Обобщённая модель экономического разбора недвижимости
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1 Базисные концептуальные модели экономического разбора недвижимости 5
1. 1 1-ая базисная модель 5
1. 2 2-ая базисная модель 6
1. 3 3-я(обобщенная)модель 13
2 Критика объекта недвижимости 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 20
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 22
Выдержка
ВВЕДЕНИЕ
В современном смысле термин совсем закреплен в ст. 130 и 132 ГК РФ: «К недвижимым вещам(недвижимое актив, недвижимость)относятся земляные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что крепко соединено с землей, то имеется объекты, смещение которых без несоразмерного вреда их назначению нереально, в том числе бора, долголетние насаждения, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся еще подлежащие гос регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законодательством к недвижимым вещам может существовать отнесено и другое актив. Предприятием как объектом прав сознается материальный комплекс, используемый для воплощения предпринимательской деловитости. Начинание в целом как материальный комплекс сознается недвижимостью». Это определение открывает юридическую сторону термина «недвижимое имущество». Но термин «недвижмость» владеет и экономическую компонент.
Финансовая суть недвижимости имеет место быть в последующем: 1)недвижимость в качестве главных производственных фондов гарантирует выпуск продукции; 2)недвижимость как предмет публичной инфраструктуры(больницы, школы и т. д. )гарантирует общественные потребности-общества; 3)жилые помещения обеспечивают надобность народонаселения в квартирный площади.
Недвижимость может проявляться родником заработка в облике ренты либо заработка, получаемого при поддержке недвижимости. Рента — часто получаемый заработок(валютный поток)от объекта недвижимости. Как верховодило, это незапятнанный операторный заработок от сдачи недвижимости в аренду. Заработок, получаемый при поддержке недвижимости, — это итог применения недвижимости в производстве либо торговле.
Литература
1 Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. Учебник - 4 изд. 2009 – 521с.
2 Игнатов Л. Л. Экономика недвижимости.(учебно-методическое вспомоществование)3-е изд. , испр. и доп. 2008 – 748с.
3 Коммерческая недвижимость Москвы. http://www. knm. ru/reviews/
4 Кулаков Ю. Н. Конспект лекций сообразно дисциплине «Экономика недвижимости».
5 Смагин В. Н. , Киселева В. А. Экономика недвижимости: учебное вспомоществование. 2 изд. , перераб. и доп. 2008 - 435с.
6 Асаул А. Н. «Экономика недвижимости»/ 2-е изд. - Спб. : Питер, 2008 г. http://www. aup. ru/books/m76/ - электронная версия 2001 года.
7 Лаконичный ликбез базара торгашеских центров Москвы. Результаты III квартала 2009 г. http://www. becar. ru/press2. php ?mes=15784
ВВЕДЕНИЕ
В современном значении термин окончательно закреплен в ст. 130 и 132 ГК РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельн