Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции

 

Министерство образования Республики Беларусь

БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра "Экономика строительства"

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему:

"Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции"

Исполнитель: Ровдо М.С.

студент группы 112178

Руководитель: Хмель Е.В.

Минск, 2012

Оглавление

1. Cоставление сметной документации

2. Расчет цены реализации строительной продукции

Расчет стоимости работ в базисном уровне цен

Расчет №1 стоимости зимних удорожаний

Расчет №2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах

Расчет №3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах

Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах

Расчет №4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах

Расчет №5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

4. Образование и распределение прибыли

5. Расчет целесообразного варианта кредитования

6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

Заключение

Список использованной литературы

1. Cоставление сметной документации

В качестве исходных данных для курсовой работы используются физические объёмы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемые к выполнению в течение одного месяца - февраль 2012года. Исходные данные приведены в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы для объекта - прачечной в г. Молодечно.

Дальнейший расчёт в курсовой работе выполняется на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт сдачи-приёмки выполненных работ, составленный в ценах 2006 г. с пересчётом в текущие цены (февраль 2012 г.).

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Опираясь на сметную документацию (на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.

Сметная документация состоит из локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства определяется на различных этапах: предпроектный, проектирования, строительство.

Локальная смета

Локальные сметы - первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Локальные сметы составляются на общестроительные работы, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Виды и количество выполненных работ и конструктивных элементов приняты по заданию. Единичная стоимость принята по сборникам РСН:

·№1 "Земляные работы" РСН 8.03.101-2007;

·№6"Бетонные и железобетонные конструкции монолитные" РСН 8.03.106-2007;

·№7 "Бетонные и железобетонные конструкции сборные" РСН 8.03.107-2007

·№8 "Конструкции из кирпича и блоков" РСН 8.03.108-2007;

·№11 "Полы" РСН 8.03.111-2007.

По работам, для которых единичная стоимость приведена без учёта всей или частичной стоимости материальных ресурсов, эта стоимость в смете указана дополнительной строкой. Она учитывается в расчёте, при этом использовали базисную стоимость этих ресурсов в ценах 2006 г. по ССЦ.

Сметная стоимость прямых затрат состоит из основной заработной платы рабочих (Созп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (См), стоимости эксплуатации строительных машин (Сэ):

Пз = Созп+ См + Сэ

После подведения итогов (прямые затраты) отдельными строками определяются накладные расходы и плановые накопления. В курсовой работе приняты накладные расходы - 135,6% и плановые накопления - 167,1% от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Накладные расходы - затраты, не связанные прямо с производством отдельного изделия или вида работы и относимые на весь выпуск продукции. К ним относятся: расходы на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования; отчисления на социальное страхование и другие обязательные платежи; содержание и заработную плату административно-управленческого персонала; расходы, связанные с потерями от брака и простоев и др. Включаются в себестоимость изготовленной продукции, но не прямо, а косвенно, т.е. пропорционально сумме заработной платы, стоимости сырья и материалов и т.д.

Плановые накопления или сметная прибыль - это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта.

Отдельной строкой подсчитывается сметная стоимость строительно-монтажных работ как сумма прямых затрат (Пз), накладных расходов (Нр) и плановых накоплений (Пн):

С = Пз + Нр + Пн

Наименование стройки: прачечная в г. Молодечно.

Код стройки

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1на общестроительные работыСоставлена в ценах 2006 г. Стоимость руб.

№п/пОбосно-ваниеНаименование видов работ и ресурсовЕд. изм. кол-воСтоимость ед. изм. /ВсегоВсего трудозатратыЗаработная плата рабочихЭксплуатация машин и механизмовМатериальные ресурсыОбщая стоимостьрабочих строите-лейМаши-нистоввсегов т. ч. з/п маши-нистоввсегов т. ч. транс-портные затраты1234567891011121Е1-27-5Засыпка траншей и котлованов бульдозера-ми мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы1000 м3-87330,014641,0--87330,0-5,11,34-117022,219618,9--117022,2-6,82Е6-16-14Устройство стен и перегородок легкобетон-ных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм100 м32460935,0421049,085077,012892426,01107525,015774410,01094,832,31,744282026,9732625,3148034,022432821,21927093,527447473,41905,056,23Е7-19-1Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором100 м68523,02444,01044,045646,04781,0116613,028,2-1,63111692,53983,71701,774403,07793,0190079,246,0-

1234567891011124Е8-6-1Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенногом312221,07577,01526,0102150,018465,0121948,05,70,5250,03055250,01894250,0381500,025537500,04616250,030487000,01422,5120,05Е11-34-1Устройство покрытий из досок паркетных100 м294134,035491,02232,04670999,011108,04800624,038,7-0,6964952,524488,81540,13222989,37664,53312430,626,7-Всего 7513921,92772370,0552394,751267713,56558801,161554005,43400,2183,0Накладные расходы135,6%10937925,3 Плановые накопления167,1%13478815,0Итого с накладными расходами и плановыми накоплениями85970745,6

Всего85970745,6

в т. ч. строительные работы61554005,4

в т. ч. заработная плата7513921,9

эксплуатация машин и механизмов2772370,0

в т. ч. заработная плата машинистов 552394,7

материалы, изделия, конструкции51267713,5

в т. ч. транспортные затраты6558801,1

накладные расходы10937925,3

плановые накопления13478815,0

Затраты труда рабочих3400,2

Затраты труда машинистов183,0

2. Расчет цены реализации строительной продукции

В процессе строительства подрядчик, как правило, ежемесячно выставляет заказчику к оплате документ, в котором указывается наименование всех выполненных им работ и рассчитывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик платежным поручением производит полную оплату стоимости выполненных строительно-монтажных работ за отчетный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ.

Расчет составлен на примере акта приемки выполненных строительно-монтажных работ.

Акт сдачи-приемки выполненных СМР.

Акт приемки выполненных работ составляется каждым подрядчиком в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами для расчетов с организациями-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объектам).

Данный первичный документ является одним из основных документов, применяемых в строительном комплексе. Особенность этого документа заключается в том, что он выполняет одновременно несколько функций:

Øявляется своеобразной калькуляцией цены работ, выполненных подрядчиком за определенный период;

Øкалькуляция, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком, выполняет функцию протокола согласования цен на данный вид (виды) работ;

Øв акте содержатся сведения не только о стоимости выполненных подрядчиком работ, но и об их количестве. Таким образом, акт, подписанный заказчиком и подрядчиком, является основанием для утверждения о том, что подрядчиком выполнен, а заказчиком принят конкретный объем работ. При этом подразумевается, что качество выполненных работ соответствует требованиям нормативной базы.

Расчет стоимости работ в базисном уровне цен

В данный документ были включены:

·прямые затраты;

·накладные расходы;

·плановые накопления;

·средства на временные здания и сооружения;

·зимнее удорожание, так как работы выполняются в зимний период;

·средств на непредвиденные работы и затраты

·прочие затраты

В затраты на временные здания и сооружения включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм РСН 8.01.102-2007. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений выражены в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принимаются по итогам расчета №1 (стоимости зимних удорожаний).

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от суммы сметной стоимости строительно-монтажных.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении подрядной организации, служит для возмещения затрат, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ, ухудшения технических характеристик.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:

а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов;

б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;

в) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Прочие затраты включают в себя:

затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции (10%);

затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника (25%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера (стаж, выслуга лет) (80%);

затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года уровня рентабельности реализуемой продукции (20%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР и техническим работникам (10,6%);

затраты связанные с отчислениями на социальное страхование (34%).

Акт сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ №1 за февраль 2012

№ п/пОбосно-ваниеНаименование видов работ и ресурсовЕд. изм. кол-воСтоимость ед. изм. /ВсегоВсего трудозатратыЗ/п рабочихЭМиММатериальные ресурсыОбщая стоимостьрабочих строителеймашинистоввсегов т. ч. з/пмашини-стоввсегов т. ч. транспорт-ные затраты1234567891011121Е1-27-5Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы1000 м3-87330,014641,0--87330,0-5,11,1-96063,016105,1--96063,0-5,62Е6-16-14Устройство стен и перего-родок легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщи-ной до 200 мм100 м32460935,0421049,085077,012892426,01107525,015774410,01094,832,31,22953122,0505258,8102092,415470911,21329030,018929292,01313,838,73Е7-19-1Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором100 м68523,02444,01044,045646,04781,0116613,028,2-1,068523,02444,01044,045646,04781,0116613,028,2-4Е8-6-1Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенногом312221,07577,01526,0102150,018465,0121948,05,70,5150,01833150,01136550,0228900,015322500,02769750,018292200,0853,572,05Е11-34-1Устройство покрытий из досок паркетных100 м294134,035491,02232,04670999,011108,04800624,038,7-0,547067,017745,51116,02335499,55554,02400312,019,4- Всего4901862,01758061,3349257,533174556,74109115,039834480,02214,8116,3 Накладные расходы135,6% 7120518,0 Плановые накопления167,1% 8774620,7 Затраты труда машинистов 116,3 Затраты труда рабочих 2214,8

РСН 8.01.102-07Временные здания и сооружения11,10% 582874,3 РСН 8.01.103-07Зимнее удорожание Расчет №11371035,6 Итого СМР 57683528,6 Непредвиденные затраты1,00% 576835,3 Инструкция №25Прочие затраты: п.38.2Затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции 10,0%0,1 x (з/п рабочих + з/п машинистов) 525111,95 п.38.3Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника 25,0%0,25 x (з/п рабочих + з/п машинистов) 1312779,88 п.38.4Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера. 80,0%0,8 x (з/п рабочих + з/п машинистов) 4200895,6 п.38.5Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг). 20,0%0,2 x (з/п рабочих + з/п машинистов) 1050223,9 п.38.6Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам 10,6%0,106 x HP556618,667 п.38.9Затраты связанные с отчислениями на социальное страхование34,0%0,34 x (з/п рабочих + з/п машинистов + п.38.2 + п.38.3 + п.38.4 + п.38.5 + п.38.6) 4384894,83 Итого в ценах на 01.01.2006 70290888,7 Расчет №1 стоимости зимних удорожаний

Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.103-2007).

Расчет в базисных ценах ведется в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по каждому виду работ.

смета цена строительный прибыль

Расчет №1 к акту сдачи - приемки №1

№ п/пОбоснованиеНаименование видов работ Ед. изм. / количествоЗ/п рабочих, руб. З/п машинистов, руб. ед. Зимнее удорожание/ з/п рабочих, %Всего зимнее удорожание/ з/п рабочихОбоснованиеВсего1234567891Е1-27-5Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы1000 м30,014641,01.1.610,73%1571,01,10,016105,12,85%459,02Е6-16-14Устройство стен и перегоро-док легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм100 м32460935,085077,04.152,02%1324435,41,22953122,0102092,414,80%452171,73Е7-19-1Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором100 м68523,01044,05.232,06%22303,21,068523,01044,015,27%10622,94Е8-6-1Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного1 м312221,01526,06.1.334,37%4724,8150,01833150,0228900,08,34%171975,05Е11-34-1Устройство покрытий из досок паркетных100 м294134,02232,09.218,68%18001,20,547067,01116,09,63%4640,0 Итого1371035,6 в т. ч. з/плата639868,6 Удельный вес заработной платы в зимних удорожаниях0,4667

Расчет №2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах

Стоимость маш. - ч. работы машин и механизмов приведена в сборнике сметных цен на эксплуатацию строительных машин.

Затраты, учитываемые в сметной стоимости маш. - ч., подразделяются на три группы: единовременные, постоянные (годовые) и переменные эксплуатационные затраты.

К единовременным затратам относятся расходы на доставку машин на строительную площадку, их монтаж, демонтаж и перестановку в пределах площадки; ремонт, устройство и разборку вспомогательных временных сооружений, используемых для установки строительных машин и механизмов.

Постоянные затраты состоят из амортизационных отчислений на полное восстановление строительных машин.

К переменным эксплуатационным затратам относится заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин и механизмов, стоимость электроэнергии, топлива, оснастки, замены рабочего оборудования, затраты на текущий ремонт и техобслуживание.

Тип механизма и нормативное количество маш. - ч. определяются в соответствии с таблицами ресурсно-сметных норм.

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в базисных ценах 2006 г. исчисляется исходя из времени, необходимого для выполнения единицы объема строительных работ, и сметной цены одногомаш. - ч. работы машины. Количество единиц измерения следует пересчитать на свой объем, т.е. норму расхода умножить на объем выполненных работ.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах определяется путем умножения текущей (средневзвешенной) цены на количество отработанных маш. - ч. При отсутствии средневзвешенной цены для данного механизма стоимость находится произведением количества единиц измерения, базисной цены и индекса механизма-представителя.

Индексы изменения стоимости эксплуатации машин-представителей приведены в приложении 11 Сборника индексов изменения стоимости строительства (Книга 1).

Стоимость эксплуатации машин и механизмов, индексы на которые отсутствуют в таблице, определяется по индексу механизма, аналогичного по назначению и близкого по технической характеристике, а при его отсутствии - по общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов по региону (до их включения в перечень отслеживаемых машин-представителей).

Расчет №2 к акту сдачи-приемки выполненных СМР

9№ п/пОбоснованиеНаименование машин и механизмовЕд. изм. Количество Сметная ценаИндекс изменения стоимостиОбщая стоимость,руб1Е1-16-8Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы1000 м31,10 М070149Бульдозеры 79 (108) кВт (л. с.) маш. - ч. 5,59171914,0482389022,72Е6-16-14Устройство стен и перегородок легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм100 м31, 20 М020130Краны башенные 10тмаш. - ч. 26,84150793,54421434409,9 Прочие машиныруб. 100478,40 2,6940270688,83Е7-19-1Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором100 м1,00 Прочие машиныруб. 2444,00 2,69406584,14Е8-6-1Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного1 м3150,00 М020130Краны башенные 10тмаш. - ч. 72,00150793,54423847895,4 Прочие машиныруб. 50850,00 2,6940136989,95Е11-34-1Устройство покрытий из досок паркетных100 м20,50 М331607Машина паркетно-шлифовальнаямаш. - ч. 4,2835404,672270789,4 Прочие машиныруб. 2612 2,69407036,7Итого: руб. 6163417,0Расчет №3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах

При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах базисно-индексным методом применяются индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций к их отпускной цене на 1 января 2006 г. с учетом нормативного расхода данных материалов в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.

Стоимость прочих материалов, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу изменения стоимости материалов, изделий и конструкций.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не вошедших в укрупненные группы материалов (до их включения в укрупненные группы), импортных материалов и индивидуальных изделий и конструкций, изготавливаемых по чертежам, спецификациям, индивидуальным заказам, определяется по действующим (текущим) ценам предприятий-изготовителей, сформированным в установленном порядке, а при отсутствии производителя на территории республики - по ценам первого поставщика на территории республики, до включения их в перечень укрупненных групп.

Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций может определяться путем применения индексов изменения стоимости материалов-представителей к их оптовой цене, учтенной в базисных сметных ценах, или средневзвешенных цен к объему данных материалов, рассчитанному по ресурсно-сметным нормам.

Средневзвешенные цены и индексы на строительные материалы, изделия и конструкции, порядок их применения ежемесячно публикуются в сборниках индексов изменения стоимости, цен и тарифов, издаваемых РНТЦ.

Стоимость материалов, средневзвешенные цены и индексы на которые отсутствуют, определяется по индексам материалов, аналогичных по назначению и близких по технической характеристике, а при их отсутствии - по фактическим ценам, согласованным и зарегистрированным в установленном порядке.

Заготовительно-складские расходы предусматривают средства на содержание приобъектных складов, включая содержание работников складского хозяйства; на содержание ведомственной и вневедомственной охраны склада, содержание агентов-экспедиторов; сборы за извещение о прибытии и взвешивании грузов; потери от недостач материалов в пути и на складах в пределах установленных норм естественной убыли и другие расходы, связанные с заготовительно-складской деятельностью.

Заготовительно-складские расходы в текущем уровне цен определяются в размере 2,24% на все материалы кроме металлоконструкций (0,84% - на металлоконструкции) от текущей стоимости материалов без учета НДС.

Расчет №3 к акту сдачи-приемки выполненных СМР

№ п/пОбоснованиеНаименование Ед. изм. Количество Отпускная ценаФактическая ценаИндекс изменения стоимостиОбщая стоимость, руб. 1Е6-16-14Устройство стен и перегородок легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм100 м31,2 C101-10110Болты строительные с гайками и шайбамит0,2163381747,5-4,51303296554,5С102-2500Бруски обрезные хвойных пород, длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм III сортам30,324233686,4-3,1670239787,5С102-6100Доски обрезные хвойных пород, длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более III сортам33,444149486,4679656,0-2340735,3С203-49801Щиты из досок толщина 25 ммм2176,47293,4-3,26094195329,7С414-1014-2Бетон легкий (аглопорито - и керамзитобетон) с крупностью заполнителя более 20 мм, класса B15м3122,485185,8-4,292944760960,4 Прочие материалыруб. 788672,4--3,26092571781,82Е7-19-1Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором100 м1,0 С414-2002Раствор кладочный тяжелый цементный, марки 50м30,8447458,8198844,0-167029,03Е8-6-1Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенногом3150,0 С413-1036-4Кирпич керамический рядовой полнотелый обыкновенный, марки 100тыс. шт57180413,3852193-48575001,0С414-2007Раствор кладочный цементно-известковый, марки 25м33651867,0269508-9702288,0 Прочие материалыруб. 458--3,26091493,54Е11-34-1Устройство покрытий из досок паркетных100 м20,5 С102-25500Доски паркетные облицованные паркетными планками из древесины дуба, ясеня, ильма, клена м25242600,4-3,26097223613,5 Прочие материалыруб. 65023,5--3,2609212035,1 Итого руб. 120945874,0 Заготовительно-складские расходыруб. (123647857,7+4109115) *0,02242801231,8 Всего с учетом ЗСРруб. 123747105,7

Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах

Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости этих работ на индексы изменения стоимости (по элементам затрат) для региона (области) на момент выполнения расчетов.

Ежемесячно "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" (РНТЦ) на основании исходных данных, представляемых региональными центрами, рассчитывает индексы изменения стоимости по элементам затрат СМР общеотраслевого назначения, ремонтно-строительных работ и других, которые публикуются в сборнике.

Заработная плата в текущих ценах определяется путем применения к ее величине в базисных ценах индекса изменения заработной платы.

При определении стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости эксплуатации машин - представителей к их базисной стоимости. Тип механизма и количество отработанных машино-часов определяются в соответствии с ресурсно-сметными нормами (расчет № 2).

Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций в текущих ценах приводится в расчете №3.

Транспортные затраты по материалам, изделиям и конструкциям определяются как произведение базисной стоимости в составе сметной цены и индекса изменения стоимости транспортных затрат.

Заготовительно-складские расходы определяются в размере 2,24% от стоимости всех материалов и транспортных затрат в текущих ценах, кроме металлоконструкций, по металлоконструкциям - в размере 0,84%

Накладные расходы и плановые накопления в текущих ценах определяются путем применения к их величинам в базисных ценах индексов изменения накладных расходов и плановых накоплений.

При расчете затрат на временные здания и сооружения к их стоимости в базисных ценах применяется индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений. Учитывается также и возврат стоимости материалов от стоимости

временных зданий и сооружений (15%) с пересчетом в текущие цены по индексу изменения стоимости временных зданий и сооружений.

Непредвиденные затраты пересчитываются в текущие цены по индексу, получаемому делением текущей стоимости СМР на базисную стоимость СМР. Прочие затраты индексируются индексом заработной платы.

Расчет стоимости строительства объекта в текущих ценах за октябрь 2011 г

№ п/пНаименование затратБазисная стоимость, руб. Индексы изменения стоимостиТекущая стоимость, руб. 12345 Строительно-монтажные работы 1Заработная плата рабочих4901862,02,316911357124,12Эксплуатация машин и механизмов1758061,36163417,02.1в т. ч. заработная плата машинистов349257,52,3169809194,73Материалы 29065441,74,2575123747105,73.1в т. ч. заготовительно-складские расходы 2801231,84Транспорт4109115,02,915611980535,75Накладные расходы 7120518,02,398717079986,56Плановые накопления8774620,72,227619546345,17Временные (титульные) здания и сооружения582874,33,10441809475,08Зимние удорожания1371035,62,96154060321,99ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ 57683528,63,3934195744311,010Непредвиденные расходы576835,33,39341957443,111ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ58260363,9 197701754,112Прочие затраты 12.1Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции 525112,02,31691216632,012.2Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников1312779,92,31693041579,812.3Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера4200895,62,31699733055,012.4Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг). 1050223,92,31692433263,812.5Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам556618,72,31691289629,912.6Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование4384894,82,316910159362,813ИТОГО прочих затрат12030524,9 27873523,114ВСЕГО с прочими затратами70290888,8 225575277,215Возврат стоимости материалов от стоимости временных зданий (15 %) -87431,13,1044-271421,216ВСЕГО стоимость работ70203457,6 225303856,0

Расчет №4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах

Для расчета ряда налогов и налоговых отчислений, уплачиваемых от фонда заработной платы, необходимо определить фонд оплаты труда по выполненным подрядчиком работам.

Базовая формула для определения фонда заработной платы при формировании стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в текущих ценах для определения налогов, включаемых в цену строительной продукции, имеет следующий вид:

ФЗП = (Сзп + Сзпм + 0,4868 x Снр + 0,2542 x Спн + 0,2 x Свр + Сзпзу)

х Iзп x К + Спр х Iзп,

где Сзп, Сзпм, Снр, Спн, Свр, Сзпзу - стоимость в базисных ценах, рассчитанная с применением ресурсно-сметных норм, соответственно заработной платы рабочих, заработной платы машинистов, накладных расходов, плановых накоплений, временных зданий и сооружений, заработной платы в зимних удорожаниях, премирования за производственные результаты;зп - индекс изменения заработной платы, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;

,4868; 0,2542; 0,2 - удельный вес заработной платы в соответствующих элементах затрат;

К - коэффициент, учитывающий резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчика;

Спр - стоимость прочих затрат в базисных ценах, включенных в пп.13.1-13.5 приложения 8 (кроме затрат, связанных с отчислениями на социальное страхование).

В зависимости от конкретных и специфических условий строительства, определенных утвержденной сметной документацией, в фонд заработной платы могут включаться и другие затраты.

Нормативный фонд заработной платы включает заработную плату рабочих и заработную плату машинистов в полном объеме в текущих ценах и заработную плату, находящуюся в других элементах стоимости.

Удельный вес заработной платы по элементам стоимости, по которым она не пересчитана в текущие цены, определяется исходя из фактически сложившегося показателя заработной платы в базисной стоимости этих элементов.

Расчет №4 нормативного фонда заработной платы в текущих ценах

№ п/пНаименование элементов стоимостиБазисная стоимостьДоля заработной платыРазмер заработной платыИндекс изменения стоимостиЗ/п в текущих ценах1Основная заработная плата рабочих 4901862,01,00004901862,02,316911357124,12Заработная плата машинистов 349257,51,0000349257,52,3169809194,73Накладные расходы7120518,00,48683466268,22,31698030996,74Плановые накопления8774620,70,25422230508,62,31695167865,35Временные здания и сооружения 582874,30, 2000116574,92,3169270092,36Зимнее удорожание1371035,60,4667639862,32,31691482497,07ИТОГО23100168,111704333,427117770,18Непредвиденные затраты231001,70,0100117043,3271177,79ВСЕГО23331169,811821376,827388947,810Прочие затраты: 10.1Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции 525112,01,0000525112,02,31691216632,010.2Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников1312779,91,00001312779,92,31693041579,810.3Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера4200895,61,00004200895,62,31699733055,010.4Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг). 1050223,91,00001050223,92,31692433263,810.5Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам556618,71,0000556618,72,31691289629,910.6Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование4384894,81,00004384894,82,316910159362,811ИТОГО прочих затрат12030524,9 27873523,112ВСЕГО с прочими35361694,7 55262470,9Расчет №5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

В целях создания единого методологического подхода при включении в стоимость строительства налогов и отчислений Министерство архитектуры и строительства регулярно разрабатывает пример расчета налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ.

Пример рекомендуется использовать при расчетах за выполненные работы по объектам, финансируемым из средств бюджета, внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь, и жилищного строительства.

По остальным объектам налоги и отчисления включаются в стоимость строительства в соответствии с налоговым законодательством в порядке, определяемом договором подряда.

В стоимость работ, выполненных подрядной организацией, включаются и оплачиваются заказчиком налоги и отчисления, относимые в соответствии с действующим налоговым законодательством на себестоимость работ и услуг, а также учитываемые при формировании отпускных цен и направляемые на формирование республиканского и местных бюджетов, а также фондов целевого назначения, а именно: обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, земельный налог, экологический налог.

Расчет налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

№ п/пНалоги и отчисленияСтавка налогаФормула расчетаСумма, рубНалоги и отчисления, относимые на себестоимость работ1Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний 0,6%ФЗП х 0,006331574,82Земельный налог не рассчитывается 3Экологический налог не рассчитывается 4ВСЕГО налогов и отчислений 331574,85Отчисления в инновационный фонд4,5% от себестоимости (Стц-ПН+п.4) х0,0459274008,96ВСЕГО налогов с учетом ИФ 9605583,77ВСЕГО объем выполненных работ Стц225303856,08Объем выполненных работ для налогообложения п.7 + п.4234909439,7Налог, уплачиваемый из выручки от реализации работ9Налог на добавленную стоимость20,0%П.8 х 0,246981887,910ВСЕГО налогов и отчислений п.6 + НДС56587471,611ИТОГО стоимость строительства с НДС 281891327,63. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, нематериальных активов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию. Также это ещё один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии. Себестоимость является экономической формой возмещения потребляемых факторов производства. В себестоимость включаются также налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком, исходя из проиндексированных сметных затрат. Затраты, включаемые в себестоимость работ, услуг отчетного периода, состоят из текущих расходов отчетного периода и относящихся к нему расходов будущих периодов, произведенных в предыдущих отчетных периодах.

В соответствии с Методическими рекомендациями затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, классифицируются на затраты отчетного и будущих периодов, основные и накладные, прямые и косвенные, элементы и статьи.

По видам и целевой направленности затраты на производство строительно-монтажных работ классифицируются по элементам и статьям.

Затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, группируются по следующим элементам:

материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов);

расходы на оплату труда;

отчисления на социальные нужды;

амортизация основных фондов;

прочие затраты.

Плановая себестоимость будет равна сумме элементов, то есть

Сс = МЗ + РОТ + ОСН + АОФ + ПрЗ.

Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ на октябрь 2011 года

№ п/пНаименование работ и затратВсего из акта приемки работ, руб. Материальные затратыРасходы на оплату трудаОтчисления на социальные нуждыАмортизация основных фондовПрочие затраты%Всего, руб. %Всего, руб. %Всего, руб. %Всего, руб. %Всего, руб. 123456789101112131Материалы123747105,7100,00%123747105,7 2Транспорт11980535,7100,00%11980535,7 3Основная заработная плата11357124,1 100,00%11357124,1 4Эксплуатация машин, в т. ч. 6163417,0 4.1амортизационные отчисления 16,38%1009567,7 4.2оплата труда 59,45%3664151,4 4.3топливо 13,67%842539,1 4.4материалы 6,72%414181,6 4.5транспорт 3,78%232977,2 5Накладные расходы, в т. ч. 17079986,5 5.1оплата труда 48,68%8314537,4 5.2отчисления на социальное страхование 17,04%2910429,7 5.3материалы 5,52%942815,3 5.4транспорт 0,54%92231,9 5.5амортизационные отчисления 3,27%558515,6 5.6тепловая энергия 1,44%245951,8 5.7электроэнергия 0,42%71735,9 5.8содержание зданий 3,85%657579,5 5.9прочие расходы 19,24%3286189,46Временные здания и сооружения, в т. ч. 1809475,0 6.1оплата труда 20,00%361895,0 6.2эксплуатация машин 16%, в т. ч. 289516,0 6.2.1амортизация 16,38%47422,7 6.2.2оплата труда 59,45%172117,3 6.2.3топливо 13,67%39576,8 6.2.4материалы 6,72%19455,5 6.2.5транспорт 3,78%10943,7 6.3материалы 54,00%977116,5 6.4транспорт 10,00%180947,5 7Зимнее удорожание, в т. ч. 4060321,9 7.1оплата труда 35,10%1425173,0 7.2эксплуатация машин 39,52%, в т. ч. 1604639,2 7.2.1амортизационные отчисления 16,38%262839,9 7.2.2оплата труда 59,45%953958,0 7.2.3топливо 13,67%219354,2 7.2.4материалы 6,72%107831,8 7.2.5транспорт 3,78%60655,4 7.3материалы 19,43%788920,5 7.4транспортные расходы 5,95%241589,2 8ИТОГО176197965,9 141874044,7 26248956,2 2910429,7 1878345,9 3286189,49Непредвиденные работы и затраты1957443,150,00%978721,650,00%978721,6 10ВСЕГО СМР178155409,0 142852766,3 27227677,7 2910429,7 1878345,9 3286189,410ВСЕГО СМР178155409,0142852766,3 27227677,7 2910429,7 1878345,9 3286189,411Прочие затраты 11.1Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих 1216632,0 100%1216632,0 11.2Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма 3041579,8 100%3041579,8 11.3Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера9733055,0 100%9733055,0 11.4Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности2433263,8 100%2433263,8 11.5Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР и линейным работникам1289629,9 100%1289629,9 11.6Отчисления на социальное страхование 10159362,8 100,0%10159362,8 12ИТОГО прочих затрат27873523,1 17714160,5 10159362,8 13ВСЕГО с прочими206028932,1142852766,3 44941838,2 13069792,5 1878345,9 3286189,414Налоги, относимые на себестоимость 14.1Обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний 331574,8 100,0%331574,8 14.2Земельный налог 100% 14.3Экологический налог 100% 14.4Инновационный фонд9274008,9 100%9274008,915ИТОГО себестоимость215634515,8142852766,3 44941838,2 13401367,3 1878345,9 12560198,316Удельный вес элементов в составе себестоимости, %100,00%66,25% 20,84% 6,21% 0,87% 5,82% 17Удельный вес отчислений в составе себестоимости, %4,45% 4. Образование и распределение прибыли

Прибыль - превышение доходов от продажи товаров и услуг над затратами на производство и продажу этих товаров (услуг). Это один из наиболее важных показателей финансовых результатов хозяйственной деятельности предприятия и предпринимателей. Прибыль исчисляется как разность между выручкой от реализации продукта хозяйственной деятельности и суммой затрат факторов производства на эту деятельность в денежном выражении. Различают полную (общую) прибыль, называемую валовой (балансовой), чистую прибыль, остающуюся после уплаты из валовой прибыли налогов и отчислений.

Прибыль является основным показателем эффективности деятельности любого коммерческого предприятия. Как результат деятельности строительной организации прибыль возникает в виде разницы между величиной средств, полученных от заказчика по акту сдачи-приемки выполненных работ, налогами, уплаченными от выручки и собственными затратами строительной организации на выполнение этих самых работ - себестоимостью работ.

Расчет и образование прибыли в курсовой работе рассматривается условно, т.к. в реальных условиях полный перечень мероприятий по использованию прибыли может отличаться.

Резервный фонд - образуемая за счет отчислений от прибыли часть средств предприятия, используемая на случай покрытия потерь, недостатка средств для осуществления платежей.

Фонд накопления - часть совокупного общественного продукта, используемая на расширенное воспроизводство: прирост основных фондов, материальных оборотных средств и государственных резервов и запасов. В составе фонда накопления выделяются фонды производственного и непроизводственного накопления.

Фонд потребления - часть совокупного общественного или валового национального продукта, направляемая для удовлетворения текущих потребностей населения и государства.

Рентабельность продаж определяется как отношение прибыли от реализации к цене реализации товаров. Рентабельность продаж в строительстве определяется отношением чистой прибыли к выручке, полученной от реализации продукции.

Рентабельность затрат рассчитывается как отношение прибыли к затратам на производство продукции (себестоимости).

Образование и распределение прибыли

№ п/пНаименование показателейСумма, руб. 1231. Финансовые результаты1Выручка281895800,62Налог, выплачиваемый из выручки в бюджет46982633,43Себестоимость работ 220285393,14Прибыль от реализации продукции (балансовая прибыль) 14627774,15Рентабельность продукции, %6,642. Использование прибыли6Налогооблагаемая прибыль14627774,17Налог на прибыль (18%) 2632999,38Чистая прибыль: 11994774,8 резервный фонд (30%) 3598432,4фонд накопления (40%) 4797909,9фонд потребления (30%) 3598432,4 рентабельность продаж, %5,11 рентабельность затрат, %5,45

5. Расчет целесообразного варианта кредитования

В курсовой работе рассматривается два варианта кредитования сроком на 12 месяцев под 3% в месяц:

Iвариант - равномерный возврат кредита за весь срок кредита;

IIвариант - равномерная плата за кредит с начислением процентов на оставшуюся сумму.

Необходимо произвести расчет обоих вариантов кредитования и на основании полученных данных выявить наиболее эффективный.

Сумма кредита - 50% стоимости СМР в текущих ценах:

,6 ×0,5= 140947900,3 руб.

В первом варианте кредитования расчёт величины ежемесячных выплат равными частями вместе с процентами в конце каждого месяца определим по формуле:

где B - сумма кредита,

i - процентная ставка в месяц,

n - количество месяцев кредитования.

Iвариант - равномерный возврат кредита в течении 12 месяцев

МесяцОстаток на начало месяцаПроценты в месяцОстаток общей задолженностиПлата за капиталПлата за капитал + проценты1140 947 900,3р. 4 228 437,0р. 145 176 337,3р. 9 931 483,0р. 14 159 920,0р. 2131 016 417,3р. 3 930 492,5р. 134 946 909,8р. 10 229 427,5р. 14 159 920,0р. 3120 786 989,8р. 3 623 609,7р. 124 410 599,5р. 10 536 310,3р. 14 159 920,0р. 4110 250 679,5р. 3 307 520,4р. 113 558 199,9р. 10 852 399,6р. 14 159 920,0р. 599 398 279,9р. 2 981 948,4р. 102 380 228,3р. 11 177 971,6р. 14 159 920,0р. 688 220 308,3р. 2 646 609,2р. 90 866 917,5р. 11 513 310,8р. 14 159 920,0р. 776 706 997,5р. 2 301 209,9р. 79 008 207,4р. 11 858 710,1р. 14 159 920,0р. 864 848 287,4р. 1 945 448,6р. 66 793 736,0р. 12 214 471,4р. 14 159 920,0р. 952 633 816,0р. 1 579 014,5р. 54 212 830,5р. 12 580 905,5р. 14 159 920,0р. 1040 052 910,5р. 1 201 587,3р. 41 254 497,8р. 12 958 332,7р. 14 159 920,0р. 1127 094 577,8р. 812 837,3р. 27 907 415,1р. 13 347 082,7р. 14 159 920,0р. 1213 747 495,1р. 412 424,9р. 14 159 920,0р. 13 747 495,2р. 14 159 920,0р. Итого28 971 139,8р. 140 947 900,3р. 169 919 040,1р.

II вариант - равномерный возврат капитала с начислением процентов на оставшуюся сумму

МесяцОстаток на начало месяцаПроценты в месяцОстаток общей задолженностиПлата за капиталПлата за капитал + проценты1140 947 900,3р. 4 228 437,0р. 145 176 337,3р. 11 745 658,4р. 15 974 095,4р. 2129 202 241,9р. 3 876 067,3р. 133 078 309,2р. 11 745 658,4р. 15 621 725,7р. 3117 456 583,5р. 3 523 697,5р. 120 980 281,0р. 11 745 658,4р. 15 269 355,9р. 4105 710 925,1р. 3 171 327,8р. 108 882 252,9р. 11 745 658,4р. 14 916 986,2р. 593 965 266,7р. 2 818 958,0р. 96 784 224,7р. 11 745 658,4р. 14 564 616,4р. 682 219 608,3р. 2 466 588,2р. 84 686 196,5р. 11 745 658,4р. 14 212 246,6р. 770 473 949,9р. 2 114 218,5р. 72 588 168,4р. 11 745 658,4р. 13 859 876,9р. 858 728 291,5р. 1 761 848,7р. 60 490 140,2р. 11 745 658,4р. 13 507 507,1р. 946 982 633,1р. 1 409 479,0р. 48 392 112,1р. 11 745 658,4р. 13 155 137,4р. 1035 236 974,7р. 1 057 109,2р. 36 294 083,9р. 11 745 658,4р. 12 802 767,6р. 1123 491 316,3р. 704 739,5р. 24 196 055,8р. 11 745 658,4р. 12 450 397,9р. 1211 745 657,9р. 352 369,7р. 12 098 027,6р. 11 745 658,4р. 12 098 028,1р. Итого 27 484 840,5р. 140 947 900,3р. 168 432 741,3р.

Вывод: результаты расчетов показывают, что суммарные выплаты по процентной ставке меньше во втором варианте кредитования, когда проценты начисляются на оставшуюся сумму. Следовательно, использование второго варианта кредитования экономически более целесообразно.

6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

В курсовой работе в учебных целях из-за отсутствия первичной исходной информации и документов бухгалтерского учета, расчет фактической себестоимости выполненных работ производится упрощенно. При этом используем полученные ранее данные из расчета плановой себестоимости, а также расчета по определению наиболее целесообразного варианта кредитования.

Фактическая себестоимость выполненных работ определяется с использованием поэлементной группировки издержек производства.

Фактическая себестоимость выполненных работ1. Расходы на оплату труда44941838,22. Материальные затраты142852766,33.1 Отчисления на государственное социальное страхование по ставке 34% от расходов на оплату труда15280225,03.2 Отчисления на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний в размере 0,6% от расходов на оплату труда331 574,8р. 3.3 Всего фактических расходов по элементу15 611 799,8р. 4. Амортизация основных фондов1878345,95. Прочие затраты в составе фактической себестоимости5.1 Прочие расходы в накладных расходах3286189,45.2 Проценты за пользование кредитом за 1 месяц согласно принятому варианту кредитования2290403,45.3 Отчисления в инновационный фонд в размере 4,5% от себестоимости выполненных работ9 274 008,9р. 5.4 Всего фактических расходов по элементу прочие затраты14 850 601,7р. 6. Фактическая себестоимость выполненных работ220 135 351,9р.

Вывод: сравнивая значение фактической себестоимости СМР с плановой себестоимостью, замечаем ее увеличение на 4 647 149,8 руб. за счет большей суммы отчислений на социальные нужды и выплаты процентов за пользование кредитом, что составляет 2,11%.

Заключение

В курсовой работе был произведен расчет оценочных показателей производственной деятельности подрядной организации по объекту прачечная в г. Молодечно. В ходе расчета были определены следующие показатели:

1. Стоимость в базисных ценах66 053 251,5р. 2. Стоимость в текущих ценах за октябрь 2011 г. 225 303 856,0р. 3. Объем выполненных работ с налогами и отчислениями281 895 800,6р. 4. Плановая себестоимость215 634 515,8р. 5. Фактическая себестоимость220 135351,9р. 6. Выручка281 895 800,6р. 7. Прибыль от реализации14 627774,1 р. 8. Рентабельность: продукции6,64%продаж5,11%затрат5,45%

Рентабельность 8,94% говорит о том, что наша подрядная строительная организация не является убыточной. При анализе результатов расчёта видно, что материальные затраты составляют значительную часть от себестоимости. Следовательно, для повышения рентабельности предприятия можно предпринять следующие действия:

применение производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);

повышение сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрение экономичной технологии;

экономия материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и другие мероприятия, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

выбор рациональных темпов, сроков строительства;

оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

определение рациональной степени использования производственной мощности;

политика обновления строительных машин;

выбор эффективного портфеля заказов;

оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

профессиональный маркетинг.

Также желательно избегать задержек платежей за выполненные работы, т.к. это приводит к потере денежных средств за счет инфляции.

Список использованной литературы

1.Сборники ресурсно-сметных норм:

2.№1 "Земляные работы" РСН 8.03.101-2007;

.№6 "Бетонные и железобетонные конструкции монолитные" РСН 8.03.106-2007;

.№7 "Бетонные и железобетонные конструкции сборные"РСН 8.03.107-2007;

.№8 "Конструкции из кирпича и блоков" РСН 8.03.108-2007;

.№11 "Полы" РСН 8.03.111-2007.

.Сборники индексов изменения стоимости строительства (Книга 1и Книга 2).

.Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь,5 частей, Минск.

.Сборник ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РСН 8.01.102-07).

.Сборник ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (РСН 8.01.103-07).

.О. C. Голубова, Т.В. Щуровская, Л.К. Корбан, Н.Е. Винокурова. Учебно-методическое пособие по дисциплине "Ценообразование в строительстве" для студентов строительных специальностей. - Мн.: БНТУ, 2009 - 152с.

.C. Голубова. Т.В. Щуровская, Л.К. Корбан, Н.Е. Винокурова, З.А. Муравьева. Методическое пособие по выполнению курсовой работыпо дисциплине "Экономика строительства" для студентов строительных специальностей. - Мн.: БНТУ, 2005 - 136 с.

Министерство образования Республики Беларусь БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра "Экономика строительства"

Больше работ по теме: