Проанализируем базар офисной недвижимости г. Столица.
В движение только III квартала 2010 г. на базаре офисной недвижимости укрепляется неторопливый рост(слайд 7). Размер вольных площадей плавненько сокращается, а незначимое повышение арендных ставок наблюдается во всех классах офисного сектора, - говорится в пресс-релизе фирмы Praedium ONCOR International.
Позитивная динамика данных характеристик вместе со стабильным спросом может произносить о постепенном восстановлении базара офисной недвижимости.
В силу такого, что объемы новейшего строительства очень низки, на базаре уже не хватает предложений качественных офисных объектов. В целом сообразно базару порция вольных площадей в III микрорайоне снизилась, и составила 17%(слайд 8).
Даже аномальная летняя температура и период отпусков не помешала энергичности арендаторов. Этак, оптовая энергетическая фирма «Энел ОГК-5» подписала контракт аренды примерно на 5 тыс. кв. м. в БЦ «Павловский». Фирма Nycomed на 5 лет сняла 4747 кв. м. офисных площадей в МФК «Фьюжн-парк».
Знаковой тенденцией в III микрорайоне стало восстановление строительства замороженных во время кризиса проектов. Девелоперская фирма «Система-Галс» получила от скамейка ВТБ 5,37 миллиардов. руб. на достройку 2-ух офисных спостроек на Ленинградском проспекте.
Литература
1. Асаул А. Н. , Ерофеев П. Ю. Экономика недвижимости. – СПб: Питер, 2008. – 240 с. –(Серия «Лаконичный курс»).
2. Вольчик В. В. , Лыкова О. А. Институциональный анализ базара недвижимости. – М. , 2008. – 208 с.
3. Ликбез базара офисной недвижимости за III квартал 2010 г. // Электрический ресурс. Режим доступа: http://recher. ru/commerce/office/analytics/article_346. Дата доступа: 20. 10. 2010.
4. Ликбез базара пакгаузный недвижимости за III квартал 2010 г. // Электрический ресурс. Режим доступа: http://recher. ru/commerce/warehouse/analytics/article_352. Дата доступа: 20. 10. 2010.
5. Ликбез базара торгашеской недвижимости Москвы за III квартал 2010 г. // Электрический ресурс. Режим доступа: http://recher. ru/commerce/retail_property/analytics/article_349. Дата доступа: 20. 10. 2010.
6. Складская недвижимость. Годичный доклад 2010 // Электрический ресурс. Режим доступа: http://recher. ru/tmpr/data/texts/147_warehouse_market_overview_2010_rus. pdf. Дата доступа: 20. 10. 2010.
7. Стерник Г. М. , Стерник С. Г. Анализ базара недвижимости для экспертов. – М. : Экономика, 2009. – 608 с.
Проанализируем рынок офисной недвижимости г. Москва.
В течение всего III квартала 2010 г. на рынке офисной недвижимости фиксируется медленный рост (слайд 7). О