Контрольная сообразно оценке стоимости недвижимости, вариант 2, МБИ. Задачка на использование способов прибыльного подхода
Содержание
1. Задачка на использование способов прибыльного подхода
Задачка 2Д
Уволить рыночную цену объекта богатства, способного умеренно производить в грядущие некоторое количество лет последующие годовые финансы: 2,22 млн. руб. ; 1,87 млн. руб. ; 1,94 млн. руб. Не считая этого, предполагается, что в конце третьего года предмет станет продан за 6,87 млн. руб. Цена дисконтирования 17 %.
2. Задачки на использование способов затратного подхода
Задачка 23
Уволить рыночную цену объекта богатства, состоящего из земляного участка, купленного 03. 01. 2002 за 112,0 тыс. руб. , и дачного дома, построенного поэтапно: 1)в движение другого и третьего квартала 2003 года возведён фундамент, издержки на который составили 43,8 тыс. руб. ; 2)в движение 2-ой пятидесяти процентов 2004 года сооружен терем(без отделки), издержки на который составили 111,6 тыс. руб. ; 3)в движение первой пятидесяти процентов 2005 года была произведена обработка, издержки на которую составили 99,4 тыс. руб. Сроки действенной жизни частей объекта сочиняют: для фундамента – 70 лет, для дома – 45 лет, для отделки – 9 лет. Инфляция сообразно годам: 2002 – 15%, 2003 – 13%, 2004 – 11%, 2005 – 10%. Дата оценки 04. 01. 06.
3. Задачки на использование способов сравнительного(рыночного)подхода на образце оценки объектов недвижимости
Для задач, представленных ниже, коэффициент, учитывающий подневольность цены квартиры от удалённости дома от метро, является схожим и определяется из таблицы:
1 0,95 0,90 0,85
0 – 5 мин 5 – 10 мин 10 – 15 мин 15 – 20 мин
Задачка 2С.
Уволить рыночную цену квартиры в городке N, владеющей последующими чертами: терем располагаться в зоне С в 11 минутках от метро. На базаре закреплены последующие цены недавних сделок с подобными квартирами, причём афера с квартирой № 1 была произведена 5 месяцев обратно, а темп повышения цен – 1,3 % в месяц:
Квартира-аналог 1 2 3 4 5
Стоимость, млн. руб. 1,01 1,22 1,20 1,19 1,56
Ценовая зонагорода A B А D E
Удалённость от метро 7 мин 20 мин 3 мин 14 мин 4 мин
Коэффициент, учитывающий подневольность цены квартиры от расположения дома в зоне:
A B C D E
0,78 0,93 0,70 0,86 1,00
5. Задачки на использование способов степенного и линейного коэффици-ентов «торможения» в рамках сравнительного(рыночного)подхода при оценке машин и оборудования
Задачка 2М.
Уволить, применяя способ степенного коэффициента «торможения», рыночную цену гидравлического литература, который развивает наибольшее влияние 10 МПа, ежели на базаре сравнимый пресс с давлением 7 МПа продают за 120 тыс. руб. , а с давлением 12 МПа – за 147 тыс. руб.
Выдержка
Литература
Больше работ по теме:
Контрольная, стр. 7, МГАУ (2011), цена: 1500 руб.
Семейнее поручение 5 сообразно экономике. Имеются последующие данные. В главном и другом году размер сделанных потребительских продуктов не совпадает с их потребленны
Контрольная, стр. 7, Москва (2011), цена: 1800 руб.
Определите сумму поступления продукции для оптовой базы на планируемый год на складе последующих данных. Сумма складского оборота сообразно продукции за отчетный год
Контрольная, стр. 3, москва (2011), цена: 1250 руб.
12 задач сообразно оценке стоимости недвижимости, Денежный Институт при Правительстве РФ. Определите рыночную цену объекта недвижимости, состоящего из 2
Контрольная, стр. 8, Финансовый Университет при Правительстве РФ (2011), цена: 2500 руб.
Окончательный тест сообразно курсу"Критика принадлежности", ОГУ. Рассчитайте ставку дисконта(в %)способом средневзвешенной стоимости денежных средств, ежели понятно
Контрольная, стр. 3, ОГУ (2011), цена: 1300 руб.
Предмет: Экономика
Тип работы: Контрольная
Страниц: 6
ВУЗ, город: МБИ
Год сдачи: 2011
Цена: 1700 руб.
Новости образования
22 Июля 2016 16:26
Более 70 представителей крупных вузов АСЕАН подтвердили участие в форуме во Владивостоке
22 Июля 2016 12:51
Абызов: публикация первичных статсведений снизит бюрократическую нагрузку на школы
22 Июля 2016 11:53
В Чечне свыше 200 школьников сдали ЕГЭ с результатом свыше 90 баллов - министр
22 Июля 2016 05:36
Замглавы Минобрнауки РФ: задача сократить число людей с высшим образованием не стоит
21 Июля 2016 20:19
КОНТАКТНЫЙ EMAIL: [email protected]
Скачать реферат © 2017 | Пользовательское соглашение
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ СТУДЕНТАМ