Введение 3 Голова 1. Индивидуальности функционирования базара недвижимости 5 1. 1. Классифицирование базара недвижимости в России 5 1. 2. Соучастники базара недвижимости. 7 1. 3. Воздействие экономических характеристик на базар квартирный недвижимости 9 Голова 2. Взаимозависимость базара недвижимости с базаром капитала 13 2. 1. Ассоциация базара недвижимости с базаром денежных средств в короткосрочном периоде 13 2. 2 Воздействие базара денежных средств на формирование базара недвижимости в долгосрочном периоде 15 2. 3. Анализ рисков, присущих инвестированию в недвижимость 18 3. Положение базара недвижимости 2005 год 22 Заключение 33 Перечень используемой литературы 34
Выдержка
За крайние годы базар недвижимости с поддержкой деяния компаний, которые специализируются на операциях с недвижимостью, денежных организаций и правительственных агентств, оценщиков, юристов стал наиболее функциональным. Рынки недвижимости - стратифицированные рынки, т. е. узколокализованные, сегментированные и персонифицированные, что служит одной из обстоятельств такого, что информация о базарах недвижимости поступает к инвесторам с огромным опозданием и она мало достоверна. Базар недвижимости, в различие от большинства базаров, наименее организован и эффективен, так как он не владеет черт, немаловажных для действенного базара: стандартизированных продуктов, какие сортируются, покупаются и продаются сообразно образчикам; сезонных колебаний при функционировании базара; простоты и доступности финансирования; достаточного численности юридических требований и нужного числа правительственных постановлений и ограничений, относящихся к базару. За крайние годы базар недвижимости повысил свою эффективность с поддержкой содействия брокеров, оценщиков, юристов, компаний, которые специализируются на операциях с титулами принадлежности, денежных организаций и правительственных агентств. Тем не наименее он не завоевал ещё эффективности большинства остальных базаров и занимает сравнительно низкое пространство сообразно эффективности посреди остальных базаров, так как он различается сообразно неким характеристикам от конкурентноспособного базара, этак как: • недвижимость невозможно нормализировать, классифицировать и брать либо торговать сообразно образчикам; • сделки с недвижимостью затрагивают просторный диапазон юридических прав, какие имеют все шансы изменяться в зависимости от объекта недвижимости, любая афера с недвижимостью подключает немало юридических формальностей и объемную документацию; • оплачивание может агрессивно суживать свободное функционирование базара; • о состоянии базара недвижимости фактически недостает достоверной и своевременной инфы, что усиливает опасности инвесторов; • операции на базаре недвижимости соединены со важными операционными издержками; Целью предоставленной работы является исследование недвижимости как объекта инвестирования.
Литература
1. Грязнова А. , Федотова М. Критика недвижимости. – М. : ФиС, 2005. – 496 с. 2. Ивасенко А. Г. Создание и функционирование базара недвижимости в критериях нестабильной экономической среды. – Новосибирск, 2000. – 192 с. 3. Крутик А. Б. , Горенбургов М. А. , Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости. Серия “Учебники для вузов. Особая литература” – СПб. : Издательство “Лань”, 2000. – 480 с. 4. Критика стоимости недвижимости /Грибовский С. В. , Иванова Е. Н. , Львов Д. С. , Медведева О. Е. – М. : Интерреклама, 2003. – 704 с. 5. Тарасевич Е. И. Критика недвижимости / СПбГТУ, СПб. , 1997. - 418 с. 6. Харрисон Г. Критика недвижимости. Учебное вспомоществование. Пер. с англ. - М. : РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. - 231 с. 7. Экономика недвижимости: Учеб. вспомоществование для вузов / А. Н. Асаул, В. Н. Старинский, Е. И. Рыбнов, А. Ф. Клюев. – М. : АСВ; СПб. : СПбГАСУ, 2000. – 156 с.
За последние годы рынок недвижимости с помощью действия компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью, финансовых организаций и правительственных аг