицкова; Науч. рук. Т. В. Волкова. -М. ,2009
40. Ершов В. А. Все о земляных отношениях: кадастровый учет, преимущество принадлежности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. М. : ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009
41. Ершов О. Г. Публичный контроль в сфере строительства: вероятность либо надежда?// Русская юстиция. 2010. № 2. - с. 5
42. Земельное преимущество: учебник / В. Х. Улюкаев, В. Э. Чуркин, В. В. Нахратов и др. М. : Личное преимущество, 2010. 344 с.
43. Карташова Ю. А. Земляные участки под стройку. Ростов на дону н/Д: Феникс, 2010. 157 с.
44. Комментарий к Земляному кодексу Русской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ(постатейный)/ С. Н. Волков, М. И. Васильева, Е. А. Галиновская и др. ; отв. ред. С. Н. Волков, науч. ред. Ю. Г. Жариков. М. : Юстицинформ, 2009
45. Комментарий к Градостроительному кодексу Русской Феде-рации(постатейный)/ С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Н. А. Игнатюк и др. ; под ред. С. А. Боголюбова. 3-е изд. , перераб. и доп. М. : Проспект, 2009. 464 с.
46. Крассов О. И. Комментарий к Земляному кодексу Русской Федерации(постатейный). 2-е изд. , перераб. М. : Норма, 2009
47. Мельников Н. Н. Стройку жилых помещений на землях сельскохозяйственного назначения // Хозяйство и преимущество. 2011. № 5. - с. 62
48. Орешкина О. В. Правовое снабжение предоставления и изъятия земель: Автореф. дис. . . . канд. юрид. наук. Саратов, 2004
49. Орлов С. В. , Камаев Р. А. К дилемме перехода отношений землепользования в городке Москве на рыночную базу // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2002. № 4( 13)
50. Панфилов А. В. , Шураков А. Г. , Оплачивание жилищного фонда// Население, 2010, № 3
51. Певницкий С. Покупка прав на земляные участки при инвестиционно-строительной деловитости // Хозяйство и преимущество. 2007. № 11
52. Плотников В. Н. Государственное регулирование прав иноземцев на землю // Экономика сельского хозяйства Рф. 2001. №
53. Плотников В. Н. Земля - правило всех начал // Русская земля. 2006. № 22
54. Поднавознова, Ю. В. Индивидуальности правовых оснований изъятия земляных участков для муниципальных либо городских нужд // Актуальные трудности русского права на современном шаге: Сб. статей. -Пенза. 2007
55. Поднавознова, Ю. В. Правовые вопросцы перераспределения зе-мельных участков в рамках контракта о развитии застроенной местности // Предвестник СГАП. 2007. № 4
56. Священников М. Предварительное взаимодействие мест размещения объекта: некие практические нюансы // Хозяйство и преимущество. 2006. № 8
57. Объяснения земляного и градостроительного за-конодательства Русской Федерации // Правовые вопросцы строительства. 2009. № 1
58. Смирнова А. Я. Изучение заморочек предоставления земель-ных участков//Критика. 2011. № 4
59. Суржиков А. О неких вопросцах ограничения в обороте зе-мельных участков // Правовые вопросцы строительства. 2009. № 2
60. Чергинская С. В. Трудности снабжения прав людей при пре-доставлении земляных участков для строительства // Экологическое преимущество. 2010. № 1
61. Чубуков Г. В. Земляная недвижимость как правовая категория // Экологическое преимущество. 2002. № 3
62. Эекхофф И. , Ходов Л. Г. Жилищное хозяйство и муниципальная жилищная политика. М. : ТЕИС, 2008
Материалы судебной практики
63. Распоряжение ФАС Уральского округа от 12 марта 2008 г. N Ф09-1438/08-С6 сообразно занятию № А60-13585/07
64. Распоряжение ФАС Столичного округа от 28 февраля 2008 г. № КГ-А41/1070-08 сообразно занятию № А41-К1-1591/07
65. Распоряжение ФАС Волго-Вятского округа от 13 февраля 2005 года сообразно занятию № А28-4644/02-138/13
66. Распоряжение ФАС Центрального округа от 13 ноября 2008 г. № Ф10-5046/08 сообразно занятию № А23-4006/07Г-19-277
67. Распоряжение ФАС Центрального округа от 13 июня 2006 г. сообразно занятию № А68-АП-585/Я-05-44/3-05 // СПС КонсультантПлюс.
68. Распоряжение ФАС Центрального округа от 28 января 2009 г. сообразно занятию № А14-2893/2008/104/10
Таким образом, проблему, поставленную в настоящей работе определена двумя обстоятельствами:
- с одной стороны, важностью и необходимостью четкого правового рег