Голова 3 Актуальные вопросцы, связанные с дарением недвижимости…. . …40
3. 1 Момент заключения контракта дарения недвижимости в случае погибели дарителя………………………………………………………………………. . . 40
3. 2 Судебная практика, сплетенная с дарением недвижимости……………. . 43
3. 3 Другие вопросцы дарения недвижимости…………………………………. . 48
Заключение……………………………………………………………………. . 53
Применяемая литература……………………………………………………. 56
?
Выдержка
В согласовании с п. 1 ст. 432 ГК РФ контракт считается заключенным, ежели меж гранями в соответствующей форме достигнуто договор сообразно всем значимым условиям контракта. Употребительно к единичным обликам соглашений ГК РФ предписывает граням неприменное мнение контракта в форме гос регистрации. Требуемая выкройка контракта установлена нормами дарения недвижимости - на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ контракт дарения недвижимого богатства подлежит гос регистрации, опосля которой разрешено ратифицировать о согласовании контракта дарения требуемой форме.
На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ контракт, доступный гос регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Следственно, контракт дарения дома и земляного участка не был заключен ввиду утраты правоспособности одной стороной — дарителем. На момент гос регистрации контракта дарения жертвователь погиб, и в связи со гибелью его способность прекратилась, т. е. этот контракт не подходит потребностям закона. Сообразно ст. 168 ГК РФ афера, не соответственная потребностям закона либо других правовых актов, недействительна(ничтожна)и не тянет юридических последствий.
В согласовании с п. 2 ст. 17 ГК РФ способность людей(обладать гражданские права и идти повинности)прекращается со гибелью. С учетом данной нормы преимущество принадлежности дарителя на квартирный терем и земляной участок прекратилось с его гибелью.
Сообразно нормам п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае погибели гражданина преимущество принадлежности на принадлежащее ему актив переходит сообразно наследству к иным личикам в согласовании с завещанием либо законодательством, то имеется квартирный терем и земляной участок обязаны существовать включены в потомственную массу.
С учетом произнесенного, сообразно понятию В. Н. Урукова, трибунал неверно определил момент заключения контракта дарения недвижимого богатства, с которым закон связывает происхождение повинности сообразно выполнению для сторон критерий заключенного контракта. Не считая такого, на момент заключения контракта определяются способность и способность лиц, заключивших контракт, а еще соотношение заключенного контракта потребностям закона.
Таковым образом, предлагается объединять пребывание дарителя в живых и момент гос регистрации контракта дарения недвижимости, так как в силу ст. ст. 131, 164, п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574 ГК РФ контракт дарения недвижимости считается заключенным и порождает гражданские права и повинности лишь с момента регистрации.
Литература
Применяемая литература
1. Штатский кодекс Русской Федерации /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
2. Жилищный кодекс Русской Федерации /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
3. Налоговый кодекс Русской Федерации /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
4. Аква кодекс Русской Федерации /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
5. Криминальный кодекс Русской Федерации /материалы СПС «КонсультантПлюс»
6. Кодекс торгашеского мореплавания Русской Федерации/Материалы СПС «КонсультантПлюс»
7. Земляной кодекс Русской Федерации /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
8. Закон "Об ипотеке(задатке недвижимости)\" от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ /Материалы «КонсультантПлюс»
9. Закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое актив и сделок с ним» /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
10. Закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Промышленный регламент о сохранности спостроек и сооружений» /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
11. Закон от 27. 05. 2003 N 58-ФЗ «О системе гос службы Русской Федерации» /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
12. Закон от 02 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О городской службе в Русской Федерации» /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
13. Закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»/ Материалы СПС «КонсультантПлюс»
14. Закон от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ «О Центральном Банке Русской Федерации» /материалы СПС «КонсультантПлюс»
15. Закон от 24. 07. 2007 N 221-ФЗ"О муниципальном кадастре недвижимости/Материалы СПС «КонсультантПлюс»
16. Закон от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах» /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
17. Критерии ведения Одного муниципального реестра прав на недвижимое актив и сделок с ним, утвержденные распоряжением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
18. Письмецо Роскомзема от 19 октября 1994 г. N 2-16/1629 /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
19. Веление Управления федеральной регистрационной службы сообразно Кировской области от 13. 04. 2005 N 65 «Об утверждении списка документов, воображаемых на муниципальную регистрацию прав на недвижимое актив и сделок с ним» /Интернет-сайт Управления Федеральной службы гос регистрации кадастра и картографии сообразно Кировской области http://www. to43. rosreestr. ru/
20. Распоряжение Пленума ВАС № 8 от 25. 02. 1998 г. «О неких вопросцах практики разрешения споров, связанных с охраной права принадлежности и остальных вещных прав» /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
21. Распоряжение Пленума Верховного суда Русской Федерации № 6, Распоряжение Пленума Верховного Арбитражного суда № 8 от 1 июля 1996 года «О неких вопросцах, связанных с использованием доли первой Гражданского кодекса Русской Федерации /Материалы СПС «КонсультантПлюс»
22. Определение от 16 августа 2001 года сообразно занятию N 71-В01-7/сайт Верховного Суда Русской Федерации vsrf. ru
23. Определение от 26 апреля 2001 года сообразно занятию N 14-В01пр-10 /сайт Верховного суда Русской Федерации vsrf. ru
24. Определение Верховного суда Русской Федерации от 25 июня 2002 года сообразно занятию N 5-В01-355 /сайт Верховного суда Русской Федерации vsrf. ru
25. Определение от 24 июня 2010 г. сообразно занятию N 33-18947 /сайт Столичного городского суда mos-gorsud. ru
26. Заключение сообразно занятию № 2-521/10 от 4 октября 2010 г. /сайт Колпинского районного суда Санкт-Петербурга klp. spb. sudrf. ru
27. Определение сообразно занятию № 33-2009 от 02. 06. 2009 г. /Официозный интернет-сайт Ульяновского областного http://uloblsud. ru
24. Заключение от 29 декабря 2007 г. сообразно занятию N А41-к1-12160/07/сайт Арбитражного суда городка Москвы http://www. msk. arbitr. ru/
25. Брагинский М. И. , Витрянский В. В. Договорное преимущество Книжка 1 Общие расположения. – М. :Статут, 2009
26. Штатский кодекс Русской Федерации. Дробь 2-ая. Контент, комменты, алфавитно-предметный указатель/Под ред. О. М. Козырь, А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. - М. : Адвокат, 1996
27. Гражданское преимущество: В 4 т. Том 2: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное /под ред. Е. А. Суханова. - М. : Адвокат, 2007
28. Гражданское преимущество Рф. Дробь 2-ая. Обязательственное преимущество. Курс лекций/Отв. ред. О. Н. Садиков. - М. : Инфра-М, 1997
29. Гражданское преимущество Учебник. Том II /под ред. доктора юридических наук, доктора О. Н. Садикова. – М. :"Контакт","ИНФРА-М", 2007
30. Касьянова О. В. Правовое регулирование сделок с земляными участками. - М. :"Новенькая правовая цивилизация", 2006
31. Комментарий к Гражданскому кодексу Русской Федерации. Дробь 1-ая(постатейный)/ А. К. Губаева и др. ; отв. ред. Н. Д. Егоров, А. П. Сергеев. - 3-е изд. , перераб. и доп. - М. : ТК Велби: Изд-во Проспект, 2006
32. Оглоблина О. М. Поднесение недвижимого богатства: практическое вспомоществование - М. : Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М. Ю. , 2003
33. Пискунова М. Г. О гос регистрации прав на начинание как материальный комплекс //Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - № 1( 6), 2001
34. Садиков О. Н. Комментарий к ГК РФ Ч. 1(постатейный). 3-е изд. – М. : Издательство Инфра-М, 2005
35. Уруков В. Н. Момент заключения контракта дарения недвижимости в случае погибели дарителя //Преимущество и экономика, 2009, N 12
36. А. Эрделевский Амнистия длинна и контракт дарения //Русская юстиция", N 3, 2000
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям д