12 задач сообразно оценке стоимости компании, вариант 2, Денежный Институт при Правительстве РФ. Отель в движение первых 4 лет раз в год станет приводить
Содержание
-
Выдержка
Вариант 2
1. Отель в движение первых 4 лет раз в год станет приводить годичный заработок в облике арендной платы в сумме 120000 руб. , опосля что ожидается, что отель станет продана за 3 000 000 руб. Уволить текущую цену совокупных заработков при требуемой доходности 15%.
, в каком месте - ежегодные валютный заработок; n – количество лет; i – цена доходности.
Приобретаем:
р.
Таковым образом, нынешняя цену совокупных заработков составит 2057857,14 р.
2. В движение первых 5 лет предмет недвижимости станет раз в год приводить сообразно 5000 долл. арендной платы, в движение последующих 10 лет - раз в год сообразно 15000 долл. Арендная цена обязана выплачиваться в конце всякого года. Какова нынешняя цену арендных платежей при 12 %-ой номинальной годичный ставке дисконта ?
Wd - порция заемного денежных средств в структуре денежных средств компании;
Wp - порция привилегированных акций в структуре денежных средств компании;
Ws - порция обычных акций в структуре денежных средств компании;
- безрисковая цена;
r – среднерыночная цена;
- коэффициент бэта.
Приобретаем:
.
Таковым образом, номинальная ставку дисконта сообразно модели средневзвешенной стоимости денежных средств составит 11,7%.
Литература
1. Критика коммерциала: Учебник/Под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М. : Деньги и статистика, 1998. 2. Иванова Е. Н. Кратковременная критика валютных потоков. ФА при Правительстве РФ. М. : 1999. 3. Гленн М. Десмонд, Ричард Э. Келли. Управление сообразно оценке коммерциала. РОО Академия оценки. М. : 1996. 4. Фридман Д. , Ордуэй Н. . Анализ и критика приносящей заработок недвижимости. М. : Дело ЛТД, 1995.
Вариант 2
1. Гостиница в течение первых 4 лет ежегодно будет приносить годовой доход в виде арендной платы в сумме 120000 руб., после чего ожидается, что гост