Контракт купли-продажи 2

Содержание

Введение 3
Глава1. Общественная черта договора-купли продажи 5
§ 1. Мнение и виды контракта капли-продажи. 5
§ 2. Субъекты, объекты, оглавление контракта купли-продажи 7
Голова 2. Общие расположения купли-продажи недвижимости 17
§ 1. Мнение, объект, выкройка, стоимость контракта купли-продажи недвижимости 17
§ 2. Оглавление соглашений купли-продажи недвижимости(права и повинности сторон) 27
§ 3. Индивидуальности контракта купли-продажи недвижимости 29
Голова 3. Черта отдельных видов контракта купли-продажи недвижимости 36
§ 1. Жилые помещения 36
§ 2. Земля 47
§ 3. Нежилые помещения 50
Голова 4. Судебная практика 56
Заключение 70
Литература 73
1. Нормативные акты 73
2. Литература 76
3. Судебная практика 78

Выдержка

Купля-продажа — один из важных ВУЗов гражданского права. Популярная нам деяния правового регулирования этого контракта насчитывает практически 4 тыщи лет. В процессе многолетнего развития правовых систем происходил типичный натуральный подбор норм о купле-продаже. Случайные, плохие расположения со порой отсеивались, уступая пространство наиболее обоснованным и высококачественным, повышался степень юридической техники. Правовые нормы, сначало регулировавшие лишь куплю-продажу, равномерно заполучили нрав общих, исходных положений для остальных гражданско-правовых сделок. Благодаря этому ВУЗ купли-продажи оказал большущее воздействие на создание договорного права всех правовых систем: в историческом нюансе из него выросла фактически вся общественная дробь обязательственного права. В свою очередность, общие расположения договорного права практически полностью разнесли родное действие на дела сообразно купле-продаже.
Сейчас купля-продажа — это самый-самый известный контракт гражданского оборота. Смещение материальных благ в товарной форме, сочиняющее базу хоть какого обещания, в уговоре купли-продажи выступает в более чистом облике, является его конкретным вхождением. Особенное смысл этого ВУЗа в современном льготе обусловлено большущий гибкостью, широтой сферы его внедрения, так как сообразно существу купля-продажа — более всепригодная выкройка товарно-денежного размена.
Прогресс техники и науки, осложнение экономической жизни сообщества не лишь ведет к происхождению новейших правовых форм, однако еще имеет место быть в развитии таковых обычных ВУЗов, как купля-продажа. Возмездная скидка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение легких судов и космических аппаратов — все эти деяния облачаются в форму купли-продажи.
Контракт купли-продажи играет ведомую роль в опосредовании интернациональных экономических отношений, в сфере наружной торговли.
Его регулированию служит очень много интернациональных конвенций и договоров, посреди которых основное пространство занимает Конвенция ООН 1980 г. о уговорах интернациональной купли-продажи продуктов. С декабря 1991 г. этот документ вступает в состав гражданского законодательства РФ и конкретно регулирует дела сообразно купле-продаже в области наружной торговли. Расположения Венской конвенции обширно учитывались еще и при подготовке ГК, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.
Базу русского законодательства о купле-продаже сочиняет голова 30 ГК. Наравне с ГК важную роль в регулировании отношений купли-продажи играют особые законы, а еще подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, распоряжения Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов исправной власти. Некие из их имеют сплошное смысл для всех либо почти всех видов купли-продажи, остальные распространяются только на её отдельные виды.

Литература

1. Конституция РФ принята всенародным голосованием 12. 12. 93.
2. Венская конвенция о уговорах интернациональной купли-продажи продуктов. Комментарий. М. , 1994.
3. Штатский кодекс РСФСР. Принят и утвержден ВС РСФСР 1 октября 1964. М. : Юрид. лит. 1965. с. 570.
4. Жилищный кодекс РСФСР утвержден ВС РСФСР 24 июня 1983 с переменами и добавлениями на 1 января 2000 г. М. : Юрид. лит. , 2000. с. 196.
5. О приватизации Жилищного Фонда в РФ. Федерационный Закон от 23 декабря 1992 №4199-1(в редакции Федерального Закона РФ от 11 августа 1994 №26- ФЗ). //Сходбище законодательства РФ 1994. № 11 Ст. 1123-1140.
6. Штатский кодекс Русской Федерации.(дробь 1-ая)от 30 января 1994 № 51 – ФЗ. М. : Юрид. лит. , 1995. с. 179
7. Штатский кодекс Русской Федерации.(дробь 2-ая)от 26 января1996. № 14 - ФЗ М. : Юрид. лит. , 1996. с. 154
8. О регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним. Федерационный Закон от 21 июля 1997,№ 122. // Сходбище законодательства РФ 1997. № 5. Ст. 1145-1157.
9. О судебных приставах. Федерационный Закон от 21 июля 1997г. №118 // Сходбище законодательства РФ 1997. № 6. Ст. 987 - 1003.
10. Об исправном производстве. Федерационный Закон от 21 июля 1997г. №119. . // Сходбище законодательства РФ 1997. № 6. Ст. 1129-1138.
11. О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним. Закон РФ от 21 июля 1997 №122-ФЗ // Сходбище законодательства РФ 1997. № 6. Ст. 1156- 1159.
12. Поло¬жение о распорядке выпуска и обращения жилищных сертификатов. Приказ Президента РФ от 10 июня 1994г. . // Сходбище законодательства РФ,1994,№7 Ст. 694.
13. Об утвер¬ждении Верховодил подготовки нормативных актов, правовых актов фе-деральных органов исправной власти и их гос ре¬гистрации. Распоряжение Правительства РФ от 13 августа 1997г. №1009 . // Сходбище законодательства РФ 1997. № 6. Ст. 56-59.
14. Критерии внедрения, обращения и воз¬врата средств упаковки. Утвержден Распоряжением Госснаба СССР от 21 января 1991г. // Сходбище законодательства РФ 1991. № 4. Ст. 904- 907.
15. Земляной кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1991г. № 22.
16. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. « О крестьянском / фермерском/ хозяйстве « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1991г. № 1.
17. Закон РСФСР от 23 декабря 1992г. «О льготе людей Русской Федерации на приобретение в личную собственность и на продажу земляных участков для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и личного жилищного строительства « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1993.
18. Закон РСФСР « О плате за землю « от 11 октября 1991 г. / с переменами и добавлениями на 9 августа 1994г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992 г. № 10; Русская газета от 13 августа 1994 г.
19. Закон РСФСР от 24 декабря 1992 г. « Об основах федеральной жилищной политики « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР, 1993г. № 3.
20. Базы лесного законодательства Русской Федерации от 6 марта 1993 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР 1993г. № 15.
21. Штатский кодекс Русской Федерации от 30 ноября 1994 г. // Русская газета. 8 декабря 1994г. //.
22. Закон РСФСР от 21 февраля 1992 г. « О недрах « / с добавлениями и переменами от 8 февраля 1995 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. Э992г. №16; Русская газета 13 февраля 1995 г.
23. Приказ Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 « О срочных мерах сообразно осуществлению земляной реформы в РСФСР « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992г. № 1.
24. Приказ Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 « О распорядке установления нормы безвозмездной передачи земляных участков в собственность людей « // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992 г. № II.
25. Приказ Президента от 25 марта 1992 г. №301 «О продаже земляных участков гражданам и юридическим личикам при приватизации муниципальных и городских компаний « // Ведомости съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1992г. № 14.
26. Приказ Президента РФ от 14 июня 1992 г. №631 «О распорядке реализации земляных участков при приватизации муниципальных и городских компаний, расширении и доп строительстве данных компаний, а еще предоставленных для предпринимательской деятельности».
27. Приказ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 « О регулировании земляных отношений и развитии аграрной реформы в Рф « // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. 1993г. № 44.
28. Приказ Президента РФ от 23 апреля 1993 г. № 480 «О доп мерах сообразно наделению гражданам земляными участками» // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. 1993 г.
29. Муниципальная програмка приватизации муниципальных и городских компаний в Русской Федерации, утвержденная Указом
30. Президента РФ ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1993 Г. № 2284 // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. № 52.
31. Приказ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 « О приведении земляного законодательства Русской Федерации в соотношение с Конституцией Русской Федерации « // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. 1993г. № 52.
32. Распоряжение Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. « О распорядке реорганизации колхозов и совхозов « // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. 1992г. № 4.
33. Распоряжение Правительства РФ от 25 августа 1992 г. № 622 « Состояние о распорядке ведения муниципального земляного кадастра « // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. 1992 г. № 9.
34. Распоряжение Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 « О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации муниципальных сельскохозяйственных затеи « с переменами и добавлениями Распоряжением Правительства РФ от 11 декабря 1992 г. № 969 // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. 1992 г. № 12.
35. Распоряжение Правительства РФ от 30 мая 1993 г. № 503 « Распорядок купли - реализации гражданами Русской Федерации земляных участков « // Сходбище актов Президента и Правительства РФ. 1993 г. № 23
2. Литература
1. Абрамов В. А. Сделки и уговоры. Комменты. Объяснения. - М. : Ось – 89.
2. Алексеев С. С. Комментарий Гражданского Кодекса РФ. Ч. 2. // Русская газета. 10 марта 1996.
3. Андреев С. Е. , Савичева И. А. , Федотова А. И. Контракт. (Мнение. Модифицирование. Деление. )М. : Проспект, 1997. с 245.
4. Анохин. В. С. Практикум сообразно хозяйственному праву. - Воронеж: Изд-во Воронежского ун - та, 1992. с. 305
5. Ансон В. Р. Договорное преимущество - М. : Юридич. лит. , 1993.
6. Витрянский В. В. . Уговоры: распорядок заключения, конфигурации и расторжения, новейшие типы. АО // еженедельник Экономика и Жизнь. 1996. № 12. С. 12- 13.
7. Витрянский В. В. Уговоры: купли-продажи, мены, аренды, бесплатного использования, перевозки, транспортной экспедиции, подсчеты. Центр деловитый инфы еженедельника // Экономика и Жизнь,М,1996. № 4. С. 16.
8. Витрянский В. В. Общие расположения о уговоре. // Хозяйство и преимущество,1995, №12. . С. 45- 56.
9. Витрянский, В. ВГерасименко. С. А. Арбитражно-судебная практика. – М. : Интерлист, 1993. с. 479.
10. Штатский Кодекс Русской Федерации(ч. 2). Контент. Коммен¬тарии, Интернациональный центр финансово-экономического развития(МЦФЭР). М. :1996. с. 437.
11. Гражданское и торгашеское преимущество капиталистических стран. - Ч. II - М. , 1984.
12. Гражданское преимущество Рф. Курс лекций. ч. 1. /Под общ. ред. О. Н. Садикова. М. : Юрид. лит. 1996. с. 276.
13. Гражданское преимущество. В 2 т. Учебник / Под редакцией Ю. К. Толстого, А. М. Сергеева, М. , 1996
14. Гражданское преимущество. В 2-х томах. ,т. 2. / Под ред. Е. А. Суханова,М. : БЕК. ,1994. с. 456.
15. Гражданское преимущество. Дробь 2. Учебник. . / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - СПб. : Проспект, 1997. с. 567.
16. Гражданское преимущество: Учебник /Под ред. С. П. Гришаева. - М. : Юристъ, 1998.
17. Грибанов. В. П. , Суханов Е. А. Преимущество принадлежности в новейшей редакции Основ // Предвестник МГУ Преимущество, 1989,№5. С. 34 - 40
18. Дашков Л. П, Брызгалин А. В. Торговый контракт: от заключе¬ния по выполнения. М. : ИВЦ Маркетинг, 1995. с. 135.
19. Жуйков В. Воздаяние нравственного ущерба. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1994. №11. С. 47.
20. Иоффе О. С. Обязательственное преимущество. М. , 1975.
21. Калачева С. А. Контракт. - М. : Приор, 1998.
22. Комментарий к ГК РФ, доли первой / О. Н. Садиков. -М. : Инфра-М - НОРМА, 1996.
23. Комментарий доли первой Гражданского Кодекса РФ для пред-принимателей. М. Н. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Звеков и др. / Под ред. В. Д. Карповича, - М. : 1995. с. 345.
24. Кулагин М. И. Предпринимательство и преимущество: эксперимент Запада. - М. : Дело, 1992.
25. Левшина Т. Л. , Клейн Н. И. В кн. Комментарий к ГК РФ доли вто¬рой. М. : Контракт-ИНФРА-М-Норма. 1996. с. 305.
26. Лопатин А. А. Обеспечительные интересы в движимом богатстве. М. , 1983
27. Нарышкина Р. Л. США: правительство и личный сектор. Гражданско-правовые дела. - М. , 1976.
28. Базы Русского гражданского права. Учебное вспомоществование, - М. : Зеркало, ТЕИС, 1995.
29. Панкратов И. Ф. Новейший ГК и земельное законодательство. // Законодательство и экономика, 1996, №5/6. С. 45-49.
30. Приемник образчиков гражданско-правовых соглашений(с комментари¬ями). / Под ред. проф. В. В. Залесского. М. : Договор -Инфра-М, 1997. с. 234.
31. Русское гражданское преимущество(Н. А. Безрук, О. В. Бойков, М. И. Брагинский и др. )/Под ред. В. А. Рясенцева, в 2-х т. , т. 1. М,1986. с. 673.
32. Тихомиров. М. Ю. Уговоры в хозяйственной практике: эталоны документов. М. : Юринформцентр,1995. с. 386.
33. Халфина Р. О. Контракт в британском льготе. - М. , 1959.
34. Хохлов В. В. Ответственность за использование посторонними валютными средствами. // Хозяйство и преимущество. 1996. №8. С. 34 - 40.
35. Хохлов. С. А. Концептуальная база доли 2-ой Гражданского Кодекса РФ. Текст-комментарий. М. : МЦФЭР, 1996. с. 493.
36. Чернышев И. К. Новейшие мнения договорного права. // Хозяйство и преимущество. 1996. №1. С 45-49.
37. Шершеневич. Г. Ф. Российское гражданское преимущество. Изд. Казах-. ун-та. 1901. с. 297.
38. Энциклопедичный адвокатский словарь /Под ред. В. Е. Крутских. - М. : ИНФРА-М, 1998.

3. Судебная практика
Ликбез практики разрешения споров, появляющихся сообразно уговорам купли реализации недвижимости. Прибавление к информационному письму Верховного Арбитражного Суда РФ от 13. 11. 97 № 21.

Больше работ по теме: