2. 5. Права на земляной участок при продаже окружающей на нем недвижимости……………………………………………………………. . . 33
2. 6. Выполнение и прекращение контракта реализации недвижимости………. . . 36
3. ОСОБЕННОСТИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………………………. . . 40
3. 1. Индивидуальности реализации земляных участков……………………………. . . 40
3. 2. Индивидуальности реализации жилых помещений………………………………. 46
3. 3. Индивидуальности реализации части в льготе принадлежности на недвижимое имущество………………………………………………………………. . . 56
4. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ…………………………. …61
5. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ……………………………. . . 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………. 88
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………94
ПРИЛОЖЕНИЕ 1…………………………………………………………………. . 97
ПРИЛОЖЕНИЕ 2…………………………………………………………………101
ПРИЛОЖЕНИЕ 3…………………………………………………………………105
ПРИЛОЖЕНИЕ 4…………………………………………………………………109
Выдержка
Купля-продажа недвижимости является одним из более распространенных методик покупки недвижимости. Растет численность сделок со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, какие в большинстве случаев употребляются фирмами и предприятиями в качестве офисных центров. Обострился энтузиазм к купли-продажи торгашеских, складских, производственных и иных нежилых помещений.
К недвижимости относятся более ценные и об¬щезначимые объекты. Такие объекты недвижимости как земля, естественные ресурсы имеют огромную экономиче¬скую и стратегическую значимость для страны. Во многом сообразно данной фактору недвижимость подлежит уси¬ленной охране со стороны закона. Предпосылки этого частично носят и многознаменательный нрав, частично определяются самой природой недвижимости.
Этак земля была важ¬нейшим объектом недвижимости в докапиталистические эпохи, когда валютный основной капитал, кредит игрались незначимую роль в хозяйственной жизни, в то время как земля являлась практически единым родником личных имуществ и муниципальных заработков, служила показателем политического смысла гражданина.
В Рф, как и в остальных развитых странах решетка, законодательно гарантировано личным личикам преимущество брать, торговать, отвечать в аренду либо отдавать актив или права на владенье и использование им иным гражданам и компаниям, т. е. вольно предписывать собственной собственностью. Но когда личная собственность на недвижимость прибывает в возражение с публичными интересами, она перестает касаться к юрисдикции права.
Таковым образом, есть огромное численность различных видов недвижимости, владеющей разнообразной оборотоспособностью. Этак, «Земля и остальные естественные ресурсы имеют все шансы отводиться в той мерке, в какой-никакой их кругооборот позволяется законами о земле и остальных естественных ресурсах»(п. 3 ст. 129 ГК РФ), отчуждение компаний регулируется специальны¬ми законами об акционерных сообществах и остальных хозяйственных соединениях. В согласовании с поставленной законодательством оборотоспособностью различных видов недвижимости сложились и различные товарные рынки недвижимости.
Литература
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Штатский кодекс Русской Федерации. Доли 1-ая и 2-ая. – 16-е изд. , с изм. и доп. сообразно сост. на 15 января 2000 г. – М. : Издательство Норма(Издательская группа НОРМА – ИНФРА М), 2000.
2. Комментарий к Гражданскому кодексу Русской Федерации, доли первой / Под ред. проф. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина. - М. : Юрайт-Издат; Преимущество и закон, 2002. – 526 с.
3. Градостроительный Кодекс Русской Федерации. Федерационный закон от 29 декабря 2004 г. № 190 // Русская газета - 30 декабря 2004 г.
4. Земляной кодекс М. : Издательство Норма(Издательская группа НОРМА – ИНФРА М), 2004.
5. Приказ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земляных отношений и развитии аграрной реформы в России»
6. Федерационный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним» // Сходбище законодательства Русской Федерации. - 28 июля 1997 г. - №30. - Ст. 3594.
7. Закон РСФСР от 03. 07. 1991 № 1531-1 «О приватизации муниципальных и городских компаний в Русской Федерации»
8. Закон РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 г. № 2395-1.
9. В. А. Горемыкин. Экономика недвижимости. Учебник. – 3-е изд. , перераб и доп. – М. : Издательско-торговая компания. Дашков и Ко, 2003 – 836 с.
10. О. Ю. Скворцов «Мнение недвижимости в гражданском праве», Журнальчик «Гражданское право», № 4, 2007.
11. Макаренко О. Н. «Гражданское право». Учебное вспомоществование для ср. учебных заведений. Р н/Д. «Феникс», 2001. – 320 с.
12. Калемина В. В. Договорное преимущество. Учебное вспомоществование. – 3-е изд. М. : Омега-М, 2007. – 240 с.
13. Гражданское преимущество. Словарь справочник. М. : 1999. – 575 с.
14. Бунич Г. А. Гражданское преимущество: Учебник. – М. : Дашков и К, 2002. – 344 с.
15. Васин В. Н. Гражданское преимущество. Общественная, Особая дробь. Учебное вспомоществование для вузов. М. : Неестественный мир, 2007. – 786 с.
16. Судебная практика сообразно гражданским делам. Е. Н. Романенкова. – М. : ТК Велби, изд-во Проспект, 2004. – 608 с.
19. Гражданское преимущество: В 2 т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. – 2-е изд. Перераб. и доп. – М. Издательство БЕК, 2002. - 394
20. Смоленский Н. Б. , Новикова А. А. Гражданское преимущество. Дробь 2-ая. Экзаменационные ответы. – Ростов на дону н/Д: Феникс, 2004. – 269 с.
21. Пиляева В. В. Гражданское преимущество в вопросцах и ответах: Учеб. пособие. – М. : Велби, 2005. – 366 с.
22. Гражданское преимущество: В 4-х томах. Т-3. Учебник для вузов под ред. Е. А. Суханова, 3-е изд. , перераб и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2007. – 800 с.
23. Гражданское преимущество: Учебник. Т. 1. 5-е изд. , перераб. и доп. / Под ред. А. П. Сергеева и Ю. К. Толстого. М. , 2000. – 524 с.
24. Гражданское преимущество. Дробь 2-ая: Учебник/Под общей ред. А. Г. Калпина. – М. : Юристъ, 2002. – 542 с.
25. Гражданское преимущество: Учебник/под ред. С. П. Гришаева. – М. : Юристъ, 1999. – 487с.
27. Шершеневич Г. Ф. Учебник российского гражданского права(сообразно изданию 1907 г. ). М. : Компания «СПАРК», 1995. – 495с.
28. Гражданское преимущество Рф: Доли общественная и особая. Пиляева В. В – М. : ТК «Велби», 2003. – 800 с.
29. Гражданское преимущество Рф, дробь 1. Садиков О. Н. – М. , 1996. – 318с.
30. Адвокатский словарь /Под ред. А. Н Азрилияна. - М. : ДДДККК ВУЗ Новейшей экономики, 2007. - 1152 с.
31. Гражданское преимущество. Том 2: учебник для вузов. - СПб. : Питер, 2008. - 720 с.
32. Гражданское преимущество. Учебник // под ред. С. П. Гришаева. – М. : Юристъ, 2001. – 194с.
33. Гражданское преимущество в вопросцах и ответах: учебное вспомоществование / С. С. Алексеев. – М. : ТК Велби, Изд-во Проспект; 2008. – 320 с.
Купля-продажа недвижимости является одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости. Возрастает количество сделок со зданиями, сооружениям