ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ 5 1. 1. Спрос и предписание на землю 5 1. 2. Ценообразование на базаре земли. Рента и её сущность 10 1. 3. Трудности базара земли и их решение 13 ГЛАВА 2. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗЕМЛЯ КАК ЭЛЕМЕНТ РЫНКА ЗЕМЛИ И ИХ ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ 18 2. 1. Деяния развития базара земли 18 2. 2. Конструкция базара земли 21 2. 3. Индивидуальности муниципального регулирования сельскохозяйственных земель 25 2. 4. Функционирование базара земли во время кризиса 30 ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ ТРЕЙДИНГОВОЙ КОМПАНИИ НА РЫНКЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ 33 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 37 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 38
Выдержка
ВВЕДЕНИЕ
Важным условием повышения эффективности хозяйствования является осуществление экономического потенциала земли, как фактора изготовления. Данная задачка может существовать решена методом сотворения нужных правовых, организационных, структурных и остальных критерий для формирования и развития цивилизованного земляного базара.
Базар земли - особенно серьезная финансовая конструкция государственного хозяйства. Его организация и действенное функционирование обязаны зиждиться на нормативно-правовой складе, регулирующей дела, появляющиеся на земляном базаре.
Базар земли различается от базара остальных продуктов. Это соединено с тем, что земляные участки как продукт невозможно нормализировать, то имеется брать либо торговать сообразно заблаговременно установленным образчикам, этак как на ценообразование на продаваемую и приобретаемую землю как предмет товарных отношений воздействуют разные причины. К ним относятся: конкретное положение земляного участка, высококачественные естественные и остальные свойства, регламентация целевого назначения и разрешенного применения и разряд остальных характеристик. Все эти происшествия определяют трудную функционально-организационную структуру земляного базара, в каком месте кроме главных соучастников базара - торговца и клиента действует огромное количество посредников в личике банковских структур, фондовых ВУЗов, агентов сообразно операциям с землей(брокеров), землеустроителей, оценщиков земли, ипотечных кредиторов, инвесторов, страховщиков, юристов и этак дальше.
Приведенные больше индивидуальности роли земляных участков в гражданском обороте разрешают изготовить вывод о необходимости муниципального регулирования процесса формирования и развития рыночных земляных отношений средством неизменного надзора и контроля за состоянием земляного базара, прогнозирования веяний его развития и сотворения правовых гарантий его соучастникам.
Земля является первоочередным имуществом страны, потому втягивание её в базарный кругооборот обусловлено 2-мя причинами – заинтересованностью в извлечении экономической выгоды из её оборота, и сохранности и гарантированности земляных правоотношений.
Таковым образом, необыкновенную злободневность получает исследование базара земли.
Целью написания предоставленной курсовой работы является исследование базара земли Русской Федерации и необыкновенностей его муниципального регулирования.
Общей цели покоряются последующие задачки:
- исследование спроса и предписания на землю;
- изучение необыкновенностей ценообразования на землю;
- анализ заморочек базара земли и стезей их решения;
- исследование летописи развития базара земли;
- анализ структуры базара земли;
- изучение необыкновенностей муниципального регулирования базара земли в Русской Федерации;
- критика функционирования базара земли во время кризиса;
- исследование необыкновенностей работы трейдинговой фирмы на базаре сельскохозяйственных земель.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ
1. 1. Спрос и предписание на землю
Индивидуальностью земли как экономического ресурса является её ограниченность. В различие от денежных средств земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве государств Западной Европы и Северной Америки предписание земли наиболее либо наименее прочно. Способности расширения сельскохозяйственных площадей очень незначительны.
Одно из немногих исключений сочиняют Нидерланды, в каком месте в крайние десятилетия получилось увеличить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Разумеется, что такое драгоценное наслаждение имеют все шансы себе дозволить никак не все страны. В большинстве же развитых государств наблюдается желание к сокращению сельскохозяйственных площадей как последствие развития городского хозяйства и инфраструктуры(строительства дорог, разных спостроек, сооружений и т. п. ).
Предписание земли ограничено не лишь на макро-, однако и на микроуровне. Для большинства ферм продолжение не лишь в короткосрочном, однако и в долгосрочном периоде наталкивается на определенные трудности [8, c. 329].
Причинами, влияющими на предписание земли, являются плодородие и состояние. Потому когда мы произносим об ограниченности земли, мы владеем в виду землю определенного свойства, расположенную в определенном месте. Несомненно, что численность неплохой земли кругом конкретного большого городка либо даже отдельной фермы ограничено вдвойне: и сообразно качеству, и сообразно численности. Плодородие, к примеру, зависит от свойства земли, климата, нрава применяемой техники, трудовых навыков и производственного эксперимента тех, кто работает на земле, и т. д. Желая некие причины, непременно, являются переменными, но в силу необыкновенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и денежных средств их модифицирование проистекает только сообразно истечении наиболее либо наименее значимого периода времени. В большинстве развитых государств в сельском хозяйстве преобладают семейные фермы.
Литература
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Абалкин Л. Аграрная катастрофа Рф // Экономика АПК. 2009, № 1. 2. Белоусов Р. А. Финансовая деяния Рф: XX век. Кн. III: Томные годы роста и обновления. М. : ИздАТ, 2002. С. 307, 308. 3. Беспахотный Г. Новейшие машины приоритетного развития сельского хозяйства // Экономика АПК. 2009, № 4. 4. Бродская Т. Г. Финансовая концепция: Учебное вспомоществование. – М. : РИОР, 2008. – 208 с. 5. Горбачев М. С. Годы тяжелых решений. М. : Альфа-Принт, 1993. 6. Зельднер А. Формирование сельского хозяйства: прошедшее и уроки для грядущего // Финансовая деяния СССР. М. : ИНФРА-М, 2007. 7. Кэмпбелл Р. Макконелл, Стэнли Р. Брю. Экономикс. – М. : Инфра-М, 2003. – 972 с. 8. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики: Учебник для вузов. – М. : Норма, 2005. – 576 с. 9. Решения партии и правительства сообразно хозяйственным вопросцам. М. : Политиздат, 1967. Т. 1. 10. Симчера В. М. Формирование экономики Рф за 100 лет. 1900—2000. М. : Экономика, 2006. 11. Количество и расположение народонаселения. Т. 1. М. : Статистика Рф, 2004. – 348 с. 12. www. gks. ru
ВВЕДЕНИЕ
Важнейшим условием повышения эффективности хозяйствования является реализация экономического потенциала земли, как фактора производства. Эта задача