Индивидуальности заключения контракта общественного найма жилого помещения

Содержание

Введение 3

Голова 1. Общеправовая черта контракта общественного найма жилого помещения. 7

1. 1 Мнение и симптомы контракта. 7

1. 2 Объект контракта. 16

1. 3 Выкройка и срок контракта. 28

Голова 2. Субъекты контракта общественного найма жилого помещения. 35

2. 1. Стороны контракта. 35

2. 2. Права и повинности сторон контракта общественного найма жилого помещения. 49

2. 3. Гражданско-правовая ответственность сторон сообразно соглашению общественного найма жилого помещения. 59

Заключение 73

Перечень используемых источников 77

Приложения 82

Выдержка

Введение



Основательные конфигурации, про¬исшедшие в общественной и экономической сфере русского сообщества в связи с переходом к рыночным отношениям, востребовали преображения традици¬онных гражданско-правовых ВУЗов, помогающих ублажению пер¬востепенных интересов широкого кружка людей, до этого только, в слоях мало¬имущего народонаселения. В числе таковых ВУЗов особенное пространство занимает социаль¬ный наем жилого помещения. В русское время средством предоставленного граж¬данско-правового ВУЗа обеспечивалась надобность в жилище всех нуж-дающихся, самостоятельно от их имущественного расположения. В критериях изме-нившихся отношений принадлежности, а еще благополучия русского на-селения соц наем жилых помещений закончил существовать предпочтительной формой ублажения жилищных потребностей людей.

Осуществление контракта общественного найма жилого помещения затрагивает как частно-правовые, этак и публично-правовые интересы. Потому необыкновенную зна¬чимость получает неувязка выявления оснований, распорядка и правовых по¬следствий конфигурации и прекращения контракта общественного найма жилого по¬мещения, что дозволит более отлично отстоять права и законные инте¬ресы нанимателя и членов его семьи, а еще страны и городских об¬разований. Сиим обусловлена злободневность дипломной работы.

Законодательная основа о соц найме жилого помещения в настоящее время недос¬таточно изобретена и просит совершенствования. Меж тем, контракт соци¬ального найма жилого помещения является очень действенным средством в механизме решения трудности жилищной состоятельности людей. В свете вышеизложенного видется нужным комплексное изучение заморочек гражданско-правового регулирования контракта общественного найма жилого помещения. В единичном исследовании еще нуждается неувязка ответствен¬ности сторон за несоблюдение либо ненадлежащее выполнение обещаний сообразно соглашению общественного найма жилого помещения.

Ступень изученности трудности. ЖК РФ был принят 22 декабря 2004 г. , одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г. , подписан Президентом Русской Федерации 29 декабря 2004 г. , опубликован в Русской газете 12 января 2005 г. и, как указывалось больше, вступил в силу с 1 марта 2005 г. Почти все юристы, расценивая деятельную нормативную основание подчеркивают, что законодательство о уговоре найма сообразно сути собственной представляет новейшее нормотворчество сообразно регулированию отношений найма жилища в данных социально-экономических критериях, вследствие этого комплексному изучению контракт общественного найма не подвергался.

Мишень дипломной работы содержится в разборе мнение и признаков контракта общественного найма жилых помещений, необыкновенностей распорядка заключения предоставленного вида контракта и законный статус сторон при его заключении.

Установленная мишень определила задачки изучения:

? определить мнение и симптомы контракта общественного найма жилого помещения;

? изучить объект, а еще форму и срок заключения предоставленного контракта;

? выявить главные права и повинности сторон сообразно соглашению общественного найма жилого помещения;

? изучить главные виды ответственности сторон за повреждение критерий контракта.

Объектом исследо¬вания выступают публичные дела, вытекающие из контракта социаль¬ного найма жилого помещения, осмотренные в теоретическом и практиче¬ском качествах.

Предметом изучения является правовое регули¬рование контракта общественного найма жилого помещения в согласовании с нор¬мами гражданского и жилищного права.

Данное изучение основа¬но на совокупы способов научного знания: диалектическом, комплексном, системного разбора, формально-логическом, и др. Исходным методологическим методом вы¬ступал диалектический способ, доказывающий взаимообусловленность всех социально-экономических действий, в том числе протекающих при реализа-ции контракта общественного найма жилого помещения. Полный способ по¬зволил проверить осматриваемые вопросцы во всём многообра-зии их связей и отношений. Использование способа системного разбора содействовало определению места общественного найма жилого помещения в системе гражданских обещаний.

Научная новизна работы содержится в том, что нами пред¬принят полный подъезд к изучению теоретических и практических заморочек гражданско-правового регулирования контракта общественного найма жилого помещения.

В работе сформулировано мнение контракта общественного найма жилого помещения; выявлена его правовая натура и предопределено пространство в системе гражданских обещаний как автономного договорного типа. Не считая такого, обоснован субъектный состав контракта общественного найма жилого помещения, сформулировано мнение малоимущего гражданина. Еще предпринята попытка разрешения трудности неимения на законодательном уровне правовых последствий признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения.

В итоге разбора содержания контракта общественного найма жилого помещения обоснована необходимость законода¬тельного закрепления его гос регистрации. Сформулированы предписания, направленные на охрану прав и законных интересов сторон в случае несоблюдения либо ненадлежащего выполнения обещаний, выливающихся из контракта общественного найма жилого помещения методом установления ответственности за конкретные виды наруше¬ний.

Теоретическая значимость изучения состоит в том, что его итоги, выводы и предписания, научные расположения, сформулированные создателем, углубляют концепцию русского жилищного права и имеют все шансы существовать применены в предстоящей научной разработке затронутых вопросцев в целях совершенствования законодательства.

Структурно служба состоит из вступления, 2-ух глав, заключения, перечня используемых источников литературы и прибавлений.

В первой голове дипломной работы приводится общеправовая черта контракта общественного найма жилого помещения, тщательно рассматривается объект контракта, выкройка и срок его заключения.

2-ая голова подключает исследование прав и повинностей, а еще ответственности сторон контракта общественного найма жилого помещения.

Литература

Нормативно-правовые акты
1. Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Русская газета. 1993. № 237.
2. Штатский кодекс Русской Федерации. Дробь 2 от 22 дек. 1995 г. (сообразно состоянию на 17 июля 2009 г. )// Сходбище законодательства Русской Федерации. 29 января 1996. № 5. ст. 410.
3. Жилищный кодекс Русской Федерации от 29. 12. 2004 № 188-ФЗ(сообразно состоянию на 27. 09. 2009 г. )// Русская газета. - 12. 01. 2005. № 1.
4. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в ред. от 20 июля 2004 г. )// Ведомости Съезда народных депута¬тов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883(пресек действие).
5. Штатский кодекс РСФСР от 1 октября 1964 г. (в ред. от 26 ноября 2001 г. )// Сходбище законодательст¬ва РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4553(потерял силу с 1 января 2008 г. ).
6. Налоговый кодекс Русской Федерации(дробь 2-ая)от 31. 07. 1998 № 146-ФЗ(ред. от 19. 07. 2009). // Русская газета, № 148-149, 06. 08. 1998.
7. Федерационный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое иму¬щество и сделок с ним»(в ред. 18 декабря 2006 г. )// Сходбище законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2006. № 252( ч. 1). Ст. 5498.
8. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О охране прав потребителей»(в ред. от 25 ноября 2006 г. )// Сходбище законодательства РФ. 1996. № 3. Ст. 140; 2006. № 48. Ст. 4943.
9. Базы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г. № 5150-Х(в ред. от 25 октября 2001 г. )// Ведомости Вер¬ховного Совета СССР. -1981. - № 26. - Ст. 834. (пресекли действие).
10. Распоряжение Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 «Об ут¬верждении Расположения о муниципальном учете жилищного фонда в Россий¬ской Федерации» // Сходбище законодательства РФ. - 1997. - № 42. - Ст. 4787.
11. Распоряжение Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утвер¬ждении расположения о признании помещения жилым местом, жилого по¬мещения негодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // Сходбище законодательства РФ. - 2006. - № 6. - Ст. 7.
12. Распоряжение Прави¬тельства РФ от 20 августа 2003 г. № 512(ред. от 30 декабря 2005 г. )// Сходбище законодательства РФ. 2003. № 34. Ст. 3374; 2006. № 3. Ст. 297.
13. Распоряжение Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 // Русская газета. 2004. 29 декабря.
14. Распоряжение Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового контракта общественного най¬ма жилого помещения» // Сходбище законодательства РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.
15. Распоряжение Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении расположения о признании помещения жилым помещени¬ем, жилого помещения негодным для проживания и многоквартирного до¬ма аварийным и подлежащим сносу» // Сходбище законодательства РФ. 2006. № 6. Ст. 7.
16. Распоряжение Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении верховодил использования жи¬лыми помещениями» // Сходбище законодательства РФ, 2006. № 5. Ст. 546.
17. Распоряжение Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392 «О распорядке и критериях оплаты гражданами житья и коммунальных услуг» // Сходбище законодательства РФ. № 32, Ст. 3339.
18. Распоряжение Правительства Москвы от 26 сентября 2006 г. № 737-ПП «Об ут¬верждении расположения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда городка Москвы»(в ред. от 24 апреля 2007 г. )// Предвестник Главы администрации города и Правительства Москвы. 2006. № 58; 2007. № 29.
19. Закон г. Москвы от 25 января 2006 г. № 7 «О распорядке признания обитателей городка Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуж¬дающихся в жилых помещениях» // СПС «Эксперт Плюс».

Судебная практика

20. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 1.
21. Распоряжение Президиума Верховного Суда РФ от 11 декабря 2002 г. № 13 ПВ-02 пр // СПС «Эксперт Плюс».

Монографическая и учебная литература

22. Басин Ю. Г. Вопросцы русского жилищного права. - Алма-Ата, 1963. -244 с.
23. Брагинский М. И. , Витрянский В. В. Договорное преимущество. Книжка 2-ая: Уговоры о передаче богатства. - М. : Статут, 2006. – 1078 с.
24. Гражданское преимущество. Том I. Учебник. / Отв. ред. АЛ. Сергеев, Ю. К. Великий писатель земли русской. - М. : Проспект, 2005. – 536 с.
25. Лавров Д. Т. Валютные обещания в русском гражданском льготе. – СПб, 2001. С. 98-130.
26. Литовкин В. Н. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Феде¬рации. - М. : Проспект, 2005. - 304 с.
27. Мейер Д. И. Российское гражданское преимущество: В 2 ч. - М. : Статут, 1997. – 347 с.
28. Седугин П. И. Жилищное преимущество. - M. : Норма, 2004. – 478 с.
29. Судебная практика сообразно жилищным спорам. Приемник распоряжении, решений и определений федеральных судов. - М, 2007. - с. 527-528.
30. Шешко Г. Ф. Жилищное преимущество: Учебное вспомоществование. – М. : Изд-во «АСТ Москва», 2007. – 256 с.

Статьи

31. Гонгало Б. М. Конструкция жилищного обещания // Трудности обязательственного права. Межвузовский приемник научных трудов. Свердловск, 1989. - С. 129.
32. Гонгало Б. М. Легенды и легенды Жилищного кодекса: Комментарий разрабов. // Русское преимущество. - 2005. - № 4. – С. 15-20.
33. Грудницина Л. Ю. Мнение, модифицирование и деление контракта соци¬ального найма //Юрист. - 2005. -№11. – С. 3-8.
34. Красавцев О. А. Базы русского жилищного законодательства: объект регулирования и юридическая натура // Базы русского жилищного законодательства. Межвузовский приемник научных трудов. - Свердловск, 1981. С. 22.
35. Пчелинцева Л. Новое в правовом регулировании оплаты жилища и коммунальных услуг // Хозяйство и преимущество. - 2003. - № 11. - С. 22.
36. Юрченко Е. В. Мнение и правовая натура контракта общественного найма жилого помещения // Русский судья. - 2005. - № 9. – С. 12-19.

Диссертации и авторефераты

37. Журавлев Т. С. Гражданско-правовое регулирование контракта общественного найма жилого помещения: трудности теории и практики: дисс. канд. юрид. наук. – М. , 2007. – 212 с.

Архивные материалы

38. Дело № 2-1972/2006. Картотека Тверского районного суда г. Москвы.
39. Дело № 2-584/2007. Картотека Пресненского районного суда г. Москвы.
40. Дело № 2-1148/06. Картотека Хамовнического районного суда г. Москвы.
41. Дело № 2-1640/06. Картотека Хамовнического районного суда г. Москвы.
42. Дело № 2-3484/2006. Картотека Пресненского районного суда г. Москвы.
43. Дело № 2-536/07. Картотека Хамовнического районного суда г. Москвы.
44. Дело № 2-1458/12. Картотека Замоскворецкого районного суда г. Москвы.
45. Дело № 2-1519/12. Картотека Замоскворецкого районного суда г. Москвы.
46. Дело № 2-996/06. Картотека Хамовнического районного суда г. Москвы.
47. Дело №2-1900-2006/4. Картотека Замоскворецкого районного суда г. Москвы.

Больше работ по теме: