Прибавление 2. Эталон контракта купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, сдаточный документ и высказывание о снятии обременения. 89
Прибавление 3. Методика. Список объектов недвижимости сообразно деятельному законодательству 94
Выдержка
ВВЕДЕНИЕ
Формирование рыночных отношений, основанных на льготе принадлежности, проводимые социально-экономические реформы, а еще развитие демократических ВУЗов власти повлекли за собой надобность сотворения новейшей системы правового регулирования в сфере недвижимости.
Сделки людей с принадлежащей им недвижимостью никогда ещё не получали такового размаха, как в данный момент. Беря во внимание высшую цену квартирный площади, сумма заключаемых сделок оценивается сотками тыщ рублей. В связи с сиим, на базаре жилища деятельно действует уголовный бизнес. Применяя юридическую неосведомленность людей, плуты достигают заключения с гражданами договоров об отчуждении жилища на очень безвыгодных для их критериях, часто с поддержкой махинаций лишают их законного жилья. Все это обуславливает надобность глубочайшего исследования предоставленной темы, изучения теории и практики применения правовых норм с области отношений, связанных с недвижимостью. Перечисленные выше трудности очень актуальны и имеют нынешний нрав, что и послужило предлогом для выбора данной темы.
Злободневность и практическое смысл избранной темы обусловлены большущим ролью недвижимого богатства и его оборота в гражданских правоотношениях, распорядка происхождения и прекращения прав принадлежности на него, огромным интересом законодателя к вопросцам гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним.
Научная значимость темы обусловлена тем, что вопросцам регулирования оборота недвижимости законодателем постоянно уделялось особенное интерес, это обусловлено ролью и сложностью указанной сферы отношений. Недвижимость является специфичным объектом гражданских правоотношений. На объекты недвижимости распространяется особенный законный режим. Основная его царапина - особый распорядок происхождения, конфигурации и прекращения права принадлежности и остальных прав на эти объекты, а еще особые запросы, предъявляемые к сделкам с недвижимым богатством.
Главными нормативно-правовыми актами в предоставленной области разрешено именовать последующие: Конституция Русской Федерации 1993 года, Штатский Кодекс Русской Федерации(дробь 1-ая)\" от 30. 11. 1994 N 51-ФЗ(принят ГД ФС РФ 21. 10. 1994)Штатский Кодекс Русской Федерации(дробь 2-ая)от 26. 01. 1996 N 14-ФЗ(принят ГД ФС РФ 22. 12. 1995)Федерационный закон от 21. 07. 1997 N 122-ФЗ"О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним"(принят ГД ФС РФ 17. 06. 1997).
Предоставленная содержание, в силу её значимости и актуальности, в особенности в настоящее время, обширно и поочередно освещена в отечественной юридической литературе.
Главный научной литературой для написания работы появились до этого только монографии узнаваемых российских ученых-цивилистов Г. Ф. Шершеневича, А. С. Звоницкого и Д. И. Мейера, современных юристов В. Г. Гавриленко, Н. И. Ядевича, Д. А. Колбасина, О. М. Козыря, А. В. Темных, неких остальных. Не считая такого, увлекательными для разбора стали публикации в предназначенных периодических юридических изданиях таковых создателей, как П. А. Фалилеева, Г. С. Мостова, М. В. Царева, М. В. Абрамовой и неких остальных создателей.
Целью работы появилось изучение правового регулирования недвижимого богатства как объекта гражданских правоотношений
Предоставленная мишень предопределила постановку последующих задач:
- проанализировать мнение «недвижимое имущество» для современного русского гражданского законодательства в соотношении с положениями римского права,
- изучить практику внедрения работающего законодательства при приобретении и прекращении права принадлежности и остальных вещных прав на недвижимое имущество
- изучить устройство перехода права принадлежности на недвижимое актив.
План предоставленной работы содержится в освещении теоретических и практических вопросцев, появляющихся в процессе изучения определения и классификации видов недвижимого богатства, распорядка гос регистрации права принадлежности и остальных вещных прав на недвижимое актив.
Объектом изучения появилось гражданское законодательство Русской Федерации.
Объект изучения – мнение недвижимого богатства как объекта гражданских правоотношений сообразно деятельному законодательству Русской Федерации.
В качестве способов изучения применялось способ разбора, способ обобщения, способ подборки. Еще в работе поочередно реализован принцип синтеза теоретических познаний и правоприменительной практики, что дозволяет заполучить беспристрастное понятие о нраве отношений, связанных с реализацией прав на недвижимое актив.
Структурными веществами дипломной работы являются вступление, 3 головы, в которых поочередно открывается мнение и виды недвижимого богатства, распорядок гос регистрации права принадлежности и остальных вещных прав, заключения и перечня источников, который охватывает нормативно-правовые акты, материалы судебной практики, особую литературу, использованные в работе и прибавления. Совместный размер работы без прибавлений – 84 странички.
Литература
1. Нормативно-правовые акты и материалы судебной(арбитражной)практики
1. Конституция Русской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Русская газета. 25 декабря 1993 г. № 237. 2. Штатский Кодекс Русской Федерации(дробь 1-ая). Федерационный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Русская газета. 08 декабря 1994 г. № 238-239. 3. Аква Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ // Русская газета. 23 ноября 1995 г. № 227; 25 ноября 1995 г. № 229. 4. Штатский Кодекс Русской Федерации(дробь вторя). Федерационный закон от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Русская газета. 06 февраля 1996 г. № 23. 07 февраля 1996 г. № 24. 5. Лёгкий Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ // Русская газета. 26 марта 1997 г. № 59-60. 6. Градостроительный Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 07 мая 1998 г. № 73-ФЗ // Русская газета. 14 мая 1998 г. № 91. 7. Кодекс торгашеского мореплавания Русской Федерации. Федерационный закон от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ // Русская газета. 01 – 05 мая 1999 г. № 85-86. 8. Штатский Кодекс Русской Федерации(дробь 3-я). Федерационный закон от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ // Сходбище законодательства Русской Федерации. 2002. №1. Ст. 13. 9. Земляной Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ(ред. от 31. 12. 2005)// Русская газета. 30 октября 2001 г. №№ 211-212. 10. Кодекс внутреннего аква транспорта Русской Федерации от 07 марта 2001 г. № 24-ФЗ // Русская газета. 13 марта 2001 г. № 50-51. 11. Жилищный Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Русская газета. 12 января 2005 г. № 1. 12. Федерационный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ \\"Об особенно оберегаемых естественных территориях\\" // Русская газета. 22 марта 1995 г. № 57. 13. Федерационный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ \\"О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним\\" // Русская газета. 30 июля 1997 г. № 145. 14. Федерационный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ \\"О землеустройстве\\" // Русская газета. 23 июня 2001 г. № 118-119. 15. Федерационный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ \\"О товариществах владельцев жилья\\" // Русская газета. 26 июня 1996 г. № 119. Потерял силу с 01 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ \\"О внедрении в действие Жилищного Кодекса Русской Федерации\\" // Русская газета. 12 января 2005 г. № 1. 16. Распоряжение Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 \\"Об утверждении верховодил ведения Одного муниципального реестра прав на недвижимое актив и сделок с ним\\" // Русская газета. 13 марта 1998 г. № 51. 17. Информационное письмецо Верховного Арбитражного суда Русской Федерации от 01 июня 2000 г. № 53 \\"О гос регистрации соглашений аренды нежилых помещений\\" // Предвестник Верховного Арбитражного суда Русской Федерации. 2000. № 9. 18. Распоряжение Пленумов Верховного Суда и Верховного Арбитражного суда Русской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 \\"О неких вопросцах, связанных с использованием доли первой Гражданского кодекса Русской Федерации\\" // Предвестник Верховного Арбитражного суда Русской Федерации. 1996. № 9. 19. Базы гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. // Ведомости СНД и ВР ССР. 1991. № 26. Ст. 733. Потерял силу с 01. 01. 1995.
2. Научная, учебная и особая литература
1. Андреева Л. Выкройка контракта и последствия её неисполнения // Русская юстиция. 1999. № 2. С. 25 - 28. 2. Аксюк И. В. Трудности происхождения права принадлежности на недвижимость на основании приобретательной давности // Юрист. 2003. № 12. С. 23-29 3. Абрамова М. В. К вопросцу о мнении недвижимого богатства // Адвокат. 2002. № 4. С. 45-51 4. Белов В. А. Юридическая натура гос регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью // Подготовлен для публикации в системах Эксперт Плюс. Дата опубликования 23 июля 2003 г. 5. Белов В. А. Постоянно ли необходимо вносить сделку с недвижимостью?// Законодательство. 1999. № 7. С. 39 – 41. 6. Борисенко А. Жилая недвижимость как предмет купли-продажи // Справедливость. 2004. № 2. С. 12-23. 7. Боголюбов С. А. , Горкина И. Д. , Жариков Ю. Г. , Кацман Ю. Е. , Краюшкина Е. Г. , Шейнин Л. Б. Комментарий закона Русской Федерации «О недрах» // Законодательство и экономика. 1999. № 4, 5. С. 45-61. 8. Брагинский М. И. Комментарий к федеральному закону «О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним» М. : Адвокатский Терем Юстицинформ, 1998. 300 с. 9. Брагинский М. И. , Витрянский В. В. Договорное преимущество. Уговоры о передаче богатства. Книжка 2. М. : Издательство Статут, 2002. 250 с. 10. Брагинский М. И. Комментарий к Закону Русской Федерации \\"О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним\\". М. : Издательство Статут, 1998. 200 с. 11. Вопросцы гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним. Сб. : Ленкнига, 1999. 218 с. 12. Габбасов Р. А. Свойство закона и вопросцы регулирования оборота недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. 2005. № 3. С. 31-39. 13. Муниципальная регистрация прав на недвижимое актив и сделок с ним: Справ. вспомоществование: Ч. 1. Тюмень: Дисциплина, 1999. 319 с. 14. Гражданское преимущество: учебник в 3 т. том 1. - 6 – е изд. , переработ. и доп. / Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Великий писатель земли русской. М. : Проспект, 2006. 784 с. 15. Гражданское и торгашеское преимущество капиталистических стран / Отв. ред. Е. А. Васильев. 2-е изд. , перераб. и доп. М. : Юриздат, 1992. 312 с. 16. Штатский кодекс Нидерландов. Кн. 2, 3, 5, 6 и 7 / Отв. ред. Ф. Й. М. Фельдбрюгге. Лейден, 1996. 220 с. 17. Грибанов В. П. Пределы воплощения и охраны гражданских прав. М. : Юриздат, 1992. 172 с. 18. Гришаев С. П. Трудности воплощения права общей лобулярный принадлежности на недвижимое актив // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005. 19. Гришаев С. П. Вымышленность сделок с недвижимым богатством // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005. 20. Гришаев С. П. Комментарий к федеральному закону «О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним» // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005. 21. Диаковская Н. В. Правовое регулирование прав на недвижимое актив и сделок с ним: Автореферат дис. кандидата юридических наук. М. : Статут, 2003. 213 с. 22. Дорожинская Е. А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью / Диссерт. на соиск. ступени кандидата юрид. наук. М. : Статут, 2000. 318 с. 23. Однообразный коммерческий кодекс США / Пер. с англ. М. : БЕК, 1996. 223 с. 24. Емелькина И. А. Смысл \\"юридической и фактической связи строения с землей\\" при определении признаков недвижимости // Хозяйство и преимущество. 2004. № 7. С. 18-25. 25. Завьялов А. , Коновалов В. Муниципальная регистрация прав на недвижимость // Русская юстиция. 1998. № 6. С. 21 – 24. 26. Звоницкий А. С. О задатке сообразно русскому праву(сообразно изданию 1912 г. Серия «Классика русской цивилистики»). М. : Статут, 1998. 319 с. 27. Иванова О. Н. , Симонов А. М. Комментарий к Легкому Кодексу Русской Федерации // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2004. 28. Ильченко А. Л. Охрана прав торговца при купле-продаже недвижимости // Адвокат. 2004. № 6. С. 36-42. 29. Крассов О. И. Юридическое мнение «земельный участок» // Экологическое преимущество. 2004. № 2. С. 12-16. 30. Киселев С. В. Земля и строения как единственный предмет недвижимости на образце европейских государств // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. № 1. С. 32-41. 31. Киндеева Е. А. , Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки. Новейшие критерии дизайна. Муниципальная регистрация. Эталоны документов // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005. 32. Кичихин А. Н. , Марткович И. Б. , Щербакова Н. А. Жилищные права. Использование и собственность: Комменты и объяснения / Под ред. И. Б. Мартковича. М. : Юристъ, 1997. 319 с. 33. Ковальковская Т. , Шедогубов И. Законный режим легких судов // Русская юстиция. 2001. № 1. С. 2-33. 34. Козлова И. В. Мнение недвижимости и вопросцы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Русской Федерации // Правоведение. 1998. № 2. С. 45-61. 35. Козырь О. М. Недвижимость в новеньком Гражданском кодексе Рф // Штатский кодекс Рф. Трудности. Концепция. Практика / Отв. ред. А. Л. Маковский. Столица: Юристъ, 1998. 218 с. 36. Комментарий к федеральному закону «О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним» / Под ред. А. Н. Ткача. М. : ЗАО Юстицинформ, 2005. 173 с. 37. Цариц А. Н. , Плешакова О. В. Постатейный комментарий к федеральному закону «О товариществах владельцев жилья». М. : Адвокатский Терем Юстицинформ, 2005. 314 с. 38. Крылов С. Доверенность в практике гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним // Русская юстиция. 2003. № 12. С. 21-29. 39. Лобанов Г. А. Феномен регистрации // Подготовлен для публикации в системах КонсультантПлюс. Дата опубликования 22 октября 2003 г. 40. Мейер Д. И. Российское гражданское право( сообразно изданию 1912 г. Серия «Классика русской цивилистики»). М. : Статут. 2000. 115 с. 41. Максимова Е. В. Переход прав на земляной участок при переходе права принадлежности на сооружение, здание, здание // Экологическое преимущество. 2004. № 5. С. 37-41. 42. Мерцалова Г. В. Недра как предмет гос регистрации права и остальных прав // Законодательство и экономика. 2004. № 12. С. 12-19. 43. Мостов Г. С. Индивидуальности покупки и прекращения прав принадлежности на недвижимое актив // Правовые вопросцы недвижимости. 2004. № 2. С. 54 - 68. 44. Мостов Г. С. Индивидуальности покупки и прекращения права принадлежности на недвижимое актив // Адвокат. 2002. № 10. С. 34 - 47. 45. Научно-практический законный постатейный комментарий к Аква Кодексу Русской Федерации /под ред. С. А. Боголюбова // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005. 46. Новак Д. В. Новое в законодательном регулировании гос регистрации прав не недвижимое актив и сделок с ним // Преимущество и экономика. 2003. № 10. С. 27 - 39. 47. Главные университеты гражданского права забугорных государств. М. : БЕК, 1999. 300 с. 48. Осипова А. В. Проблемные вопросцы гос регистрации прав принадлежности на недвижимое актив и сделок с ним // Нотариус. 2004. № 6. 27 - 36. 49. Петров А. Ю. Законный режим аква объектов // Преимущество и экономика. 2000. № 9. С. 56-62. 50. Петрова С. М. Дискуссии о регистрации прав на недвижимость // ЭЖ-Адвокат. 2005. № 20. С. 14 - 19. 51. Покровский И. А. Главные трудности гражданского права(сообразно изданию 1912 г. Серия «Классика русской цивилистики»). М. : Статут, 1998. 190 с. 52. Русское гражданское преимущество. Ч. 1 / Под ред. В. А. Рясенцева. М. : Юриздат, 1986. 119 с. 53. Степанов С. А. Составная недвижимая вещица // Журнальчик русского права. 2004. № 8. С. 54 - 59. 54. Сыродоев Н. А. Регистрация прав на землю и иное недвижимое актив // Правительство и преимущество. 1998. № 8. С. 90 – 98. 55. Тужилова-Орданская Е. М. Мнение и индивидуальности недвижимости как объекта прав сообразно Гражданскому Кодексу РФ // Журнальчик русского права. 2004. № 6. С. 26 - 34. 56. Шершеневич Г. Ф. Учебник российского гражданского права(Сообразно изданию 1907 г. Серия «Классика русской цивилистики»). М. : Статут, 1995. 120 с. 57. Фалилеев П. А. Правовые трудности ипотеки морских судов(материалы интернациональной научной конференции)// Задаток и ипотека в русском и забугорном льготе. М. : Инфра-Норма, 2005. 300с. 58. Эрделевский А. М. Комментарий к Федеральному закону \\"О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним\\". М. : БЕК, 1999. 230 с. 59. Эрделевский А. М. Об конфигурациях в законодательстве о регистрации прав на недвижимость // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005. 60. Фоков А. П. О зарегистрированных правах на объекты недвижимого богатства // Арбитражный и штатский процесс. 2005. № 2. С. 38 - 47. 61. Темных А. В. Задаток недвижимости в русском льготе. М. : Юриздат, 1995. 319 с. 62. Царев М. В. Вопросцы гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним // Инновационное преимущество. 2003. № 12. С. 23 - 45.
ВВЕДЕНИЕ
Развитие рыночных отношений, основанных на праве собственности, проводимые социально-экономические реформы, а также становление демократических ин