Планирование и экономика городского хозяйста

 

1. Расчет платежей за пользование муниципальным имуществом


Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:


А = Б * Кi, (1)


где Б = S* Кб* К1* К2* К3

А - размер арендной платы за пользованием муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

S - площадь помещения (кв. м).

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м. в месяц.

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.

1.К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта.

Объект находиться на улице Мира, поэтому К1 = 2

2.К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения.

Когда материал стен и перекрытие помещений - железобетон, и это некапитальное сооружение, тогда К2 = 0,4

3.К3 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении.

При розничной торговли одежды - К3 = 2

4.Для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 2,06 по распоряжению администрации г. Тюмени от 02 ноября 2011 г. №500-рк и будет применяться при начисление арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.12.2012. Кi = 2,06

5.По условиям S = 98 кв. м.

6.Б = 98*31*2*0,4*2 = 4860,8 (руб.)

7.А = 4860,8*2,06 = 10013,25 (руб.)

Размер арендной платы за пользование нежилым помещением -10013,25 руб.


2. Расчет величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) населением


Рассчитать величину субсидии на оплату ЖКУ населения.

Одной из мер социальной поддержки граждан при оплате за ЖКУ является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидии предоставляются гражданам на основании ст. 159 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 №761 «О представлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Право на субсидии имеют:

Øпользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

Øнаниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

Øчлены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

Øсобственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Субсидия предоставляется гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Порядок определения размера субсидии установлен в разделе IV Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761.

Условия: Заявителем является семья состоящая из: 2 - трудоспособных членов семьи, 2 пенсионеров, 1 ребенка. Их площадь составляет 97,3 кв. м. Совокупный доход семьи в месяц 23300 руб. Фактическое потребление электроэнергии - 430.

Величина прожиточного минимума семьи заявителя определяется с учетом действующих в Тюмени на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально - демографических групп по формуле



где ПМ - величина прожиточного минимума (в рублях);

ПМтн - величина прожиточного минимума для трудоспособного населения; ПМтн = 6117 рублей

ПМп - величина прожиточного минимума для пенсионеров;

ПМп = 4801 рублей

ПМд - величина прожиточного минимума для детей;

ПМд = 5265 рублей

nтн - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе трудоспособного населения;

nп - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;

nд - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе детей

ПМ = 5420,2 рублей

В 2011 год постановлением Правительства Тюменской области от 24.01.2011 №9-п утверждены размеры региональных стандартов:

максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%

В данной семье доля расходов - 23%.

Тогда семье полагается субсидия.

1.Расчет оплаты ЖКУ (П):

Расчет оплату ЖКУ производиться на основе тарифов и ставок оплату ЖКУ (таблица 1).


Таблица 1 - Тарифы и ставки оплаты ЖКУ, р.

Усл.обозн.Наименование услугиТарифы и ставкиОплатаТ1Содержание общего имущества Многоквартирного дома, руб./м27,23703,48Т2Текущий ремонт, руб./м22,02196,55Т3Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел., руб.1,346,7Т4Содержание лифтового хозяйства, руб./чел.3,8519,25Т5Электроснабжение1,29554,7Т6Отопление за 1м219,981944,05Т7Водоснабжение, руб./чел.267,681338,4Т8Водоотведение, руб./чел.Т9Горячее водоснабжение, руб./чел.124,82624,1Итого:5387,23

П = 5387,23 рублей.

2.Расчет величины субсидии для данной семьи (С).

Среднедушевой доход семьи равен 5060 рублей, что ниже прожиточного минимального размера 5420,2 руб. Значит, субсидия определяется по формуле:


(3)


где С - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ - размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);- количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);

Д - совокупный доход семьи (в рублях).

К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:


(4)


где СД - среднедушевой доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

ССЖКУ = 18*5*61,19 = 5507,1 (рублей)

К = 4660/5420,2 = 0,86

МДД = 22%

Д = 23300 рублей

С = 5507,1 - 22/100*23300*0,86 = 5507,1 - 4408,36 = 1098,74 (рублей)

3. Расчет платы за ЖКУ за счет средств семьи:


ПС=П-С (5)


Пс = 5387,23 - 1098,74 = 4288,49 (рублей)

. Распределение субсидий по видам ЖКУ, руб.


Сi = C/П*Пi (6)


Пi - плата по видам услуг.

С1 = 1098,74/5387,23*703,48 = 143,48 (руб.)

С2 = 1098,74/5387,23*196,55 = 40,09 (руб.)

С3 = 1098,74/5387,23*6,7 = 1,37 (руб.)

С4 = 1098,74/5387,23*19,25 = 3,93 (руб.)

С5 = 1098,74/5387,23*554,7 = 113,13 (руб.)

С6 = 1098,74/5387,23*1944,05 = 396,49 (руб.)

. Оплата ЖКУ за счет средств семьи по видам услуг (с учетом назначенной субсидии, руб.).


Таблица 2

Усл.обозн.Наименование услугиОплатаТ1Содержание общего имущества Многоквартирного дома, руб./м2560Т2Текущий ремонт, руб./м2156,46Т3Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел., руб.5,33Т4Содержание лифтового хозяйства, руб./чел.15,32Т5Электроснабжение441,57Т6Отопление за 1м21547,56Т7Водоснабжение, руб./чел.1065,43Т8Водоотведение, руб./чел.Т9Горячее водоснабжение, руб./чел.496,81Итого:4288,48

Вывод: Данной семье нужна субсидия, так как доля доходов 23% превышает максимально допустимую долю в размере 22%. При совокупном доходе семьи 23300 рублей, величину субсидии на оплату ЖКУ населения должна составить 1098,74 рублей.


3. Оценка вариантов переработки промышленных отходов

плата субсидия коммунальный арендный

Оценить эффективность использования отходов производства предприятия городского хозяйства и выбрать более целесообразный.

Городское хозяйство невозможно без функционирования промышленных предприятий. Их производственно-хозяйственная деятельность приводит к образованию твердых бытовых и промышленных отходов.


1. Расчет платежей за пользование муниципальным имуществом Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывает

Больше работ по теме:

КОНТАКТНЫЙ EMAIL: [email protected]

Скачать реферат © 2017 | Пользовательское соглашение

Скачать      Реферат

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ СТУДЕНТАМ