Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огороднических объединений на примере Белгородского района и Губкинского городского округа

 

Курсовая работа

по государственной регистрации, кадастровому учету и государственной кадастровой оценке

на тему: «Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огороднических объединений на примере Белгородского района и Губкинского городского округа»

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ

.1 Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»

.2 Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 августа 2006 №222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка»

.3 Постановление Правительства Белгородской области от 13 ноября 2010 года №389-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Белгородской области»

ГЛАВА II. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И ПОРЯДОК ЕЁ ПРОВЕДЕНИЯ

.1 Порядок проведения государственной кадастровой оценки садоводческих и огороднических объединений

.2 Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений

ГЛАВА III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ САДОВОДЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И СОСТАВЛЕНИЕ АКТА ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

.1 Акт определения кадастровой стоимости земельного участка и порядок его оформления

.2 Порядок заполнения граф Акта определения кадастровой стоимости земельного участка

.3 Составление актов определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся на территории Белгородского района и Губкинского городского округа

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

ВВЕДЕНИЕ

В последнее время оценка стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений становится довольно актуальным направлением оценки стоимости имущества. Это связано с принятием закона об обороте земель садоводческих, огороднических и дачных объединений и начавшимися процессами активного формирования рынка земли в стране.

Методика применяется для определения кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, садоводческих, огороднических и дачных потребительских кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих партнерств.

Цель данной работы рассмотреть процесс оценки стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.

В работе поставлены следующие задачи:

определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений;

определение кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Предметом исследования являются методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.

кадастровый оценка земля

ГЛАВА I.НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ

.1 Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»

Правительство Российской Федерации приняло постановление №316 от 8 апреля 2000 года «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель», которое утверждает правила проведения государственной кадастровой оценки.

Настоящие Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"[1].

Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 5лет и основывается на классификации земель по их целевому назначению и виду функционального использования.

Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Государственная кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров

Результаты государственной кадастровой оценки утверждают органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

При проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

.2 Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 августа 2006 №222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка»

В целях реализации утвержденных Правил проведения кадастровой оценки земель, Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации издает Приказ «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» №222 от 12 августа 2006 года.

Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях:

образования нового земельного участка;

изменения площади земельного участка при упорядочении его границы;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель;

выявления ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи (далее - ранее учтенных земельных участков).

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется должностным лицом кадастровой палаты по соответствующему субъекту Российской Федерации.

Акт определения кадастровой стоимости земельных участков оформляется для земельных участков в пределах одного кадастрового квартала.

Акт определения кадастровой стоимости земельных участков оформляется в одном экземпляре в случаях одновременного образования или выявления ранее учтенных в пределах одного кадастрового квартала нескольких земельных участков, а также в случаях одновременного изменения категории земель и (или) вида разрешенного использования, и (или) уточнения площади существующих в пределах одного кадастрового квартала земельных участков.

В случае образования или выявления ранее учтенного земельного участка единого землепользования Акт определения кадастровой стоимости земельных участков (прилагается) оформляется для каждого кадастрового квартала, в котором располагаются входящие в состав единого землепользования обособленные или условные земельные участки, а также для условного кадастрового квартала, в котором располагается единое землепользование.

Определение кадастровой стоимости в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка, а также в случаях перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель осуществляется следующим образом.

В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка в границах садоводческого, огороднического или дачного объединения кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего для соответствующего объединения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель на площадь земельного участка.

В случае образования нового или определения ранее учтенного садоводческого, огороднического или дачного объединения, кадастровая стоимость земельного участка в составе объединения определяется путем умножения среднего для муниципального района (городского округа) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего объединения на площадь земельного участка.

В случае образования нового или выявления, ранее учтенного единого землепользования его кадастровая стоимость определяется как сумма кадастровых стоимостей, входящих в его состав обособленных (условных) земельных участков. При этом кадастровая стоимость обособленного (условного) земельного участка, входящего в состав единого землепользования, определяется в зависимости от категории земель, в состав которой входит земельный участок.

В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка.

В случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.

В случае образования новых земельных участков или земельного участка путем выдела из существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образованных земельных участков и преобразуемого земельного участка определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка до его преобразования.

В случае изменения площади земельного участка при упорядочении его границ кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению площади земельного участка.

Определение кадастровой стоимости земельного участка в случае изменения его вида разрешенного использования осуществляется следующим образом.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений, его кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего для муниципального района (городского округа) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения группы или вида объединений, соответствующих измененному виду разрешенного использования, на площадь земельного участка.

В случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, происходят после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.

.3 Постановление Правительства Белгородской области от 13 ноября 2010 года №389-пп «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Белгородской области»

Для реализации постановлений Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 года №945 «О государственной кадастровой оценке земель» и от 8 апреля 2000 года №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» правительство Белгородской области принимает постановление №389-пп от 13 ноября 2010 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Белгородской области».

Данное постановление утверждает средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м. земель садоводческих и огороднических объединений Белгородской области, а также кадастровую стоимость оцененных земельных участков.

Результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Белгородской области применяются с 1 января 2011 года в порядке, установленном действующим законодательством.

ГЛАВА II. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЯ ЕЁ ПРИМЕНЕНИЯ

.1 Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических объединений

В целях реализации программы «Создание системы кадастра недвижимости на территории Белгородской области (2007-2011 годы)» в 2008 - 2010 годах за счет средств федерального бюджета выполнены работы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих и огороднических объединений на территории Белгородской области.

Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических объединений является комплексом административных и расчетно-экономических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость определяется в целях налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом и федеральными законами.

Под земельным участком садоводческого объединения понимается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

Определение кадастровой стоимости земельных участков садоводческих и огороднических объединений осуществляется в следующем порядке:

группировка объединений;

определение удельного показателя кадастровой стоимости земель для каждого объединения;

определение кадастровой стоимости земельных участков.

Для садоводческих и огороднических объединений Белгородской области был определен и утвержден перечень факторов кластеризации на основе типового перечня факторов кластеризации садоводческих, огороднических и дачных объединений согласно Методике ГКОЗ СОД:

· расстояние до столицы субъекта Российской Федерации, км;

· расстояние до районного центра, км;

· расстояние до ближайшего населенного пункта, км;

· число рейсов в день, рейс/день;

· расстояние до водоема, км;

· расстояние до леса, км;

· качественное состояние почв, балл бонитета;

· вид покрытия подъездной дороги, асфальт, грунт.

· численность населения муниципального района, городского округа.

В этом перечне был выбран главный фактор, оказывающий наибольшее влияние на стоимость земель садоводческих и огороднических объединений - это расстояние до столицы субъекта Российской Федерации (административный центр - г. Белгород). Предпочтение этому фактору было отдано в связи с тем, что вокруг областного центра находится наибольшее количество садоводческих и огороднических объединений, хорошо развит рынок земли, по которому можно анализировать рыночную стоимость земельных участков.

Для каждого объединения определялся эталонный земельный участок, обладающий в разрезе утвержденных факторов кластеризации наиболее вероятными характеристиками по отношению к земельным участкам, входящим в состав этого объединения.

2.2 Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений

Порядок определения удельных показателей кадастровой стоимости земель объединений (далее - УПКСЗ) устанавливается исходя из достаточности в кластере информации о рыночных ценах и рыночной стоимости земельных участков.

Информация считается достаточной, если количество земельных участков, по которым известна рыночная цена или рыночная стоимость, превышает количество факторов кластеризации.

Определение УПКСЗ объединений, входящих в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночной стоимости земельных участков, предполагает следующую последовательность действий:

определение кадастровой стоимости эталонного земельного участка в составе объединения;

расчет УПКСЗ объединения.

Расчет УПКСЗ объединения осуществляется путем деления кадастровой стоимости эталонного земельного участка в составе объединения на площадь этого земельного участка. Определение УПКСЗ объединений, входящих в кластер с недостаточной информацией о рыночных ценах и рыночных стоимостях земельных участков, предполагает одну последовательность действий для садоводческих и огороднических объединений и другую последовательность действий для дачных объединений.

Определение УПКСЗ для садоводческих и огороднических объединений осуществляется в следующей последовательности:

установление минимальных значений УПКСЗ садоводческих и огороднических объединений для кластеров с достаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночных стоимостях земельных участков;

установление средних значений удельных показателей кадастровой стоимости (далее - УПКС) сельскохозяйственных угодий по тем административным районам, где расположены садоводческие и огороднические объединения с минимальными значениями УПКСЗ;

расчет соотношения между минимальным значением УПКСЗ садоводческих и огороднических объединений и значением УПКС сельскохозяйственных угодий по тем административным районам, где расположены указанные объединения;

расчет УПКСЗ садоводческого и огороднического объединения путем умножения средних значений УПКС сельскохозяйственных угодий по тем административным районам, где расположены указанные объединения, на величину соотношения между минимальным значением УПКСЗ садоводческих и огороднических объединений и средним значением УПКС сельскохозяйственных угодий в соответствующем административном районе.

Определение УПКСЗ для дачных объединений осуществляется в следующей последовательности:

установление минимальных значений УПКСЗ дачных объединений для кластеров с достаточной информацией о рыночных ценах и (или) рыночных стоимостях земельных участков;

установление средних значений УПКСЗ под индивидуальной жилой застройкой в поселениях, наиболее близких по местоположению к дачным объединениям с минимальными значениями УПКСЗ;

расчет соотношения между минимальным значением УПКСЗ дачных объединений и средним значением УПКСЗ под индивидуальной жилой застройкой в наиболее близких по местоположению к указанным объединениям поселениях;

расчет УПКСЗ дачного объединения путем умножения среднего значения УПКСЗ под индивидуальной жилой застройкой в поселениях, наиболее близких по местоположению к данному объединению, на величину соотношения между минимальным значением УПКСЗ дачных объединений и средним значением УПКСЗ под индивидуальной жилой застройкой в соответствующих поселениях.

ГЛАВА III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

.1 Акт определения кадастровой стоимости земельного участка и порядок его оформления

Определение кадастровой стоимости земельных участков сопровождается составлением Акта определения кадастровой стоимости земельных участков (далее Акт определения КС ЗУ)

Акт определения КС ЗУ оформляется в случаях образования нового земельного участка или изменения характеристик существующих земельных участков после формирования дела по заявке.

Акт определения КС ЗУ оформляется для земельных участков в пределах одного кадастрового квартал. На каждую заявку и на каждую кадастровую процедуру (раздел, слияние и т.п.) оформляется отдельный Акт определения КС ЗУ.

При образовании многоконтурного земельного участка Акт оформляется для каждого кадастрового квартала, в котором располагаются контуры многоконтурного ЗУ, а также на условный КК.

Существующие земельные участки в Акте располагаются по порядку возрастания кадастровых номеров.

Записи о вновь образуемых земельных участках располагаются перед записями об исходных земельных участках, из которых они образованы.

.2 Порядок заполнения граф Акта определения кадастровой стоимости земельного участка

Графа 01Акта не заполняется.

В графу 02 Акта вносится одно из нижеперечисленных оснований определения КС ЗУ:

образование нового ЗУ

изменение площади, вида разрешенного использования ЗУ;

перевод ЗУ из одной категории в другую или отнесение ЗУ к определенной категории;

В графу 03 Акта (заполняются для вновь образованных ЗУ)- кадастровые номера исходных земельных участков;

В графу 04 Акта - наименование категории ЗУ:

для вновь образованных ЗУ из межевого плана;

для исходных ЗУ - из открытого подраздела или правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа;

при переводе существующих ЗУ в другую категорию (при отнесении к определенной категории) указывается категория земель, перевод (отнесение) в которую осуществлен;

В графу 05 Акта - реквизиты документа-основания установления категории ЗУ, перевода или отнесения к определенной категории земель (для исходных ЗУ графа 05 не заполняется).

В графу 06 Акта - разрешенное использование ЗУ:

для вновь образованных ЗУ вносится из межевого плана;

для исходных ЗУ - из открытого подраздела или правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа;

при изменении у существующих ЗУ вида разрешенного использования указывается новый вид разрешенного использования (из утвержденного градостроительного регламента или решения органа местного самоуправления).

В графу 07 Акта - реквизиты документа-основания установления (изменения) вида разрешенного использования ЗУ (для исходных ЗУ графа 7 не заполняется).

В графу 08 Акта - значения площади существующих и исходных земельных участков.

В графу 09 Акта - значения уточненной площади существующих земельных участков.

В графу 10 Акта - значения площади вновь образуемых земельных участков.

В графу 11 Акта вносится величина удельного показателя кадастровой стоимости земель (руб./ кв.м).

В графу 12 Акта вносятся реквизиты об его утверждении (дата и номер постановления об утверждении УПКС).

Расчет кадастровой стоимости ЗУ производится путем умножения удельного показателя на площадь земельного участка.

В графу 13 Акта вносится значение кадастровой стоимости ЗУ.

.3 Составление актов определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся на территории Белгородского района и Губкинского городского округа

Для определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся за чертой населенных пунктов и занятых садами и огородами, мы составим акты определения кадастровой стоимости, используя в работе утвержденные удельные показатели кадастровой стоимости по Губкинскому городскому округу и Белгородскому району.

Удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений Губкинского городского округа

Таблица 1

№ п/пНаименование объединенияУдельный показатель кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений, руб./ кв.м.123Губкинский городской округ1Веселый хутор9,012Горняк8,733Горняк-Мичуринец9,844Грачев Лог9,765Дубок10,106Дубравушка/19,307Дубравушка/210,528Ключи9,019Лебеди9,8010Лебединец8,7411Михайловское10,0012Нива/19,9113Нива/29,8314Николаевский Лог9,6115Орленок9,7216Осколец9,9017Пугачи9,5318Родник9,8519Садовод-Любитель8,6820Соловей9,3221Строитель9,0322Строитель-18,7423Строитель-28,7324Урожай дубравушка9,7225Цементник8,76Среднее по Губкинскому городскому округу9,45

Удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений по Белгородскому району (извлечение)

Таблица 2

№ п/пНаименование объединенияУдельный показатель кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений, руб./ кв.м.123Белгородский район1Сокол20,972Постников21,343Родничок24,464Романтика 218,835Дубравушка21,76Среднее по Белгородскому району20,47

Проведя сравнительный анализ удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества в различных кадастровых районах Белгородской области, мы можем сказать, что кадастровая оценка земель белгородского района значительно выше оценки земель Губкинского городского округа.

Очевидно, что это связано с удаленностью земельных участков Губкинского городского округа от столицы региона.

Соответственно, это отражается на общей сумме сборов земельного налога в бюджете обоих территориально-административных образований.

Далее мы составили Акты определения кадастровой стоимости земельных участков для каждого района по установленной форме.

Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Губкинского городского округаКадастровый квартал №31:03:0305001Номер земельного участка в кадастро-вом кварталеОснование определе-ния кадастровой стоимостиНомера исход-ных земель-ных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.НаименованиеРеквизиты документа основанияНаимено-ваниеРеквизиты документа основанияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначение уточненной площадиЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначениеРеквизиты документа об утвержденииЗначениеРеквизи-ты докумен-та об утверждении010203040506070809101112131412Изменение кадастро-вой оценки земель промышленности … и иного специального назначения Земли сельскохо-зяйствен-ного назначения№136-ФЗ от 25.10.2001г Земельный кодекс РСФСРДля садоводства№б/н Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков600 8,74Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.20105244,00Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Губкинского городского округа

Кадастровый квартал №31:03:0704006Номер земельно-го участка в кадастро-вом кварталеОснование определения кадастровой стоимостиНомера исходных земельных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.Наимено-ваниеРеквизи-ты докумен-та основа-нияНаимено-ваниеРеквизи-ты документа основа-нияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначе-ние уточненной площадиЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначениеРеквизиты документа об утвержденииЗначениеРеквизиты документа об утверждении010203040506070809101112131426Изменение кадастровой оценки земель промышленности … и иного специального назначения Земли сельскохозяйственного назначения№136-ФЗ от 25.10.2001г Земельный кодекс РСФСРДля садоводства№б/н Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков600 9,85Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.20105910,00Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Губкинского городского округа

Кадастровый квартал №31:03:0410006Номер земельно-го участка в кадастровом кварталеОснование определе-ния кадастровой стоимостиНомера исход-ных земель-ных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.Наимено-ваниеРеквизи-ты документа основа-нияНаимено-ваниеРеквизи-ты документа основанияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначение уточненной пло-щадиЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначениеРеквизиты документа об утвержденииЗначениеРеквизиты документа об утверждении010203040506070809101112131427Изменение кадастровой оценки земель промышленности … и иного специального назначения Земли сельскохозяйственного назначе-ния№136-ФЗ от 25.10.2001г Земельный кодекс РСФСРДля ведения садоводства№б/н Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков800 9,76Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.20107808,00

Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Белгородского района

Кадастровый квартал №31:15:0502012Номер земельно-го участка в кадастр-овом кварталеОснование определе-ния кадастро-вой стоимостиНомера исход-ных земель-ных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.Наимено-ваниеРеквизи-ты документа основа-нияНаименова-ниеРеквизиты документа основанияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначение уточненной площадиЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначе-ниеРеквизиты документа об утвержденииЗначениеРеквизиты документа об утверждении01020304050607080910111213148Внесение уд.показателя и кадастро-вой стоимости ЗУ Земли сельскохозяйственного назначения№136-ФЗ от 25.10.2001г Земельный кодекс РСФСРДля садоводства№б/н Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков500 20,97Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.201010485Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Белгородского района

Кадастровый квартал №31:15:0808006Номер земельно-го участка в кадастро-вом кварталеОснование определе-ния кадастр-овой стоимостиНомера исход-ных земель-ных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.НаименованиеРеквизи-ты документа основанияНаименованиеРеквизиты документа основанияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначение уточненной площадиЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначениеРеквизиты документа об утвержденииЗначениеРеквизиты документа об утверждении010203040506070809101112131446Внесение уд.показателя и кадастро-вой стоимости ЗУ Земли сельскохозяйственного назначения№136-ФЗ от 25.10.2001г Земель-ный кодекс РСФСРДля садоводства№б/н Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков1000 21,34Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.2010455395,6Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Белгородского района

Кадастровый квартал №31:15:0604002Номер земельно-го участка в кадастро-вом кварталеОснование определе-ния кадастровой стоимостиНомера исход-ных земельных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.НаименованиеРеквизи-ты документа основа-нияНаименова-ниеРеквизиты документа основанияЗначение площади в соответст-вии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначение уточненной площадиЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначе-ниеРеквизиты документа об утвержденииЗначе-ниеРеквизиты документа об утверждении010203040506070809101112131456Внесение уд.показателя и кадастро-вой стоимости ЗУ Земли сельскохозяйственного назначения№136-ФЗ от 25.10.2001г Земельный кодекс РСФСРДля садоводства№б/н Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков840 24,46Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.201020546,4Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Белгородского района

Кадастровый квартал №31:15:1202007Номер земельно-го участка в кадастро-вом кварталеОснование определения кадастро-вой стоимостиНомера исходных земельных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.Наимено-ваниеРеквизи-ты документа основа-нияНаименованиеРеквизиты документа основанияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначение уточненной площадиЗначе-ние площади вновь образуемого земельного участкаЗначениеРеквизиты документа об утвержденииЗначениеРеквизиты документа об утвержде-нии0102030405060708091011121314161Внесение уд.показателя и кадастро-вой стоимости ЗУ Земли сельскохозяйственного назначения№136-ФЗ от 25.10.2001г Земельный кодекс РСФСРДля садоводства№б/н Инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков534 18,83Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.201010055,22Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Белгородского района

Кадастровый квартал №31:15:1708010Номер земельно-го участка в кадастро-вом кварталеОснование определе-ния кадастровой стоимостиНомера исход-ных земельных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.НаименованиеРеквизи-ты документа основа-нияНаименованиеРеквизиты документа основанияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначе-ние уточненной площа-диЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначениеРеквизиты документа об утвержденииЗначе-ниеРеквизиты документа об утверждении010203040506070809101112131478Внесение уд. показателя и кадастровой стоимости ЗУ Земли сельскохозяйственного назначения№136-ФЗ от 25.10.2001г Земельный кодекс РСФСРДля садоводства№б/н Инвентаризацион-ная опись ранее учтенных земельных участков1000 21,76Постановление правительства Белгородской области №389-пп от 13.11.2010217610ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключении проделанной работы мы можем для себя отметить следующее.

В ходе выполнения курсовой работы мы изучили нормативно-правовую базу государственной кадастровой оценки земельных участков, в частности, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения садоводства и огородничества.

Также мы изучили методику определения кадастровой стоимости земельных участков и практически научились составлять акты определения кадастровой стоимости земельных участков.

Такие акты определения кадастровой стоимости земельных участков составляются специалистами кадастровых палат в процессе постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Таким образом, поставленная перед нами задача была решена.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

. Об утверждении правил проведения государственной оценки земель: постановление Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000г №316.// Собрание законодательства РФ-2000.- N 16- С. 1709

. Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка: Приказ Мин. Эконом. развития и торговли РФ №222 от 12 августа 2006.//Российская газета.-2006.- N 212.-С.35-36

. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Белгородской области: Постановление Правительства Белгородской области от 13 ноября 2010 №389-пп // Белгородские известия- 2010.-№214- С.10-11

. ресурс #"justify">. ресурс #"justify">. ресурс http://www.regionz.ru

Курсовая работа по государственной регистрации, кадастровому учету и государственной кадастровой оцен

Больше работ по теме: