Архитектурное решение жилого дома

 

Введение

архитектурный жилой проектирование дом

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием, которого является повышения производительности труда.

Как экономическая отраслевая наука экономика строительства изучает проблемы развития производственных отношений в строительной отрасли, взаимосвязи и взаимодействия с производительными силами. Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий. Главная задача экономики строительства - оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений. Она исследует экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технического прогресса в строительстве (факторы, критерии, показатели, нормативы) как решающего условия роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, прибыли, рентабельности, ускорения ввода в действие и освоения мощностей. Также разрабатывает экономические основы строительного проектирования, индустриализацию строительного производства с учетом фактора времени, экологических и градостроительных условий, социально-экономического эффекта, а также снижения стоимости строительства объектов. Важная сфера экономики строительства - создание нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учетных, статистических и др.), для целей технико-экономического регулирования производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

1. Краткая характеристика здания

Представленный в проекте жилой дом рассчитан на проживание одной семьи из 4 человек. На первом этаже находится прихожая, из которой можно попасть в любую часть дома. На первом этаже размещена просторная гостиная, кухня - столовая, санузел, топочная, гараж, лестница на второй этаж. На втором этаже - 4 спальни, кабинет и ванная.

Рис.1 Функциональная схема 1-го этажа

Рис. 2 Функциональная схема второго этажа

Дом в плане имеет квадратную форму. Размерами между крайними осями 11,67 метров и 12,28 метра. Внутри дом разделен продольными несущими стенами, толщиной 380 мм, и перегородками толщиной 100 мм, наружные несущие и ограждающие стены - 640 мм. Общая площадь жилого дома рассчитывается исходя из установленных норм: 20м2 на одного человека. Общая площадь дома составляет 170.4 м2.

. Технико-экономическое обоснование проектных решений

Для сравнения выбраны два варианта архитектурно-строительного решения здания:

вариант: фундаменты - железобетонные блоки.

вариант: фундаменты - ленточные монолитные.

Таблица 1 Спецификация фундаментных блоков

Марка Поз.ОбозначениеНаименованиеКол-воМассаПрим.1ГОСТ 135.79.-78*ФБС 24.6.6-Т 431960кг2ФБС 12.6.6-Т 18960 кг3ФБС 9.6.6-Т 19700 кг

Для сравнения методов механизации также выбраны два варианта комплектов машин:

вариант: ЭО-3322А и КС-4361А

вариант: ЭО-2621 и КС-4561А

.1 Выбор метода механизации строительно-монтажных работ

Удельные приведенные затраты определяют по следующей формуле

Где

1вариант: Со=1,08(10,79*8+11,96 *40)+1,5*1004,37 = 2116,56 рублей

вариант: Со=1,08(8,42*8+11,79*40)+1,5*2065,4 = 3680,1 рублей

вариант: Спр=(2116,56 +0,08*921,10)/710 = 3,1 руб/м3

2 вариант: Спр=(3680,1 +0,08*651,67)/710 = 5,26 руб/м3

вариант:

= 13,1/8+6713/1840+5,5=10,79

Смаш.-ч=62,9/40+6603/2070+7,2 = 11,96

вариант:

Смаш.-ч=23,1/8 +2643/1840+4,1=8,42

Смаш.-ч=36,6/40+5673/2070+4,47=8,13

Удельные капитальные вложения в составе удельных приведенных затрат определяются по формуле:

1вариант: Куд=30520*8/1840+40800*40/2070=921,10

2вариант: Куд=9440*8/1840+31600*40/2070=651,67

Удельная трудоемкость (трудоемкость выполнения единицы продукции), измеряемая в чел.-час., равна:

вариант: (108,72+33,62+46+7)/710 = 0,28

вариант: (239,6+37,06+6,6+4)/710 = 0,4.

