Контракт аренды земляного участка - гражданско-правовой контракт, в согласовании с которым одна сторона(арендодатель)обязуется дать иной стороне(арендатору)земляной участок за плату во временное владенье и использование.
Аренда земли - это выкройка землевладения и землепользования, когда одна сторона предоставляет за определенную плату иной стороне земляной участок во временное использование для ведения какого-нибудь хозяйства. Арендодателями и арендаторами земли являются органы исправной власти Русской Федерации либо её субъектов, органы местного самоуправления, организации, граждане. Арендная цена за землю устанавливается договорным методом. Величина, условия и сроки внесения арендной платы за землю обязаны отображаться в уговоре аренды. При аренде земель, окружающих в гос и городской принадлежности, надлежащие органы исправной власти ставят базисные габариты арендной платы сообразно обликам применения земель и категориям арендаторов. Арендная цена может взыскиваться в валютной и естественной форме. Конкретные виды внесения арендной платы продуктами, услугами либо методом сочетанных выплат в валютной и естественной форме определяются доп соглашениями меж гранями. При неимении такового соглашения субарендатор оплачивает арендодателю арендную плату в валютной форме каждый месяц либо ежеквартально.
В случае ежели объектом аренды является не лишь земля, однако и строения, сооружения и другие объекты недвижимости, арендная цена за земли может взыскиваться как раздельно, этак и в составе общей арендной платы за все арендуемое актив при одном условии: та дробь общей арендной платы, которая приходится на землю, обязана перечисляться на экономные счета сообразно земляным платежам соответственных органов федерального казначейства.
Земляной участок как объект контракта аренды
Законодательство просит точного определения предмета в уговоре аренды. Это значит, что контракт аренды, предметом которого является земляной участок, обязан кормить целый размер данных, нужных для идентификации соответственного участка. Подобные запросы действуют и в отношении предмета контракта купли-продажи земляного участка. В связи с сиим видется нужным подробнее обрисовать те сведения, какие разрешают несомненно определять земляной участок, являющийся предметом соответственной сделки. К ним относятся:
Литература
1. Конституция Русской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Русская газета. №237. 25. 12. 1993г.
2. Штатский кодекс Русской Федерации(с переменами от 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г. )// Сходбище Законодательства Русской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Земляной кодекс Русской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ(с переменами от 30 июня 2003 г. , 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г. )// Сходбище законодательства Русской Федерации. 2001. N 44. Ст. 4147
4. Федерационный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(с переменами от 7 июля 2003 г. , 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г. )// Сходбище законодательства Русской Федерации. 2002. N 30. Ст. 3018
5. Боголюбов С. А. , Никишин В. В. , Устюкова В. В. Земельное преимущество. Учебник для вузов. М. , 2003.
6. Брагинский М. И. , Витрянский В. В. Договорное преимущество: Общие расположения. М. , 1997. С. 224
7. Гражданское преимущество Рф. Дробь 2-ая: Обязательственное преимущество: Курс лекций / Отв. ред. О. Н. Садиков. М. , 1997.
Договор аренды земельного участка - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (аре