Практика оценки стоимости машин, оснащения и устройств
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
1. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ. 4
2. ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ4
3. ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ. 4
4. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ4
5. ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА. 5
6. ОЦЕНИВАЕМЫЕ ПРАВА. . . 9
7. АНАЛИЗ РЫНКА АТТРАКЦИОНОВ. . 12
8. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. 12
9. РАССМОТРЕНИЕ ВАРИАНТА ТЕКУЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ. . . . . 16
10. РАССМОТРЕНИЕ ВАРИАНТА ПРОДАЖИ АТТРАКЦИОННОВ В КАЧЕСТВЕ МЕТАЛЛОЛОМА. . 24
11. ОБЗОР ПОДХОДОВ. . 24
12. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. . 25
13. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. . 28
14. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ. 36
15. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. . 38
16. СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА. . . . . . . . . 39
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Выдержка
Почитаемые бога !
В согласовании контрактом №____, были проведены работы на обнаруживание консультационных услуг сообразно оценке рыночной стоимости богатства, расположенные «Парк культуры и отдыха».
Целью оценки является определение рыночной стоимости объектов движимого богатства для применения при купле-продаже. Рыночная цену определяется на 01 декабря 2009 года.
Итоги разбора имеющейся в нашем постановлении инфы разрешают изготовить вывод о том, что рыночная цену богатства с учетом НДС сочиняет:
88 672(Восемьдесят 8 тыщ 600 70 2)рубля, в том числе:
№ п/п Наименование Инвентарный номер Год выпуска Рыночная цену с учетом НДС, руб.
Абсолютная черта объектов-аналогов, а еще все главные догадки, подсчеты и выводы держатся в прилагаемом отчете об оценке. Настоящее письмецо нужно разглядывать лишь в контексте совершенного текста Отчета об оценке.
Критика проведена, а Доклад составлен в согласовании с требованиями
- ФЗ «Об оценочной деловитости в РФ» №135-ФЗ от 29. 07. 1998г. ,
- «Стандартов оценки, неприменных к использованию субъектами оценочной деятельности», утвержденных Распоряжением Правительства РФ от 06. 07. 2001 г. №519,
- Иными сейчас действующими нормативными и законодательными материалами.
ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ
Целью оценки является определение рыночной стоимости.
ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ
Задачей оценки является определение рыночной стоимости объектов оценки для целей купли-продажи расцениваемого богатства.
ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
Критика величины рыночной стоимости для расцениваемых объектов проведена сообразно состоянию на 01 декабря 2009 года.
ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ
Процедура оценки подключает в себя последующие этапы:
- Сбор данных сообразно расцениваемым объектам, осмотр расцениваемых объектов, исследование технической и правоустанавливающей документации, сбор данных сообразно текущему и планируемому применению расцениваемых объектов, необыкновенностях их применения и эксплуатации;
- Сбор общих рыночных данных и их анализ. На этом шаге намереваются и анализируются данные сообразно экономическим, соц, техническим и другим причинам, потенциально оказывающим воздействие на рыночную цену объектов оценки. Сбор данных исполняется методом исследования соответственной инфы, консультаций с производителями, фирмами дилерами и торговцами расцениваемого богатства;
- Анализ лучшего и более действенного применения. Мнение «Лучшее и более действенное использование», используемое в предоставленном Отчете, предполагает такое внедрение, которое из всех уместно вероятных, физиологически осуществимых, финансово-приемлемых, подабающим образом обеспеченных и юридически возможных видов применения Объекта гарантирует очень высшую текущую цену. Данное мнение выражает мировоззрение оценщика в отношении лучшего применения принадлежности, исходя из имеющегося состояния и веяний развития базара;
- Сбор особых данных и их анализ. На этом шаге собирается и анализируется информация, относящаяся к разбору соответственного сектора базара, сравнимым объектам, не так давно проданным либо предлагаемым к продаже, а еще проистекает исследование рыночных устройств утраты стоимости объектов в итоге физиологического и нравственного устаревания;
- Собирание отчета об оценке. Расплата рыночной стоимости объектов оценки проводится с внедрением Затратного, Сравнительного и Прибыльного подходов в согласовании с требованиями русских стандартов оценочной деловитости. На базе разбора приобретенных итогов определяется конечная цену расцениваемых объектов. Вся информация, которая была собрана и проанализирована в процессе работы сообразно оценке, систематизирована и представлена в облике одного отчета с детализированным изложением всех расчетов, выводов и заключений.
Литература
недостает
Уважаемые господа!
В соответствии договором №____, были проведены работы на оказание консультационных услуг по оценке рыночной стоимости имущества, расположенн