.2 Выбор оптимального конструктивного решения

Таблица 2. Расчет стоимости материалов по вариантам

№ п/пОбоснованиеНаименование материалов, изделий и конструкцийЕд. изм.КоличествоСтоимость ед-цыОбщ. стоимостьНа ед-цуОбщ.123456781 вариант1ФЕР07-01-001-02Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конст-й: до 1,5 т100 шт. сбор. нстр0,83ФЕР07-01-037-01Заполнение вертикальных швов стеновых панелей: цем. раствором100 м шва0,205408,16245,424ФЕР07-01-044-01Установка арматурных стыковых накладок1 т стал. элем.0,18845,961975,265ФССЦ - 101-1517Электроды диаметром 4 мм Э50т0,080,014410362149,216ФССЦ- 204-0100Горячекатаная арматурная сталь класса А-IIIт10,1879171425,067ФССЦ-402-0005Раствор готовый кладочный цементный, марка 150м30,421548,30230,832 вариант8ФЕР06-01-001-20Устройство ленточных фундаментов: бетонных100 м30,7159923,1146024,909ФССЦ 101-0253Известь стороит.негаше-ннаят0,0250,01775734,5013,0410ФССЦ 101-0797Катанка горячекат. в моткахт0,0280,019884455,2088,5711ФССЦ 101-1668Рогожам288,262,6210,20638,7212ФССЦ 101-1805Гвозди строител.т0,0180,01311978153,0813ФССЦ 102-0061Пиломатериал хвойн.породм30,220,15621056164,9514ФССЦ 203-0511Щиты из досок толщ.25ммм244,831,8135,531130,2115ФССЦ 401-0023Бетон тяж.м3101,572,0756040359,2016ФССЦ 411-0001Водам30,2830,20092,440,49

Таблица 3 Расчет затрат по эксплуатации машин и механизмов

№ п/пОбоснованиеНаименование строит.машин и мех-вКол-во часов работы механизма по нормамСтоимость маш-ч, рубОбщ. стоимость, руб.На ед-цуОбщ.1 вариант1ФЕР07-01-001-02Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций: до 1,5 т0,82ФСЭМ 021243Краны на гусенеч. ходу28,1722,5496,892183,903ФСЭМ 030101Автопогрузчики 5т2,421,94$89,99174,584ФСЭМ 050102Компрессоры передвижные0,670,549048,605ФСЭМ 331101Трамбовки пневматические2,682,144,9110,516ФСЭМ 400001Автомобили бортовые до 5 т4,123,375,40248,822 вариант7ФЕР06-01-001-20Устройство ленточных фундаментов: бетонных0,718ФСЭМ 020129Краны башенные 8 т21,315,1286,401306,379ФСЭМ 021141Краны на автомоб. ходу 10 т0,390,28111,9931,3610ФСЭМ 030101Автопогрузчики 5 т0,270,1989,9917,1011ФСЭМ 111100Вибраторы глубинные16,7811,911,922,6312ФСЭМ 331532Пилы электрические цепные0,740,533,271,7313ФСЭМ 400001Автомобили грузовые бортовые до 5 т0,650,4675,4034,68

Таблица 4 Калькуляция трудовых затрат

ОбоснованиеНаименование работЕд. изм.Кол-во работЕдиничные затраты труда, чел-часОбщие затраты труда, чел-часСтоимость чел-часОЗПраб-хмаш-враб-хмаш-вФОТ1 вариантФЕР07-01-001-02Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций: до 1,5 т100 шт. 0,8ТС 1-3-3Затраты труда рабочих (ср.3,3)чел-час91,5873,268,85648,35ТС 1-3-4Затраты труда рабочих (ср.3,4)чел-час23,74,868,9743,59ТС 1-4-4Затраты труда рабочих (ср.4,4)чел-час17030,610,21312,432 вариантФЕР06-01-001-20Устройство ленточных фундаментов: бетонных100 м30,71ТС1-3-1Затраты труда рабочих (ср.3,1)чел-час337,48239,68,622065,4

После расчета исходных данных переходим к определению величины прямых затрат для каждого из сравниваемых вариантов:

ПЗ= Смат+Сэм+ОЗП

Таблица 5. Определение величины прямых затрат

№ п/пВариантСтоимость затрат на материалыСтоимость эксплуатации машин и механизмовЗатраты на оплату трудаВсего, руб.1Вариант 199473,792666,411004,37103144,572Вариант 242548,261413,872065,446027,53

Расчет себестоимости строительно-монтажных работ (Сi) и общего объема капитальных вложений

(Кi): Сi = (ПЗ+НР)кзу

1 вариант: Сi = (573612,25 + 21842,56)2,2 = 1310000,6 рублей

вариант: Сi = (267298,04 + 30101,96)2,2 = 654280 рублей

Объем капитальных вложений в основные производственные фонды и оборотные средства:

где

вариант:

= 1,08*1310000,6 /4=353700,16 рублей

2 вариант:

= 1,08*654280/4=176655,6 рублей

вариант:

= 30520*8/1840+40800*40/2070=921,10

вариант:

= 9440*8/1840+31600*40/2070=651,67

1 вариант:

=353700,16+921,10 = 354621,26

вариант:

=176655,6+651,67 = 177307, 27

Таблица 7. Расчет капитальных вложений в ОПФ

№ п/пНаименование машин, установок, инструментаИнвентарно-расчетная стоимость, руб.Продолжительность работы машины в году, маш.-чПродолжительность работы машины по нормам, маш.-ч.Объем капитальных вложений в ОПФВариант 11ЭО-3322А3052032308132,72КС-4361 А40800660340788,41Вариант 23ЭО-262194401960841,044КС-4561А31600567340610,63

Завершающим этапом выбора оптимального конструктивного решения является расчет приведенных затрат, минимальный показатель которых является критерием оптимальности.

Пi = Ci+Eн*Ki+ Eн*Ki+м*ф?min

1 вариант: П=1310000,6 + 0,08*354621,26 + 150,75*0,08 = 1338382,36

вариант: П=654280+0,08*177307, 27 + 724,51*0,08 = 668522,54

Вывод: из расчета приведенных затрат выбираем 2 вариант, т.к. он является минимальным.

Таблица 8 Технико-экономические показатели для выбора оптимального варианта производства работ

№ п/пНаименование показателейОбозначениеВарианты производства работВариант 1Вариант 21Стоимость материалов, конструкций и изделийСмат99473,7942548,262Стоимость эксплуатации строительных машинСэм2666,411413,873Основная заработная платаОсн.ЗП1004,372065,44Итого прямых затратПЗ573612,25267298,045Накладные расходыНР21842,5630101,966Себестоимость выполненных работСi1310000,66542807Капитальные вложения в ОСКос353700,16176655,68Капитальные вложения в ОПФКопф921,10651,679Общий объем капитальных вложенийКi354621,26177307, 2710Приведенные затратыПi1338382,36668522,54

Вывод: из расчета приведенных затрат выбираем второй вариант, т.к. он является минимальным.

3. Обобщение результатов технико-экономических расчетов

По результатам проектирования в соответствии с характером объектов строительства, рассчитанные технико-экономические показатели сводятся в таблицу 9.

Таблица 9 Перечень технико-экономических показателей для жилых зданий

№ п/пНаименование показателейЕд.изм.Величина12341Число квартир, вместимостьед.13Общая площадьм2170.44Жилая площадьм298,55Коэффициент отношения жилой площади к общей0,586Общая стоимость строительстваруб.3787679,017Стоимость 1 кв.м площадируб.22228,16

Заключение

Правильный выбор инженерных решений - одно из важных условий экономного использования материально-технических, энергетических и трудовых ресурсов в строительном производстве.

Прежде чем приступить к выполнению данной курсовой работы были тщательно изучены исходные данные на проектирование в соответствии с заданием. Затем, учитывая заданные условия, были определены типы конструкций и материалов, применяемых для возведения жилого дома, а также состав основных и вспомогательных работ; выбран вариант механизации строительно-монтажных работ.

При выборе варианта механизации строительно-монтажных работ сравнивались следующие показатели: удельные приведенные затраты и удельная трудоемкость. После чего, был выбран второй вариант механизации.

При выборе оптимального конструктивного решения были рассмотрены два варианта устройства фундамента:

Вариант: фундаменты - железобетонные блоки.

Вариант: фундаменты - ленточные монолитные.

После всех проведенных расчетов был выбран также второй вариант, так как он является минимальным по приведенным затратам.

Обобщая проделанную работу, была составлена таблица, в которую вошли рассчитанные технико-экономические показатели.

Список литературы

1 Алексеева Т.Н. Методические указания по курсовому проектированию по курсу «Экономика строительства» для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очного и заочного обучения, Улан-Удэ, 2010 год.

Тосунова М.И. «Архитектурное проектирование», М.: Высшая школа, 2008год.

Степанов И.С. «Экономика строительства», Москва, 2007 год.

Введение архитектурный жилой проектирование дом Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно технического прогресс

Больше работ по теме: