Практика оценки стоимости машин, оснащения и устройств
Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 4
1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ 5
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 6
2. 1. Поручение на оценку 6
2. 2. Сведения об оценщике 6
2. 3. Сертификация свойства оценки 7
2. 4. Применяемые нормативные документы 7
2. 5. Процедура и состав работ сообразно оценке 7
2. 6. Применяемые при оценке подходы 8
2. 7. Определения и определения 9
3. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 11
4. АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 13
4. 1. Список предоставленных Заказчиком документов 13
4. 2. Отображение прав на Предмет оценки(Расцениваемые права) 13
4. 3. Отображение Объекта оценки 13
5. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 15
6. ОБЗОР РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 16
7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 20
7. 1. Определение рыночной стоимости Объекта оценки прибыльным подходом 20
7. 2. Определение рыночной стоимости Объекта оценки сравнительным подходом 21
7. 3. Определение рыночной стоимости Объекта оценки затратным подходом 25
8. СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ 28
9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 29
10. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 30
11. ПРИЛОЖЕНИЕ. НАСОС ПНЕВМАТИЧЕСКИЙ ТА-40А 31
Выдержка
ВВЕДЕНИЕ
Развитие рыночных отношений в Рф привело к тому, что при всех рыночных сделках стоимость — один из основных вопросцев. Русский базар оценки в данный момент фактически сложился и перевоплотился в самостоятельную штуку. Сообразно этим Русского сообщества оценки(РОО), на русском базаре действуют приблизительно 15 тыщ оценщиков, а годичный кругооборот русского базара оценки сочиняет 1 млрд баксов. Порция русских компаний сочиняет возле 30 процентов. В настоящее время выделенное численность лицензий на воплощение оценочной деловитости сочиняет 4662, численность работающих лицензий - 4608.
Базар вырастает, и снутри него возникают уже самостоятельные направленности. Уже издавна развилось как отдельное направленность критика драгоценностей, антиквариата, художественных ценностей. Особенной репутациею использует критика недвижимости и критика компании(коммерциала). По-степенно выделяется в единичный разряд деловитости критика объектов интеллектуальной принадлежности. Со порой некие виды коммерциала, смежные с автотранспортом — гаражи, автобазы, автотехцентры, АЗС, — будут оцениваться проф оценщиками. В данный момент проистекает функциональное усвоение и новейших базаров, таковых, к примеру, как критика ценных бумаг, нематериальных активов и т. д.
Проф и независящая критика способствует улаживать принципиальные задачки, к примеру: наиболее продуманно исполнять сделки с дорогостоящим недвижимым и движимым богатством(купля, реализация, аренда, застрахование), кредитоваться под задаток собственного богатства, мотивированно воспринимать решения о финансировании вкладывательных проектов, продуманно улаживать неоднозначные имущественные вопросцы, а еще дела, связанные с воздаянием вреда, понесенного в следствии неисполнения договоров в итоге различного рода недопоставки или конфискации, упущенных деловых способностей, правильно расценивать собственный бизнес(его эффективность), воспринимать решения о реорганизации или ликвидации компаний, а еще предопределять свою долю в коммерциале, улучшить заключение вопросцев налогообложения главных фондов(переоценка фондов компании для целей учета). К тому же есть случаи неприменного проведения оценки в согласовании с требованиями статьи 8 Федерального закона об оценке.
В связи с сиим видется, что критика является актуальной деловитостью, нужной в современных экономических критериях.
Целью работы является прочерчивание оценки стоимости указанного объекта разными подходами.
Информационной основанием изучения являются: нормативно-правовые акты Русской Федерации, учебно-научные статьи и монографии, публикации особой периодической печати и Веб.
Практическая значимость работы обусловлена тем, что осматриваемая способ оценки в подлинной работе может существовать применена в деловитости оценщиков при оценке машин и оснащения, а итоги оценки отображают настоящую цену объекта оценки.
Литература
1. Штатский кодекс Русской Федерации. Дробь 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ. //"Сходбище законодательства РФ", 05. 12. 1994, N 32, ст. 3301,"Русская газета", N 238-239, 08. 12. 1994.
2. Федерационный закон от 29. 07. 1998 N 135-ФЗ(ред. от 24. 07. 2007)"Об оценочной деловитости в Русской Федерации" //"Сходбище законодательства РФ", 03. 08. 1998, N 31, ст. 3813,"Русская газета", N 148-149, 06. 08. 1998.
3. Веление Минэкономразвития РФ от 20. 07. 2007 N 256"Об утверждении федерального эталона оценки"Общие мнения оценки, подходы к оценке и запросы к проведению оценки(ФСО N 1)\" //"Русская газета", N 194, 04. 09. 2007.
4. Веление Минэкономразвития РФ от 20. 07. 2007 N 255"Об утверждении федерального эталона оценки"Мишень оценки и виды стоимости(ФСО N 2)\" //"Русская газета", N 194, 04. 09. 2007.
5. Веление Минэкономразвития РФ от 20. 07. 2007 N 254"Об утверждении федерального эталона оценки"Запросы к отчету об оценке(ФСО N 3)\" //"Бюллетень нормативных актов федеральных органов исправной вла-сти", N 36, 03. 09. 2007,"Русская газета", N 195, 05. 09. 2007.
ВВЕДЕНИЕ
Становление рыночных отношений в России привело к тому, что при любых рыночных сделках цена — один из главных вопросов. Российский рынок оценки сейч