3 задачки сообразно гражданскому праву. Игумнов П. К. выстроил на земляном участке, присущем его тете, Игумновой М. Г. важный гараж. Единодушие тети на стро
Содержание
Задачка 1 3
Задачка 2 5
Задачка 3 6
Перечень использованных источников 8
Выдержка
Задачка 1
Игумнов П. К. выстроил на земляном участке, присущем его тете, Игумновой М. Г. важный гараж. Единодушие тети на стройку им было получено. Племянничек требует на том, чтоб оформить соответствующим образом права на земляной участок под гаражом.
На каком льготе он может заполучить участок под гаражом в использование?Назовите 3 варианта.
Раскройте оглавление всякого из указанных прав.
В какой-никакой форме обязаны существовать заключены соглашения о передаче прав на участок в каждом случае?
Какой-никакой из вероятных вариантов Вы бы посоветовали с учетом интересов обеих сторон ?
Сообразно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земляного участка может жаловать на нем строения и сооружения, исполнять их перестройку либо снос, позволять стройку на собственном участке иным личикам.
При этом в силу п. 2 ст. 264 ГК РФ личико, не являющееся владельцем земляного участка, исполняет принадлежащие ему права владения и использования участком на критериях и в пределах, поставленных законодательством либо контрактом с владельцем.
Игумнов П. К. может заполучить участок под гаражом в использование средством заключения с Игумновой М. Г. последующих договоров:
1. Договор об установлении сервитута. В согласовании со ст. 274 ГК РФ личико, в выгоду которого установлен сервитут, вправе применять земляной участок в целях прохода и проезда, снабжения водоснабжения, а еще остальных нужд владельца недвижимого богатства. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, ежели другое не предвидено законодательством, спрашивать от лиц, в заинтересованностях которых установлен сервитут, соразмерную плату за использование участком(п. 5 ст. 274 ГК РФ). Договор об установлении сервитут содержится в письменной форме и подлежит гос регистрации(п. 3 ст. 274 ГК РФ).
2. Контракт аренды. Сообразно соглашению аренды арендодатель(наймодатель)обязуется дать арендатору(нанимателю)актив за плату во временное владенье и использование либо во временное использование(п. 1 ст. 606 ГК РФ). Как следовательно из приведенной нормы на основании предоставленного контракта Игумнов П. К. на установленный срок получает права владения и использования земляным участком под гаражом за плату. Таковой контракт содержится в письменной форме и подлежит гос регистрации(п. 1, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
3. Контракт купли-продажи. Сообразно соглашению купли-продажи недвижимого богатства(соглашению реализации недвижимости)торговец обязуется дать в собственность клиента земляной участок, сооружение, здание, квартиру либо иное недвижимое актив(ст. 549 ГК РФ). Сообразно данному соглашению Игумнов П. К. приобретает земляной участок под гаражом в собственность и получает права владения, использования и постановления(ст. 209 ГК РФ)данными земляным участком за обусловленную контрактом стоимость. Контракт купли-продажи недвижимого богатства содержится в письменной форме(ст. 550 ГК РФ)и подлежит гос регистрации(ст. 551 ГК РФ).
С учетом интересов обеих сторон разрешено посоветовать мнение контракта аренды, который дозволит владельцу сберечь преимущество принадлежности на этот земляной участок и обретать плату за его внедрение, а арендатору дозволит исполнять в нужном объеме права владения и использования таковым земляным участком, а еще воспользоваться вещными методами охраны(ст. 305 ГК РФ)собственных правомочий.
Литература
1. Штатский кодекс Русской Федерации(дробь 1-ая)от 30. 11. 1994 N 51-ФЗ(ред. от 27. 12. 2009)// СЗ РФ, 05. 12. 1994, N 32, ст. 3301. 2. Штатский кодекс Русской Федерации(дробь 2-ая)от 26. 01. 1996 N 14-ФЗ(ред. от 17. 07. 2009)// СЗ РФ, 29. 01. 1996, N 5, ст. 410. 3. Домашний кодекс Русской Федерации от 29. 12. 1995 N 223-ФЗ(ред. от 30. 06. 2008)// СЗ РФ, 01. 01. 1996, N 1, ст. 16.
Задача 1
Игумнов П.К. построил на земельном участке, принадлежащем его тете, Игумновой М.Г. капитальный гараж. Согласие тети на строительство им было получен